4 Moradias Usado, em Lisboa, Marvila

EXCLUSIVO WEST LIFE - Moradia T1 para remodelação total a 300 metros do Rio Tejo, localizada num bairro típico de Marvila, ficando na zona ribeirinha, entre a baixa e o moderno bairro do Parque das Nações, com todos os serviços e ofertas à porta, envolto em história e tradições.


Marvila oferece uma localização estratégica que combina a proximidade ao coração da cidade com a tranquilidade das margens do rio Tejo.


Moradia de piso térreo hall de entrada, sala com lareira de 16m2, cozinha de 8m2 com acesso a pátio, quarto e casa de banho comum.


Fantástica oportunidade para quem deseja investir num imóvel com grande potencial de valorização no centro de Lisboa, com todos os serviços e ofertas a dois passos, ou simplesmente para quem trabalha em Lisboa e procura um imóvel com todo o tipo de comodidades na proximidade.


Referência 5639WM


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Lisboa a cidade que encanta quem a visita. Com mais de 20 séculos de história, a capital portuguesa está situada junto ao rio Tejo. Com o sol quase sempre presente, a sua beleza única e singularidade arquitetônica são aclamadas além fronteiras.
É uma região que conjuga a memória de um passado fabril com um futuro promissor.
Marvila é um bairro localizado na zona oriental de Lisboa, entre o centro da cidade e o rio Tejo. Esta localização estratégica oferece fácil acesso tanto ao coração da cidade como às áreas ribeirinhas, tornando-se uma escolha ideal para quem deseja combinar a vida urbana com a proximidade à natureza.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.

Armazém/moradia, com 319 m² de área bruta privativa, o qual já teve um projeto de arquitetura aprovado para uma moradia T3, com piscina e estacionamento, com 325 m² de área bruta de construção e 158 m² de zona exterior, em Marvila, Lisboa.

O projeto foi concebido pelo famoso conceituado António Costa Lima e consiste no seguinte:

Piso 0 Suite com jardim privativo, closet e pequeno escritório; lavandaria e despensa; sala de refeições e cozinha em open space para jardim; WC social; WC quartos; 2 quartos, com mezanino e acesso direto ao jardim; arrecadação.

Piso 1 O piso 1 é composto por sala em open space com dois níveis: zona de estar com lareira e acesso ao terraço e piscina; escritório/biblioteca com acesso a varanda com vista parcial para o rio.

O armazém/moradia situa-se numa zona em franca renovação, com novos empreendimentos, restaurantes, comércio, serviços e transportes públicos. A 5 minutos walking distance do rio Tejo, a 15 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa e a 10 minutos do Parque das Nações, da estação ferroviária e da estação do metro do Oriente, Centro Comercial Vasco da Gama, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário e do Altice Arena. Conta ainda com uma ciclovia que percorre a zona ribeirinha.

Moradia para reabilitação, inserida num lote de 180 m², oferecendo excelente potencial de ampliação e adaptação a um projeto residencial personalizado numa das zonas de Lisboa em maior crescimento.

Com uma localização privilegiada, junto às principais artérias da cidade, esta moradia beneficia de rápidos acessos, bem como da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e às principais vias de circulação.

Situada numa área em plena transformação, rodeada por novos projetos residenciais, espaços culturais, restauração emergente e pelos futuros equipamentos estruturantes, como o Hospital de Lisboa Oriental, esta é uma zona com forte dinâmica de valorização.
Uma oportunidade estratégica para quem procura investir ou criar habitação própria numa das zonas mais promissoras de Lisboa, combinando localização, potencial e elevada valorização futura.

Armazém/Moradia T3, em Marvila | Lisboa



Com 319 m² de área de implantação, com projeto de arquitetura cativo para transformação em moradia T3 com piscina (projeto caducado).







Este projeto, idealizado pelo renomado arquiteto António Costa Lima, oferece uma área bruta de construção de 325 m² e 158 m² de área exterior.







Características do Projeto aprovado:



Piso 0:



- Suite com jardim privativo, closet e pequeno escritório;



- Lavandaria e despensa;



- Sala de jantar e cozinha em open space com vista para o jardim;



- Casa de banho visitas;



- Casa de banho dos quartos;



- 2 Quartos, ambos com mezanino para zona de estudo/escritório e acesso direto ao jardim;



- Arrecadação.







Piso 1:



- Sala em open space com dois níveis, incluindo uma zona de estar com lareira e acesso ao terraço com vista parcial de Rio e piscina.







Localização:



A moradia está situada numa área em plena renovação e transformação, rodeada por novos empreendimentos, restaurantes, comércio, serviços e fácil acesso a transportes públicos.



Fica a apenas 5 minutos a pé do rio Tejo, 5 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa e 10 minutos do Parque das Nações, incluindo a estação ferroviária e a estação de metro do Oriente, bem como do Centro Comercial Vasco da Gama, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário e Altice Arena.



A região conta ainda com uma ciclovia que percorre a zona ribeirinha, ideal para momentos de lazer e atividade física.







Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir num projeto moderno em Lisboa, aproveitando uma localização estratégica e em constante desenvolvimento.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações e/ou visitas, contacte-me!











EN



Warehouse/3-bedroom villa in Marvila | Lisbon



With 319 m² of implantation area, with architectural plans for conversion into a three-bedroom house with swimming pool (plans expired).







This project, designed by renowned architect António Costa Lima, offers a gross construction area of 325 m² and 158 m² of outdoor space.







Features of the approved project:



Floor 0:



- Suite with private garden, dressing room and small office;



- Laundry room and pantry;



- Open-plan dining room and kitchen overlooking the garden;



- Guest bathroom;



- Bedroom bathroom;



- 2 bedrooms, both with mezzanine for study/office area and direct access to the garden;



- Storage room.







1st floor:



- Open-plan living room with two levels, including a sitting area with fireplace and access to the terrace with partial views of the River and swimming pool.







Location:



The villa is located in an area undergoing renovation and transformation, surrounded by new developments, restaurants, shops, services and easy access to public transport.



It is just a 5-minute walk from the Tagus River, a 5-minute drive from Lisbon Airport and 10 minutes from Parque das Nações, including the Oriente train station and metro station, as well as the Vasco da Gama Shopping Center, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário and Altice Arena.



The area also has a cycle path that runs along the riverside, ideal for leisure and physical activity.







This is a unique opportunity for those wishing to invest in a modern project in Lisbon, taking advantage of a strategic location that is constantly developing.

The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding.

For more information and/or visits, please contact me!

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