15 Moradias com Certificação Energética F, Usado, em Proença-a-Nova

Apresentamos esta espaçosa moradia T7, situada na encantadora aldeia de Sobreira Formosa, freguesia de Proença-a-Nova. Com uma área de 219,80 m² e um terreno de 400 m², esta propriedade oferece um grande potencial para quem procura um investimento em alojamento local ou deseja criar a casa dos seus sonhos.

Características da Moradia:

Área Total: A casa dispõe de uma generosa área interna e um terreno com espaço suficiente para criar áreas de lazer, como uma piscina ou jardins.
Distribuição dos Espaços:
Rés do Chão: Cozinha, casa de banho e dois quartos e uma sala.
1º Andar: Cinco quartos, uma segunda casa de banho, varanda e terraço, proporcionando uma excelente vista sobre a aldeia.
Extras: Além dos dois pisos principais, a moradia conta ainda com um sótão e uma cave, que podem ser aproveitados conforme as suas necessidades.
Oportunidade de Remodelação:

Esta moradia está totalmente para remodelar, mas apresenta um enorme potencial para se transformar num espaço acolhedor e funcional. A arquitetura mais antiga da casa pode ser restaurada, mantendo o charme original enquanto se modernizam os interiores para responder às exigências atuais.

Ideal para Alojamento Local:

Com sete quartos, a propriedade oferece uma excelente oportunidade para ser convertida em alojamento local. A distribuição dos espaços permite acomodar confortavelmente vários hóspedes, e o espaço exterior é perfeito para criar áreas de lazer que, certamente, irão atrair turistas.

Localização Privilegiada:

Sobreira Formosa é uma aldeia situada numa zona repleta de belezas naturais e atrações turísticas. A localização central na aldeia garante fácil acesso aos serviços locais, proporcionando simultaneamente tranquilidade e privacidade.

Não perca a oportunidade e agende já a sua visita.

Casa para habitação localizada junto do centro da vila de Proença-a-Nova.
Embora necessite de obras de restauro, é uma excelente oportunidade.
Visite e acredite... é um ótimo investimento !

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Esta casa na Vila da Sobreira Formosa, no concelho de Proença-a-Nova, é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de renovação e valorização. Vou detalhar os pontos principais desta propriedade:

Detalhes da Propriedade:

Localização: Vila da Sobreira Formosa, concelho de Proença-a-Nova, distrito de Castelo Branco.
Área Total do Terreno: 536 m²
Área de Implantação: 136 m²
Área Bruta de Construção: 482 m²
Tipologia: T7
Número de Pisos: 4 (cave, rés do chão, primeiro piso e sótão)
Terreno: 400 m² com árvores de fruto, e com potencial construtivo.

Distribuição dos Espaços:

Cave: Espaço que pode ser utilizado para arrumos ou como adega.
Rés do Chão:

Hall de entrada
Sala de estar
Sala de jantar
Um quarto
Marquise
Cozinha equipada com lareira
Casa de banho

Primeiro Piso:

Quatro quartos
Uma casa de banho
WC adicional
Varanda com vista

Sótão: Amplo, com potencial para conversão em área habitável adicional, como um escritório ou sala de jogos.

Vantagens e Potencial:

Necessidade de Obras: A casa precisa de obras, o que permite ao novo proprietário personalizá-la ao seu gosto, valorizando ainda mais o imóvel.

Exposição Solar e Vistas: A boa exposição solar proporciona muita luz natural, e a vista desafogada para a Serra oferece um cenário encantador e tranquilo.

Localização e Proximidade:

40 km de Castelo Branco
195 km de Lisboa
215 km do Porto

Ideal para quem deseja um refúgio no campo, mas com fácil acesso a grandes cidades.

Serviços na Vila: A vila é bem equipada com diversos serviços, incluindo escolas, bancos, lojas, supermercados, bombas de gasolina, talho, farmácia, centro médico e restaurantes. Além disso, há várias praias fluviais nas proximidades, perfeitas para lazer e recreação.

Conclusão:

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização em uma área tranquila e com boas infraestruturas. O terreno adicional, com potencial construtivo, oferece ainda mais possibilidades, seja para a criação de um jardim, horta, ou até mesmo uma ampliação do espaço habitável. Agendar uma visita é essencial para apreciar todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer.

- Nota: As áreas dos imóveis mencionadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais.

- Meu nome é João Morgado e estou aqui para ajudá-lo a descobrir o seu próximo lar dos sonhos. Como consultor imobiliário independente da IAD Portugal, estou comprometido em fornecer um serviço excepcional, desde a apresentação detalhada do imóvel até o suporte em todas as etapas do processo de compra ou venda.
Ainda se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.
#ref: 126005

Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir duas moradias e um palheiro na tranquila aldeia de Vale d’Urso, em Proença-a-Nova. Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura um projeto de renovação ou deseja adotar um estilo de vida mais próximo da natureza.

Moradia Principal (Pronta a Habitar):
Esta moradia, com 4 pisos, apresenta uma estrutura, com uma área total de terreno de 174m², área de implantação de 114m² e área bruta de construção de 456m². Os amplos espaços e a distribuição flexível dos pisos tornam esta casa versátil, pronta a habitar ou adaptar às suas necessidades.

Rés-do-chão:
Um espaço de 114m² que pode ser utilizado como garagem, oficina ou zona de lazer. A amplitude deste piso oferece várias possibilidades de utilização.

1º Piso (Betão):
Hall de entrada
Três quartos, sendo um deles com varanda, ideal para aproveitar a vista e a luz natural.
Sala de estar com acesso a uma varanda, proporcionando um ambiente luminoso e relaxante.
Casa de banho.
Cozinha espaçosa com lareira, criando um ambiente acolhedor para refeições em família.

2º Piso (Betão):
Idêntico ao 1º piso, também composto por:
Hall de entrada
Três quartos, um deles com varanda.
Sala de estar com varanda.
Casa de banho.
Cozinha com lareira, oferecendo a possibilidade de criar um segundo apartamento independente neste piso.

Sótão (3º Piso - Betão):
Com uma área generosa de 114m² e vigas de cimento, o sótão tem um enorme potencial para ser convertido num espaço habitável adicional, escritório ou zona de lazer. Pode ainda ser utilizado como arrumos ou conforme as suas preferências.

Segunda Moradia (Necessita de Renovação Completa):
Esta moradia, com 2 pisos, oferece um grande potencial de renovação e personalização, permitindo criar um espaço à sua medida.
Área total do terreno: 140m²
Área de implantação: 74m²
Área bruta de construção: 131m²
Com obras de recuperação, esta casa pode tornar-se numa segunda habitação ou num espaço para alojamento local, ideal para receber familiares, amigos ou gerar rendimento.

Palheiro:
O palheiro, também a necessitar de obras, pode ser adaptado conforme as suas necessidades. Seja para transformar num anexo, num estúdio ou mesmo numa área de lazer complementar, o potencial de utilização é vasto.

Espaço Exterior:
A propriedade conta ainda com um agradável espaço exterior de aproximadamente 180m², ideal para criar um jardim, ou uma pequena horta. Este espaço inclui quatro oliveiras, uma laranjeira e um marmeleiro, proporcionando um ambiente rural autêntico e tranquilo.

Características Adicionais:
Excelente exposição solar, garantindo que todas as divisões beneficiem de luz natural ao longo do dia, tornando os ambientes mais agradáveis e acolhedores.
Os acessos independentes a cada piso da moradia principal oferecem uma flexibilidade de uso incomum, permitindo a criação de várias unidades habitacionais ou o aproveitamento total do espaço para uma única família.

Localização:
Vale d’Urso está situado a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde encontrará todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias, Centro de Saúde e outros serviços. A aldeia encontra-se a:
45 km de Castelo Branco
210 km de Lisboa
215 km do Porto
Este imóvel é a escolha perfeita para quem valoriza a tranquilidade do campo, mas perto dos centros urbanos. Com acessos fáceis às principais cidades e vilas da região, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: a serenidade rural e a conveniência de uma localização próxima a serviços e comércio.

Marque já a sua visita.
#ref: 127291

Moradia em Vale d’Urso - Proença-a-Nova

Esta propriedade de 4 pisos, localizada na tranquila aldeia de Vale d’Urso, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um retiro de fim de semana ou um novo estilo de vida. Com uma área total de terreno de 174m², uma área de implantação de 114m² e uma área bruta de construção de 456m², esta moradia destaca-se pelo seu espaço e versatilidade.

Descrição do Imóvel:

Rés-do-chão:

Amplo espaço com 114m², ideal para garagem, arrumos ou área de lazer.

1º Piso (Betão):

Hall de entrada.
Três quartos, um deles com varanda.
Sala de estar com varanda.
Casa de banho.
Cozinha com lareira, perfeita para os dias mais frios.

2º Piso (Betão):

Com layout idêntico ao 1º piso, oferecendo:
Hall de entrada.
Três quartos, um deles com varanda.
Sala de estar com varanda.
Casa de banho.
Cozinha também com lareira.

Sótão (3º Piso - Betão):

Área de 114m², com vigas de telhado em cimento, oferecendo potencial para diversas utilizações.

Características Adicionais:

Todos os pisos possuem acessos independentes, proporcionando flexibilidade de uso.
Excelente exposição solar, tornando a moradia luminosa durante todo o dia.
Pequeno espaço exterior com uma oliveira, laranjeira e marmeleiro, perfeito para momentos de descontração ao ar livre.

Localização:

A aldeia de Vale d’Urso está a apenas 4 km do centro de Proença-a-Nova, onde poderá encontrar todas as comodidades essenciais como Centro de Saúde, Farmácias, Supermercados e muito mais.

A 45 km de Castelo Branco.
A 210 km de Lisboa e 215 km do Porto.

Esta propriedade está localizada numa zona calma e pacífica, ideal para quem valoriza a serenidade.

Marque já a sua visita!

- Nota: As áreas mencionadas são baseadas nas cadernetas prediais.

- João Morgado - Consultor Imobiliário Independente da IAD Portugal, estou à sua disposição para ajudar a encontrar o lar dos seus sonhos ou auxiliá-lo na venda da sua propriedade. Ofereço a divulgação do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários globalmente, sem custos adicionais.
#ref: 127209

Casa T3 com garagem, 2 poços de água, arrecadações diversas e árvores diversas e casa agrícola. Excelente exposição solar e inserida num terreno com 15000 m2 com oliveiras, diversas árvores de fruto e terreno de pinhal. Ótimas vistas. Situada junto à vila de Sobreira Formosa, a 7 Km de Proença-a-Nova e 30 Km da cidade de Castelo Branco, com diversas universidades. Clima temperado e ameno. Nesta região, o verão é curto, morno, seco e de céu quase sem nuvens; o inverno é fresco, com precipitação e de céu parcialmente encoberto. Ao longo do ano, em geral a temperatura varia de 2°C a 30°C e raramente é inferior a -3°C ou superior a 36°C. Venha conhecer para melhor apreciar!
#ref: 125894

Fantástica moradia T3 com vista para a serra e o pinhal, localizada numa pequena aldeia da freguesia da Sobreira Formosa.

Destaca-se pelo jardim personalizado e pela sua reconstrução com caraterísticas originais tornando-se numa casinha de campo contemporânea.

Esta quintinha tem uma área aproximadamente 1000 m2, organizada em socalcos onde temos diversas árvores de fruto. A casa tem 3 pisos, sendo o rés-do-chão para arrecadações e arrumos, e o primeiro andar com uma cozinha totalmente remodelada, sala de estar e suite. No segundo piso temos um escritório, dois quartos com acesso direto a uma ampla varanda e casa de banho de apoio.

Esta remodelação foi terminada no final do ano de 2023, sendo que recentemente foram introduzidos painéis solares.

Situa-se a 30 min da cidade de Castelo Branco e a 15 min da vila de Proença-a-Nova e Sertã.

Excelente investimento para casa de habitação, alojamento local ou casa de férias, podendo aproveitar as maravilhosas praias fluviais. Uma propriedade verdadeiramente única, em ambiente privado e tranquilo.

(ref. ML522)

Moradia com 3 pisos no centro de Proença-a-Nova

Moradia com bons acessos e com bens e serviços no seu redor.

Viabilidade para financiamento.

Ajudamos em todo o processo, para Aquisição e Obras

Tem no Rch uma garagem com 29 m2;

No 1º piso temos:

 Quarto - 12.5 m2
 Sala - 21 m2
 Cozinha 14 m2

No 2º Piso temos:

 Sala - 13 m2
 Quarto - 9.5 m2
 WC - 4 m2
 Quarto - 15 m2
 Quarto - 7 m2

No Logradouro tem:

- Wc externo - 2 m2
- Forno e churrasqueira
- Sótão amplo

Faça a sua proposta de aquisição.

Se procura uma oportunidade de investimento no Centro de Portugal então considere esta fantástica oportunidade. A propriedade compreende
um total de 145m2 com 125m2 de área habitacional construída em 1936 de 4 quartos, sala de estar/jantar, cozinha e casa de banho e algumas zonas de arrumos bem como mais 171m2 construídos em 1945 que incorpora um Palheiro, Garagem e arrumos/Celeiro e mais uma casa de banho. A propriedade dispõe ainda de 290m2 de terreno com 6 oliveiras e 3 macieiras bem como pastagem. As Cadenetas são Artigos Urbanos, pelo que é ideal se necessita de um artigo urbano para o seu Visto para residir como residente em Portugal
Há muita atividade na aldeia que oferece uma oportunidade ideal para investimento aqui. Seria ideal como airbnb ou a sua nova casa para a sua nova vida no Centro de Portugal. A Aldeia tem uma piscina exterior, muitos passeios pela natureza e está localizada perto do rio Ocreza onde existem muitos passeios pela natureza e ao redor da aldeia, sobre antigas pontes romanas e rodeado por uma paisagem deslumbrante, ideal para os amantes da natureza. .

É a apenas 2 minutos da Sobreira Formosa que iremos encontrar esta fantástica propriedade composta por moradia, terreno, três pontos de água e um anexo em pedra, com uma vista fabulosa e uma exposição solar excecional.
A habitação embora necessite de obras só de melhoramento e modernismo, possui muito potencial. Dispõe de placa revestida com isolamento e salamandra a pellets.
Distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, é composta da seguinte forma: ao nível do rés-do-chão encontramos a zona de arrumos e zona de lavandaria, no 1º andar encontramos a zona habitacional com cozinha, sala de estar, três quartos e casa de banho.
O terreno, composto por algumas árvores de fruto, dispõe de uma ótima área e torna-se ideal para a criação de uma bela horta ou até mesmo um espaço de agricultura de maior produção, pois possui 3 pontos de água que é sem dúvida uma mais valia.
Na propriedade encontramos ainda uma casa de pedra (anexo) de boa dimensão, que pode ser convertida no que melhor entender.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Moradia localizada no centro da cidade da Proença-a-Nova, junto à Igreja Matriz.

Referenciação das áreas:
Área total do terreno: 185 m2
Área de implantação: 78 m2
Área Bruta Construção: 312 m2
Área descoberta: 108 m2 (com anexo no terreno).

Descrição das divisões do imóvel:

Piso 0: Garagem e acesso ao piso 1

Piso 1: 1 sala estar e 1 sala de jantar, 2 quartos e cozinha com lareira; esta dá acesso a um terraço com churrasqueira onde existe também 1 quarto de banho e acesso ao terraço, onde existe uma arrecadação.

Piso2: 3 quartos e 1 quarto interior. Varanda corrida. Acesso ao sótão.
Aproveitamento do vão do telhado.


Principais referências na zona:

Centro de Saúde de Proença-a-Nova
Escola Básica do 1.º Ciclo com Jardim de Infância de Proença-a-Nova
Agrupamento de Escolas de Proença-a-Nova | Proença-a-Nova
Praia Fluvial Alvito da Beira
Praia Fluvial do Machadal
Portas de Almourão
Diversidade de lojas comerciais.

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Moradia em banda, em bom estado de conservação. Necessita apenas de pequenos restauros estéticos.
É composta por dois quartos, sala e cozinha em open space, casa de banho e despensa, com uma ampla e espaçosa garagem.
Localizada em pequena aldeia, com vista magnifica para a serra das Talhadas, um dos ex-libris do concelho de Proença-a-Nova e com praias fluviais muito perto.
A aldeia tem bons acessos rodoviários, água canalizada, esgotos e transportes públicos, um café e minimercado.
Na venda poderá estar incluído um terreno localizado a 10 minutos da casa, a andar a pé.

Casa no Rés do Chão destinado a arrumos e 1º andar a habitação.
A casa fica situada em zona calma e alta com uma boa vista.
O edifício está a necessitar de obras de restauro.
Existe um pátio com boa área.
Água e eletricidade existentes.

Casa de habitação localizada no lugar de Penafalcão, pertencente à União de freguesias de Sobreira Formosa e Alvito da Beira.
A casa é constituida na cave por 2 divisões que servia de adega e para arrumação. No R/CHão temos uma cozinha de apoio com lareira e uma sala.
A parte habitacional no 1º andar composto por cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho.
A casa tem um pequeno quintal em anexo.
Localização tranquila, onde reina a natureza, com bons acessos.
A cinco minutos de carro da praia fluvial da Froia. A distância para a cidade de Castelo Branco é de 40 km, Lisboa ou Porto +/- 200 km.
Venha conhecer esta oportunidade.