11 Moradias com Certificação Energética C, em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

Moradia térrea de tipologia T3 com modulo recuado

Atualmente a moradia está alterada para 2 habitações independentes de tipologia T1 e T2, sendo que as alterações foram realizadas tendo em conta a possibilidade de reverter ao projeto inicial.

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Moradia de Cave R/C, 1º e 2º andar com piscina em Valadares

Localizado a 100 metros da praia, é de destacar a proximidade de vários pontos de interesse : marina do Douro, campo de Golfe do Fojo, centro da cidade de Vila Nova de Gaia e cidade do Porto. Na praia podemos usufruir da existência de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes que contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches.

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No prestigiado cenário de Valadares, em Vila Nova de Gaia, encontra-se uma moradia de traços imponentes e alma serena, onde o luxo e o conforto se entrelaçam com a tranquilidade do mar. Disponível por 950.000€, esta propriedade oferece uma experiência residencial de excelência, a apenas um minuto a pé da praia, com encantadoras vistas de mar.

Distribuída com elegância e equilíbrio, a moradia dispõe de seis quartos, quatro deles em suíte, garantindo privacidade e sofisticação. As duas casas de banho adicionais asseguram o conforto diário com igual atenção ao detalhe. O ambiente é enriquecido por uma acolhedora lareira, que confere calor e charme aos espaços sociais nos dias mais amenos.

No exterior, o jardim maduro envolve uma magnífica piscina, criando um verdadeiro refúgio privado para desfrutar dos dias mais soalheiros. A propriedade conta ainda com um anexo independente, de tipologia T2, ideal para acomodar caseiros, hóspedes ou para ser convertido num espaço de trabalho ou lazer, mantendo total autonomia.

A área social inclui um salão multiusos, atualmente utilizado como salão de jogos, facilmente adaptável a diferentes estilos de vida. Com quatro frentes e uma excelente exposição solar, a casa é inundada por luz natural ao longo do dia. Dois furos de água reforçam a sustentabilidade e a autonomia da propriedade.

O sistema de aquecimento elétrico proporciona um conforto moderno e eficiente, complementado pela lareira, tornando esta moradia ideal para todas as estações do ano.

Com uma localização excecional junto ao mar, esta é uma oportunidade rara de viver num cenário de tranquilidade e sofisticação, a escassos minutos das praias, do centro de Gaia e com acesso rápido ao Porto.

Agende a sua visita e descubra o privilégio de viver onde o luxo encontra a natureza, num lar pensado para elevar cada momento do seu quotidiano.
#ref: 142611

Moradia T3 com vista mar a 120m da Praia - Francelos



Apresentamos esta encantadora moradia T3+1, localizada a apenas 120 metros da praia de Francelos, inserida num lote de 250m². Com um bonito jardim e vistas deslumbrantes para o mar, esta propriedade oferece um estilo de vida pautado pela tranquilidade, conforto e bem-estar, estando simultaneamente próxima das principais vias de acesso - a apenas 2,3 km da A44.



Originalmente construída em 1964, foi alvo de uma renovação total em 2017, com projeto de reabilitação aprovado pela Gaiurb (proc. nº 5140/16). Hoje, está completamente atualizada, cumprindo os mais elevados padrões de qualidade e conforto.



A moradia distribui-se por dois pisos, com uma área total de 230m², acrescida de 20m² de garagem. Os espaços interiores destacam-se pela sua generosidade e luminosidade natural.

Piso Térreo:
- Hall de entrada
- Ampla sala de estar e jantar
- Cozinha moderna, equipada e funcional
- Despensa
- 1 Quarto (ideal como escritório ou quarto de apoio)
- 1 Casa de banho completa
- Lavandaria
- Jardim de inverno
- Suite de empregada com casa de banho privativa Piso Superior:
- 3 Quartos com roupeiros embutidos e vista mar
- 1 Casa de banho completa
- Corredor com arrumação
- Varanda e terraço com vista panorâmica Exterior e Complementos:
- Jardim com excelente exposição solar
- Garagem com portão elétrico para 2 automóveis e espaço de arrumos Características Técnicas:
- Caixilharia renovada
- Sistema de ar condicionado (aquecimento e arrefecimento) em todas as divisões
- Certificação Energética: Classe C

Marque já a sua Visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4+1 em frente à praia de Miramar - com vistas fantásticas de mar
Área: 350m2
Orientação solar: Nascente/Norte/Poente
Descrição: Moradia de 3 pisos composta por:
* Piso 0: Hall de entrada, Sala de estar com lareira e acesso ao pátio da frente, quarto, wc de serviço e despensa, cozinha equipada e sala de jantar com acesso ao pátio das traseiras.
* Piso 1: 3 fantásticos quartos (um deles suite), todos com acesso a varanda, wc completo de serventia a 2 quartos.
* Águas Furtadas: salão com arrumos
Zona exterior com arrumos, lavandaria, casa de banho e Garagem fechada para 2 viaturas.

Localização: em zona nobre de Miramar, com vistas fantásticas e frente de praia.

Para mais informações e visitas contacte-nos.

N/ REFª: 1054MM_M4+1_AR

Excelente Moradia T3 4 frentes, inserida num lote de 770m2, com uma área coberta de 280 m2. No piso r/c um T3 com uma suite. Tem sotão.
Com lareira no aproveitamento do sotão e garagem enorme na cave. Jardim e logradouro no exterior.
Marque já a sua visita.

Moradia de 4 frentes em Francelos
Sala com lareira e acesso direto ao jardim com piscina.
Cozinha equipada com eletrodomésticos.
Piso superior com 4 quartos, sendo 1 suíte com terraço amplo com vistas de mar.
Aquecimento central completo (caldeira e radiadores).
Jardim envolvente.
Garagem para 3 carros.
Lavandaria independente.
Salão polivalente com vista para a piscina.
Paredes exteriores revestidas a Capoto.
Localização calma e aprazível.
A 500 metros da Praia de Francelos.
A 1,5 km do Continente Francelos.

Excelente moradia com cave, r/c e 1º Piso.
Cave-salão de jogos, salão de convivio com lareira, escritório, quarto e casa de banho.
R/C-Hall, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, wc social.
1ºPiso-suite, dois quartos com casa de banho comum, três terraços.
Garagem .
Piscina e jardim

Vende-se fantástica Moradia T3 isolada em Gulpilhares inserida num generoso terreno de 496m², ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Composta por:

Rés-do-Chão:
- Hall de entrada
- Sala espaçosa e luminosa com recuperador de calor
- Cozinha moderna e funcional
- Despensa
- WC de serviço

Andar:
- Hall
- 1 master suíte com amplos roupeiros
- 2 suítes com roupeiros embutidos

Cave:
- Salão
- Ginásio
- Garagem ampla
- WC completo que também serve de apoio á piscina.

No exterior tem uma área de lazer, que incluiu uma piscina, um espaço para refeições, perfeito para momentos de convívio em família ou amigos.

A moradia está equipada com piso radiante, painéis solares, aspiração central, estores elétricos.

Esta moradia tem excelentes acessos as principais vias rápidas.

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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2518A

Apresentamos uma exclusiva moradia T6, que combina sofisticação, conforto e um design que redefine o conceito de qualidade de vida. Situada a apenas 10 minutos da cidade do Porto, esta propriedade única destaca-se pelo seu estilo contemporâneo, acabamentos premium e espaços amplos que proporcionam o máximo de conforto e bem-estar.



No piso superior, encontramos duas magníficas suites, ambas com acesso direto a uma varanda encantadora que oferece uma vista privilegiada para a entrada da moradia.



O piso térreo surpreende com uma sala espaçosa em conceito open space, integrada com uma cozinha moderna e funcional. Este ambiente fluido conecta-se harmoniosamente com o espaço exterior, onde pode desfrutar do jardim, piscina e uma convidativa zona de churrasqueira. O hall de entrada, amplo e elegante, conduz a mais duas suites, complementando a oferta deste nível.



O piso inferior é um verdadeiro refúgio de lazer e funcionalidade. Com acesso à garagem para dois veículos, este andar conta com um generoso salão multiuso, ideal para momentos de convívio. Está equipado com uma mesa de bilhar, ténis de mesa e uma grande mesa perfeita para reunir família e amigos. Para maior comodidade, este nível inclui ainda dois quartos adicionais, um escritório e uma casa de banho de serviço, garantindo máxima versatilidade.



No exterior, o cenário é arrebatador: um jardim cuidado, uma piscina de sonho e amplos espaços para desfrutar ao ar livre. Esta moradia é o equilíbrio perfeito entre privacidade e proximidade da cidade, oferecendo um estilo de vida sofisticado em um ambiente tranquilo.



Destaques:



6 Quartos (4 suites);



Espaços interiores amplos e luminosos;



Jardim privativo com piscina;



Zona de churrasqueira;



Localização privilegiada, a 10 minutos do Porto;



Acabamentos de alta qualidade e design moderno.



Venha conhecer esta moradia única e deixe-se encantar por um espaço que transforma o quotidiano em puro prazer!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3+1 geminada para arrendamento em Miramar, Gulpilhares, Vila Nova de Gaia, a apenas 700 metros da icónica Alameda da Capela do Senhor da Pedra e a 5 minutos a pé da praia.
Localizada numa zona residencial tranquila, esta moradia combina conforto, funcionalidade e proximidade com o mar, estando rodeada por serviços essenciais: supermercados, peixaria, papelaria, cabeleireiro, cafés/confeitarias e lavandaria - tudo a menos de 200 metros.
Principais Características:
Tipologia: T3+1
Área útil: aprox. 160 m²
Exposição solar excelente
Moradia reabilitada no exterior e em ótimo estado de conservação
Pronta a habitar
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Distribuição do Imóvel:
Piso Térreo:
Sala ampla (32 m²) com lareira e acesso direto ao jardim
Cozinha equipada (12 m²) com zona de refeições e ligação ao pátio traseiro e lavandaria
Escritório ou quarto (9 m²)
WC de serviço
Hall de entrada
Despensa no vão das escadas
1º Andar:
3 Quartos com roupeiros embutidos:
o Quarto 1: 12 m²
o Quarto 2: 15 m² com varanda
o Quarto 3 (suite): 16 m² com WC privativo e varanda
WC completo de apoio aos quartos
Hall de distribuição com salamandra a pellets
Acesso ao sótão (arrumos)
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Zona Exterior:
Jardim frontal
Pátio traseiro abrigado
Lavandaria exterior
Alpendre (40 m²) com capacidade para 1 viatura
Garagem fechada para 1 carro
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Acessibilidades:
Excelente ligação às principais vias rodoviárias:
EN109
A29
A44
Ideal para quem procura qualidade de vida, perto do mar e com todas as comodidades a curta distância