3 Imóveis para com Certificação Energética E em Mortágua

Apresento-lhe este acolhedor apartamento T1, com 49,85 m², localizado no centro de Mortágua, ideal para quem procura conforto, praticidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela sua distribuição funcional e pela luminosidade natural, proporcionada pela exposição solar a nascente (Este).

Composição:
1 Quarto confortável
Sala de estar luminosa
Cozinha equipada
1 Casa de banho
Varanda agradável
Equipamentos e Conforto:
Ar condicionado reversível (aquecimento e arrefecimento)
Fibra ótica disponível
Sistema elétrico eficiente
Edifício com acessibilidade facilitada

Situado no 1.º andar de um prédio com 5 pisos, este apartamento oferece um ambiente tranquilo, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Localização:

Inserido numa zona calma, mas central, com:

Comércio local
Serviços essenciais
Transportes
Áreas de lazer e espaços verdes nas proximidades
#ref: 914361

Apresentamos esta fantástica moradia situada em **Vale de Paredes**, no concelho de Mortágua, ideal para quem procura tranquilidade, espaço e conforto, sem abdicar de qualidade de vida.

Com uma distribuição inteligente por **três pisos**, esta propriedade destaca-se pelas suas **áreas generosas**, versatilidade e excelentes condições para convívio familiar e social.

No **piso 0**, encontra-se uma ampla **garagem com cerca de 170 m²**, ocupando toda a implantação da casa, oferecendo enorme capacidade de estacionamento e arrumação. A partir deste piso, temos ainda acesso direto a um **belíssimo jardim**, com potencial para instalação de piscina, criando um espaço exterior perfeito para lazer.

O **piso 1** dispõe de:

- **Dois espaços de escritório**, ideais para trabalho remoto ou zonas multifuncionais

- **Sala de estar**

- **Casa de banho**

- **Cozinha de apoio**

- **Varanda/marquise com churrasqueira**, perfeita para momentos de convívi

No **piso 2**, encontramos a zona habitacional principal:

- **3 quartos**

- **Casa de banho**

- **Sala de estar e jantar**

- **Cozinha totalmente remodelada**

No exterior, esta propriedade oferece ainda:

- **Garagem fechada para 3 carros**, localizada do outro lado da estrada, com **portão elétrico**

- **Zona de jardim ampla e privada**

- **Varanda em deck**, ideal para refeições ao ar livre e churrascos

Em termos de conforto e eficiência, a moradia está equipada com:

- **Ar condicionado nas salas dos dois pisos**

- **Lareira**

- **Aquecimento central**

- **Caixilharia com vidro duplo e corte térmico**

Inserida numa zona calma e envolvente natural, esta é a casa perfeita para quem valoriza um ambiente tranquilo, com espaço para receber amigos e família e desfrutar de momentos únicos.

**Nota importante:** O imóvel não se encontra ainda registado como habitação de forma autónoma, estando neste momento a decorrer o respetivo processo de legalização. A venda será realizada com toda a situação devidamente regularizada e em conformidade.

**Uma excelente opção para habitação própria, com todas as condições para viver com conforto e qualidade.**

**Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia única em Vale de Paredes!**

Casa renovada com amplo jardim privado e anexos prontos para desenvolvimento

Atravesse duas impressionantes portas de celeiro e entre em algo verdadeiramente especial. Uma área coberta de celeiro dá lugar a um generoso jardim murado que se desdobra diante de si um santuário tranquilo e privado emoldurado por oliveiras e árvores frutíferas maduras.

Escondida numa pacata aldeia a apenas 5 km da vibrante cidade mercantil de Mortágua, esta propriedade única oferece o equilíbrio perfeito entre o charme rural e a conveniência do dia a dia. A cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, fica a apenas 45 minutos, e o Aeroporto Internacional do Porto fica a duas horas de carro.

O que torna esta casa genuinamente rara é a sua combinação de uma residência totalmente renovada e pronta a habitar com um potencial de desenvolvimento significativo um rés-do-chão pronto a ser transformado, um anexo separado de dois andares e outras dependências ao redor do jardim, tudo à espera da visão de um novo proprietário.

A casa principal

Os degraus sobem até um terraço coberto antes de conduzir ao coração da casa.

Primeiro andar
A peça central da área de estar é uma ampla cozinha em plano aberto em forma de L, sala de jantar e sala de estar com mais de 50 m². Janelas triplas inundam a sala com luz natural, enquanto um belo fogão a lenha confere ao espaço calor e personalidade. A cozinha está totalmente equipada e possui uma ilha peninsular sociável ideal para receber convidados.

Quatro quartos bem proporcionados completam este piso, dois dos quais com vista dupla, juntamente com uma casa de banho familiar equipada com banheira e chuveiro separado. Todo o piso beneficia de vidros duplos e internet de fibra de alta velocidade.

Rés-do-chão
Duas divisões substanciais medindo 7,9 m x 3,7 m e 7,9 m x 4,3 m, respetivamente oferecem um potencial de desenvolvimento excecional, com acesso direto à rua e ao jardim. Quer imagine uma oficina espaçosa, um estúdio em casa ou um apartamento independente no rés-do-chão para a família ou para rendimento de aluguer, tudo o que precisa está aqui.

O anexo
Um edifício anexo separado de dois andares fica dentro do terreno, oferecendo mais possibilidades de desenvolvimento uma casa de hóspedes, uma unidade para aluguel ou acomodações adicionais tudo sujeito às permissões relevantes.

Esta é uma propriedade de caráter e versatilidade raros: já é uma casa confortável, mas com espaço e potencial para se tornar algo extraordinário.

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