12 Imóveis para com Certificação Energética E na Nazaré

Há imóveis e depois há lugares com alma.
No coração da vila de Famalicão ergue-se um edifício que não se limita a paredes e divisões é um verdadeiro pedaço de história viva. Em tempos, foi uma taberna. Um ponto de encontro onde se partilhavam histórias, risos e memórias que atravessaram gerações. No piso superior, os proprietários viviam o quotidiano, criando uma ligação única entre casa e comunidade.
Hoje, este edifício renasce, cuidadosamente restaurado, preservando a sua identidade. As tábuas maciças de pinho no chão, as portas e paredes originais transportam-nos para outra época, quase como se o tempo tivesse parado.
O rés do chão, outrora espaço comercial e palco de incontáveis conversas à porta, foi reinventado com uma estética contemporânea e artística. O contraste entre o cimento, o ferro e a autenticidade das paredes cria um ambiente único irreverente, mas profundamente ligado ao passado. Um espaço onde cada detalhe respira carácter.
No piso superior, encontramos três quartos, escritório, sala de TV, sala de refeições, cozinha e casa de banho divisões que se moldam à vida de quem lá habita. No rés do chão, uma suite, duas casas de banho e uma sala preparada para kitchenette abrem portas a múltiplas possibilidades, incluindo a divisão em duas frações independentes.
Mas este imóvel não se define por números.
Define-se por emoções.
Por histórias que já viveu e pelas que ainda estão por escrever.
Mais do que um investimento.
Mais do que uma casa.
Um verdadeiro lar com história.

A Nazaré é uma vila piscatória com vida própria durante todo o ano, famosa pelas ondas gigantes, mas também pelo seu ambiente familiar, seguro e autêntico.
Excelente para quem valoriza qualidade de vida, proximidade ao mar para a pratica do surf e acesso facilitado e rapido a Lisboa e ao resto do país.

Este apartamento T3 duplex , localizado na Rua da Sub Vila nº 45
Na zona central da Nazaré, a minutos a pé da Praia da Nazaré e da marginal.
Um imóvel versátil pronto a habitar, com potencial de renovação( esta é muito cheio de mobilia), ideal para residência permanente, férias ou investimento.

Distribuição do Imóvel:
Piso 0:
-Cozinha;
-Sala ampla;
-Quarto;
-Casa de banho;
-Terraço exterior transformado em marquise

Piso 1:
-Quarto com closet e varanda;
-Casa de banho;
-Duas assoalhadas de apoio com áreas inclinadas (esconsas).

-Praia da Nazaré e marginal - 3\4 min a pé;
-Mercado Municipal da Nazaré - 3 min a pé;
-Terminal Rodoviário (Rede Expressos / Rápida) - 4 min a pé;
-Posto da GNR - 2 min a pé;
-Supermercado Pingo Doce
-Acesso à A8 - 10 min de carro (Lisboa a ~1h20).

Comércio e serviços próximos:
-Padarias, minimercados, cafés e restaurantes a escassos metros;
-Farmácia, bancos, escolas e centro de saúde a curta distância.
Estacionamento fácil e zona pedonal tranquila e segura

Contacte-nos e nao deixe fugir esta oportunidade

Este apartamento T3 Duplex, com uma área útil de 110 m², foi inteiramente remodelado, beneficiando de reforço estrutural para garantir elevados padrões de conforto e segurança. A configuração funcional distribui os três quartos, incluindo uma suite, pela configuração duplex, complementada por uma casa de banho comum.

A zona social, em open space, combina sala e cozinha com generosas áreas, promovendo um ambiente moderno e luminoso. O imóvel dispõe de terraço e varandas, ampliando o espaço de vivência exterior com privacidade.

O apartamento está equipado com bomba de calor para aquecimento de águas e pré-instalação de ar condicionado, com acabamentos de qualidade e excelente luminosidade natural. Inclui um lugar de garagem com preparação para carregamento de veículos elétricos.

Situado a 800 metros do centro do Sítio da Nazaré, o imóvel oferece proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e às praias. A localização permite fácil acesso a áreas verdes e a uma vasta oferta de serviços.

Considere esta opção para habitação própria, casa de férias ou investimento numa zona de elevada procura.

Agende a sua visita para conhecer este imóvel.

Nazaré - Magnífico apartamento com vista para o oceano e garagem.

Descubra este extraordinário apartamento situado no último andar, Ajuste ao seu gosto numa das zonas mais prestigiadas de Nazaré. Uma verdadeira raridade no mercado, destaca-se pelos seus amplos espaços, luminosidade excecional e varandas que permitem desfrutar de uma vista totalmente desafogada até ao mar.

Destaques do imóvel: Sala luminosa com cozinha equipada e despensa, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Amplo corredor que distribui 4 quartos, todos com roupeiros embutidos - perfeito para receber família e amigos. 2 casas de banho e WC independente, oferecendo máxima funcionalidade.
Todas as divisões com acesso a varandas ou terraço, criando uma harmonia perfeita entre interior e exterior.

O imóvel conta ainda com uma garagem espaçosa, com estacionamento fácil e acessível.

Localização privilegiada, áreas generosas, luz natural e vista mar Uma oportunidade única em Nazaré!
Venha visitar sem hesitar!
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Prédio localizado no centro histórico da vila da Nazaré, composto por 2 frações, divididos por dois pisos a 4 miniutos a pé da praia.
O prédio possui entradas independentes para todas as frações, e está didivido em 3 apartamentos possuindo no rés do chão um pátio comum.
O primeiro piso foi remodelado e possui acesso interior a um sótão amplo.

O prédio divide-se da seguinte forma.
Rés do chão:
- Patio comum
- Apartamento T0 renovado com entrada pelo pátio

- Apartamento T3 a necessitar de remodelação composto por:
- Sala
- 2 quartos com janela
- 1 quarto interior
- Cozinha
- Casa de banho

1º andar apartamento T4 composto por
- Sala
- Cozinha
- 4 quartos
- Casa de banho
- Sotão habitável

Uma excelente oportunidade de investimento.

A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa.
Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa politica de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes.
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Claro que sim!

Acolhedor apartamento no coração da vila da Nazaré, a poucos metros da praia, rodeado de restaurante típicos, comercio local e vários pontos turísticos.

Este apartamento é ideal para quem valoriza viver a verdadeira atmosfera da Nazaré.

O apartamento é composto por:
Salae Cozinha em open space
3 quartos
1 Casa de banho
Varanda

Remodelação integral, equipado com eletrodomésticos e ar condicionado.

Não deixe de visitar estecharmosoapartamento.

NOTA: A presente informação, carece sempre de consulta e validação da documentação junto do comercial responsável.

Oportunidade única! Apartamento T3 situado na primeira linha da praia da Nazaré, com vista frontal e desafogada sobre o mar.

Composto por 3 quartos, sendo 1 em suite, este imóvel destaca-se pelas suas duas grandes varandas com vista panorâmica para a praia e para o Oceano Atlântico.

Apartamento todo remodelado, é vendido totalmente decorado, inclui cozinha equipada com todos os eletrodomésticos, além de ar condicionado em todas as divisões, proporcionando o máximo conforto em qualquer estação do ano.

Conta ainda com garagem privativa, uma mais-valia para quem valoriza comodidade e segurança.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento turístico.

Não perca esta oportunidade de viver ou investir num dos destinos mais emblemáticos de Portugal!

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+ Informação + Dedicação
A nossa Equipa tem uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário. Dedicamo-nos a oferecer-lhe toda a informação e orientação de que necessita. Atuamos sob o rigor ético, de total confiança e credibilidade, assegurando que cada passo seja dado na direção certa para atender às suas necessidades e realizar os seus desejos.

+ Facilidade + Simplicidade
A nossa Equipa rege-se por elevados padrões de rigor e qualidade garantindo que o processo seja simples e tranquilo para si. Desde o início até à conclusão, os nossos departamentos comercial e jurídico trabalham em conjunto para que o processo de arrendamento seja uma experiência descomplicada e eficaz.

+ Felicidade
Deixe as preocupações connosco e aproveite o tempo para se dedicar ao que realmente importa: a sua felicidade!
Trabalhamos diariamente para agregar valor à sua vida, oferecendo aconselhamento fiável e personalizado. Juntos, alcançamos melhores resultados e ajudamo-lo a encontrar a casa dos seus sonhos ou os inquilinos qualificados para o seu imóvel.

Se procura um refúgio prático na vila balnear mais carismática de Portugal ou um ativo imobiliário com elevado potencial de retorno no mercado de Alojamento Local, encontrou a melhor opção.

Um espaço acolhedor com custos de manutenção reduzidos, localizado no rés-do-chão com entrada independente, este imóvel alia a conveniência de estar ’a um passo’ de tudo com uma renovação recente e funcional.

A cozinha está equipada com exaustor e mini-bar, dispondo ainda de um fogão portátil.

Informação adicional (conf. Caderneta Predial):

Área Bruta de Construção: 40 m2
IMI (anual): 51,13 €
# Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências com licença AMI válida, em regime de 50/50 #

Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW:

- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Equidade - oportunidades para todos
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Apartamento T2 - Vista Mar - Nazaré

Composto por:

- 2 Quartos com roupeiro (acho)
- 1 Cozinha e sala em open-space
- 1 Casa de banho com banheira
- 1 Lugar de garagem na cave
- Elevador
- Varanda na sala, virada para a praia

Apartamento T2 situado na primeira linha, na praia da Nazaré.
Com uma magnífica vista para o mar, ao nível do primeiro andar, onde pode desfrutar do pôr-do-sol enquanto se deixa envolver pelo ritmo inebriante das ondas do mar.

A praia da Nazaré é uma das praias mais icônicas de Portugal. Conhecida pelas suas tradições associadas as lides piscatórias, continua a ser um ponto incontornável de contato com a história e práticas de pesca, secagem do peixe, a vida das mulheres que nas suas sete saias esperam pelos maridos, que corajosos embarcam para a pesca.

Mais recentemente conhecida pelas ondas gigantes da praia do Norte, a Nazaré continua a ser um dos destinos mais procurados e valorizados em Portugal.

Se procura o conforto de poder disfrutar da praia sem precisar de carro, este é o lugar ideal para si. Além de frente de mar, tem nas imediações todos os serviços como supermercado, cafés, restaurantes, lojas variadas, centro cultural da Nazaré, SPA, transportes públicos e acesso ao terminal rodoviário.

Excelente oportunidade de renovar e investir no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer.

Dora Mendes

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511

Descubra este fantástico apartamento T2+1, situado ao nível do 1.º andar, numa localização privilegiada no coração da Nazaré, a poucos minutos a pé da praia e rodeado por todos os os serviços essenciais para o dia a dia.

Com uma área bruta de 86m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, modernidade e excelente aproveitamento dos espaços, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

A zona social oferece uma ampla sala em conceito open space com cozinha totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, acolhedor e perfeito para receber família e amigos.

Na zona privativa encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de varanda privativa, proporcionando maior luminosidade e conforto. Conta ainda com uma divisão adicional versátil, perfeita para escritório, quarto de apoio, closet ou espaço de lazer, adaptando-se facilmente às suas necessidades.

O apartamento dispõe ainda de:
Pré-instalação de ar condicionado
Estores elétricos
Acabamentos modernos
Excelente exposição solar
Localização central e privilegiada

Tudo isto a cerca de 500 metros da praia da Nazaré, permitindo desfrutar do melhor da vida junto ao mar, com a comodidade de ter comércio, restauração e serviços a poucos passos.

Apresenta-se para venda um extraordinário projeto aprovado para recuperação e desenvolvimento turístico na privilegiada zona da Serra da Pescaria - Praia do Salgado, Nazaré.

Inserido num terreno com 424 m², este projeto contempla:

2 moradias T2 independentes
2 estúdios
Zona comum com piscina
Vista desafogada de mar e serra
Excelente exposição solar

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um projeto com forte potencial de rentabilidade em uma das zonas turísticas mais procuradas de Portugal.

Potencial turístico e rentabilidade

A Nazaré continua a afirmar-se como destino turístico internacional, com procura elevada durante todo o ano graças ao surf, ondas gigantes, praias e turismo de natureza.

Com base em valores conservadores:
Valor médio por noite estimado: 200€
Potencial de faturação anual estimada: entre 70.000€ e 90.000€
ROI estimado: cerca de 6 a 7 anos

Com uma exploração otimizada após conclusão da obra, o potencial poderá ser ainda superior.

Distribuição do projeto

Moradia T2 principal

Área bruta privativa: 72 m²

Trabalhos já executados:
Canalização instalada
Instalação elétrica concluída
Caixa de ar executada
Viga estrutural em ferro colocada
Sótão para arrumação
Fossa séptica biológica instalada

Segunda Moradia T2

Área bruta privativa: 72 m²

Em fase de ruína para recuperação

Estúdio 1

Área: 27,49 m²

Trabalhos realizados:
Canalização instalada
Instalação elétrica instalada

Estúdio 2

Área: 14,24 m²

Pré-instalação de canalização
Pré-instalação elétrica

Exterior e lazer

O projeto inclui ainda uma agradável zona comum com piscina, onde já foram parcialmente executadas as fundações (aprox. 4m x 3m), ideal para valorização turística e criação de um ambiente exclusivo e relaxante.

Localização privilegiada:

A apenas 1 km da Praia do Salgado
Cerca de 6 km da Nazaré e São Martinho do Porto
Zona calma e reservada
Comércio e serviços a 5 minutos
Aproximadamente 1 hora de Lisboa e aeroporto

Uma localização perfeita para turismo, férias ou exploração em Alojamento Local.

Ideal para:

Alojamento Local
Turismo rural
Boutique Guesthouse
Arrendamento de curta duração
Projeto familiar com rendimento passivo

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresento-lhe esta moradia T2+1 com anexos, inserida num terreno de 3.642 m², localizada na tranquila zona dos Raposos, Famalicão (Nazaré).

A habitação dispõe de cozinha recentemente renovada, sala de estar, dois quartos principais, um espaço adicional que poderá funcionar como quarto ou escritório, e uma casa de banho. Os anexos existentes com 100 m2 acrescentam versatilidade e potencial de utilização.

Envolvida por natureza e situada numa zona calma, esta propriedade oferece agradáveis vistas sobre a paisagem verde, com o Oceano Atlântico no horizonte, proporcionando um ambiente único de tranquilidade e privacidade.

Com um excelente potencial de valorização, este imóvel permite a reabilitação e ampliação dos espaços existentes, ideal para criar uma moradia de sonho com ampla área exterior, jardim e possibilidade de construção de piscina. Representa também uma excelente oportunidade de investimento para exploração turística, dada a sua localização e envolvente.

Principais características:
+ Moradia T2+1 com anexos - área total de 190 m2
+ Terreno com 3.642 m²
+ Cozinha renovada
+ Zona calma e envolvente natural
+ Vista desafogada com o Oceano Atlântico no horizonte
+ Elevado potencial de reabilitação e valorização

Raposos, Famalicão

A vila de Famalicão fica situado entre São Martinho do Porto e Nazaré, e permite um estilo de vida tranquilo, com um misto de vida no campo e cidade. Consegue ter a tranquilidade do campo, mas com a proximidade às zonas de praia e urbanas.
Famalicão é servida de todas as comodidades/serviços essenciais para o dia-a-dia: cafés, restaurantes, centro de saúde, lojas de diferentes áreas (roupa, informática, cabeleireiros, barbeiros), oficina de carros e motas, igreja, multibanco, farmácias, minimercados/supermercados e bombas de gasolina.
Esta é sem dúvida uma vila que proporciona condições ideais para viver ou para exploração de negócio de alojamento de férias.

Distâncias:

São Martinho do Porto: 8 kms
Nazaré: 11 Kms
Alcobaça: 10 Kms
Caldas da Rainha: 20 kms
Leiria: 41 Kms
Lisboa: 122 Kms
Aeroporto de Lisboa: 105 kms
Porto: 206 kms
Aeroporto do Porto: 236 kms

Nota: Todas as informações do anúncio não são vinculativas e deverão ser confirmadas.