10 Imóveis com Negócio no Distrito de Setúbal, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

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Adega Azeitão Cabanas

A Adega Azeitão Cabanas encontra-se numa localização privilegiada, a apenas 30 minutos de Lisboa e a 15 minutos de Setúbal, situada numa região vinícola de renome.

Produção e Engarrafamento
Esta adega é uma unidade licenciada para a produção e engarrafamento de vinho e aguardente. Com instalações totalmente equipadas, a adega é capaz de realizar todo o processo de produção, armazenamento e engarrafamento, garantindo produtos de alta qualidade. Atualmente, a sua capacidade de produção é de 150.000 litros anuais, com a possibilidade de expansão.

Instalações e Infraestrutura
As instalações da Adega Azeitão são amplas e bem estruturadas, incluindo:

Escritórios: Espaço dedicado para administração e operações diárias.

Apartamento T1: Este inclui uma cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho, proporcionando conforto adicional para visitantes ou trabalhadores que precisem permanecer na propriedade.

Terreno
A propriedade possui um terreno de aproximadamente 3.392 m², dos quais 1.500 m² são urbanos. Este espaço não só acomoda as instalações atuais, mas também oferece potencial para futuras expansões ou desenvolvimento.

Com uma localização estratégica e uma infraestrutura bem desenvolvida, a Adega Azeitão Cabanas representa uma excelente oportunidade para investidores ou entusiastas do mundo vinícola que procuram um negócio estabelecido e promissor.

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência.

Características da Propriedade
Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade.
Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores.
Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal.
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Potencial e Destinos do Negócio
Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente.
Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais.
Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros.
Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais.
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Localização Incomparável
Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso.
Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse.
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Porquê Investir Nesta GuestHouse

Design elegante e acabamentos de elevado padrão;
Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência;
Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel);
Localização estratégica com grande apelo turístico;
Potencial de valorização consistente com tendências do setor.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no centro de Grândola, no litoral alentejano, uma zona em pleno desenvolvimento e com grande procura por habitação. Este edifício urbano, com área total de terreno de 665,9 m² e área construída de 596 m², encontra-se disponível para reabilitação, oferecendo um projeto com grande potencial para construção de um prédio com Rés-do-chão, 1º e 2º andar.

Graças à sua localização prime, o imóvel beneficia de uma vasta envolvente de transportes públicos, da presença de postos de combustível, serviços policiais, hospitalares e de saúde, bem como de hipermercados, farmácias e bancos. Esta zona destaca-se ainda pela oferta abundante de comércio tradicional, escolas, espaços verdes e estacionamento público, garantindo qualidade de vida e conveniência aos futuros moradores.

A poucos minutos das praias mais emblemáticas do litoral alentejano, como a Praia da Comporta, Praia do Carvalhal e Praia da Ponta do Galé, este imóvel é uma oportunidade única para criar habitação de qualidade perto do mar. A pouco mais de 20 km do mar, a localização também oferece proximidade ao aeroporto, situado a aproximadamente 120 km, e à estação de comboios a apenas 1,5 km, garantindo fácil acessibilidade e mobilidade.

A atual condição do imóvel é ’por recuperar’, o que permite ao investidor adaptar o projeto às demandas do mercado, criando habitações modernas, espaçosas e adaptadas ao estilo de vida contemporâneo. O mercado de habitação em Grândola apresenta falta de oferta, o que torna este prédio uma excelente aposta para quem pretende rentabilizar investimento no setor imobiliário, seja para arrendamento ou para venda.

Trata-se de um produto imobiliário de elevado interesse, com infraestruturas como garagem e amplo espaço para estacionamento público nas proximidades. A sua centralidade, a envolvente rica em serviços e comodidades, e a proximidade das praias mais requisitadas do Alentejo conferem a este imóvel grande potencial para desenvolvimento e valorização no mercado imobiliário. Aproveite esta oportunidade singular para investir com segurança e visão estratégica no litoral alentejano.

Predio, Guest House , Combatentes, Setubal

Seja bem-vindo à nossa Guest House em Funcionamento, um espaço acolhedor, confortável cheio de charme, pensado para que você se sinta em casa, mesmo estando longe dela..
O imóvel encontra se devidamente estruturado para receber hóspedes em estadias temporárias garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
Localizado no coração de Setúbal, este imóvel está pronto a habitar ou pode ser utilizado para Alojamento local na modalidade’ Guest House’
Acesso muito próximo ás nossas belíssimas praias tanto da península de Troia como da serra da Arrábida como Troia [praias/pontos turísticos/universidades/centros comerciais], com alto fluxo de turistas e viajantes o ano inteiro.

- 9 Suites / 1 Escritório
- 14 Camas
- 2 WC Sociais
- 1 Sala de Estar
- 1 Copa
- 1 Pátio
- Ar Condicionado
- Arrumos
- WC Funcionários
- Armazém (Águas Furtadas)
- CE: C / D

Marque já a sua visita!

Espaço Comercial de 240 m² na Cova da Piedade, Almada

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial versátil, com 240 m², localizado na Cova da Piedade, em Almada. Este imóvel está estrategicamente preparado para funcionar como supermercado, mas pode ser adaptado a outras atividades comerciais, conforme as necessidades do comprador.

O espaço é composto por dois artigos independentes, cada um com 120 m², oferecendo flexibilidade para utilização conjunta ou separada, dependendo do seu projeto ou negócio.

Localizado numa zona de grande acessibilidade e visibilidade, este imóvel é ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio numa área de forte potencial comercial.

Destaques do imóvel:
Área total de 240 m² (dois artigos de 120 m² cada)
Preparado para supermercado
Potencial para diferentes negócios ou adaptações
Escritório
Balneário
Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e descobrir o potencial deste espaço para o seu negócio.

Referência: ASP25017

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Restaurante inserido na zona histórica, no centro de Santiago do Cacém, com uma área de 110 m2.
Conta com cozinha de 45,22 m2 e uma sala de refeições com 42 lugares sentados e 6 ao balcão, um total de 62,30 m2. e 2 casas de banho.
Tem viabilidade de alteração de afetação para habitação, permitindo a construção de uma moradia com dois pisos ou dois apartamentos, sendo sempre necessária, a consulta das entidades competentes para esta alteração. Destaque ainda para a localização deste imóvel, em zona ARU (Área de Habitação Urbana), permitindo ao futuro proprietário usufruir de apoios e benefícios fiscais.

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0003106.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Esperamos por si.

Espaço Comercial com 67 m² - Quinta do Conde 2 | Oportunidade de Investimento | Rua Afonso Costa

Apartamento Disponível para visitas: Atualizado dia 19/08/2025.
Nota: Não trabalhamos com agências imobiliárias.
Caso o seu consultor imobiliário lhe diga que o imóvel já está vendido, por favor confirme diretamente connosco a disponibilidade.

Este espaço comercial situa-se no rés-do-chão da Rua Afonso Costa , em plena Quinta do Conde 2, concelho de Sesimbra.

Com uma área bruta privativa de 67,38 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para abrir o teu negócio ou rentabilizar em arrendamento.

Valor de venda: 175.000€
Área total: 67,38 m²
Certificado Energético: C
Afetação atual: Comércio

Localização estratégica:
A escassos metros da Escola Básica Integrada da Quinta do Conde, garantindo elevado tráfego pedonal e visibilidade
Junto ao mercado municipal, zona movimentada com forte presença de comércio local
Proximidade a transportes, cafés, padarias, serviços e zonas habitacionais
Estacionamento fácil na rua e acessos rápidos à EN10 e A33

Potencial:
Espaço versátil, ideal para mercearia, cabeleireiro, estética, escritório, clínica, takeaway, loja ou serviços locais
Zona com elevado fluxo diário e procura constante de comércio de proximidade
Facilidade de adaptação a vários tipos de negócios
Potencial de valorização a médio prazo, graças ao crescimento urbano da Quinta do Conde

Queres abrir o teu negócio num ponto seguro e em expansão? Fala connosco e agenda a tua visita. Este espaço pode ser o teu próximo passo.

Prédio Localizado em zona ARU de Grândola, com projeto aprovado e com licença de construção a levantamento.
Este prédio tem um projeto aprovado para hotel, no total de 10 quartos duplos com 12 casas de banho, receção, restaurante e espaço exterior com piscina, o hotel vai distribuir-se por 3 pisos.
O projeto de arquitetura foi concebido por forma a recuperar a traça inicial do prédio datado de 1936, no interior imperam os espaços confortáveis e luminosos, madeiras e designe moderno .
O Edifício localiza-se na avenida principal de Grândola, prima pela excelente localização com todo o comercio e serviços na envolvente.
Grândola possui ligação ferroviária a Lisboa 4 vezes por dia, ligação à auto estrada A2 a 5 km do centro da vila.
O concelho de Grândola é sobejamente conhecido por ter a maior faixa litoral da Europa e a terceira maior do Mundo, as praias muito bem conhecidas que vão desde Melides, passando pelo Carvalhal, Comporta até à península de Troia, fazem do concelho de Grândola local predileto para investimentos turísticos.
Fale connosco e venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio.
Para mais detalhes entre em contacto e marque a sua visita.

Restaurante todo equipado - Trespasse - balcão - cozinha - wc - tem 15 lugares sentados, na esplanada tem 12 lugares sentados - contrato de 5 anos - renda mês 500€ - zona de passagem - fica a 15 min. de estação do Barreiro e do Terminal do Rodo-Ferro-Fluvial do Barreiro - fica a 2 min. do Parque Catarina Eufémia e do Mercado Municipal 1º de Maio.