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2 Imóveis com Negócio - Lar perto de Comércio
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Lar T50
Seixal, Distrito de Setúbal
Usado · 1 300m²
Com Garagem
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4.100.000 €
OPORTUNIDADE. Na zona do Seixal. Lar de luxo feito de raíz com capacidade para 50 utentes. Todos os serviços. Muito boa rentabilidade.
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Lar T10
São Julião da Figueira da Foz, Distrito de Coimbra
Usado · 1 407m²
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607.800 €
Rentabilidade e Segurança num Setor em Crescimento Exponencial. Apresentamos uma oportunidade de negócio sólida e estruturada no concelho da Figueira da Foz. Este ativo consiste num Centro de Dia/Estrutura Residencial em pleno funcionamento, arrendado já à cerca de 10 anos e com contrato até 2039, oferecendo um fluxo de caixa garantido num mercado com elevada barreira à entrada.
Pontos Fortes do Investimento:
- Operação Consolidada: Unidade em funcionamento que cumpre rigorosamente todas as normas da Segurança Social.
- Capital Humano: Equipa técnica especializada (enfermeiros e geriatras) já estabelecida, garantindo a continuidade e qualidade do serviço.
- Tendência Demográfica: Inserido num concelho com uma percentagem significativa de população acima dos 65 anos, onde a oferta privada de qualidade é ainda limitada face à procura crescente.
- Contrato de Longa Duração: Estabilidade contratual, minimizando o risco de vacatura.
Localização e Infraestrutura:
- Segurança e Acessibilidade: Localizado numa zona de fácil reconhecimento, com a segurança reforçada pela proximidade imediata ao Quartel dos Bombeiros Sapadores.
- Contexto Urbano: Inserido num prédio misto, o que garante proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e facilidade de acesso para familiares e fornecedores.
A fracção destinada a serviços, no 1º andar, tem uma área de 1.457 m² (incluindo 2 estacionamentos em cave), totalmente remodelada em 2016/2017, tendo sido preparada para a sua utilização actual como residência sénior!
YIELD ANUAL: 6,628%.
Rentabilidade Superior e Segurança Imobiliária num Setor em Crescimento!
Condições de Aquisição:
Dada a natureza sensível da operação e o respeito pela privacidade dos utentes e do inquilino:
- Visitas: Estão condicionadas à formalização prévia de uma manifestação de real interesse através de proposta.
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.
Maximize o seu capital com um ativo de impacto social e retorno garantido. Contacte-nos hoje mesmo para iniciar o processo de qualificação.
#ref:AV298-C
Pontos Fortes do Investimento:
- Operação Consolidada: Unidade em funcionamento que cumpre rigorosamente todas as normas da Segurança Social.
- Capital Humano: Equipa técnica especializada (enfermeiros e geriatras) já estabelecida, garantindo a continuidade e qualidade do serviço.
- Tendência Demográfica: Inserido num concelho com uma percentagem significativa de população acima dos 65 anos, onde a oferta privada de qualidade é ainda limitada face à procura crescente.
- Contrato de Longa Duração: Estabilidade contratual, minimizando o risco de vacatura.
Localização e Infraestrutura:
- Segurança e Acessibilidade: Localizado numa zona de fácil reconhecimento, com a segurança reforçada pela proximidade imediata ao Quartel dos Bombeiros Sapadores.
- Contexto Urbano: Inserido num prédio misto, o que garante proximidade a todo o tipo de serviços, comércio e facilidade de acesso para familiares e fornecedores.
A fracção destinada a serviços, no 1º andar, tem uma área de 1.457 m² (incluindo 2 estacionamentos em cave), totalmente remodelada em 2016/2017, tendo sido preparada para a sua utilização actual como residência sénior!
YIELD ANUAL: 6,628%.
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Condições de Aquisição:
Dada a natureza sensível da operação e o respeito pela privacidade dos utentes e do inquilino:
- Visitas: Estão condicionadas à formalização prévia de uma manifestação de real interesse através de proposta.
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