29 Imóveis com Negócio Recuperado

Excelente investimento na área do alojamento local no coração da Cidade de Setúbal a pouco mais de 2km das maravilhosas Praias da Serra da Arrábida.

Guest House, Pet Friendly, pronta a funcionar, totalmente renovada em 2020 com 9 suites totalmente mobiladas. Zonas de comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33m2.
O imóvel é comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.

Pontuação no Booking de 9.3

PISO 0
- 3 Hall de entrada;
- 2 Suites;
- 2 WC’s para hospedes ou visitantes;
- WC para os colaboradores;
- 2 Zonas de arrumos;
- Cozinha e sala e open space;
- Pátio com zona de arrumos;

PISO 1
- 5 Suites, sendo que 2 delas têm varanda privativa e 1 tem terraço;

PISO 2
- 2 Master suites;
- 2 Salas de leitura;

EQUIPAMENTOS;
- Ar Condicionado;
- TV em todas as suites;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos;

LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde e a 10 minutos das maravilhosas praias da Arrábida.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Sapec Bay e Mitrena).

Invista em Setúbal, a cidade com uma das mais Belas Baías do Mundo!
Agende a sua visita
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Restaurante Chiado
Equipado
Mobilado e equipado
Ótimo estado
Esplanada 60 lugares
Pode ser adquirido com 2% yield

PRÉDIO DO LARGO DO PICADEIRO, GAVETO COM A RUA DUQUES DE BRAGANÇA, N.º 9,
9A, 9B, 9C, NO CHIADO, EM LISBOA., no coração do CHIADO em frente à BRASILEIRA no qual está montado um RESTAURANTE, numa loja que tem uma área total de mil metros quadrados, em três pisos a qual, foi desenvolvida e decorada para restauração.
Área única com estas dimensões, no coração do Chiado.
Tem duas frentes e diversas entradas independentes.

Tem 120 lugares no interior e 60 na esplanada.

Pode ser vendida para qualquer ramo embora esteja totalmente decorada e equipada para a restauração.

O valor de venda inclui todo o equipamento e decoração.

Está classificado como um dos 10 Restaurantes com Estilo e Design de Lisboa.

Pode ser visitada, inclusive às horas das refeições.
está arrendado

Restaurante Bar, completamente renovado em estado novo, em Âncora, com montra para a movimentada estrada nacional treze e esplanada exterior.

Fica incluído no valor todo o material existente, desde a mais pequena colher de café ao maior equipamento de cozinha e refrigeração.

A funcionar muito bem com diárias (devido á localização), Take Away, churrasqueira e os mais elaborados pratos de fim de semana e épocas altas, devido á proximidade da zona balnear e estar inserido em zona de segunda habitação.

Uma das suas mais valias é a esplanada autorizada no exterior, muito procurada atualmente.

Excelente produto para investidores, devido á rentabilidade que se pode tirar com o arrendamento do espaço.

Possibilidade de Permuta .

Possibilidade de arrendamento pelo valor mensal de 1 300€, para deixar confortável o comprador, com uma rentabilidade inicial permitindo o acesso ao crédito para compra ou ter uma entrada inicial de capital, cujo prazo é a definir em acordo com ambas as partes.


Para mais informações contacte-nos.

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Oportunidade única de adquirir um restaurante na Costa da Caparica, localizado numa zona muito movimentada, junto aos Bombeiros e a poucos passos da praia. Este espaço conta com uma ampla sala de 90 m², equipada com uma cozinha funcional e áreas de arrumos.

Além disso, o restaurante possui duas grandes esplanadas ao nível do rés do chão, perfeitas para aproveitar os dias ensolarados e atrair clientes. Para complementar, inclui um armazém de 80 m² na cave, oferecendo espaço adicional para armazenamento e operações.

O negócio está em pleno funcionamento e a trabalhar muito bem durante todo o ano, garantindo um fluxo constante de clientes. Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica!

Para mais informações, entre em contato!

Predio, Guest House , Combatentes, Setubal

Seja bem-vindo à nossa Guest House em Funcionamento, um espaço acolhedor, confortável cheio de charme, pensado para que você se sinta em casa, mesmo estando longe dela..
O imóvel encontra se devidamente estruturado para receber hóspedes em estadias temporárias garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
Localizado no coração de Setúbal, este imóvel está pronto a habitar ou pode ser utilizado para Alojamento local na modalidade’ Guest House’
Acesso muito próximo ás nossas belíssimas praias tanto da península de Troia como da serra da Arrábida como Troia [praias/pontos turísticos/universidades/centros comerciais], com alto fluxo de turistas e viajantes o ano inteiro.

- 9 Suites / 1 Escritório
- 14 Camas
- 2 WC Sociais
- 1 Sala de Estar
- 1 Copa
- 1 Pátio
- Ar Condicionado
- Arrumos
- WC Funcionários
- Armazém (Águas Furtadas)
- CE: C / D

Marque já a sua visita!

Espaço comercial em Campo de Ourique, pronto para ser utilizado. Bem no centro de Campo de Ourique, ótima localização, ideal para qualquer tipo de atividade comercial.

Lugares

- Sala: 0
- Balcão: 5
- Esplanada: 16

Observações:

Este espaço está equipado para pastelaria, fica localizado junto ao mercado do Campo de Ourique. Esta para venda ou trespasse inclui todos os pormenores do negócio.

Todos os negócios irão ser vendidos ou trespassados, com todos os equipamentos que possuem, e fichas técnicas para continuação do negócio se assim o comprador pretender.

A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira criaram as marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, para assim poderem proporcionar um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.

Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Fantástico Alojamento Local em Funcionamento, no Centro Histórico de Abrantes

Pretende investir num negócio rentável?
Esta é a oportunidade ideal para quem procura um alojamento local em pleno funcionamento, isento de IMT, e com uma estrutura moderna, funcional e atrativa!

Trata-se de um prédio renovado em 2023, com 3 pisos, composto por:
-Dois apartamentos T1 completos, cada um com cozinha equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico, micro-ondas, esquentador, máquina de lavar roupa e termoacumulador;
-Uma suite independente no terceiro piso, ideal para diversificar a oferta ou até para uso próprio;

Equipado com vidros duplos, isolamento térmico e acústico, e 5 unidades de ar condicionado para máximo conforto.

No exterior, um quintal generoso de 90 m² com árvores de fruto oferece um espaço relaxante e valorizado por quem aprecia áreas verdes mesmo no centro urbano.

Conta ainda com arrecadação e mobilado, pronto a acolher hóspedes desde o primeiro dia!

IMT Isento | Investimento Pronto a Rentabilizar!

Quer um negócio rentável, renovado e com todo o potencial para crescer? Entre em contacto já e aproveite esta oportunidade de investimento sem complicações - rendimento imediato, estrutura impecável e uma localização que encanta!

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar.

Estaremos ao seu lado em cada etapa, e conosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário.

Além disso, proporcionamos um serviço de mudanças com vantagens exclusivas para os nossos clientes. Poupe tempo e dinheiro ao escolher-nos para gerir a sua mudança de casa.

RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas.
Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Almeirim - Santarém | Localização Urbana Privilegiada | Clientela Fidelizada

Oportunidade excecional para assumir uma pastelaria de prestígio em Almeirim, com atividade consolidada e clientela habitual que garante rentabilidade constante. Trata-se de um negócio em pleno funcionamento, pronto para continuar sob nova gestão.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situada em zona urbana de excelência, junto às piscinas municipais e área de lazer da cidade, a pastelaria beneficia de:

NEGÓCIO RENTÁVEL E ESTÁVEL
A pastelaria goza de reputação sólida na cidade de Almeirim, com clientela habitual conquistada ao longo dos anos. A esplanada exterior representa um valor acrescentado significativo, permitindo aumentar a capacidade de atendimento nas épocas mais favoráveis e diversificar as fontes de receita.

IDEAL PARA
Este trespasse destina-se a investidores ou empreendedores que procurem assumir um negócio já operacional e lucrativo, sem necessidade de construir marca ou clientela do zero. Com todas as condições reunidas para exploração imediata, permite continuidade natural da atividade e potencial de expansão.

Pretende conhecer as condições do trespasse? Contacte para informações detalhadas.

Hostel Exclusivo à Venda no Coração de Aveiro!

Oportunidade única de investimento!
Vende-se Hostel composto por 2 frações independentes, ambas com licença AL ativa, localizado em pleno centro da cidade de Aveiro.

Com uma localização privilegiada, este imóvel garante elevada taxa de ocupação ao longo de todo o ano, beneficiando da proximidade aos principais pontos turísticos, restaurantes típicos, comércio e transportes.

Destaques do Imóvel:

2 frações independentes com duas licenças AL

Excelente rentabilidade comprovada

Localização central, no coração de Aveiro

Negócio pronto a explorar - totalmente funcional

Se procura um investimento sólido e rentável, num dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, este é o momento certo!

Venha conhecer este projeto único em Aveiro e garanta já o seu lugar no mercado do turismo!

Snack-Bar todo equipado com 2 pisos - embaixo tem cozinha, com saída de fumos - wc - sala onde tem a arca frigorifica - hall com escadas que dá acesso ao piso superior - Encima tem balcão - zona que faz de escritório - wc - 10 lugares sentados + 2 na esplanada - zona de alguma passagem - contrato de 5 anos, já passaram 2 anos-renda mês de 1.000€- está em ótimo estado - fica próximo da Embaixada de Itália, av.Almirante Reis - Cedência de Quotas.

Almeirim - Santarém | 97,52 m² | Esplanada | Localização Urbana
Oportunidade rara para adquirir uma pastelaria de renome, em pleno funcionamento e com clientela habitual consolidada, situada em zona urbana privilegiada da cidade de Almeirim.
Localizada no rés-do-chão de um edifício em regime de propriedade horizontal, esta fração destina-se a comércio/serviços e beneficia de excelente visibilidade, com fachadas a Norte e Sul e entrada principal virada a Sul.
O espaço, com 97,52 m², está distribuído por:
Área de atendimento e cafetaria
Duas casas de banho de serviço
Uma casa de banho privativa para o staff
Duas arrecadações
Zona de preparação e apoio
Esplanada exterior com excelente exposição
Sistema de ar condicionado instalado
A localização é outro dos seus grandes trunfos: a escassos metros das piscinas municipais e de zona de lazer, com estacionamento à porta e ambiente calmo, mas com tráfego pedonal regular.
Uma solução ideal para quem procura investir num negócio estável, com potencial de crescimento e reputação já estabelecida na cidade.

Hotel com 30 quartos no centro de Faro, entregue com obra concluída.

Oportunidade de investimento em Faro, Algarve. O imóvel está localizado no centro da cidade, próximo de diversas lojas, restaurantes e outros espaços comerciais.

O edifício está em fase adiantada de renovação, com conclusão prevista para o segundo semestre de 2025. Com uma área bruta de 908m2, tem 30 suites distribuídas pelos pisos 2, 3 e 4. No piso 0 existirá uma área comercial com 227 m². O proprietário vende a totalidade do capital da empresa detentora do imóvel.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Restaurante Barboa:

Restaurante foi todo remodelado há cerca de 2 anos, nunca chegou a abrir pelo começo da pandemia.
Todos os equipamentos de cozinha e copa são novos.
Tem 196 m2.
1 Casa de banho Funcionários
1 Casa de banho Clientes Masculino
1 Casa de Banho Cliente Feminino
1 Arrecadação


Tem Licença de utilização para restauração.

Valor de venda: 2.600,000,00€;


A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira criaram as marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, para assim poderem proporcionar um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.
Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Café-Pastelaria - TRESPASSE - balcão - casa de banho - tem 18 lugares sentados + 4 na esplanada - faz refeições rápidas - renda mensal de 550€-contrato termina em Agosto de 2026 e faz novo contrato de arrendamento para 875 € - zona com passagem - está toda equipada - Cozinha equipada com saída de fumos -
Todas as licenças em dia (incluindo restauração e esplanada) - em ótimo estado - perto da Av.Almirante Reis, Praça do Chile, Rua Morais Soares

Descubra esta encantadora quinta, rodeada por maravilhosos campos e vales que combinam conforto, desfrute e lazer da maneira mais elegante.

Localizada na deslumbrante vila de Vouzela, concelho de Viseu, esta propriedade única, oferece uma experiência de paraíso no coração da natureza.

Com 2.2 ha quadrados de terreno, esta quinta inclui uma moradia com três quartos, outra com dois T1s independentes, completamente equipadas e mobiladas em regime de Alojamento Local ativo, e ainda, um charmoso restaurante, proporcionando um refúgio ideal para quem procura a tranquilidade e o bem-estar.

Dispõe ainda de garagem, plantação agrícola própria, mesas ao ar-livre para fazer refeições e já se encontra projetada uma piscina. Além disso, ainda conta com um generoso parque de estacionamento, água corrente todo o ano, vinhas, eucaliptal, pinhal e uma vasta qualidade de árvores centenárias e de fruto.

As características mais marcantes desta propriedade são a sua proximidade das termas de São Pedro do Sul, a versatilidade do espaço para as atividades presentes e potenciais, e uma conexão direta com a natureza através das suas vistas deslumbrantes.

A localização desta quinta é verdadeiramente privilegiada, estando a apenas 10 minutos de São Pedro do Sul e junto às principais vias de acesso, proporcionando uma fácil ligação a toda a região.

Uma excelente oportunidade de investir numa quinta em pleno funcionamento, lindamente preservada, um oásis na carismática vila de Vouzela.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

TRESPASSE de um restaurante completamente equipado e pronto a trabalha, em funcionamento.
Renovado há 1 ano em Quarteira com terraço no exterior .

O imóvel e composto por:
- Cozinha completamente equipada
- Casa de banho para homem e mulher
- Sala para os funcionários
- Escritório
- Dispensa
- Ar condicionado

O restaurante dispõe de lugares sentados:

28 no interior do restaurante (há espaço para acrescentar lugares adicionais)
15 na esplanada

Valor do Trespasse : 130.000 €
Renda - 1 500 €/mensal
Contrato de arrendamento válido até final de 2032.

Agende já a sua visita !

Snack bar - com balcão - 25 lugares sentados - 1wc - tem máquina de café, loiças, frigorifico - despensa - cilindro de água - exaustor de fumos com saída pela chaminé do prédio - está toda mobilada - renda mês 500€ ( ja combinada com senhorio)- -Contrato mínimo de 3 anos - 2 rendas + 2 cauções. fica perto da Damasceno Monteiro - .

Vende-se loja de 99.36 m2, equipada e mobilada como cabeleireiro, pronto a funcionar.
Tem a recepção, o salão principal, uma zona de relaxamento/podologia, e três gabinetes sendo um deles com duche. Casa de banho. Ar condicionado portátil. Equipamento e obras com cerca de 2 anos.
Insere-se num condomínio juntamente com outras lojas em que existe uma entrada independente para a estrada.
Excelente localização. Bom para exploração e para investimento, para este ou outro ramo.

Restaurante para TRESPASSE - com balcão - cozinha equipada com saída de fumos - 2 wcs - tem 2 ar condicionados-2 TVS - 55 lugares sentados + 8 na esplanada - renda mês 930€ com contrato de 5 anos (2 já passaram) - está todo equipado e em otimo estado - perto de transportes - muito central - tem muita passagem.

Este edifício de características únicas é ideal para o desenvolvimento de um hotel, projeto residencial ou empreendimento turístico de charme.

Com uma área bruta privativa total de 908 m², o imóvel oferece amplos espaços e excelente versatilidade para diversos tipos de projeto, permitindo adaptar cada piso às necessidades do investidor.

Localizado no coração da cidade de Faro, capital do Algarve, o prédio beneficia de uma posição central privilegiada, próximo de todas as comodidades, comércio, restaurantes e transportes, bem como do centro histórico e da marina. A sua localização estratégica, numa esquina e frente a uma praça com um belo jardim, reforça o potencial de valorização do imóvel.

O edifício encontra-se em fase final de renovação e está atualmente estruturado como hotel, distribuído por rés-do-chão e três pisos superiores.

- Pisos 1º, 2º e 3º: cada piso conta com 10 suítes, totalizando 30 unidades, algumas com varandas amplas e vistas desobstruídas ou para os jardins do parque.

- Rés-do-chão: com uma superfície de 227 m², ideal para criação de lojas, recepção ou espaços comerciais, potenciando a rentabilidade do investimento.

O potencial de reabilitação, aliado à localização central e ao charme da cidade de Faro, tornam este edifício uma oportunidade excecional para investidores que procuram desenvolver um projeto distinto e valorizado no sul de Portugal.

Café/Snack Bar de 45m2 - balcão sobre o comprido - cozinha equipada com saída de fumos- wc de homem e senhora - tem cerca de 16 lugares sentados mais 30 na esplanada - tem contrato de 10 anos, já está há 2 anos a explorar - renda mês 1600€ - cedência de quotas
Horário: abre ás 8h e fecha ás 17h, pode fechar mais tarde.

Snack -Bar Restaurante - Cedência de Quotas de 125.000€ - 90 M2 de area útil - 36 Lugares sentados- + 12 na esplanada- Cozinha com chaminé - arrecadação - vestiário - Wc Homem - Senhora - renda 180 €+- renda antiga - zona central e com muito movimento .

Restaurante- Bar - Pizzaria no Centro de Cascais

Mesmo no largo da estação, em zona Prime ( perto de McDonald´s , Santini, Estação da CP, Pingo Doce)

Excelente café - Snack bar, com 2 salas interiores + esplanada

Cozinha completamente equipada

Armazém

Excelente localização e clientela turística permanente no Centro da Vila de Cascais

Cedência de exploração / sociedade / quotas , sem passivo nem responsabilidades de pessoal

Em funcionamento

parque de estacionamento público

*** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Minimercado - Snack bar- Açaiteria - bem localizado junto aos Salesianos de Manique

Snack-bar com minimercado para trespasse a funcionar e com bastante movimento,
situado na bela Vila de Manique junto ao rio, tem como ponto de referência a Sociedade recreativa de Manique e a Escola Salesiana de Manique.

Horários movimentados entre as 7:30 e as 9:00 entre as 11:00 e as 14:00 e também entre as 16:30 e as 18:00 hora de fecho.

Estacionamento em frente ao estabelecimento.

O negócio ideal para um casal que pretenda recuperar o investimento num período de tempo razoável.

Renda de 600€/mês que transita para o novo proprietário.

Venda sem passivo ( fornecedores, Autoridade Tributária , Segurança Social e sem responsabilidades de pessoal)

Com todo o recheio , equipamento e stock, cedência da empresa

Todo o equipamento e expositores novos , estabelecimento foi todo renovado em 2025

Agende uma visita ao seu futuro negócio.

*** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Alpiarça - Santarém | 92,90 m² | Localização Estratégica | Negócio em Atividade
Excelente oportunidade para adquirir uma pastelaria de prestígio, em pleno funcionamento e com clientes fidelizados há vários anos. Situada numa das zonas mais movimentadas da vila de Alpiarça, esta fração comercial encontra-se a escassos metros da principal escola do concelho, do centro de saúde, da biblioteca municipal e de várias outras comodidades locais, beneficiando de estacionamento fácil e de se encontrar junto a uma das três farmácias do concelho.
Com uma área total de 92,90 m², o espaço está distribuído entre zona de atendimento ao público, copa equipada, área de arrumos e duas instalações sanitárias. O imóvel dispõe ainda de climatização completa (aquecimento e arrefecimento), e conta com fachadas orientadas a Este e Oeste, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia.
A marca associada à pastelaria é reconhecida na região, sendo um ponto de paragem habitual para residentes e visitantes, o que reforça o seu potencial de continuidade e crescimento.
Este é um investimento sólido para quem pretende adquirir um negócio já estabilizado, com localização privilegiada e excelente reputação no mercado local.