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Casas para Venda, Imóveis com Negócio - Restaurante T3 menos recentes, Usado, no Cadaval, Painho e Figueiros, Arredores (Painho), com Arrecadação
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Restaurante T3 Duplex
Arredores (Painho), Painho e Figueiros, Cadaval, Distrito de Lisboa
Usado · 423m²
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580.000 €
Venda de um imóvel versátil: Restaurante, Café-Bar, Mini-Mercado e apartamento T3 por 580.000€
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável.
Área total e localização
A propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais.
O Restaurante
O restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado:
Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo.
Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos.
Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários.
Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial.
Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades.
Café-Bar e Mini-Mercado
Ao lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes.
O Apartamento
No primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece:
Três quartos espaçosos
Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas
Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente.
Rentabilidade e custos operacionais
Todo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes:
Eletricidade: 500-600€ mensais
Água: 50-60€ mensais
Imposto Predial: 400-500€ anuais
Receitas
As receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais.
Conclusão
Este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento.
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável.
Área total e localização
A propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais.
O Restaurante
O restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado:
Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo.
Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos.
Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários.
Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial.
Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades.
Café-Bar e Mini-Mercado
Ao lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes.
O Apartamento
No primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece:
Três quartos espaçosos
Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas
Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente.
Rentabilidade e custos operacionais
Todo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes:
Eletricidade: 500-600€ mensais
Água: 50-60€ mensais
Imposto Predial: 400-500€ anuais
Receitas
As receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais.
Conclusão
Este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento.
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