16 Imóveis com Negócio Usado, em Aveiro

Bar/Restaurante no centro de Aveiro, com 500 lugares sentados, 24 lugares ao balcão. Em pleno funcionamento, bar, restaurante e take-away, cozinha totalmente equipada, balneário para empregados, zona de lavandaria, cave, escritório no 1º andar e esplanada. 3 casas de banho para clientes, sendo um deles adaptado a deficientes. Excelente negócio! Ref: 19213/16 BL

Oportunidade rara no coração de Aveiro, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração num espaço já consolidado, totalmente equipado e pronto a abrir portas de imediato.

3 casas de banho
Esplanada exterior com vista para a Ria

O espaço encontra-se em excelente estado, desde o interior aos equipamentos, garantindo uma abertura imediata e um retorno rápido do investimento.

Esplanada convidativa
Conta com uma esplanada charmosa, perfeita para refeições ao ar livre, usufruindo da luz natural e da proximidade da Ria de Aveiro.

Destaques do Restaurante:

Localização estratégica: Situado na zona da Praça do Peixe, a apenas 50 metros da Ria, com elevado fluxo pedonal e automóvel.
Totalmente equipado: Cozinha completa, sala espaçosa e ambiente acolhedor.
Carteira de clientes fidelizada: Negócio consolidado, com excelente reputação e clientela fixa.
Forte potencial comercial: Possibilidade de take-away, delivery e eventos privados.
Versatilidade total: Espaço moderno com potencial para café, padaria, bar, pastelaria, discoteca, entre outros.

Características principais:

- Equipamento completo para produção de refeições diárias.
- Sala ampla e confortável com capacidade para 32 pessoas.
- Esplanada exterior ideal para dias de sol com capacidade para 20 pessoas.
- Ambiente funcional e pronto a operar sem necessidade de investimento adicional.
- Inventário completo disponível para interessados.
- Dados de faturação acessíveis mediante contacto.
- Área privativa com esplanada.
- Renda mensal: 1.500€ já com IVA.

Não deixe escapar esta oportunidade de continuar o sucesso deste espaço e dar vida ao seu próprio negócio!

TRESPASSE
Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês.

Restaurante situado em pleno centro da cidade de Aveiro.

Composto por:
- Cozinha totalmente equipada com elevador para o transporte das refeições;
- Sala no piso 0 e outra no piso 1;
- Casas de banho distintas de senhor e senhora em ambos os pisos;
- Zona de armazém;
- Casa de banho e vestiários para os funcionários.

Equipado com ar condicionado.

No total o espaço tem capacidade para cerca de 64 pessoas sentadas.

Ideal para quem procura negócio na principal zona de turismo da cidade dos canais.

Não perca a oportunidade e venha visitar!

Ref.: 1011232/21 GL

Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês

Apresentamos uma propriedade única para investidores com visão estratégica, situada numa localização privilegiada e com elevado potencial de rentabilização. Este imóvel, atualmente composto por um edifício principal e amplas áreas exteriores, tem cerca de 81 m de frente inserido num lote de terreno com uma área de 2141m² totalmente murado e contém um enorme estacionamento!

No piso inferior encontrará um salão amplo, com balcão para atendimento. Atrás do balcão existem arcas de refrigeração e fritadeiras, uma cozinha e uma zona de arrumos. Neste piso conta com uma zona de chuveiros e várias casas de banho de serviço, uma para Senhoras e uma outra para Homens, e ainda uma outra para pessoa com mobilidade reduzida.

No piso superior existe um salão com grande espaço útil, balcão para DJ, um balcão para atendimento, arcas de refrigeração, duas casas de banho de serviço para Senhoras e outra para Homens, salas para arrumação e/ou telecomunicações.

O edifício possuí ainda de entrada/saída para o exterior no piso superior.

Possibilidade de construção de 2 a 3 moradias na zona atualmente destinada a estacionamento, adaptável conforme o projeto e área pretendida.
Terreno traseiro com viabilidade para construção de um prédio com 2 andares, ideal para habitação multifamiliar ou alojamento local.
Edifício principal com potencial de demolição e construção de novo prédio de 2 andares, permitindo assim requalificar completamente a imagem do imóvel e adaptar à procura atual.* Informação sem PIP.

Inserido numa área com bons acessos, infraestruturas estabelecidas e valorização urbana em crescimento, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem pretende investir em reabilitação urbana ou novos projetos habitacionais.

Ideal para:

Investidores em alojamento local ou arrendamento de longa duração
Projetos de construção nova com retorno seguro

Aproveite esta oportunidade de transformar um espaço com história num empreendimento de referência!

Área Bruta Construção: 520 m2
Área Bruta Privativa: 487.5 m2
Área Útil: 487,5 m2

REF.: 1012262/25 GL

Excelente oportunidade de negocio no coração da cidade.

Tabacaria a trabalhar 12 horas por dia e com clientela fidelizada.

No negocio esta incluído todo o recheio em stock, presente à data do negócio.

Possui 2 frentes, ambas com boa montra de rua, em zona de grande fluxo de pessoas.

Ref 22992/17 BL

Agende já a sua visita

Se procura um negócio sólido e pronto a iniciar atividade, esta é a oportunidade perfeita!
Vende-se o trespasse de uma padaria/pastelaria totalmente equipada, situada numa das melhores localizações de Aveiro, garantindo visibilidade e movimento constante.

Localização estratégica e de alto potencial:
Rodeada por inúmeros comércios, serviços e prédios residenciais, esta zona regista um fluxo diário de moradores, trabalhadores e estudantes clientes ideais para consumo recorrente de um bom café diário.

Pontos fortes do espaço:

- Equipamentos de fabrico, inclusive maquinas p/ produção de pães
- Espaço acolhedor e bem distribuído
-Zona com grande densidade populacional
-Elevada passagem pedonal ao longo do dia

Ideal para quem quer investir num negócio estabelecido, iniciar um projeto próprio ou expandir atividade.

Nota: Imagens geradas por IA.

TRESPASSE
Mercearia e frutaria para trespasse inserida na freguesia de Santa Joana.

Excelente oportunidade para quem quer adquirir um negócio local com clientes constantes, pois está inserida num complexo habitacional grande e localiza-se numa frente de rua muito movimentada.

Inclui todo o recheio, máquinas e equipamentos.

Valor da renda: 220€ / mês

Oportunidade imperdível para quem deseja iniciar o seu próprio negócio!

Trespasse de Bar/ Café Snooker e Mesa de Setas, Equipado e com Stock, estabelecimento com garagem, com licença para funcionar até às 4 horas da manhã e sistema de segurança.
O local possui 3 casas de banho, 1 cozinha toda equipada e o salão principal, com mesas, puff´s e cadeiras.
Inclui o equipamento de mídia contendo tela e o projetor.

Marque já sua visita!!!

Salão de Cabeleireiro e estética para trespasse próximo do Glicínias com localização privilegiada, em zona de passagem com facilidade de estacionamento e excelente visibilidade.

No total o espaço tem uma área de 83m2 e está pronto a funcionar.

Este negócio inclui todo o mobiliário:
- Rampas;
- Posto para manicura com duas mesas;
- Prateleiras;
- Balcão;
- Marquesas;
- Duche;
- Espelhos e cadeiras;
- Sofás e cadeirões.

Excelente oportunidade de negócio!

L.U 33/2004

CE Isento

Agende a sua visita e venha conhecer!

Ref.: 1011979/24 GL

Bar para trespasse, situado em zona privilegiada nas Glicínias totalmente equipado e em funcionamento.

O Bar é composto por:
- Sala com capacidade de mais de 60 lugares sentados;
- Casa de banho masculina;
- Casa de banho feminina;
- Cozinha totalmente equipada;
- Esplanada;
- Garagem fechada.

O Bar tem ainda:
- Sala de jogos;
- Cabine de som;
- Licença para operar até às quatro da manhã;
- Isolamento acústico;

Apresenta boa carteira de clientes.

Ideal para quem pretende iniciar um novo negócio!
Venha conhecer!

Ref.: 1011603/22 GL

Restaurante-bar em Aveiro, em funcionamento, com excelente rotação de clientes e boa faturação, para trespasse.
Tem capacidade para 55 lugares no interior e esplanada.
Completamente mobilado e equipado, permitindo continuar a trabalhar sem ser necessário encerrar.
Renda muito atrativa de baixo valor.
A empresa não tem contratos de fidelização com fornecedores.

Venha conhecer o seu negócio!

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.

Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:

-Tipologias T0, T1 e T2

-Totalmente mobiladas e equipadas

-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento

**Cada apartamento dispõe de:

-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano

-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios

-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia

**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato

Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:

Arrendamento de média ou longa duração

Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas

Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.

Marque já a sua visita!

Centro de Estética no Centro de Aveiro - Oportunidade de Negócio!

Centro de estética totalmente funcional, localizado no centro de Aveiro, com excelentes condições para profissionais da área da beleza e bem-estar.

Negócio ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade na área da estética num local central e com carteira de serviços já estruturada.

O espaço encontra-se preparado para trabalhar com até 4 esteticistas em simultâneo, permitindo o funcionamento eficiente de vários serviços ao mesmo tempo.

Dispõe de:

Vários gabinetes equipados, ideais para tratamentos estéticos e massagens;
Área dedicada à maquilhagem, independente e funcional;
Estrutura organizada que permite que os dois gabinetes e o espaço de maquilhagem funcionem simultaneamente, sem interferência entre serviços;

Possibilidade de incluir contatos das prestadoras de serviços já a trabalhar no espaço (laser, maquilhagem e massagista), garantindo continuidade da atividade.

Excelente oportunidade para profissionais ou investidores que procuram um espaço pronto a funcionar, com potencial de rentabilidade imediata.

Ref.1031021/26BL

Excelente oportunidade para investimento ou início de negócio na área da restauração.

Espaço comercial preparado para restauração, localizado junto a um dos principais canais da cidade, numa zona de grande visibilidade e passagem pedonal.

O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar, duas salas interiores que permitem diferentes ambientes de atendimento e agradável esplanada, ideal para aproveitar a envolvente e proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes.

Com ótima exposição e localização estratégica, este espaço reúne as condições ideais para restaurante, café, wine bar ou conceito gastronómico.

Uma oportunidade única para desenvolver o seu negócio numa zona privilegiada da cidade.