8 Casas para Venda, Imóveis com Negócio Usado, em Setúbal

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores do setor da restauração.

Localizado numa zona estratégica do concelho de Setúbal, este ativo destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e capacidade operacional, encontrando-se preparado para funcionamento imediato.

O restaurante encontra-se totalmente equipado e dispõe de uma estrutura profissional capaz de responder a diferentes conceitos de negócio, desde restauração tradicional até eventos, grupos organizados, catering ou operações de take-away e delivery.

Características Principais

Restaurante totalmente equipado
Capacidade aproximada para 150 lugares sentados
Cozinha industrial profissional
Equipamentos de frio industrial
Áreas independentes de preparação e apoio
Três salas de refeições
Salas amplas para eventos e grupos
Ar condicionado instalado
Instalações sanitárias
Esplanada e amplas áreas exteriores
Excelentes acessos e visibilidade
Pronto para operação imediata

Potencial de Exploração

Este ativo permite diferentes estratégias de rentabilização:

Exploração direta do restaurante
Arrendamento comercial para obtenção de rendimento passivo
Desenvolvimento de conceitos de eventos e grupos
Criação de novas áreas de apoio, lazer ou restauração exterior (sujeito a licenciamento)
Reconfiguração operacional do espaço de acordo com o modelo de negócio pretendido

Localização

Situado no Alto da Guerra, no concelho de Setúbal, beneficia de forte densidade residencial, tráfego diário constante e excelentes ligações rodoviárias.

Uma localização que combina proximidade urbana, acessibilidade e uma procura consistente ao longo de todo o ano.

Oportunidade

Ativos desta dimensão, já equipados e preparados para operação imediata, são cada vez mais raros no mercado.

Uma excelente oportunidade para investidores, empresários da restauração ou grupos que pretendam expandir atividade numa das regiões economicamente mais dinâmicas da Área Metropolitana de Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a PrestigeBrokers.

**PrestigeBrokers**

*Não vendemos imóveis. Posicionamos ativos no ciclo certo.*

34 Guest House - Alojamento Local de Excelência no Coração de Setúbal



Apresentamos uma oportunidade única de investimento no setor do alojamento local, situada no coração da cidade de Setúbal, a pouco mais de 2 km da deslumbrante Serra da Arrábida e das suas praias de beleza incomparável.



A 34 Guest House, de conceito pet friendly, encontra-se em pleno funcionamento e foi totalmente renovada em 2020. O imóvel dispõe de 9 suites elegantemente mobiladas e equipadas, distribuídas por três pisos, proporcionando conforto e uma experiência diferenciadora aos hóspedes.



Cada quarto possui um nome próprio, inspirado em destinos e conceitos portugueses, conferindo uma identidade única e memorável:


- Matilha - Quarto pet friendly
- Porto - A joia do Norte com o Douro aos pés
- Viana do Castelo - Terra de tradições, sabores e afetos
- Lisboa - Luz, história e poesia em cada detalhe
- Évora - Charme e autenticidade alentejana
- Aveiro - A ’Veneza de Portugal’
- Coimbra - Encanto e tradição académica
- Açores - Natureza onde o céu e o mar se fundem
- Madeira - Paisagens exuberantes e únicas

As áreas comuns incluem cozinha totalmente equipada, sala de estar acolhedora e um agradável pátio exterior com 56,33 m². O imóvel é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a operar de imediato.



Com uma excelente classificação de 9.3 na plataforma Booking.com, esta unidade destaca-se pela qualidade do serviço e elevada satisfação dos hóspedes.
Distribuição do Imóvel

Piso 0:


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3 halls de entrada

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2 suites

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2 instalações sanitárias para hóspedes/visitantes

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WC de apoio a colaboradores

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2 zonas de arrumos

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Cozinha e sala em open space

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Pátio com zona de arrumos


Piso 1:


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5 suites (2 com varanda privativa e 1 com terraço)


Piso 2:


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2 master suites

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2 salas de leitura

Equipamentos

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Ar condicionado

Televisão em todas as suites

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Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Localização Privilegiada


Situada numa zona central, com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. A área é bem servida por transportes públicos e encontra-se próxima de diversos pontos de interesse, como o Mercado do Livramento, um dos mercados mais emblemáticos do país, localizado na Avenida Luísa Todi.



Nas imediações destacam-se ainda os jardins da cidade, o Estádio do Bonfim, a zona ribeirinha com a Avenida José Mourinho e o Parque Urbano. A cidade dispõe igualmente de estação ferroviária, rodoviária, ligações fluviais (ferry e catamarã para Tróia), centros comerciais e unidades hospitalares.



Invista em Setúbal, uma cidade com uma das mais belas baías do mundo.



Agende já a sua visita.
Cada chave, uma história.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial com licença de restauração em zona residencial de Setúbal, Bairro do Liceu.

Oportunidade para investimento ou negócio próprio num espaço comercial com licença de restauração, inserido numa zona residencial consolidada e com boa dinâmica local, em Setúbal.

O imóvel encontra-se localizado numa área com fluxo regular de residentes, proximidade a escolas, serviços e equipamentos culturais, o que lhe confere um forte potencial para atividades ligadas à restauração, cafetaria ou outros serviços de proximidade.

O espaço dispõe de uma configuração funcional, permitindo uma organização prática das áreas de atendimento ao público, apoio e serviço, sendo adequado tanto para quem pretende dar continuidade a um negócio como para quem procura adaptar o espaço a um novo conceito.

A localização em contexto urbano facilita o acesso pedonal e rodoviário, tornando este imóvel especialmente atrativo para negócios que valorizam visibilidade, proximidade ao cliente e inserção no bairro.

Este local tem uma trajetória marcada pela qualidade e uma clientela fiel.
O espaço conta com 40 lugares sentados, distribuídos entre o interior e uma agradável esplanada coberta, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil para os clientes. Uma solução interessante para:

restauração ou cafetaria,

pequeno comércio,

serviços de proximidade,

ou investimento com potencial de rentabilidade.

Agende já uma visita e comece o seu negócio no coração do bairro.

Ref.ª 00994

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: restaurante de referência em Azeitão, em pleno funcionamento, com clientela fidelizada, ótima reputação e forte presença na região. Localizado numa zona privilegiada e de grande movimento, o espaço destaca-se pelo ambiente acolhedor, conceito consolidado e operação estruturada, pronto para continuar a faturar desde o primeiro dia. O edifício permite criar uma ampla sala de refeições, cozinha de grande capacidade, zonas de armazenamento e até espaços para eventos ou esplanada, beneficiando da generosa área exterior. Com uma identidade já reconhecida no mercado, este negócio representa uma oportunidade rara para quem procura investir num restaurante com notoriedade, estabilidade e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contacto por mensagem privada. Restaurante totalmente equipado Em funcionamento ativo Carteira de clientes consolidada Excelente localização Forte potencial de crescimento Ideal para investidores ou profissionais da restauração Características do imóvel: Área total do terreno: 1.039 m² Área de implantação: 275 m² Área bruta de construção: 511 m² Afetação: Serviços (ideal para restaurante, café, pastelaria ou eventos) Tipologia: 2 pisos Utilização: Independente Invista num negócio com história, prestígio e futuro em Azeitão.

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência.

Características da Propriedade
Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade.
Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores.
Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal.
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Potencial e Destinos do Negócio
Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente.
Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais.
Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros.
Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais.
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Localização Incomparável
Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso.
Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse.
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Porquê Investir Nesta GuestHouse

Design elegante e acabamentos de elevado padrão;
Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência;
Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel);
Localização estratégica com grande apelo turístico;
Potencial de valorização consistente com tendências do setor.

Restaurante emblemático, com vários anos de experiência e muito conhecido na zona de Azeitão. Encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado.
O Restaurante é composto por duas salas com capacidade para 180 lugares no piso superior e 55 lugares no piso inferior. Conta ainda com café e esplanada.
Possibilidade ainda de exploração para eventos.
Dado o amplo espaço exterior de 1.039m2 e o interior de 511m2, é o indicado para investimento para o seu futuro negócio.
Venha conhecer esta grande oportunidade.

Ref.: 356

Procura um espaço ideal para a realização de eventos, onde pode investir no seu próprio negócio?
Esta é a sua oportunidade!

Este restaurante está localizado no Condomínio Casas de Azeitão.
O restaurante tem zona de esplanada e barbeque com telheiro.
O espaço tem várias janelas e um pé direito alto, o que permite a entrada de muita iluminação natural.

Com 234m2 de área útil e 675m2 em lote de gaveto.

O restaurante está completamente equipado e mobilado, assim como dispõe de toda a palamenta necessária para pronto funcionamento.
Pode ser desenvolvida qualquer área de restauração ou outro negócio à sua escolha.

Tem 4 WC’s.

Tem por cima da cozinha um piso intermédio onde tem um WC, zona de arrumos e escritório.

Estacionamento facilitado e gratuíto à porta.

Zona calma, em urbanização de moradias, próxima de escolas, banco, supermercados, pequeno comércio e excelente ciclovia.
Fáceis acessos à autoestrada e rede nacional de estradas.
A 30 minutos de Lisboa podemos encontrar uma qualidade de vida, junto à Serra da Arrábida.
A cerca de 15 minutos de Setúbal.

Tem alguma dúvida? Contacte-nos sem compromisso.
Agenda já sua visita!

Oportunidade única de adquirir um negócio de restauração sólido, com tradição, rentabilidade e enorme potencial de continuidade.
Este estabelecimento de take-away, em funcionamento há cerca de 35 anos em Setúbal, apresenta-se como uma excelente opção para empresários ou investidores que procuram entrar no setor da restauração com um negócio já consolidado, totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia. Com uma carteira de clientes habituais e fidelizados ao longo de décadas, o espaço beneficia de uma reputação estável e de um funcionamento consistente, refletindo confiança, qualidade e reconhecimento local. O imóvel encontra-se totalmente equipado e organizado, permitindo uma transição imediata e sem necessidade de investimento adicional. Dispõe de cozinha profissional equipada, áreas funcionais bem distribuídas e todos os equipamentos indispensáveis ao exercício da atividade.
Como complemento diferenciador, inclui ainda garagem com arca congeladora de grande capacidade, oferecendo excelentes condições de armazenamento e apoio logístico ao negócio.

Inserido numa zona com movimento regular e forte procura por serviços de take-away, este espaço reúne as condições ideais para quem pretende:

iniciar atividade na área da restauração com risco reduzido;
expandir marca ou operação já existente;
investir num negócio tradicional com base de clientes consolidada;
desenvolver novas valências como entregas, refeições rápidas ou serviço personalizado.
175 m² área bruta
Segunda mão/bom estado

Equipamento
Armazém/arquivo
Saída de fumos
Cozinha completamente equipada

Uma oportunidade rara de adquirir um negócio com história, estrutura montada e potencial de crescimento imediato, num dos setores mais procurados e dinâmicos do mercado.

Marque já a sua visita.

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