2 Casas para Venda, Imóveis com Negócio em Mafra, Ericeira, Centro

Localizado numa das ruas mais emblemáticas e procuradas da Ericeira, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para quem procura investir no coração do centro histórico, combinando autenticidade, modernidade e rentabilidade.

O imóvel, com duas frentes, já possui projeto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Mafra, permitindo a transformação num elegante apartamento T2 duplex com duas lojas no rés do chão, preservando a traça tradicional e o charme local.

Área bruta total de construção: 167,05 m².

Distribuição prevista no projeto:

Rés do chão:
2 lojas comerciais (16 m² e 23 m²).
Hall de entrada (8 m²).

1.º Piso:
Sala e cozinha em open space (26 m²).
Quarto (12 m²).
Casa de banho (5 m²).
Circulação (11 m²).

Sótão:
Quarto (15 m²).
Closet (9 m²).
Segunda casa de banho (3 m²).
Circulação (8 m²).

Destaques do Imóvel
Projeto de arquitetura aprovado pronto para avançar com a construção.
Versatilidade de utilização: comércio + habitação ou 100% residencial.
Classe energética B (DL 101-D/2020) interiores projetados para conforto e eficiência térmica.
Localização premium: inserido na zona de maior valorização da Ericeira (Nível 1).
Excelente potencial de rentabilidade e valorização patrimonial.

Viver e Investir na Ericeira
A apenas 50 km de Lisboa, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa, mantendo uma procura turística e residencial constante ao longo de todo o ano.
O equilíbrio entre tradição, mar e qualidade de vida transforma esta vila num dos destinos mais desejados para investir ou viver.

Ideal para:
Investidores e promotores que procuram projeto pronto a construir numa zona premium e que valorizam arquitetura tradicional com design contemporâneo.
Quem deseja viver no centro histórico, com rendimento adicional das lojas.

Localização: Centro da Vila da Ericeira.
Área total: 167,05 m².
Estado: Com projeto de ampliação aprovado.
Uso: Misto Comércio + Habitação.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Estabelecimento em funcionamento, totalmente equipado, localizado no centro da vila da Ericeira a 300 metros da Praia, dispõe de esplanada.



DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso menos um;
Área de refeições (+ de 20 lugares);
2º balcão;
Casas de Banho

Piso entre médio;
Área de refeições (+ de 25 lugares)

Piso superior
Área de atendimento (balcão);
Cozinha equipada



DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Zona de Esplanada (25 lugares)

Equipamentos
Cozinha
Totalmente equipada
(possibilidade de facultar o inventário)



APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Restaurante em funcionamento na Ericeira, a 300 metros das praias
Oportunidade única para adquirir um restaurante em pleno funcionamento, situado a apenas 300 metros das praias da Ericeira, na capital europeia do surf. Com uma localização privilegiada e uma decoração inspirada no estilo de vida veraneante, este imóvel oferece o ambiente perfeito para impulsionar o seu negócio.

Descrição do Imóvel:
Esplanada: Espaçosa, com capacidade para mais de 25 lugares, ideal para aproveitar o clima agradável da região.
Zonas Interiores de Refeições: Duas áreas distintas.
Cozinha: Totalmente equipada, pronta para desenvolvimento da atividade.
Casas de Banho e Arrumos.

Este restaurante é a oportunidade perfeita para empreendedores que desejam investir em um dos destinos mais procurados de Portugal. Venha conhecer e desenvolver o seu negócio nesta vila encantadora, conhecida mundialmente por suas ondas e estilo de vida único.


Não perca esta oportunidade de investir em um local com tanto potencial. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.



* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *