3 Imóveis para com Certificação Energética G, Novo no Distrito de Lisboa

Terreno com enorme potencial,
Com uma localização privilegiada e ótimos acessos, este imóvel oferece diversas possibilidades de valorização e investimento.

Vista pôr do sol e Mar.

Situado numa zona residencial consolidada e em forte valorização, em Talaíde (São Domingos de Rana), este terreno com 687,30 m² representa uma oportunidade sólida para investimento, com elevado potencial de rentabilidade.

Com licença de construção já liquidada, permite avançar de imediato para a fase de obra, eliminando prazos e incertezas associadas a processos de licenciamento uma mais-valia decisiva para investidores.

Projeto Aprovado

O projeto contempla:

Construção de duas moradias geminadas (tipologias T3 e T4)
Destaque da moradia T2 existente, com possibilidade de alienação autónoma

Pensado para responder às exigências atuais do mercado, inclui:

Espaços de escritório no piso térreo, ideais para teletrabalho ou uso multifuncional
Principais Parâmetros Urbanísticos
Área total do terreno: 687,30 m²
Área total de construção: 687,30 m²
Área de implantação: 293,40 m²
Área de ampliação: 331,03 m²
Nº de pisos acima da cota de soleira: 1 + sótão
Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 1
Nº de fogos: 3
Altura da fachada: 3,60 m
Uso: Habitação

Localização Estratégica

Beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a postos-chave:

Praias da linha, como Carcavelos e São Pedro do Estoril, a cerca de 10 minutos
Acesso rápido à A5 e IC19, ligando facilmente a Lisboa, Cascais e Sintra
Proximidade a polos empresariais de referência como Taguspark e Lagoas Park
Estabelecimentos de ensino e serviços nas imediações
Zonas comerciais como Cascai Shopping e Oeiras Parque
Potencial de Investimento

Como diferencial adicional, o terreno integra uma moradia existente com viabilidade de destaque, permitindo:

Venda autónoma
Arrendamento
Ou integração no projeto global

Esta flexibilidade potencia diferentes estratégias de valorização e maximização de retorno.

Talaíde afirma-se como uma zona em crescente procura, combinando tranquilidade, acessibilidade e desenvolvimento sustentado ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.
Uma oportunidade única para investir com segurança numa das zonas em expansão na linha de Cascais.

Apresentamos esta loja localizada em Alcântara, atualmente arrendada e a funcionar como lavandaria equipada com 6 máquinas em pleno funcionamento.

Com contrato de arrendamento em vigor até 2028, esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo seguro, capaz de gerar rendimento estável e evitar que o capital fique parado.

A zona de Alcântara está em constante valorização, beneficiando da proximidade ao rio, a espaços de lazer e a uma forte dinâmica de comércio e serviços, o que reforça a solidez do investimento.

Pontos fortes:
Loja já arrendada até 2028 (800€ até Dezembro 2025, aumentará para 900€ a Janeiro de 2026)
Atividade em funcionamento (lavandaria)
Rendimento garantido desde o primeiro dia
Localização estratégica em Alcântara, Lisboa

Uma oportunidade ideal para investidores que privilegiam segurança, estabilidade e rentabilidade.