6 Imóveis para com Certificação Energética B- em Oeiras, Carnaxide e Queijas

Esta loja com 185 m² representa uma oportunidade estratégica para quem procura um espaço versátil, com infraestrutura pré-existente e localização privilegiada. Recentemente explorado como clínica dentária, o espaço encontra-se num estado de conservação referencial, necessitando apenas de alguns ajustes de pintura/pladur e da instalação do equipamento específico do novo negócio para começar a faturar.

A configuração atual está otimizada para serviços de saúde ou bem-estar, contando com uma receção ampla, gabinetes individuais já estruturados e instalações sanitárias. No entanto, a existência de uma saída de fumos (exaustão) certificada confere a este imóvel uma polivalência rara, permitindo a sua conversão para o ramo da restauração ou pastelaria com fabrico próprio.

Destaques do Imóvel:

- Área Total de 185 m²: Distribuídos de forma funcional entre zona de atendimento e operacional.
- Pronto a Funcionar: Infraestrutura de clínica (água, luz e divisórias) praticamente concluída.
- Saída de Fumos: Característica técnica essencial para restauração ou indústrias alimentares.
- Versatilidade Total: Ideal para Clínica Médica, Centro de Estética, Ginásio Boutique, Escritórios ou Restauração.
- Piso Técnico: Facilidade de limpeza e manutenção, cumprindo normas de saúde.
- Zona de Arrecadação/Armazém: Espaço extra para logística interna ou stock.
- Visibilidade: Montras generosas que garantem excelente exposição solar e comercial.

Seja para instalar o seu próprio negócio ou para colocar no mercado de arrendamento com elevada rentabilidade, esta loja destaca-se pela sua robustez construtiva e pela economia que oferece em futuras obras de adaptação. Um investimento seguro num espaço que se molda às necessidades do mercado atual.

Espaço comercial para arrendar na Avenida Edmundo Lima Basto, em Nova Carnaxide. A 3 minutos do conhecido parque empresarial Parque Suécia e do inovador centro de negócios World Trade Center Lisboa.

Localizado numa zona residencial tranquila, mas rodeada de empresas e infraestruturas de suporte, este imóvel encontra-se numa zona de bastante passagem, ao nível da rua, adequando-se a diversos tipos de atividades: de comércio, prestação de serviços, escritórios ou ateliers.

Com montra e grade elétrica, classificação energética B-, dispõe de uma área total de 39 m² e área útil de 36,07 m², onde se inclui 1 casa de banho com uma pequena área de arrumos.


ENVOLVENTE E ACESSIBILIDADES

Muito próxima dos acessos à A5, CRIL e IC19, esta localização conta também com uma boa oferta de transportes públicos ’à porta’, com ligações a Lisboa, Amadora, Algés, Queijas, Linda-a-Velha e, claro, ao centro de Carnaxide, através das redes Vimeca, Carris e Combus.

Na proximidade, encontrará também toda uma panóplia de comércio e serviços: restauração, farmácias, supermercados, ginásios, hospital, escolas e espaços verdes.


Informações Adicionais:

1. Licença de Utilização nº 253 de 24/06/2002.
2. Loja disponível para entrada imediata.
3. Duração do contrato: mínimo de 2 anos.
4. Condições de Arrendamento: pagamento de dois meses de renda + um mês de caução, a devolver no final do contrato, estando a loja nas mesmas condições do início do contrato.

Para mais informações ou agendamento de visita, CONTATE-ME!


Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contate-me! Partilhamos negócios com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%.

Apresenta-se este excelente apartamento T3, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.







Pintado em novembro e com duas casas de banho recentemente renovadas, o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, pronto a habitar.



Destaca-se pela sua excelente exposição solar a sul, proporcionando uma luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, especialmente na ampla varanda, perfeita para momentos de lazer.







O apartamento dispõe de três quartos generosos com roupeiros embutidos, sendo um deles em suite, garantindo maior privacidade e conforto.



A climatização é assegurada por ar condicionado nos quartos e na sala, complementada por uma boa eficiência térmica que permite um ambiente agradável durante todo o ano.







A cozinha encontra-se equipada com fogão, forno, micro-ondas,
exaustor, frigorífico, caldeira, máquina de lavar loiça e máquina de lavar
roupa, contando ainda com uma prática despensa para arrumação adicional.







Entre outras comodidades, destacam-se os estores elétricos e um
lugar de garagem em box fechada, oferecendo maior segurança e conveniência.







O imóvel poderá ser arrendado com ou sem mobília, sendo dada
preferência a propostas que mantenham o apartamento conforme se encontra
atualmente.







Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e
uma localização com ótima exposição solar.







Localização de carro:



15 min. Aeroporto



20 min. Cascais



Junto a todos o tipo de comércio, grandes superfícies comerciais, escolas e transportes.



Contrato de arrendamento com duração de 24 meses.



Condições de arrendamento: 2 Rendas + 1 Caução + Fiador

Documentos a apresentar para fazer proposta: 3 últimos recibos de vencimento +
último IRS + nota de liquidação + declaração entidade patronal.









;ID RE/MAX: (telefone)

Esta loja com 185 m² representa uma oportunidade estratégica para quem procura um espaço versátil, com infraestrutura pré-existente e localização privilegiada. O espaço encontra-se num estado de conservação referencial, necessitando apenas de alguns ajustes de pintura/pladur e da instalação do equipamento específico do novo negócio para começar a faturar.
Destaques do Imóvel:
- Área Total de 185 m²
- Pronto a Funcionar: Infraestrutura de clínica (água, luz e divisórias) pré existente
- Saída de Fumos: Característica técnica essencial para restauração ou indústrias alimentares.
- Versatilidade Total: Ideal para Clínica Médica, Centro de Estética, Ginásio Boutique, Escritórios ou Restauração.
- Piso Técnico: Facilidade de limpeza e manutenção, cumprindo normas de saúde.
- Zona de Arrecadação/Armazém: Espaço extra para logística interna ou stock.
- Visibilidade: Montras generosas que garantem excelente exposição solar e comercial.
Transportes e Acessibilidades:
- Conetividade Rodoviária de Excelência: Localização privilegiada com acesso imediato à A5.
- Interface de Transportes Públicos: Servido por uma rede de transportes que garante fluxos rápidos e diretos para Algés e para os principais eixos da capital.
- Proximidade a Ensino de Referência: Inserido numa envolvente com forte dinamismo potenciado pela proximidade a quatro instituições de ensino de renome: Vieira da Silva, Camilo, Escola Básica Amélia Vieira Luís e Escola Básica Sophia de Mello Breyner.
- Proximidade Institucional e Saúde: A escassos minutos do Hospital de Santa Cruz, uma instituição de referência nacional que assegura um fluxo constante de profissionais e utentes de elevado perfil.
- Sinergias Empresariais: Situado na esfera de influência de uma zona industrial consolidada, que oferece um ecossistema diversificado de serviços.
- Vantagem Logística para o Setor da Restauração: Beneficia da proximidade estratégica à Makro Alfragide, facilitando uma gestão de stocks ágil e eficiente.

Identificação do imóvel: ZMPT571822

Oportunidade de adquirir um Restaurante/ Snack Bar em pleno funcionamento, com 30 anos de história e uma clientela habitual consolidada.

Situado numa zona residencial consolidada de Carnaxide, próximo da Escola Secundária Camilo Castelo Branco e de um centro empresarial, este estabelecimento beneficia de um fluxo constante de clientes.

Com licenças de restauração e bebidas em vigor, o espaço está equipado com cozinha funcional, zona de arrumos e copa.

Ideal para investidores ou empreendedores que pretendem gerir um negócio já estabelecido e com potencial de crescimento.

Não perca esta oportunidade de investir num negócio com tradição e estabilidade em Carnaxide!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Situada na prestigiada comunidade residencial Vale Utopia, em Carnaxide, a ’The Green Villa’ oferece uma oportunidade excecional para adquirir uma moradia contemporânea de luxo num dos enclaves residenciais mais procurados de Oeiras. Idealmente localizada a apenas 10 minutos da Oeiras International School e do passeio marítimo de Oeiras, a propriedade beneficia ainda de acesso rápido ao centro de Lisboa.

O Vale Utopia é um conjunto residencial exclusivo composto por apenas 45 moradias de autor, cuidadosamente concebidas para combinar arquitetura contemporânea com tranquilidade, privacidade e envolvente verde. As oportunidades para adquirir propriedades em comunidades deste nível são cada vez mais raras na região de Lisboa, tornando esta uma morada altamente desejável para compradores exigentes.

Implantada num lote de 653,2 m², com uma área bruta de construção total de 363 m², a moradia foi extremamente bem mantida e apresenta-se em estado irrepreensível. O projeto privilegia a luz natural, a amplitude dos espaços e uma integração harmoniosa entre os ambientes interiores e exteriores.

A residência dispõe de quatro suítes (três no piso superior e uma no piso inferior, ideal para hóspedes ou apoio ao serviço), bem como uma elegante casa de banho social no piso principal. Todas as casas de banho beneficiam de claraboias superiores que permitem a entrada abundante de luz natural, acrescentando simultaneamente um detalhe arquitetónico sofisticado à habitação.

As principais áreas sociais são elegantes e acolhedoras, concebidas para criar uma ligação natural entre os espaços de convívio e as zonas privadas da família. Os grandes vãos e a distribuição cuidadosamente pensada reforçam a sensação de amplitude, enquanto os acabamentos refletem um forte compromisso com a qualidade de construção e um design contemporâneo intemporal.

A cozinha foi totalmente equipada para quem valoriza simultaneamente funcionalidade e design premium, apresentando eletrodomésticos topo de gama da Gaggenau, complementados por um impressionante frigorífico americano da Liebherr.

No exterior, a propriedade revela uma das suas características mais distintivas: um jardim paisagístico cuidadosamente desenhado para criar uma atmosfera serena e sofisticada, tanto de dia como à noite, incluindo excelentes instalações de cozinha exterior. A piscina privada está rodeada por agradáveis zonas de lazer, ideais para receber convidados ou relaxar com total privacidade. Acrescentando ainda mais personalidade à propriedade, existe uma área dedicada ao cultivo, permitindo aos residentes plantar ervas aromáticas, legumes ou outros produtos frescos uma característica de estilo de vida cada vez mais valorizada, que proporciona uma ligação única à natureza. Em conjunto com as árvores de fruto e plantas florais existentes, estes elementos criam um verdadeiro refúgio para os amantes da vida ao ar livre.

A ’The Green Villa’ representa uma combinação rara de arquitetura contemporânea, privacidade e um estilo de vida elevado, integrada numa das mais exclusivas comunidades de luxo nos arredores de Lisboa uma casa pensada para compradores que procuram algo verdadeiramente excecional. A propriedade poderá ser vendida tal como se apresenta, incluindo todo o elegante mobiliário personalizado da Laskasas.

A KellerWilliams é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda.
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