3 Imóveis para com Certificação Energética D em Olhão, Pechão

Barbearia montada + loja com lugar garagem & arrecadação



Localização privilegiada em Pechão, numa zona residencial, com vários serviços à porta (cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos).



Excelente para quem procura visibilidade, acesso fácil e fluxo de clientes fidelizados.



Características do imóvel:


- Espaço comercial com 43m².
- 1 casa de banho funcional
- Inclui lugar de estacionamento privativo na garagem + arrecadação, totalizando 63m² de área útil
- Fachada bem posicionada e boas montras, ideal para negócios ou remodelação.

Vantagens e versatilidade:


- Imóvel operativo: pode entrar a trabalhar de imediato, com autonomia total.
- Conversão residencial facilitada: o DecretoLei n.º10/2024 (Simplex Urbanístico) permite mudar o uso de comércio para habitação sem necessidade de aprovação unânime dos condóminos.

Disponibiliza espaço fechado e independente, com sala principal, casa de banho e anexos (arrecadação + garagem), ideal para criar um T0/T1 moderno



Oportunidades:


- Negócios: Excelente para manter barbearia, pequeno comércio ou escritório.
- Residência própria: Criar o seu espaço á sua medida.
- Investimento: Possibilidade de transformação para arrendamento habitacional, aumentando o rendimento.

Resumo:

Loja funcional em Pechão+lugar de garagem+arrecadação tudo integrado num só imóvel de 63m². A recente legislação simplifica o processo de transformação em habitação, conferindo-lhe enorme flexibilidade e valorização.

Marque já a sua Visita, aguardo o seu contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Exclusiva T4 Renovada em 2025 com Piscina e Barbecue, Olhão

Descubra o seu refúgio de sonho no Algarve.

Apresentamos uma moradia isolada T4, localizada numa urbanização calma em Olhão.

A moradia destaca-se pelo seu espaço exterior, ideal para o lazer e convívio. Desfrute de uma piscina privada e de uma área de barbecue totalmente equipada, perfeitas para momentos inesquecíveis com a família e amigos.

Distribuição e Layout:

O imóvel está inteligentemente distribuído por três pisos, garantindo funcionalidade e privacidade:

Cave: Um espaço amplo e versátil (toda ampla), que pode ser adaptado a diversas necessidades, como sala de jogos, ginásio, ou um estúdio independente.

Rés-do-Chão: O coração social da casa. Inclui uma cozinha totalmente equipada com acesso direto à piscina e ao barbecue, uma despensa, um W/C de serviço, e um quarto com varanda. A sala de estar e refeições é espaçosa e luminosa, beneficiando também de uma varanda, criando uma fluidez perfeita entre os espaços interiores e exteriores.

Primeiro Andar: A zona de descanso, composta por três quartos e duas casas de banho completas. Um dos quartos principais dispõe de uma varanda privativa, ideal para desfrutar da tranquilidade da manhã.

Localização Privilegiada:

Situada na Rua Joaquim Agostinho, Lote 1, a moradia beneficia de uma localização estratégica que alia a serenidade de uma zona residencial à proximidade de todas as comodidades e dos principais pontos de interesse do Algarve, como escolas, comercio e serviços
E a uma curta distância de carro aos locais mais relevantes e de Ponto de Interesse como;
A 2.5 km da Marina de Olhão (Cais de Embarque para as Ilhas), 2.3 km supermercado, 6.5 km Praia dos Cavacos, 13.9 km Aeroporto Internacional de Faro (FAO) e a 14km acesso à Autoestrada A22 (Nó de Moncarapacho)


Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única, pronta a habitar.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Quinta com 11800 m2, numa localização favorável.. Conta com 3 habitações , vinha, pomar de citrinos e diversas culturas.
Destaca-se pelo seu amplo terreno de 11800 m2, que oferece privacidade absoluta, excelente exposição solar a sul e grande potencial de expansão.
Esta propriedade conta com 4 artigos, 3 urbanos e um rústico.

As moradias térreas existentes com 292,58 m2 de área total de construção, distribuída por duas moradias T2 e uma moradia T3, o que possibilita a criação e desenvolvimento de projetos distintos, com a possibilidade de rentabilização.


Situada numa zona tranquila, está próxima da cidade de Faro e da cidade de Olhão, com excelentes acessos, próximo de escola Intercanional de Olhão, dos Mercados Tradicionais, da Marina e do acesso às maravilhosas Ilhas.