2 Imóveis para com Certificação Energética D em Olhão, Pechão

Barbearia montada + loja com lugar garagem & arrecadação



Localização privilegiada em Pechão, numa zona residencial, com vários serviços à porta (cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos).



Excelente para quem procura visibilidade, acesso fácil e fluxo de clientes fidelizados.



Características do imóvel:


- Espaço comercial com 43m², atualmente em plena atividade como barbearia com clientela regular.
- 1 casa de banho funcional
- Inclui lugar de estacionamento privativo na garagem + arrecadação, totalizando 63m² de área útil
- Fachada bem posicionada e boas montras, ideal para negócios ou remodelação.

Vantagens e versatilidade:


- Imóvel operativo: entra a trabalhar de imediato, com autonomia total
- Conversão residencial facilitada: o DecretoLei n.º10/2024 (Simplex Urbanístico) permite mudar o uso de comércio para habitação sem necessidade de aprovação unânime dos condóminos.

Disponibiliza espaço fechado e independente, com sala principal, casa de banho e anexos (arrecadação + garagem), ideal para criar um T0/T1 moderno



Oportunidades:


- Negócios: Excelente para manter barbearia, pequeno comércio ou escritório.
- Residência própria: Criar o seu espaço á sua medida.
- Investimento: Possibilidade de transformação para arrendamento habitacional, aumentando o rendimento.

Resumo:

Loja funcional em Pechão, com clientela consolidada, lugar de garagem e arrecadação tudo integrado num só imóvel de 63m². A recente legislação simplifica o processo de transformação em habitação, conferindo-lhe enorme flexibilidade e valorização.



Oportunidade singular para quem procura um negócio aberto ou um espaço para um projeto de vida residencial, ou para investimento com potencial de retorno.

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;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta, localizada na área de Pechão, tem 6200m2 de área, em terreno plano e de bons acessos.
Tem uma moradia térrea de 4 quartos e duas salas e duas casas de banho, ainda tem no exterior mais um anexo e uma arrecadação.Tem um amplo terraço na cobertura de toda a casa
Na moradia já foram efetuadas obras de benfeitoria
Local muito calmo onde pode apreciar a calma da bnatureza e o chilrear dos passarinhos
Tem um furo de água e uma cisterna.
tem várias árvores , alfarrobeiras, amendoeiras, excelente terreno para cultura.
Uma excelente oportunidade de negócio num local perto de todas as facilidades.
Fotos da moradia n/ disponíveis , por razões de privacidade do proprietário.
Não perca esta oportuniidade de negócio!


A 15 minutos do aeroporto internacional de Faro
A 15 minutos de praias e campos de Golf.
A 10 minutos da cidade de Faro e Olhão
Nas cidades de Faro e Olhão tem excelente Mercado
de peixe fresco diáriamente
Restaurantes típicos de gastronomia portuguesa .
Perto de todos os serviços


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