17 Imóveis para em Oliveira de Frades

Terreno à Venda com Projeto Aprovado Oliveira de Frades

Vende-se terreno com cerca de 2.000 m², com projeto aprovado, localizado numa pitoresca e tranquila aldeia do concelho de Oliveira de Frades.

Com uma vista deslumbrante e excelente exposição solar, este espaço é ideal para concretizar o seu projeto de vida ou casa de férias.

Localização privilegiada:
Entre Viseu e Aveiro
A apenas 5 km da A25
A poucos metros da Ecopista do Vouga e de trilhos pedestres
Próximo de parques de lazer, natureza e tranquilidade
A cerca de 40 km das praias

Uma oportunidade única de investir num local que oferece qualidade de vida, contacto com a natureza e bons acessos.

Preço sob consulta.
#ref:34209743

Moradia nova com arquitetura moderna e acabamentos de excelência!

Excelente oportunidade de adquirir uma moradia contemporânea, situada a apenas 1 minuto do centro da vila de Oliveira de Frades.

De construção moderna e linhas elegantes, esta propriedade distribui-se por três amplos pisos, combinando conforto, funcionalidade e design.

Rés-do-chão:
Dispõe de uma garagem espaçosa e de três divisões adicionais versáteis, perfeitas para adaptar ao seu estilo de vida ideais como escritório, ginásio, sala de lazer ou zona de arrumos.

Primeiro piso:
Encontra um espaçoso open space que integra sala e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e ideal para momentos em família ou para receber convidados. Este piso conta ainda com um quarto luminoso e uma casa de banho completa.

Segundo piso:
Oferece três quartos generosos, incluindo uma suíte com closet e casa de banho privativa, além de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

A moradia está equipada com bomba de calor, garantindo conforto durante todo o ano e maior eficiência energética, assim como a pré instalação de ar condicionado, totalmente preparada para aplicação em todas as divisões.

Exterior:
O espaço exterior convida ao lazer, com potencial para criar um belo jardim privativo ou até mesmo uma piscina, transformando esta casa no seu refúgio perfeito.

Destaques:

- Arquitetura moderna e acabamentos de qualidade
- Divisões amplas e luminosas
- Excelente localização, próxima de todos os serviços
- Espaço exterior com grande potencial

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.
#ref:

Moradia Isolada com ótimas áreas e vistas desafogadas sobre a serra em Arcozelo das Mais, inserida num lote com 1.100m2.

Ao nível do R/ CH está distribuída por:
Hall de entrada;
Cozinha equipada- Copa;
Sala ampla com os tetos trabalhados e marquise;
Dois quartos com pavimento em taco de madeira e roupeiro embutido;
Casa de banho completa;

Na Cave:
Cozinha em open space com a sala;
Casa de banho completa
Quarto;
Lavandaria- Zona de tratamento de roupas;
Garagem;

No exterior:
Jardim;
Quintal com uma variedade de árvores de frutos;
Poço;
Zona de churrasqueira;


Moradia revestida a capoto;
Caixilharia dupla;
Excelente exposição solar

Quinta do Cunhedo Refúgio de Charme e Oportunidade de Investimento em Oliveira de Frades
Situada no coração da região Dão-Lafões, uma das mais autênticas e valorizadas zonas de Turismo do Centro de Portugal, a glamourosa Quinta do Cunhedo oferece uma oportunidade única de investimento num projeto completamente preparado para Turismo de Habitação e organização de eventos.
Com quase 2 hectares de terreno, esta propriedade encontra-se a apenas 2 minutos do centro de Oliveira de Frades, a 30 minutos de Viseu, 40 de Aveiro e cerca de 1 hora do Porto. A envolvente natural é enriquecida pela presença do Rio Vouga e pela proximidade da praia fluvial de Sejães, perfeita para a prática de canoagem.
A Quinta é composta por:
-
Moradia principal T3 em pedra, totalmente restaurada e equipada com ar condicionado, lareira, sala de jantar e estar, cozinha em open space, lavandaria, 2 quartos no piso térreo e uma suíte no piso superior com acesso ao exterior;
-
Dois chalés T1 ecológicos em madeira, cada um com sala e cozinha em open space, quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa e vistas deslumbrantes para a serra;
-
Espaço social adicional com bar, zona de bilhar, sala com fogão de sala, ar condicionado, WC e terraço.
Espaço para Eventos Totalmente Equipado:
-
Cozinha industrial moderna e equipada;
-
Lavandaria com máquinas industriais;
-
Salão para eventos com capacidade para 200 pessoas com mobiliário incluído, ar condicionado, isolamento acústico de alta qualidade, casas de banho e acesso a terraço com estrutura em madeira ideal para recepções;
-
Balneários e áreas de apoio para funcionários.
Outros destaques:
-
Piscina exterior;
-
Parque de estacionamento;
-
Espaço infantil com casa na árvore e baloiços;
-
Painéis solares para aquecimento de águas;
-
Gerador elétrico de emergência;
-
Reservatório de gás e dois reservatórios de água com capacidade total de 15.000 litros.
A Quinta do Cunhedo é mais do que uma propriedade é um convite à tranquilidade da natureza, ao charme rural e a um estilo de vida sustentável e acolhedor.
Seja para projeto turístico, organização de eventos ou turismo de habitação, esta quinta está pronta para dar vida a novas experiências e negócios.
Para mais informações, contacte:

Daniel Oliveira - (telefone)

(email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT584921

Moradia T3 + 3 situada em Souto de Lafões, no concelho de Oliveira de Frades, distrito de Viseu, na Rua General Luís Bandeira, com frente para a estrada principal e excelentes acessos.

A casa principal desenvolve-se com três quartos no rés-do-chão, cozinha funcional, sala de estar ampla e luminosa, e duas casas de banho.

A boa exposição solar garante luz natural ao longo do dia, tornando os espaços interiores confortáveis e agradáveis.

No sótão, encontram-se três divisões adicionais com potencial para criação de mais quartos, escritório ou outras áreas habitacionais, além de uma casa de banho, permitindo ampliar a capacidade da habitação conforme as necessidades.

A moradia está equipada com caixilharias em PVC, estores térmicos em alumínio e rede de água modernizada em tubagem de alupex.

A envolvente destaca-se pelas vistas abertas sobre a paisagem rural e a zona envolvente, com um enquadramento natural típico da região de Lafões, combinando tranquilidade, áreas verdes e proximidade ao centro de Oliveira de Frades.

A localização oferece um equilíbrio entre sossego e conveniência, com serviços, comércio e acessos rodoviários a curta distância.

O terreno, com cerca de 1.323 m², permite uma utilização versátil, ideal para lazer, cultivo ou para quem procura um espaço exterior generoso, com características de mini-quinta.

Anexos e espaços complementares
A propriedade inclui uma garagem em pedra, com área registada de 55 m², mas com dimensão física aparente superior, oferecendo amplo espaço para estacionamento, arrumação ou adaptação a outros usos.

Existe ainda um anexo acessível pela rampa lateral à garagem, com potencial para conversão em unidade habitacional independente ou para fins de rendimento.

Adicionalmente, conta com um segundo anexo exterior com cozinha, sala e um quarto, já com condições de habitabilidade, possibilitando a criação de um T1 autónomo, uma área para receber visitas ou uma solução de arrendamento.

A propriedade integra também um espigueiro e beneficia de acesso a água proveniente de uma nascente em terreno adjacente incluído no negócio.

Uma oportunidade para habitação própria, casa de família alargada ou investimento, com vistas amplas, boa exposição solar, vários espaços independentes e múltiplas possibilidades de valorização.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém destinado a indústria e moradia T3, para venda conjunta na zona indústrial de Oliveira de Frades.

Estes imóveis destacam-se pela sua multifuncionalidade e condições vantajosas.

Com um espaço exterior generoso, tanto para estacionamento como para actividades ao ar livre.

O armazém é composto por vários escritórios. Dispõe de casas de banho, algumas equipadas com chuveiros, cozinha e espaços amplos para diversas funções.


Áreas do armazém:
Área total: 4150 m2
Área implantação: 2920 m2
Área bruta construção: 3625 m2
Área bruta dependente.: 500 m2
Área bruta privativa: 3125 m2

Armazém isento de Certificado energético nos termos do nº 2 do artigo 18º do decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de Dezembro.

Moradia composta por:
-Cozinha,
- Sala de estar e jantar,
- 3 Quartos,
- 2 Casas de banho.

Áreas da moradia:
Área Total: 2720 m2
Área bruta dependente: 893 m2
Área bruta privativa: 105 m2


Localização estratégica na zona industrial, os imóveis oferecem excelentes acessos às vias rápidas e estão a uma curta distancia do centro da cidade onde pode encontrar todas as infraestruturas necessárias.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! Ref: 1060908/24 AL
Preço por m2 da área útil: 240,98€.



Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel!
A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
Os nossos serviços:
- Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária;
- Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades;
- Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura;
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.
Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

No coração de Oliveira de Frades, ergue-se aquele que é um dos edifícios mais emblemáticos da vila e é no último andar que encontramos este magnífico apartamento T3, uma verdadeira oportunidade para quem procura conforto, modernidade e vistas de cortar a respiração.

Com quatro frentes e uma exposição solar excecional, este imóvel oferece vistas panorâmicas sobre a serra e toda a cidade, proporcionando uma sensação única de amplitude e tranquilidade, difícil de igualar.

O apartamento encontra-se em fase de remodelação, pensada ao detalhe para responder às exigências da vida moderna. Irá dispor de:

Instalação preparada para ar condicionado

Cozinha equipada com placa elétrica e forno

Um dos quartos em suíte, garantindo maior privacidade e conforto

Dispõe ainda de uma marquise, cuja remoção está autorizada, caso o futuro proprietário prefira um espaço mais aberto e fluido.

A localização é simplesmente imbatível: no centro da vila, com todos os serviços, comércio, escolas e acessos a poucos passos, permitindo um dia a dia prático e funcional, sem abdicar da qualidade de vida.

Um apartamento único, onde a vista, a localização, a exposição solar e a remodelação se unem para criar um lar especial.

Identificação do imóvel: ZMPT583076

Excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade numa das zonas industriais mais dinâmicas da região centro.
Este terreno com 7.930 m², localizado na Zona Industrial de Oliveira de Frades, destaca-se pela sua frente de 160 metros e pela proximidade imediata à A25, garantindo ligações rápidas a todo o país e à Europa. A A24, IP3 e A1 encontram-se a cerca de 30 minutos, reforçando a centralidade logística do local.

Principais características do terreno:

- Área total: 7.930 m²
- Frente de 160 metros
- Inserido em zona industrial consolidada e altamente procurada
- Excelente exposição solar e vistas amplas
- Forte visibilidade para a estrada principal, ideal para negócios que valorizam presença e notoriedade
- Terreno com viabilidade para construção de:

- Pavilhão industrial
- Armazém
- Espaço de logística
- Comércio e serviços

Infraestruturas disponíveis:

- Rede de água
- Eletricidade
- Saneamento
- Iluminação pública
- Arruamentos e acessos já estabelecidos

Envolvente e potencial económico:

A Zona Industrial de Oliveira de Frades é reconhecida pela sua forte dinâmica empresarial, contando com diversas empresas de relevância nacional e internacional. O contínuo crescimento económico local, aliado às excelentes acessibilidades, torna este terreno uma oportunidade estratégica para investimento.

Utilização Ideal:

- Indústria
- Logística
- Armazém
- Comércio e serviços
Se procura um terreno amplo, versátil e numa localização verdadeiramente estratégica, este é o investimento certo para potenciar o futuro da sua empresa.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

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+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém em venda conjunta com o 90729

Se procura um imóvel versátil, com grande potencial para conjugação de comércio e habitação no mesmo edifício, esta é uma oportunidade.

Este prédio misto, a necessitar de remodelação total é composto por 3 pisos cave, rés-do-chão e 1.º andar , com andares suscetíveis de utilização independente, permitindo diferentes formas de aproveitamento e rentabilidade.

Cave e Rés-do-Chão - Espaço Comercial / Restauração: Perfeito para restaurante, café, bar ou eventos.

Cave:

-Salão amplo

-Instalações sanitárias femininas e masculinas

Rés-do-Chão:

-1 cozinha

-2 salas de refeições

-1 sala de bar

-Instalações sanitárias femininas e masculinas

-2 zonas de alpendre (ideais para esplanada)


1.º Piso - Habitação: Excelente opção para residência permanente, arrendamento ou alojamento local.

-5 quartos

-2 instalações sanitárias

-Sala de estar

-Cozinha

-Despensa

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a separação clara entre a zona de habitação e o espaço comercial, o que o torna uma opção atrativa para quem procura rentabilidade. Com áreas amplas e funcionais, oferece excelentes condições tanto para residência como para exploração de negócio. Localizado numa zona tranquila de Oliveira de Frades, combina conforto, praticidade e potencial de investimento, revelando-se uma solução ideal para investidores que procuram um imóvel com possibilidade de negócio e habitação no mesmo edifício.

Não perca esta oportunidade de investimento!

Preço por m2 da área útil: € 339,27.

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Este imóvel constituído por 2 andares, contempla uma zona de escritórios e de administração e uma zona de fabrico ainda em ação.
No primeiro piso temos uma área dividida em pequenos escritórios, uma zona de refeições e dois wc ´s completos com uma zona de balneários.
O primeiro piso conta com janelas em caixilharia de alumínio e vidros duplos e uma excelente exposição solar.
Ao nível do rés-do-chão encontramos a área de fabrico de produtos têxteis, que contém 2 wc ’s completos com balneários e uma zona de apoio ao cais de cargas e descargas.
Este imóvel fica situado numa zona industrial com bons acessos às principais autoestradas do Norte do país.
Venha visitar e confirme o potencial deste armazém.

Terreno em Souto Maior, Ribeiradio - Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Vouga

área total de 2.441,70 m², ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e uma paisagem única.



rio Vouga.



Inserido numa zona calma e com boa exposição solar, o terreno conta ainda com:



Uma edificação existente, que poderá ser aproveitada ou reabilitada;



Um tanque tradicional, perfeito para aproveitamento de águas ou possível integração num projeto paisagístico;



Um canastro em pedra, elemento típico da região que confere autenticidade e valor patrimonial ao local.



projeto turístico rural.



num só lugar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriedade de Excepção em Santiaguinho - Investimento Turístico e Familiar Ideal

Situada no coração da pacata aldeia de Santiaguinho, freguesia de São Vicente de Lafões, esta propriedade de exceção oferece um enquadramento natural encantador e um potencial turístico excecional. Perfeita para projeto misto residência familiar + alojamento local + restauração.

3 edifícios independentes em terreno ajardinado privativo com piscina aquecida

EDIFÍCIO 1 - ESPAÇO DE HABITAÇÃO PRIVATIVO

Rés-do-chão: Escritório, lavandaria, arrumos + garrafeira climatizada naturalmente
1º andar: 2 suites de alta gama com acesso direto (sem escadas)
Equipamentos: Painéis solares para AQS + salamandras a lenha

EDIFÍCIO 2 - 3 QUARTOS ALOJAMENTO LOCAL

Rés-do-chão: 2 suites com kitchenette + terraços para piscina
1º andar: 3ª suite panorâmica
Vantagens: Entradas independentes + salamandras + acesso direto terraços

EDIFÍCIO 3 - ESPAÇO RESTAURAÇÃO & BAR

Rés-do-chão: Bar, sala de restaurante, sanitários + esplanada com pérgola
1º andar: Cozinha profissional equipada + terraço panorâmico
Comunicação: Ligação direta entre pisos

EQUIPAMENTOS & ATRAÇÕES
- Piscina + amplo estacionamento privativo
- Muros em pedra para privacidade total
- Acessibilidade: Adaptado para mobilidade reduzida
- Eco-eficiente: Solar + lenha

Oportunidade única: Investimento chave na mão para Airbnb/Alojamento Local + restaurante/bar familiar, envolto em natureza autêntica.

Contacte-nos para visita privada!
#ref: 802957

Casa em pedra com 140 m² e terreno de 1022 m², com duas entradas independentes. Esta propriedade já se encontra parcialmente renovada e habitável. Parte renovada: Hall de entrada, Cozinha , Sala de jantar, Casa de banho, Corredor, 2 Quartos. Ha renovaçoes necessárias na outra metade.

Dispõe ainda de uma cozinha exterior para churrasco, com forno de pão. A casa possui um amplo terraço com lindas vistas para as colinas circundantes. Várias outras dependências podem ser convertidas em salao de jardim, atelier, etc.

Inclui horta/jardim, alguma vinha e diversas árvores de fruto. Moradia com grande potencial, situada num local tranquilo, perto de diversas opções de lazer e comodidades, tais como: Spas, campos de ténis, ciclovias e mercados de produtos locais. Além de restaurantes e padarias regionais. Praia fluvial a 10 minutos. Praias costeiras de mar a menos de uma hora de distância.
A 20 minutos de Viseu e 45 minutos de Aveiro.

Terreno a confinar com o espelho de água da barragem de Ribeiradio/Couto Esteves.

Acesso, direto á água.

Possui mina de água, na propriedade.

Área aproximada de 7.000m2

Terreno a mato, com vista sobre o Rio Gaia um dos afluentes do Rio Vouga, no lugar de Virela.

Localizado no encontro entre os dois rios.

Terreno com acessos fracos, mas com possibilidade de melhoramentos.

Surgiu a oportunidade para seu investimento , não longe de Viseu, mais precisamente em Souto de Lafões, perto de Vouzela.
Apresentamos assim, para venda, dois imóveis um urbano: uma casa semi construída a precisar de ser terminada com projeto e licença aprovada pela CM de Oliveira de Frades e um terreno rústico com a área de 8.900,03 m2 e um anexo de 65m2.

O artigo urbano corresponde a uma área total do terreno de 515,0000 m² com área de implantação do edifício de 285,9500 m² .

Esta casa de traça moderna, tem no seu projeto incluídos três quartos, dos quais um é Suite, um escritório, uma sala de estar com chaminé, uma sala de jantar, cozinha, lavandaria, despensa e 2 wc e ainda a considerar 2 varandas e uma garagem.

Todas as assoalhadas estão distribuídas por um único piso térreo e ainda possui uma área dependente de 27.45m2, terraço com espaço para construção de uma piscina.

As fotos 3D presentes nesta publicação servem para melhor visualização da casa já terminada e decorada.

A casa será vendida com construção a terminar, como se apresenta nas fotos e tem ainda licença de construção válida na CM de Oliveira de Frades ate 03/09/2026.
Este projeto de moradia independente em fase de construção ( acabamentos) encontra-se , precisamente no lugar da Castanheira, Monte de Sta Barbara.

A propriedade tem no total 9.400 m2 de terreno, parcialmente murado com zona florestal ( carvalhos e pinheiros) e terreno agrícola fértil e plano. Tem água de furo e ligação à rede pública, eletricidade e fossa.

Com bons acessos, fica em zona tranquila, com excelente exposição solar e vista desafogada.

Localização privilegiada :no meio da natureza, de bastante privacidade não obstante a proximidade às vilas como Vouzela e Oliveira de Frades e a cerca de meia hora de distância de Viseu.

Se pretende adquirir uma casa onde impera a paz, serenidade e energia que só a própria natureza transmite, então este é sem dúvida o SEU local para viver!

’ NOS TERMOS DO DECRETO-LEI Nº10/2024 DE 08 DE JANEIRO, NÃO É EXIGIVEL A APRESENTAÇÃO DA LICENÇA DE UTILIZAÇÃO PARA A TRANSMISSÃO DE IMÓVEIS. INFORMA-SE, QUE O IMÓVEL PODERÁ NÃO DISPOR DOS TITULOS URBANISTICOS NECESSÁRIOS PARA A UTILIZAÇÃO OU CONSTRUÇÃO.’