6 Imóveis para com Certificação Energética F em Ourém, Fátima

Moradia térrea implantada num terreno com cerca de 970m2, localizada em Boleiros, a cinco minutos do centro de Fátima.

A habitação é composta por:
- 5 quartos;
- 2 casas de banho;
- 2 salas de estar;
- 2 Cozinhas;
- 1 anexo;
- 2 poços;

A propriedade, inserida em contexto rural, situa-se numa localização privilegiada, com acesso a vários tipos de comércio, serviços e escolas.
Neste local poderá desfrutar do sossego da aldeia e do contacto com a natureza e ainda do turismo religioso de Fátima.

Com excelentes acessibilidades, fica a:

- 10 minutos da cidade de Ourém;
- 5 minutos da cidade de Fátima;
- 20 minutos da vila de Caxarias;
- 45 minutos da cidade de Leiria;
- 30 minutos da cidade de Tomar;
- 10 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite a ligação às auto-estradas A13, A23, A1 e A8;
- 55 minutos da praia da Nazaré, bem como das restantes praias da zona de Leiria;
- 1h30 de Lisboa (aeroporto);
- 25 minutos do Parque Natural do Agroal e Praia Fluvial conhecida pela sua água muito fresca e pelas suas propriedades medicinais;

Ourém é um lugar que convida a um passeio pela Vila Medieval, percorrendo as ruas calcetadas até ao Castelo e Paço dos Condes, além da visita à Cripta de D. Afonso, IV Conde de Ourém.

Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais. Este é um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação. Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável, na maior e mais diversificada região turística de Portugal.

A ERA Imobiliária foi a primeira rede imobiliária em Franchising a instalar-se em Portugal, tendo sido fundada em 1998. Atualmente a ERA tem em Portugal mais de 200 Agências, distribuídas de norte a sul do País, e ilhas.

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Casa antiga com projeto aprovado para reconstrução de moradia V3.

A cerca de 500 metros da igreja matriz de Fátima, esta moradia inserida num lote com 653m2, encontra-se numa zona calma, com construção nova na envolvência e com boa exposição solar.

O projeto interior é composto por rés do chão e 1º piso em mezzanine.

Rés do chão:
Hall
Escritório
WC
Quarto
Lavandaria
Cozinha
Sala de estar e jantar
Suite
Varanda

Mezzanine:
Zona de circulação
Suite
Arrumos

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Fazemos partilhas com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Predimed Avenida - A sua casa mora aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Fátima. Apresentamos um ativo imobiliário estratégico com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, garantindo segurança jurídica e viabilidade imediata para promoção imobiliária.

O projeto permite a construção de um edifício moderno com uma área total de 2.861 m², distribuídos da seguinte forma:

Acima da cota de soleira: 1.870 m² distribuídos por 5 pisos (habitação/serviços).
Caves: 991 m² em 2 pisos destinados a estacionamento e arrecadações.
Implantação: 374 m² num lote com área total impermeabilizada de 563 m².
Com uma altura de fachada de 15m, o projeto enquadra-se perfeitamente na malha urbana da Área Central de Fátima, oferecendo um rácio de custo de solo por m² de construção extremamente competitivo (286€/m²).
Ideal para investidores que procuram um produto de risco reduzido num mercado com elevada procura e liquidez. Localização premium, a curta distância de todos os serviços e do Santuário.

Principais Atributos:
PIP Aprovado (Pronto a avançar para licenciamento).
5 Pisos acima do solo + 2 Caves.
Localização Central e Consolidada.

Baixa de preço: De: 649.000€ Por: 549.000€
Promoção por tempo limitado
Oportunidade à não perder!

Sabia que a mudança de casa pode significar mais do que um novo espaço?
Imagine a vida que poderia criar neste novo local, onde tranquilidade e conforto se encontram em cada detalhe. Está pronto para dar o primeiro passo rumo à sua nova residência?
Apresentamos-lhe uma oportunidade única em Boleiros, a poucos minutos do Santuário de Fátima.

Esta encantadora moradia foi construída em pedra centenária, com um estilo português tradicional, e apresenta uma decoração e mobiliário de época que lhe conferem um charme inconfundível.
Remodelada em 2017, a propriedade possui uma área privativa 407m², área bruta de construção de 664 m² e está inserida num lote de 1.171 m².

A localização, em Boleiros, proporciona um ambiente de paz e tranquilidade, sendo de fácil acesso pela Rotunda Sul dos Pastorinhos e por uma Avenida recentemente requalificada, com pavimento novo, ciclo via, passeio pedonal, sinalização e paragem de autocarro.

Moradia T4 + 4 quartos (anexos) Composto:
- Rés-do-chão: Hall de entrada, cozinha totalmente equipada, sala de jantar, sala de estar com lareira antiga, casa de banho, lavandaria e garagem.
- 1º Andar: Sala de estar, 4 quartos sendo 2 suítes com roupeiros ( uma master ), 1 casa de banho.
- 2º Andar no sotão: Quarto, sala, casa de banho, cozinha e anexos para arrumos.

Os anexos: Composto por 3 quartos para acomodar parentes ou visitantes.
- Anexo 1: Casa dos avós com T1 completo.
- Anexo 2: Habitação com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.

Todos os quartos possuem aquecimento elétrico e ventoinhas para maior conforto.

Espaços Externos e Áreas de Lazer:

A propriedade conta com um lindo jardim privado, ideal para tardes de verão, com uma variedade de flores e árvores frutíferas, incluindo oliveiras, macieiras, pessegueiros, abacateiros, limoeiros e nogueiras. A casa não é apenas um imóvel, é um estilo de vida.

O espaço exterior também inclui:
- Área coberta para reuniões familiares
- Esplanada descoberta
- Sauna
- Sala de massagem
- Jacuzzi para 4 pessoas
- Adega
- Forno e fogão a lenha
- Churrasqueira
- Mesas ao ar livre
- Casa de banho
- Sala de máquinas
- Poço de águas pluviais

Infraestruturas e Acessos:

A localização da moradia oferece fácil acesso à autoestrada A1, estando a apenas 10 minutos da Estação Rodoviária de Fátima. A área também está próxima de várias comodidades, como a Zona Industrial, Escola Pública, Equipamentos Desportivos, Centro de Saúde, Cartório, Comércio local, Supermercados, Bombas de gasolina, Igrejas, Farmácias e Bancos.

Possibilidade de Inclusão de Mobiliário e Equipamentos:

É possível incluir todos os móveis e equipamentos na venda do imóvel, com preços a negociar. Esta não é uma casa que se vê todos os dias, e a oportunidade de a chamar de sua está a um passo.

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Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato com Paulo Caetano: + (telefone)
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Não perca esta oportunidade única de viver com estilo e conforto.
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Moradia inserida num lote de 500 m², localizada em zona tranquila de Fátima, com fácil acesso ao centro, comércio, serviços e principais ligações.

Recentemente remodelada, distribui-se por áreas amplas e funcionais, com boa exposição solar e vista parcial para o Castelo de Ourém.

Conta com:

* 4 quartos, incluindo 1 suíte
* Possibilidade de criar um T1 independente no piso inferior, ideal para rendimento extra
* Sala de convívio
* Cozinha funcional e áreas bem distribuídas
* Lavandaria
* Churrasqueira
* Garagem fechada para 2 viaturas

Uma solução equilibrada para habitação própria, investimento ou ambas as opções, combinando espaço, localização e potencial de valorização.

Excelente relação preço/qualidade.

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Nuno Almeida - + (telefone)

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Fazemos partilhas 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade