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292 Prédios no Distrito de Lisboa, perto de Escola
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Prédio para construção em Campolide
Prédio
Campolide, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 358m²
comprar
825.000 €
Moradia implantada em terreno com 95 m² em Campolide, Lisboa, para venda. Este imóvel oferece uma excelente base para um novo projeto, com a particularidade de já possuir licença e taxas pagas para a construção de um prédio, permitindo o desenvolvimento de quatro fracções distintas: uma T0, uma T1, uma T2 e uma T3 em duplex com uma area bruta de construçao de 358m2. A sua localização em Campolide, Lisboa, beneficia da proximidade a diversas comodidades essenciais, incluindo auto-estrada, centro da cidade, escolas, farmácias, hipermercados e transportes públicos, facilitando o acesso e a conveniência no dia a dia.
Este terreno representa uma oportunidade estratégica para investidores e construtores que procuram desenvolver um empreendimento residencial numa zona consolidada da capital. A infraestrutura existente e a autorização de construção prévia agilizam significativamente o processo de desenvolvimento, reduzindo prazos e incertezas.
Para mais informações sobre este terreno com projeto aprovado, ou para agendar uma visita, por favor, contacte a nossa equipa.
Este terreno representa uma oportunidade estratégica para investidores e construtores que procuram desenvolver um empreendimento residencial numa zona consolidada da capital. A infraestrutura existente e a autorização de construção prévia agilizam significativamente o processo de desenvolvimento, reduzindo prazos e incertezas.
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Prédio no centro de LISBOA, Alfama
Prédio
São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 280m²
comprar
699.000 €
Ref: 3283-PRBM
Prédio no CENTRO DE LISBOA, ALFAMA, bom investimento! LOCALIZADO perto do Panteão Nacional.
Com uma área total de 288m2, composto por 4 pisos, com potencial para dividir por frações.
Composto por 4 pisos:
Piso 0 - 87m2
Piso 1 - 87m2
Piso 2 - 87m2
Sótão - 17m2 com um pé direito elevado.
O prédio já sofreu obras estruturais, com projeto aprovado pelas Direção Geral do Património Cultural (DGPC), para sua ampliação, permitindo a construção de mais 1 piso e ficando com uma área total de 435m2.
Com possibilidade de instalar uma plataforma elevatória, aumentando assim as acessibilidades.
Localização:
Localizado no centro de Alfama, com diversas atrações turísticas por perto:
- Feira da Ladra,
- Museu do Fado,
- Mosteiro de São Vicente de Fora,
- Sé Catedral de Lisboa,
- Estação de Cruzeiros de Lisboa,
- Museu Militar,
- Estação Internacional de Comboios,
- Metro Linha Azul
Este prédio poderá ter várias possibilidades:
1º para sua habitação própria,
2º para investimento no arrendamento turístico,
3º arrendamento de longa duração.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.
Prédio no CENTRO DE LISBOA, ALFAMA, bom investimento! LOCALIZADO perto do Panteão Nacional.
Com uma área total de 288m2, composto por 4 pisos, com potencial para dividir por frações.
Composto por 4 pisos:
Piso 0 - 87m2
Piso 1 - 87m2
Piso 2 - 87m2
Sótão - 17m2 com um pé direito elevado.
O prédio já sofreu obras estruturais, com projeto aprovado pelas Direção Geral do Património Cultural (DGPC), para sua ampliação, permitindo a construção de mais 1 piso e ficando com uma área total de 435m2.
Com possibilidade de instalar uma plataforma elevatória, aumentando assim as acessibilidades.
Localização:
Localizado no centro de Alfama, com diversas atrações turísticas por perto:
- Feira da Ladra,
- Museu do Fado,
- Mosteiro de São Vicente de Fora,
- Sé Catedral de Lisboa,
- Estação de Cruzeiros de Lisboa,
- Museu Militar,
- Estação Internacional de Comboios,
- Metro Linha Azul
Este prédio poderá ter várias possibilidades:
1º para sua habitação própria,
2º para investimento no arrendamento turístico,
3º arrendamento de longa duração.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.
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PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO TOTAL NA GRAÇA INVESTIMENTO PREMIUM EM LISBOA (ARU)
Prédio
Graça, São Vicente, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 125m²
comprar
370.000 €
462.000 €
-19,91%
Apresentamos este prédio de 1952, em propriedade total, localizado na emblemática zona da Graça, em Lisboa uma das áreas mais autênticas, turísticas e valorizadas da cidade. O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de importantes incentivos fiscais e urbanísticos associados à reabilitação.
Áreas do imóvel
Área acima do solo (habitável/potencial): ~144 m²
* Piso 0: 46 m²
* 1.º Piso: 53 m²
* Sótão: 45 m²
Total acima do solo: ~144 m²
Área total incluindo cave: ~178 m²
* Área acima do solo: 144 m²
* Cave (não licenciada): 34 m²
Total construído físico: ~178 m²
Composição do imóvel
Piso 0 (46 m²):
* Sala adjacente à churrasqueira (10 m²)
* Cozinha (10 m²)
* Casa de banho com duche (3 m²)
* Sala principal (23 m²)
1.º Piso (53 m²):
* Open space sala/cozinha (30 m²)
* Casa de banho com duche (4 m²)
* Quarto principal (19 m²), com varanda integrada em marquise
Sótão (45 m²):
* Área de arrumos com forte potencial de aproveitamento
* Possibilidade de criação de novo piso mediante projeto de legalização
* Pré-instalação de casa de banho
* Potencial de varanda com vista para o Panteão Nacional
Cave (34 m² - não licenciada):
* Espaço adicional com cozinha antiga e casa de banho completa
* Utilização atual como arrumos / área técnica
* Grande potencial de requalificação mediante licenciamento
Exterior e exposição solar
* Terraço de 12 m² com excelente exposição solar
* Exposição solar: Nascente / Sul / Poente, garantindo luz natural durante todo o dia
Provavelmente daria para fazer um T1 no rc , um T2 no 1 piso e um T2 duplex no 2 piso
Cave para arrecadações
Infraestruturas e estado do imóvel
* Telhado totalmente renovado há cerca de 10 anos
* Canalização integral igualmente substituída há aproximadamente 10 anos
* Aquecimento de águas por termoacumulador elétrico
* Imóvel a necessitar de obra de modernização total interior, mantendo estrutura sólida
Enquadramento ARU (Área de Reabilitação Urbana)
O imóvel encontra-se em ARU de Lisboa, permitindo acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, tais como:
* IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação
* Isenção de IMI por período determinado (mediante condições)
* Isenção de IMT na aquisição para reabilitação
* Enquadramento favorável para projetos de valorização urbana
Potencial de valorização
* Possibilidade de ampliação com novo piso mediante projeto
* Forte potencial para moradia unifamiliar de luxo ou projeto de rendimento
* Localização premium com elevada procura turística e residencial
Localização Graça, Lisboa
Zona histórica e altamente valorizada, próxima de miradouros icónicos, comércio local, transportes e do centro histórico de Lisboa.
Uma oportunidade rara na Graça
Imóvel com estrutura sólida, áreas amplas (144 m² acima do solo e 178 m² totais), infraestruturas parcialmente renovadas e enquadramento em ARU, oferecendo forte margem de valorização num dos bairros mais procurados de Lisboa.
Marque já a sua visita.
Áreas do imóvel
Área acima do solo (habitável/potencial): ~144 m²
* Piso 0: 46 m²
* 1.º Piso: 53 m²
* Sótão: 45 m²
Total acima do solo: ~144 m²
Área total incluindo cave: ~178 m²
* Área acima do solo: 144 m²
* Cave (não licenciada): 34 m²
Total construído físico: ~178 m²
Composição do imóvel
Piso 0 (46 m²):
* Sala adjacente à churrasqueira (10 m²)
* Cozinha (10 m²)
* Casa de banho com duche (3 m²)
* Sala principal (23 m²)
1.º Piso (53 m²):
* Open space sala/cozinha (30 m²)
* Casa de banho com duche (4 m²)
* Quarto principal (19 m²), com varanda integrada em marquise
Sótão (45 m²):
* Área de arrumos com forte potencial de aproveitamento
* Possibilidade de criação de novo piso mediante projeto de legalização
* Pré-instalação de casa de banho
* Potencial de varanda com vista para o Panteão Nacional
Cave (34 m² - não licenciada):
* Espaço adicional com cozinha antiga e casa de banho completa
* Utilização atual como arrumos / área técnica
* Grande potencial de requalificação mediante licenciamento
Exterior e exposição solar
* Terraço de 12 m² com excelente exposição solar
* Exposição solar: Nascente / Sul / Poente, garantindo luz natural durante todo o dia
Provavelmente daria para fazer um T1 no rc , um T2 no 1 piso e um T2 duplex no 2 piso
Cave para arrecadações
Infraestruturas e estado do imóvel
* Telhado totalmente renovado há cerca de 10 anos
* Canalização integral igualmente substituída há aproximadamente 10 anos
* Aquecimento de águas por termoacumulador elétrico
* Imóvel a necessitar de obra de modernização total interior, mantendo estrutura sólida
Enquadramento ARU (Área de Reabilitação Urbana)
O imóvel encontra-se em ARU de Lisboa, permitindo acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, tais como:
* IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação
* Isenção de IMI por período determinado (mediante condições)
* Isenção de IMT na aquisição para reabilitação
* Enquadramento favorável para projetos de valorização urbana
Potencial de valorização
* Possibilidade de ampliação com novo piso mediante projeto
* Forte potencial para moradia unifamiliar de luxo ou projeto de rendimento
* Localização premium com elevada procura turística e residencial
Localização Graça, Lisboa
Zona histórica e altamente valorizada, próxima de miradouros icónicos, comércio local, transportes e do centro histórico de Lisboa.
Uma oportunidade rara na Graça
Imóvel com estrutura sólida, áreas amplas (144 m² acima do solo e 178 m² totais), infraestruturas parcialmente renovadas e enquadramento em ARU, oferecendo forte margem de valorização num dos bairros mais procurados de Lisboa.
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PROJETO RESIDENCIAL (5 APARTAMENTOS E 2 MORADIAS) NA GRAÇA - LISBOA
Prédio
Arroios, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 1 191m²
comprar
1.900.000 €
Terreno com projeto aprovado no coração de Lisboa, para a construção de prédio com 5 APARTAMENTOS e bloco com 2 MORADIAS, com licença a pagamento, distribuídos em 1.191 m2 de área bruta.
O projeto conta com:
- Prédio com 5 apartamentos (T2 e T3), todos com acesso a piscina, rooftop com solário e vistas deslumbrantes sobre Lisboa.
- 2 Moradias independentes, com entrada privada, estacionamento exclusivo, jardim e piscina privativa
Áreas:
R/C: 150,85m2 Parque
Piso 1: T2 - 63,13m2
Piso 1: T2 - 66,26m2 + 57,37m2 Logradouro
Piso 2: T2 - 63,13m2 + 5,82m2 Varanda
Piso 3: T2 - 66,26 m2
Piso 3: T2+1 - 115,48m2 + 5,82m2 Varanda
Cobertura: 82,54m2 Piscina/Solário
Moradia T3: 224m2
Moradia T3: 218m2
O projeto está em ARU, e ORU, reunindo por isso as exigências para IVA de 6% na construção.
Estacionamento para todas as frações.
Projeto com design contemporâneo com identidade lisboeta
Numa das localizações mais carismáticas e em crescente valorização de Lisboa, , oferecendo um ambiente autêntico Lisboeta, com acesso fácil, comércio local e pontos turísticos, além de transportes e pontos turísticos.
O projeto conta com:
- Prédio com 5 apartamentos (T2 e T3), todos com acesso a piscina, rooftop com solário e vistas deslumbrantes sobre Lisboa.
- 2 Moradias independentes, com entrada privada, estacionamento exclusivo, jardim e piscina privativa
Áreas:
R/C: 150,85m2 Parque
Piso 1: T2 - 63,13m2
Piso 1: T2 - 66,26m2 + 57,37m2 Logradouro
Piso 2: T2 - 63,13m2 + 5,82m2 Varanda
Piso 3: T2 - 66,26 m2
Piso 3: T2+1 - 115,48m2 + 5,82m2 Varanda
Cobertura: 82,54m2 Piscina/Solário
Moradia T3: 224m2
Moradia T3: 218m2
O projeto está em ARU, e ORU, reunindo por isso as exigências para IVA de 6% na construção.
Estacionamento para todas as frações.
Projeto com design contemporâneo com identidade lisboeta
Numa das localizações mais carismáticas e em crescente valorização de Lisboa, , oferecendo um ambiente autêntico Lisboeta, com acesso fácil, comércio local e pontos turísticos, além de transportes e pontos turísticos.
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Prédio para recuperar em Campo Ourique
Prédio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 320m²
comprar
690.000 €
Oportunidade em Campo de Ourique, Lisboa!
Descubra este prédio habitacional com um potencial de investimento, situado na Rua Maria Pia.
Composto por 7 frações, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e valorização a longo prazo.
O edifício tem actualmente 2 frações arrendadas com contratos vitalícios, 1 fração está arrendada até maio de 2026, oferecendo liberdade para intervenções.
As 4 frações restantes estão desocupadas e prontas para obras ou reposicionamento imediato, permitindo desenvolver um projeto faseado de reabilitação que pode transformar o espaço e aumentar significativamente o seu valor.
Com uma área bruta de 320 m², este prédio não só oferece uma base sólida para investimento, como também está situado numa zona com procura consistente e excelentes acessos a serviços essenciais.
Não perca a oportunidade de investir num projeto que promete não apenas retorno financeiro, mas também a valorização patrimonial.
Este é o momento ideal para dar um passo em direção ao futuro!
Contacte-nos e agende a sua visita.
Descubra este prédio habitacional com um potencial de investimento, situado na Rua Maria Pia.
Composto por 7 frações, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento estável e valorização a longo prazo.
O edifício tem actualmente 2 frações arrendadas com contratos vitalícios, 1 fração está arrendada até maio de 2026, oferecendo liberdade para intervenções.
As 4 frações restantes estão desocupadas e prontas para obras ou reposicionamento imediato, permitindo desenvolver um projeto faseado de reabilitação que pode transformar o espaço e aumentar significativamente o seu valor.
Com uma área bruta de 320 m², este prédio não só oferece uma base sólida para investimento, como também está situado numa zona com procura consistente e excelentes acessos a serviços essenciais.
Não perca a oportunidade de investir num projeto que promete não apenas retorno financeiro, mas também a valorização patrimonial.
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Prédio
Centro, Mafra, Distrito de Lisboa
Usado · 143m²
comprar
980.000 €
Oportunidade de Investimento - Edifício histórico de caraterísticas únicas, situado numa das vias principais e mais privilegiadas da Vila, localizado no coração da Vila de Mafra junto de todo o tipo de comércio, serviços e com uma vista singular para o Palácio Nacional de Mafra.
Construído no sec. XIX, este edifício permite recuperar traços ainda visíveis dessa memória e desse passado, ao mesmo tempo, criando espaços habitacionais de qualidade que respondem às exigências do conforto moderno.
Composição do edifício:
Apartamento duplex com terraço e sótão aproveitado, e 2 espaços comerciais (atualmente arrendados).
- Apartamento com 7 assoalhadas com área total de 233 m² com terraço de 90 m² virado a Sul de vista desafogada e sótão já remodelado (tendo a possibilidade de transformar em 2 frações independentes através de pedido de propriedade horizontal às entidades competentes de Mafra).
- Loja 1 - Espaço comercial de área bruta de 105 m² com montra, zona de arrumos de 25 m² e casa de banho.
- Loja 2 - Espaço comercial de área bruta de 78 m² com montra e casa de banho.
Adquirir este prédio é adquirir parte da história da Vila de Mafra, residir neste apartamento duplex com vistas desafogadas é um privilégio acessível a poucos.
Referência 5620WM
* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.
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Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.
Construído no sec. XIX, este edifício permite recuperar traços ainda visíveis dessa memória e desse passado, ao mesmo tempo, criando espaços habitacionais de qualidade que respondem às exigências do conforto moderno.
Composição do edifício:
Apartamento duplex com terraço e sótão aproveitado, e 2 espaços comerciais (atualmente arrendados).
- Apartamento com 7 assoalhadas com área total de 233 m² com terraço de 90 m² virado a Sul de vista desafogada e sótão já remodelado (tendo a possibilidade de transformar em 2 frações independentes através de pedido de propriedade horizontal às entidades competentes de Mafra).
- Loja 1 - Espaço comercial de área bruta de 105 m² com montra, zona de arrumos de 25 m² e casa de banho.
- Loja 2 - Espaço comercial de área bruta de 78 m² com montra e casa de banho.
Adquirir este prédio é adquirir parte da história da Vila de Mafra, residir neste apartamento duplex com vistas desafogadas é um privilégio acessível a poucos.
Referência 5620WM
* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.
Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.
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Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.
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Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.
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Prédio
São Bento (Mercês), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 540m²
comprar
1.800.000 €
Prédio para reabilitação total, com 540 m² de área bruta de construção, no Príncipe Real, em Lisboa.
O edifício de gaveto é composto por 4 pisos, distribuídos da seguinte forma: rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º pisos.
O projeto, aprovado em 2024 e a aguardar renovação de licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado, prevê a seguinte configuração:
Rés do chão: uma fração comercial com 220 m²;
Pisos 1, 2 e 3: 5 frações residenciais, distribuídas da seguinte forma:
Piso 1: T0 (45,68 m²) e T1+1 (66,33 m²)
Piso 2: T1 (52 m²) e T1+1 (66,20 m²)
Piso 3: T1 (74,25 m²) com 4 terraços (11,17 m²)
O edifício beneficia de excelente luminosidade, com orientação Sul/Poente, e apresenta características arquitetónicas de elevado valor, como tetos trabalhados e pé-direito alto, conferindo-lhe identidade e potencial diferenciador.
O Príncipe Real destaca-se pela tranquilidade dos seus jardins e miradouro, como o Jardim e Miradouro de São Pedro de Alcântara. A 500 metros do Bairro Alto, Jardim Botânico, Hospital de Jesus, British Council e Conservatório Nacional. A 1 km do Chiado, do ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão e do IADE - Criative University. A 2 km do Lycée Français Charles LePierre e do Amoreiras Shopping Center. A 500 metros das estações de Metro do Largo do Rato e Baixa-Chiado e a 5 minutos driving distance do acesso à A5 (Estoril, Cascais, Sintra) e A2 (Sul, Ponte e Algarve), e a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.
O edifício de gaveto é composto por 4 pisos, distribuídos da seguinte forma: rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º pisos.
O projeto, aprovado em 2024 e a aguardar renovação de licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado, prevê a seguinte configuração:
Rés do chão: uma fração comercial com 220 m²;
Pisos 1, 2 e 3: 5 frações residenciais, distribuídas da seguinte forma:
Piso 1: T0 (45,68 m²) e T1+1 (66,33 m²)
Piso 2: T1 (52 m²) e T1+1 (66,20 m²)
Piso 3: T1 (74,25 m²) com 4 terraços (11,17 m²)
O edifício beneficia de excelente luminosidade, com orientação Sul/Poente, e apresenta características arquitetónicas de elevado valor, como tetos trabalhados e pé-direito alto, conferindo-lhe identidade e potencial diferenciador.
O Príncipe Real destaca-se pela tranquilidade dos seus jardins e miradouro, como o Jardim e Miradouro de São Pedro de Alcântara. A 500 metros do Bairro Alto, Jardim Botânico, Hospital de Jesus, British Council e Conservatório Nacional. A 1 km do Chiado, do ISEG - Instituto Superior de Economia e Gestão e do IADE - Criative University. A 2 km do Lycée Français Charles LePierre e do Amoreiras Shopping Center. A 500 metros das estações de Metro do Largo do Rato e Baixa-Chiado e a 5 minutos driving distance do acesso à A5 (Estoril, Cascais, Sintra) e A2 (Sul, Ponte e Algarve), e a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.
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Prédio
Rio de Mouro, Sintra, Distrito de Lisboa
Usado · 4 520m²
comprar
4.500.000 €
Ref. 3348-SEUAM
Edifício de Escritórios com logradouro e Parqueamento na Rinchoa, junto ao Pingo Doce
Composto por:
Piso de estacionamentos com 52 lugares
Piso 1 - amplo para escritório, casas de banho e arrumos
Piso 2 - amplo para escritório, casas de banho e arrumos
Piso 3 - Logradouro
Ideal para clínica, supermercado ou escritórios.
Área de terreno - 1660 m2
Área Bruta - 4520 m2
Área de Parqueamentos - 1611 m2
Área de Escritórios - 2820 m2
Área de Logradouro - 2286 m2
Com 3 elevadores
Localização:
Situa-se na Rinchoa, Rio de Mouro, junto ao Pindo Doce na Urbanização de Fitares.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.
Edifício de Escritórios com logradouro e Parqueamento na Rinchoa, junto ao Pingo Doce
Composto por:
Piso de estacionamentos com 52 lugares
Piso 1 - amplo para escritório, casas de banho e arrumos
Piso 2 - amplo para escritório, casas de banho e arrumos
Piso 3 - Logradouro
Ideal para clínica, supermercado ou escritórios.
Área de terreno - 1660 m2
Área Bruta - 4520 m2
Área de Parqueamentos - 1611 m2
Área de Escritórios - 2820 m2
Área de Logradouro - 2286 m2
Com 3 elevadores
Localização:
Situa-se na Rinchoa, Rio de Mouro, junto ao Pindo Doce na Urbanização de Fitares.
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.
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Prédio
Odivelas, Distrito de Lisboa
Usado · 211m²
comprar
488.000 €
Prédio à venda localizado na Rua Combatentes do Ultramar, em Odivelas, inserido numa zona residencial tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
Implantado num lote com 474 m², o imóvel é composto por dois pisos acima do solo e cave, oferecendo uma excelente distribuição de espaços e grande potencial para habitação própria, investimento ou reabilitação.
O prédio apresenta áreas amplas, boa exposição solar e versatilidade na organização dos espaços, permitindo diferentes soluções de utilização. A cave pode ser aproveitada para arrumos, área técnica ou outras valências, consoante o projeto pretendido.
Os dois apartamentos de tipologia T2 encontram-se com contratos de arrendamento, ambos por um período até Fev. 2027, não renovável.
O lote permite ainda a criação de logradouro, jardim ou zona de lazer, valorizando ainda mais o imóvel.
Localização: Rua Combatentes do Ultramar - Odivelas
Área do lote: 474 m²
Tipologia: Prédio com dois pisos e cave
Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um imóvel com potencial de valorização.
Implantado num lote com 474 m², o imóvel é composto por dois pisos acima do solo e cave, oferecendo uma excelente distribuição de espaços e grande potencial para habitação própria, investimento ou reabilitação.
O prédio apresenta áreas amplas, boa exposição solar e versatilidade na organização dos espaços, permitindo diferentes soluções de utilização. A cave pode ser aproveitada para arrumos, área técnica ou outras valências, consoante o projeto pretendido.
Os dois apartamentos de tipologia T2 encontram-se com contratos de arrendamento, ambos por um período até Fev. 2027, não renovável.
O lote permite ainda a criação de logradouro, jardim ou zona de lazer, valorizando ainda mais o imóvel.
Localização: Rua Combatentes do Ultramar - Odivelas
Área do lote: 474 m²
Tipologia: Prédio com dois pisos e cave
Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um imóvel com potencial de valorização.
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Prédio
Ericeira, Mafra, Distrito de Lisboa
Usado · 128m²
comprar
749.500 €
Prédio no CENTRO da vila da Ericeira com projeto aprovado para ampliação, o qual contempla rés-do- chão com dois espaços comerciais e um apartamento duplex T2. O projeto conta com uma área total de 166m2, em pleno coração da vila. Possibilita usufruir da habitação e retirar rentabilidade de dois espaços comerciais em zona central de comércio.
O piso térreo dispõe de duas lojas de 16m2 e 23m2 e um hall de 8m2. O piso térreo conta com sala e cozinha em openspace com 26m2, área de circulação de 11m2, um quarto de 12m2 e casa de banho comum com 5m2. O sótão, com 38m2, possui um quarto de 15m2, closet de 9m2, área de circulação com 8m2 e uma casa de banho de 3m2.
A Ericeira desenvolveu-se muitíssimo pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo as suas características originais e uma atmosfera mágica muito própria. Situada a cerca de 50 kms de Lisboa, numa zona de fácil acesso e as suas praias são muito concorridas, turisticamente, sendo inclusive consideradas das melhores a nível europeu para a prática de surf.
A Vila engloba todas as caraterísticas necessárias para o crescimento de um negócio rentável a longo prazo e para habitação permanente, envoltos na beleza deste sítio e nas suas tradições.
Marque já a sua visita!
Confie no nosso profissionalismo e experiência.
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REF. 5783WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Mafra, um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.
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A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XXI, tornou-se Reserva Mundial de Surf a 14 de outubro de 2011, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. É a 2.ª Reserva distinguida a nível global, permanecendo a única da Europa até hoje.
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Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.
O piso térreo dispõe de duas lojas de 16m2 e 23m2 e um hall de 8m2. O piso térreo conta com sala e cozinha em openspace com 26m2, área de circulação de 11m2, um quarto de 12m2 e casa de banho comum com 5m2. O sótão, com 38m2, possui um quarto de 15m2, closet de 9m2, área de circulação com 8m2 e uma casa de banho de 3m2.
A Ericeira desenvolveu-se muitíssimo pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo as suas características originais e uma atmosfera mágica muito própria. Situada a cerca de 50 kms de Lisboa, numa zona de fácil acesso e as suas praias são muito concorridas, turisticamente, sendo inclusive consideradas das melhores a nível europeu para a prática de surf.
A Vila engloba todas as caraterísticas necessárias para o crescimento de um negócio rentável a longo prazo e para habitação permanente, envoltos na beleza deste sítio e nas suas tradições.
Marque já a sua visita!
Confie no nosso profissionalismo e experiência.
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REF. 5783WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *
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Mafra, um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.
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A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XXI, tornou-se Reserva Mundial de Surf a 14 de outubro de 2011, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. É a 2.ª Reserva distinguida a nível global, permanecendo a única da Europa até hoje.
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Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.
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Prédio
Santa Maria Maior, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 220m²
comprar
1.400.000 €
Prédio em Lisboa, totalmente renovado e com vista total de rio.
Projetado para arrendamento de curta duração com entrega 100% chave na mão: Licenciado, mobilado e equipado.
Prédio com 3 apartamentos para investimento:
. T2 com 88m2, composto por 2 quartos, sala, cozinha equipa, 2 wc completas e pequeno terraço;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista de rio e cidade;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista 180º sobre a cidade e o rio;
Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, aquecimento central, video intercomunicador e instalação de internet.
Situado no coração de Alfama, um ícone dos bairros de Lisboa, em zona de grande procura turística.
A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.
Projetado para arrendamento de curta duração com entrega 100% chave na mão: Licenciado, mobilado e equipado.
Prédio com 3 apartamentos para investimento:
. T2 com 88m2, composto por 2 quartos, sala, cozinha equipa, 2 wc completas e pequeno terraço;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista de rio e cidade;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista 180º sobre a cidade e o rio;
Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, aquecimento central, video intercomunicador e instalação de internet.
Situado no coração de Alfama, um ícone dos bairros de Lisboa, em zona de grande procura turística.
A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.
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Prédio
Fanhões, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 198m²
comprar
750.000 €
Pastelaria com Fabrico Próprio em Edifício de 3 Pisos no Centro de Fanhões
Negócio sólido, com história, clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento no centro de Fanhões num edifício com três pisos onde a pastelaria e padaria é de fabrico próprio há décadas e um local de referência na freguesia.
A Pastelaria tem a seguinte distribuição:
Cave Piso -1: Área de Produção
Espaço amplo e totalmente preparado para fabrico próprio de pastelaria e padaria com zonas técnicas, balneário, wc e zona de arrumação de produtos alimentares.
Rés do Chão: Pastelaria em Pleno Funcionamento
Área comercial com atendimento ao público, vitrines expositoras, zonas de apoio/logística e copa para funcionários.
Negócio ativo, operacional com clientela regular e excelente reputação local.
WC para os clientes.
Zona exterior com esplanada e serviço à mesa.
Euro Milhões e raspadinhas.
1º Piso: Restaurante
Anteriormente utilizando como uma marisqueira, este piso está totalmente equipado para retomar a sua atividade como um restaurante ou ser integrado com a pastelaria.
Dispõe de cozinha totalmente funcional, 2 WC, vitrines, mesas e todo o material necessário para a restauração.
Imóvel sem licença de utilização - vendido ao abrigo do Artigo Simplex (regime legal aplicável).
Negócio sólido, com história, clientela fidelizada e elevado potencial de crescimento no centro de Fanhões num edifício com três pisos onde a pastelaria e padaria é de fabrico próprio há décadas e um local de referência na freguesia.
A Pastelaria tem a seguinte distribuição:
Cave Piso -1: Área de Produção
Espaço amplo e totalmente preparado para fabrico próprio de pastelaria e padaria com zonas técnicas, balneário, wc e zona de arrumação de produtos alimentares.
Rés do Chão: Pastelaria em Pleno Funcionamento
Área comercial com atendimento ao público, vitrines expositoras, zonas de apoio/logística e copa para funcionários.
Negócio ativo, operacional com clientela regular e excelente reputação local.
WC para os clientes.
Zona exterior com esplanada e serviço à mesa.
Euro Milhões e raspadinhas.
1º Piso: Restaurante
Anteriormente utilizando como uma marisqueira, este piso está totalmente equipado para retomar a sua atividade como um restaurante ou ser integrado com a pastelaria.
Dispõe de cozinha totalmente funcional, 2 WC, vitrines, mesas e todo o material necessário para a restauração.
Imóvel sem licença de utilização - vendido ao abrigo do Artigo Simplex (regime legal aplicável).
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Prédio com 2 frações e vista de mar em Paço de Arcos, Oeiras
Prédio
Paço de Arcos, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Distrito de Lisboa
Usado · 150m²
comprar
820.000 €
Prédio histórico com 150 m2 de área bruta de construção, com vista rio sobre o Rio Tejo, no centro histórico de Paço de Arcos, Oeiras.
Oportunidade única de investimento, emblemático prédio localizado no charmoso centro histórico de Paço de Arcos, composto por duas frações independentes, combinando o encanto do património arquitetónico com excelente potencial de rentabilidade.
Este edifício com valor histórico e arquitetónico é composto por duas frações independentes, permitindo versatilidade de investimento, com localização privilegiada no centro histórico de Paço de Arcos. Traços originais preservados, conjugados com elementos modernos, o prédio encontra-se em ótimo estado de conservação. Ótimo potencial de valorização a curto, médio e longo prazo.
Localizado em Paço de Arcos, zona com ampla oferta de serviços e comércio, apenas a 2 minutos walking distance da estação de comboios de Paço de Arcos. A 10 minutos walking distance da praia de Paço de Arcos e do Passeio Marítimo de Oeiras. A 2 minutos driving distance do shopping centre Oeiras Parque e do Parque dos Poetas. Apenas a 20 minutos do centro de Cascais, de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
Oportunidade única de investimento, emblemático prédio localizado no charmoso centro histórico de Paço de Arcos, composto por duas frações independentes, combinando o encanto do património arquitetónico com excelente potencial de rentabilidade.
Este edifício com valor histórico e arquitetónico é composto por duas frações independentes, permitindo versatilidade de investimento, com localização privilegiada no centro histórico de Paço de Arcos. Traços originais preservados, conjugados com elementos modernos, o prédio encontra-se em ótimo estado de conservação. Ótimo potencial de valorização a curto, médio e longo prazo.
Localizado em Paço de Arcos, zona com ampla oferta de serviços e comércio, apenas a 2 minutos walking distance da estação de comboios de Paço de Arcos. A 10 minutos walking distance da praia de Paço de Arcos e do Passeio Marítimo de Oeiras. A 2 minutos driving distance do shopping centre Oeiras Parque e do Parque dos Poetas. Apenas a 20 minutos do centro de Cascais, de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.
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Prédio
Sintra (Santa Maria e São Miguel), S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim, Distrito de Lisboa
Usado · 727m²
Com Garagem
comprar
1.890.000 €
Edifício com 727 m² de área bruta de construção, com projecto aprovado para unidade hoteleira de 4 estrelas com 1.411 m2 de área bruta total, localizado no centro histórico de Sintra.
A unidade hoteleira contempla 34 quartos, restaurante/café/bar, receção e 9 lugares de estacionamento. Alguns trabalhos de reconstrução já foram iniciados, valorizando o charme e as características arquitetónicas típicas da região de Sintra
A localização privilegiada no centro constitui uma mais-valia significativa para este projeto hoteleiro, que une a beleza natural da paisagem ao coração da vila histórica. Encontra-se a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra, com todo o comércio, restaurantes, lojas e serviços, a 15 minutos de carro das Escolas Internacionais TASIS e CAISL na Beloura, do CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de carro do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Portugal, classificada como Património Mundial da UNESCO.
A unidade hoteleira contempla 34 quartos, restaurante/café/bar, receção e 9 lugares de estacionamento. Alguns trabalhos de reconstrução já foram iniciados, valorizando o charme e as características arquitetónicas típicas da região de Sintra
A localização privilegiada no centro constitui uma mais-valia significativa para este projeto hoteleiro, que une a beleza natural da paisagem ao coração da vila histórica. Encontra-se a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra, com todo o comércio, restaurantes, lojas e serviços, a 15 minutos de carro das Escolas Internacionais TASIS e CAISL na Beloura, do CascaiShopping e do centro de Cascais, e a 45 minutos de carro do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional. Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Portugal, classificada como Património Mundial da UNESCO.
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Prédio
Estrela (Prazeres), Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 110m²
comprar
1.100.000 €
Prédio com 130 m², dividido em 3 unidades, com licença AL, no centro de Lisboa.
Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.
O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.
A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.
Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.
A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.
Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.
Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.
O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.
Não perca esta oportunidade. Contacte-nos já para agendar a sua visita!
#ref:33866
Esta fração é distribuída pelos pisos 1 e 2, atualmente configurada em três unidades de utilização independente: um T0, um T1 e um T1 com terraço nas águas-furtadas.
O imóvel encontra-se em arrendamento turístico desde 2020, com provas dadas, registando faturação anual aproximada de €85.000.
A Licença de Alojamento Local (AL) está em vigor e é transmissível, garantindo continuidade imediata da exploração. O processo de legalização está concluído e a licença de utilização encontra-se em fase de emissão.
Em janeiro passado (2024) foram realizadas obras de manutenção, assegurando a boa apresentação e operação das unidades.
A fração só pode ser vendida na totalidade, constituindo um ativo coeso e raro, com três tipologias complementares e um terraço que acrescenta valor e atratividade para estadias de curta duração.
Solução ideal para investidores que procuram rendimento comprovado.
Localizado entre a Estrela/Prazeres e o vale de Alcântara, uma travessa tranquila, com edifícios de baixa altura e traça típica, marcada pela calçada e pelo quotidiano de bairro.
O ambiente combina o lado residencial com a proximidade de polos de lazer e restauração. Próximo do Museu Nacional de Arte Antiga nas Janelas Verdes e com boas ligações de elétrico, autocarro e comboio nas estações Alcântara-Mar e Alcântara-Terra.
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#ref:33866
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Prédio
Campo de Ourique, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 471m²
comprar
2.500.000 €
Prédio urbano em propriedade total, localizado numa das zonas mais consolidadas, procuradas e resilientes de Lisboa, entre Campo de Ourique e o Rato.
Com 3 pisos acima do solo (2 pisos + 1 recuado), o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 566 m² e área útil de 471,17 m², estando atualmente composto por 20 assoalhadas, distribuídas por 13 quartos suítes com instalações sanitárias privativas, sala com 84 m2, várias zonas comuns, áreas técnicas e de apoio. A estrutura é contínua, com circulações verticais bem definidas, permitindo uma redistribuição interior eficiente para criação de frações autónomas. O edifício, de construção anterior a 1931, necessita de intervenção de atualização, nomeadamente ao nível da reorganização dos espaços e modernização das infraestruturas técnicas.
Inserido numa zona de elevada procura habitacional, marcada por forte absorção de produto residencial, escassez de nova oferta e perfil de mercado estável, este ativo apresenta um racional económico sólido, adequado a operações de promoção residencial para venda ou a estratégias de arrendamento patrimonial de médio e longo prazo. O risco do investimento é mitigado pela localização, profundidade de mercado e reduzida existência de ativos comparáveis na envolvente.
A localização beneficia de excelentes acessibilidades e mobilidade: estação de Metro do Rato (Linha Amarela) a cerca de 4 minutos a pé, múltiplas paragens de autocarro num raio de 150 a 300 metros, acessos rápidos às Amoreiras e à A5, e ligação ao Aeroporto de Lisboa em cerca de 20 a 25 minutos. Pontos centrais como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se a curta distância pedonal.
Um ativo urbano com forte potencial de valorização, situado num dos bairros mais procurados de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram localização, escala e enquadramento de mercado favorável.
Com 3 pisos acima do solo (2 pisos + 1 recuado), o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 566 m² e área útil de 471,17 m², estando atualmente composto por 20 assoalhadas, distribuídas por 13 quartos suítes com instalações sanitárias privativas, sala com 84 m2, várias zonas comuns, áreas técnicas e de apoio. A estrutura é contínua, com circulações verticais bem definidas, permitindo uma redistribuição interior eficiente para criação de frações autónomas. O edifício, de construção anterior a 1931, necessita de intervenção de atualização, nomeadamente ao nível da reorganização dos espaços e modernização das infraestruturas técnicas.
Inserido numa zona de elevada procura habitacional, marcada por forte absorção de produto residencial, escassez de nova oferta e perfil de mercado estável, este ativo apresenta um racional económico sólido, adequado a operações de promoção residencial para venda ou a estratégias de arrendamento patrimonial de médio e longo prazo. O risco do investimento é mitigado pela localização, profundidade de mercado e reduzida existência de ativos comparáveis na envolvente.
A localização beneficia de excelentes acessibilidades e mobilidade: estação de Metro do Rato (Linha Amarela) a cerca de 4 minutos a pé, múltiplas paragens de autocarro num raio de 150 a 300 metros, acessos rápidos às Amoreiras e à A5, e ligação ao Aeroporto de Lisboa em cerca de 20 a 25 minutos. Pontos centrais como Estrela, Campo dos Prazeres, Príncipe Real e Amoreiras encontram-se a curta distância pedonal.
Um ativo urbano com forte potencial de valorização, situado num dos bairros mais procurados de Lisboa, ideal para investidores e promotores que procuram localização, escala e enquadramento de mercado favorável.
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Prédio
Centro (Cascais), Cascais e Estoril, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 433m²
comprar
2.350.000 €
Cascais - centro Histórico oportunidade prédio de R/C 1º e 2º Piso, para remodelação
excelente oportunidade de investimento, pequeno hotel, hostel alojamento local ou simplesmente apartamentos.
prédio em propriedade total tem 3 artigos
piso- rés-do-chão, 2 lojas de serviços comercio, incluindo 1 casa de banho, 4 salas e um armazém.
1º andar- 2 apartamentos 1 é constituído por T4 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha.
o 2 apartamento, é constituído por T3 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha.
Ultimo andar 2ºpiso um apartamento com T6 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha, 1 dispensa e 1 logradouro
a 5 minutos Marina de cascais / Museu Paula Rego / Baia de Cascais , e todo tipo de comercio.
prédio totalmente devoluto
para visitas contatar
NEW-LOFT - Premium Real Estate
M: + (telefone) chamada rede móvel nacional)
whatsApp
NEW-LOFT - Imobiliárias
(email)
(url)
excelente oportunidade de investimento, pequeno hotel, hostel alojamento local ou simplesmente apartamentos.
prédio em propriedade total tem 3 artigos
piso- rés-do-chão, 2 lojas de serviços comercio, incluindo 1 casa de banho, 4 salas e um armazém.
1º andar- 2 apartamentos 1 é constituído por T4 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha.
o 2 apartamento, é constituído por T3 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha.
Ultimo andar 2ºpiso um apartamento com T6 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha, 1 dispensa e 1 logradouro
a 5 minutos Marina de cascais / Museu Paula Rego / Baia de Cascais , e todo tipo de comercio.
prédio totalmente devoluto
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Prédio
Moscavide, Parque das Nações, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 570m²
comprar
3.500.000 €
Prédio com 569 m² de área bruta privativa, totalmente reabilitado em 2025, estrategicamente localizado no centro de Moscavide, próximo do Parque das Nações, em Lisboa.
O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características:
Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.
Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.
Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.
Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.
Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².
Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².
Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos.
O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional.
Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único.
Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.
Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado.
Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026.
O prédio é composto por 3 pisos, com 6 apartamentos e 1 loja, com as seguintes características:
Piso 2º Drt. - T3 de 91,03 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.
Piso 2ª Esq. - T2+1 de 98,49 m² + sotão de 190 m², com 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.
Piso 1º Drt. - T3 91,03 m², 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.
Piso 1º Esq, com 98,49 m², tipologia T2+1, 4 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha.
Piso 0 Esq. com 76,67 m², tipologia T1 + quintal, 2 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².
Piso 0 Drt. com 78,25 m², tipologia T2 + quintal, 3 assoalhadas, 2 WC, marquise, dispensa, cozinha, quintal com 11 m².
Loja com 35,12 m², gaveto com duas entradas, 1 WC, 1 arrumos.
O edifício foi reabilitado com preservação do charme original, beneficiando de uma renovação completa que preservou e valorizou os elementos arquitetónicos, como os tetos trabalhados e detalhes ornamentais da fachada. A reabilitação incluiu nova claraboia e telhado, colunas de água e eletricidade novas, caixilharia moderna e eficiente, fachadas completamente renovadas, interior das escadas totalmente requalificado, contadores instalados nas áreas comuns para maior comodidade e sistema de videovigilância para segurança adicional.
Os apartamentos foram renovados, com cozinhas e casas de banho modernas, instalações elétricas e canalizações novas, têm espaços amplos com excelente distribuição funcional, tetos altos e trabalhados que conferem um carácter único.
Localizado no centro de Moscavide, próximo de comércio tradicional diversificado e transportes. A 5 minutos a pé da estação de Metro de Moscavide, a 20 minutos da Estação do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama, e a 9 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.
Ideal para residência própria com rentabilização das restantes frações ou para investimento integral com rendimento assegurado.
Nota: uma das frações tem contrato de arrendamento até 2026.
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Prédio
Odivelas, Distrito de Lisboa
Usado · 190m²
comprar
550.000 €
575.000 €
-4,35%
Prédio para Investimento - Totalmente Remodelado no Centro de Odivelas
Excelente oportunidade de investimento num prédio remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.
Localização Privilegiada:
-Localizado no Centro de Odivelas, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias, bancos e restauração.
-A apenas 100 metros da Estação de Metro de Odivelas (1 minutos a pé)
-Excelente acessibilidade rodoviária, próximo das principais vias: A8, IC17 e Calçada de Carriche
Composição do Prédio:
-Prédio constituído por 3 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:
-Rés-do-chão - Habitação T2 com cerca de 63 m², com acesso a terraço
-1.º Andar - Habitação T2+1, com 63 m² + sótão, igualmente com terraço
-Armazém com aproximadamente 63 m² e 65m2 de Logradouro
Rentabilidade:
Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €, com margem de valorização futura, tendo em conta a localização central e o estado do imóvel.
Estado Geral do Imóvel:
-Prédio totalmente remodelado
-Telhado renovado
-Pintura exterior recente
-Frações interiores remodeladas, em excelente estado de conservação, não necessitando de obras ou manutenção a curto prazo
-Prédio em propriedade total
Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura rendimento imediato e valorização a médio/longo prazo, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana.
Excelente oportunidade de investimento num prédio remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.
Localização Privilegiada:
-Localizado no Centro de Odivelas, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias, bancos e restauração.
-A apenas 100 metros da Estação de Metro de Odivelas (1 minutos a pé)
-Excelente acessibilidade rodoviária, próximo das principais vias: A8, IC17 e Calçada de Carriche
Composição do Prédio:
-Prédio constituído por 3 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:
-Rés-do-chão - Habitação T2 com cerca de 63 m², com acesso a terraço
-1.º Andar - Habitação T2+1, com 63 m² + sótão, igualmente com terraço
-Armazém com aproximadamente 63 m² e 65m2 de Logradouro
Rentabilidade:
Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €, com margem de valorização futura, tendo em conta a localização central e o estado do imóvel.
Estado Geral do Imóvel:
-Prédio totalmente remodelado
-Telhado renovado
-Pintura exterior recente
-Frações interiores remodeladas, em excelente estado de conservação, não necessitando de obras ou manutenção a curto prazo
-Prédio em propriedade total
Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura rendimento imediato e valorização a médio/longo prazo, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana.
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Prédio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Recuperado · 135m²
comprar
980.000 €
Prédio localizado na Rua da Paz, na freguesia da Misericórdia, a apenas 250 metros do Palácio de São Bento, numa das zonas mais sólidas, líquidas e procuradas do mercado imobiliário de Lisboa.
Inserido entre São Bento, Santos, Príncipe Real, Bairro Alto e Cais do Sodré, este imóvel beneficia de uma combinação rara de procura residencial, turismo qualificado, ensino superior e acessibilidade, garantindo elevada absorção de mercado e valorização sustentada.
O edifício é composto por três pisos.
O rés-do-chão encontra-se ocupado por um restaurante em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento ativo e uma renda mensal de 2.500 euros, o que corresponde a 30.000 euros de rendimento anual imediato.
Os primeiro e segundo andares encontram-se devolutos, permitindo exploração para venda, arrendamento tradicional, arrendamento de média duração ou desenvolvimento de unidades residenciais premium.
O terreno tem 53,35 m² e 166 m² de área bruta privativa. Está prevista a possibilidade de construção em altura (sujeita a parecer municipal), o que pode aumentar a área útil do imóvel e reforçar o seu rendimento e valor de mercado.
A envolvente urbana constitui um dos principais motores de valorização deste ativo. O prédio encontra-se a 25 metros da paragem do icónico Elétrico 28, a 250 metros do Palácio de São Bento, a cerca de 400 metros da futura estação de metro de Santos, a 450 metros do ISEG - Universidade de Lisboa, a 500 metros do Miradouro de Santa Catarina e a aproximadamente 850 metros do Cais do Sodré, com metro, comboios e ligação fluvial.
Trata-se de um ativo raro numa zona onde a oferta de edifícios com rendimento e potencial construtivo é extremamente limitada, sendo particularmente atrativo para investidores privados, promotores urbanos e compradores internacionais que procuram combinar rendimento imediato com valorização de capital.
Para mais informações financeiras, plantas, estudo de viabilidade ou marcação de visita privada, este ativo está disponível mediante pedido.
Inserido entre São Bento, Santos, Príncipe Real, Bairro Alto e Cais do Sodré, este imóvel beneficia de uma combinação rara de procura residencial, turismo qualificado, ensino superior e acessibilidade, garantindo elevada absorção de mercado e valorização sustentada.
O edifício é composto por três pisos.
O rés-do-chão encontra-se ocupado por um restaurante em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento ativo e uma renda mensal de 2.500 euros, o que corresponde a 30.000 euros de rendimento anual imediato.
Os primeiro e segundo andares encontram-se devolutos, permitindo exploração para venda, arrendamento tradicional, arrendamento de média duração ou desenvolvimento de unidades residenciais premium.
O terreno tem 53,35 m² e 166 m² de área bruta privativa. Está prevista a possibilidade de construção em altura (sujeita a parecer municipal), o que pode aumentar a área útil do imóvel e reforçar o seu rendimento e valor de mercado.
A envolvente urbana constitui um dos principais motores de valorização deste ativo. O prédio encontra-se a 25 metros da paragem do icónico Elétrico 28, a 250 metros do Palácio de São Bento, a cerca de 400 metros da futura estação de metro de Santos, a 450 metros do ISEG - Universidade de Lisboa, a 500 metros do Miradouro de Santa Catarina e a aproximadamente 850 metros do Cais do Sodré, com metro, comboios e ligação fluvial.
Trata-se de um ativo raro numa zona onde a oferta de edifícios com rendimento e potencial construtivo é extremamente limitada, sendo particularmente atrativo para investidores privados, promotores urbanos e compradores internacionais que procuram combinar rendimento imediato com valorização de capital.
Para mais informações financeiras, plantas, estudo de viabilidade ou marcação de visita privada, este ativo está disponível mediante pedido.
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Prédio na Calçada Salvador Correia de Sá, Misericórdia
Prédio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 449m²
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2.000.000 €
Prédio devoluto com 449 m2 de área bruta privativa com projeto aprovado, na Calçada Salvador Correia de Sá, a 50 metros do Miradouro do Adamastor, em Lisboa.
O projeto contempla 7 frações, quatro apartamentos T1 e três apartamentos T2, tendo em conta que duas delas serão no último piso, em duplex e contam ambas com vista rio desafogada. O prédio possui actualmente 499 m2 e tem 709 m2 aprovados para a reabilitação, aumentando assim a área habitacional com o projeto.
É um produto que se destaca pela sua localização e pela sua traça. Apenas a 1 minuto a pé do Miradouro do Adamastor e a 5 minutos a pé do Cais do Sodré e do elevador da bica, mesmo no centro da cidade.
Bastante próximo de vários serviços, que fortalecem e consolidam ainda mais esta zona, bastante atraente para a população mais jovem e estrangeira.
O projeto contempla 7 frações, quatro apartamentos T1 e três apartamentos T2, tendo em conta que duas delas serão no último piso, em duplex e contam ambas com vista rio desafogada. O prédio possui actualmente 499 m2 e tem 709 m2 aprovados para a reabilitação, aumentando assim a área habitacional com o projeto.
É um produto que se destaca pela sua localização e pela sua traça. Apenas a 1 minuto a pé do Miradouro do Adamastor e a 5 minutos a pé do Cais do Sodré e do elevador da bica, mesmo no centro da cidade.
Bastante próximo de vários serviços, que fortalecem e consolidam ainda mais esta zona, bastante atraente para a população mais jovem e estrangeira.
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Prédio
Príncipe Real (Mercês), Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 525m²
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1.800.000 €
Edifício muito bem localizado, na zona do Príncipe Real. Projeto aprovado em 2024, encontrando-se em curso a renovação da licença ao abrigo do artigo 72.º do RJUE, com base no projeto já aprovado.
Prédio de gaveto com 525 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.
Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 220 m2.
O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.
Não perca esta oportunidade!
#ref:24882
Prédio de gaveto com 525 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.
Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 220 m2.
O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.
Não perca esta oportunidade!
#ref:24882
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Prédio
Santos (Santos-o-Velho), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 555m²
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2.525.000 €
Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.
O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.
O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas, moradia com uma área total de construção 618,56 m2, com 42,65 m2 de varandas e 131,85 m2 de jardim e piscina. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.
Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.
A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.
O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.
O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas, moradia com uma área total de construção 618,56 m2, com 42,65 m2 de varandas e 131,85 m2 de jardim e piscina. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.
Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.
A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.
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Prédio
Alfama (São Vicente de Fora), Lisboa, Distrito de Lisboa
Recuperado · 180m²
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1.100.000 €
No coração da Lisboa oitocentista e num dos bairros mais antigos da Capital, Alfama, encontramos este charmoso prédio cuidadosamente recuperado, de forma a preservar o seu estilo clássico Português, exibindo ainda alguns elementos da sua construção original.
Prédio em propriedade total com 3 apartamentos totalmente remodelados, atualmente em Alojamento Local e um loja atualmente arrendada, a funcionar como restaurante.
Localizado numa zona turística poe excelência, em plena Alfama, a menos de 500 metros de locais icónicos como o Castelo de São Jorge, a Igreja de São Vicente de Fora, e os miradouros das Portas do Sol, de Santa Luzia e da Graça.
O prédio será vendido mobilado e equipado, devoluto de pessoas e bens.
Boa oportunidade de investimento, para arrendamento de média duração, para o qual temos um estudo de exploração. Consulte-nos!
Agende uma visita e venha conhecer!
Prédio em propriedade total com 3 apartamentos totalmente remodelados, atualmente em Alojamento Local e um loja atualmente arrendada, a funcionar como restaurante.
Localizado numa zona turística poe excelência, em plena Alfama, a menos de 500 metros de locais icónicos como o Castelo de São Jorge, a Igreja de São Vicente de Fora, e os miradouros das Portas do Sol, de Santa Luzia e da Graça.
O prédio será vendido mobilado e equipado, devoluto de pessoas e bens.
Boa oportunidade de investimento, para arrendamento de média duração, para o qual temos um estudo de exploração. Consulte-nos!
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Prédio
Alcantara (Prazeres), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 427m²
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950.000 €
Prédio vendido com projeto aprovado na Estrela, Lisboa.
O projeto contempla uma moradia unifamiliar e um apartamento T1, prevendo a instalação de um elevador interior. No total 427m2 de ABC acima do solo mais cave para estacionamento e zonas técnicas.
A moradia desenvolve-se em três pisos, no total 370m2. No 1º piso conta com uma sala ampla para cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suítes, uma delas com closet. No 3º piso encontra-se a master suíte. Vista cidade e rio desde o 1º piso.
O projeto contempla ainda um apartamento t1 no RC, com 50m2, composto por um quarto, uma casa de banho e cozinha aberta para a sala de estar.
O projeto contempla uma moradia unifamiliar e um apartamento T1, prevendo a instalação de um elevador interior. No total 427m2 de ABC acima do solo mais cave para estacionamento e zonas técnicas.
A moradia desenvolve-se em três pisos, no total 370m2. No 1º piso conta com uma sala ampla para cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suítes, uma delas com closet. No 3º piso encontra-se a master suíte. Vista cidade e rio desde o 1º piso.
O projeto contempla ainda um apartamento t1 no RC, com 50m2, composto por um quarto, uma casa de banho e cozinha aberta para a sala de estar.
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