5 Prédios com Certificação Energética C, na Ilha da Madeira

Localização central no coração do Funchal, proporcionando uma excelente proximidade a todos os serviços, comércio e pontos turísticos da cidade.
O imóvel é composto por dois apartamentos T1 e uma loja, garantindo versatilidade e diferentes possibilidades de rentabilidade.
Os dois T1 destacam-se como uma excelente opção para alojamento local, oferecendo conforto, luminosidade e uma localização que atrai tanto turistas como residentes.
A loja apresenta-se como uma oportunidade perfeita para diversos tipos de negócio, beneficiando da visibilidade e movimento constantes do centro do Funchal.
O preço estimado por cada T1 ou pela loja situa-se em torno dos 167 000 €, refletindo um investimento sólido e de retorno garantido.
Este é um imóvel com elevado potencial de valorização, representando uma oportunidade de investimento que manterá rentabilidade ao longo do tempo.
O projeto de reabilitação já foi desenvolvido, com um custo total aproximado de 7 500 €, permitindo ao comprador uma clara visão do futuro do edifício.
Situado em área ARU, o imóvel usufrui de benefícios fiscais atrativos, nomeadamente isenção ou redução de IMT, IMI e IVA, o que reforça a viabilidade financeira do investimento.
O projeto já foi submetido à Câmara Municipal e a aprovação é esperada por volta dos dias 17 ou 18 de novembro de 2025, o que demonstra o avanço e a seriedade da proposta.
A área total do terreno é de 75,66 m², coincidindo com a área de implantação do edifício, e a área bruta privativa totaliza 226,98 m², o que assegura excelente aproveitamento do espaço.
O imóvel possui certificado energético de classe C, demonstrando uma boa eficiência energética e equilíbrio no consumo.

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Sousa
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D31 AMI 23602
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Prédio Urbano - Estrada Monumental, Funchal

Situado numa das áreas mais nobres e dinâmicas do Funchal - Estrada Monumental, zona Lido - este conjunto de 2 prédios urbanos representa uma oportunidade de investimento exclusiva na zona mais turística da Madeira.

Características Principais

2 prédios urbanos, atualmente afetos a restauração.
Área total de aproximadamente 700 m².
Localização estratégica numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas do Funchal.
Excelente visibilidade e acessibilidade.
Infraestruturas de Excelência

O espaço principal funciona como restaurante com capacidade para 300 pessoas, e dispõe de:

Esplanada aberta e esplanada coberta, perfeitas para aproveitar o clima ameno da ilha.
Salão interior amplo e elegante, com decoração cuidada.
Cozinhas totalmente equipadas - uma dedicada exclusivamente a pizzas - prontas a operar.
Adega climatizada, ideal para apreciadores e colecionadores de vinhos.
Instalações de qualidade: casas de banho modernas, vestiários com cacifos para colaboradores e áreas de apoio bem organizadas.

Potencial de Utilização

Graças à sua versatilidade e localização, o imóvel pode ser adaptado a diferentes finalidades:

Habitação de luxo
Alojamento Local ou Empreendimentos Turísticos
Serviços ou Comércio
Continuação da restauração de grande escala

Um Investimento com Valor Acrescentado

A Estrada Monumental é reconhecida pela proximidade ao mar, pelo intenso movimento turístico e pela sua envolvente em constante valorização.

Este imóvel oferece não só uma estrutura pronta a explorar, mas também um enorme potencial de requalificação, ideal para investidores que procuram um ativo sólido numa das zonas mais exclusivas do Funchal.

Não perca esta oportunidade única. Para mais informações e visita, entre em contacto connosco!

Excelente Oportunidade de Investimento no Caniço!

Procura um investimento sólido com rentabilidade imediata?

Apresentamos este prédio para venda com várias frações comerciais e garagem, localizado numa zona estratégica do Caniço. As frações comerciais encontram-se atualmente arrendadas com negócios em funcionamento, o que garante retorno desde o primeiro dia!

Além da excelente localização a apenas 2 minutos da Via Rápida (em ambos os sentidos) e a 1 minuto do centro do Caniço este imóvel destaca-se pela sua ótima exposição solar, amplas áreas e potencial de valorização.

Se procura um investimento com retorno assegurado e grande margem de crescimento, esta é a oportunidade certa para si.

Não perca esta chance!
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Sonha em morar no Centro do Caniço?

O edifício Quinta Girassol II oferece apartamentos de boa qualidade, inserido num condomínio com piscina comum para poder relaxar.

Localizado no Centro do Caniço, o apartamento encontra-se perto do centro comercial, com acessos a supermercados, farmácias, lojas, bares, restaurantes, serviços públicos e zonas de lazer.

Dada a sua localização poderá usufruir de todos os serviços comodamente sem precisar de se deslocar de carro.

Os apartamentos possuem áreas amplas e excelentes acabamentos, com todo o conforto que merece.

Disponíveis para todo o apoio em:

- Intermediação de crédito
- orientação relativa a documentos e instrução para escritura
- informação fiscal e impostos

Marque já a sua visita!

Edifício localizado em Amparo, zona nobre do Funchal com excelentes acabamentos e vista privilegiada.

Condomínio com Jardim interior, Piscina, Jacuzzi, Parque infantil e Ginásio.

Equipado com Sistema de Segurança - Domótica;
Aspiração central;
Central de som;
Sistemas de ventilação incorporado nos vãos de alumínio;
Ar condicionado;
Vídeo porteiro a cores com sistema mãos livres;
Caixilharias em alumínio;
Vidros duplos;
Cozinhas equipadas.