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Propriedade agrícola e ecológica - 238 hectares - Carvalhal, Monsanto, Idanha-a-Nova (Portugal)

Situada no coração do Geoparque Naturtejo, território protegido reconhecido pela UNESCO, esta propriedade excecional de 238 hectares oferece um cenário natural notável, entre colinas graníticas, prados e zonas arborizadas. A propriedade inclui um conjunto rural de 1682 m² a renovar (edifícios anteriores a 1951), incluindo infraestruturas agrícolas.

Características principais
Área total: 238 hectares
Edifícios agrícolas e casas rurais : 1682 m² .
Construções antigas (anteriores a 1951) a reabilitar.
Exploração biológica certificada (PT-BIO-03) com atividade mista.
Culturas: oliveiras, vinhas, sobreiros, pomares variados
Criação de gado: ovino e bovino para abastecimento dos produtores locais
Florestas e agrossilvicultura: produção de cortiça e madeira de pinheiro manso.
Subsídios diversos.

Distribuição dos solos
Agricultura e pastagens: 61% (aprox. 158 ha)
Agrofloresta: 11% (aprox. 41 ha)
Florestas e matagais: 28% (aprox. 107 ha)
Vantagens e potencial de desenvolvimento
Foi aprovado um projeto para a criação de 44 habitações ecológicas e totalmente autónomas (dossier completo a pedido), a negociar separadamente (aprox. 200 000 €). Forte potencial para um projeto de ecoturismo, reconversão sustentável ou investimento agroecológico a longo prazo.

Ambiente
Localização: Carvalhal, Monsanto, concelho de Idanha-a-Nova (região de Castelo Branco)
Acesso facil.
Recursos naturais excecionais: proximidade do Rio Tejo, Sever, Zêzere, Erges, Pônsul
Paisagem típica do planalto português, prados e matagais mediterrânicos

Preço e condições
Preço de venda: 1 800 000 € (comissões da agência a cargo do vendedor)
Projeto ecológico: possível cessão do projeto aprovado ( 200 000 €)
Disponível imediatamente - visitas com marcação prévia.

Visitas e dossier completo a pedido.
Ideal para investidores, empresas agroecológicas ou promotores de projetos com impacto ambiental.
#ref: 156308

No centro de Portugal, uma região onde é bom viver em harmonia com a natureza, venha descobrir esta propriedade agrícola. Totalmente vedada, estende-se por 12 hectares e está completamente descoberta, ao mesmo tempo que se encontra nas imediações da bonita aldeia de Ladoeiro e apenas a 27 minutos da cidade de Castelo Branco. A quinta oferece cerca de 210 m² de área de habitação agricola no rés do chão, mais cerca de 100 m² de espaço convertível no andar de cima. O ar condicionado reversível alimentado por painéis solares proporciona conforto e poupança. Os painéis solares também fornecem água quente e eletricidade para toda a propriedade. Uma oficina de 140 m² fica ao lado da casa. A propriedade é composta por várias parcelas. Perto da casa há um lago, um pombal e várias construções para animais de quinta. A cerca de 200 m, encontra-se um estábulo para ovinos e bovinos. Existem parcelas de prados, olivais, vinhas, culturas de cereais e horta.
A propriedade tem 3 pontos de acesso com eletricidade. 3 poços fornecem água e bebida automáticas para os animais.
A propriedade é vendida com todo o equipamento agrícola, no valor de cerca de 50.000 €.
Esta é uma rara oportunidade para se mudar e continuar a atividade agrícola como desejar.
Chamo à atenção que esta habitação tem como afetação ’Armazém e atividades industriais’, constituído por dois armazéns com duas divisões e dois pisos, e que qualquer eventual regularização futura ficará a cargo do comprador.
#ref: 141917