483 Prédios em Lisboa, Página 11

Acquire a charm building with 6 large and high ceiling apartments in one of the best locations in Lisbon. The property is in one of the most attractive and glamorous neighborhoods in the heart of Lisbon.

This versatile building offers multiple redevelopment possibilities, including high-end residential or serviced apartments, leveraging its prime location and architectural character to attract niche tenants and investors.

6 apartment units, fully vacant (except 1 unit on the 1st floor).

DESCRIÇÃO PRINCIPAL
€150.000 ANUAIS COMPROVADOS | NEGÓCIO INCLUÍDO | ROI 9,1%

Oportunidade única de investimento no Alto da Ajuda! Adquira um prédio completo com negócio de Alojamento Local totalmente licenciado e operacional.

RENDIMENTO COMPROVADO:
- €150.000 faturação bruta anual comprovada
- ROI: 9,1% - rentabilidade superior ao mercado
- Licenças AL activas - comece a faturar imediatamente
- Negócio operacional e em funcionamento

PRÉDIO DE CHARME (420m²):
- Residência principal T8+2 (210m²) com lareira de época e acabamentos de qualidade
- 3 magníficos terraços solarengos (80m²) com vista desafogada - raridade na zona
- Apartamento T1 independente (60m²) totalmente equipado
- Estúdio charmoso com entrada própria
- Loja comercial estrategicamente localizada no rés-do-chão (60m²)
- Cave ampla (30m²) com potencial para sala de estar/escritório

VANTAGENS DO INVESTIMENTO:
- Rentabilidade de 9,1% - muito superior ao mercado tradicional
- Licenças AL activas - sem burocracias
- Negócio operacional e comprovadamente rentável
- Localização premium com procura garantida
- Gestão profissional disponível se pretendido

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
- Autorização para construir mais um piso
- Possibilidade de divisão em múltiplos apartamentos
- Zona histórica em valorização constante
- Mercado de AL consolidado junto ao Palácio da Ajuda

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Alto da Ajuda - junto ao Palácio da Ajuda e zona histórica premium de Lisboa. Vista desafogada, excelente conectividade e elevada procura turística pela proximidade aos monumentos históricos.

IDEAL PARA:
- Investidores que procuram rentabilidade superior comprovada
- Quem quer um negócio funcionante sem complicações burocráticas
- Diversificação de portefólio em ativo de qualidade premium

CONTACTE JÁ PARA VISITA E ANÁLISE DETALHADA!

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado - Baixa Pombalina, Lisboa
Oportunidade Única para Reabilitação no Coração da Capital

Licença de Construção Paga e Válida até 2026

Este edifício devoluto, situado na icónica Baixa Pombalina, oferece uma oportunidade excecional para investimento num dos bairros mais históricos, turísticos e valorizados de Lisboa.
Com projeto de reabilitação integral já aprovado e licença de construção paga, o imóvel permite o início imediato das obras, reduzindo prazos e eliminando incertezas administrativas.

Características Principais do Prédio

Área bruta de construção (existente): 1.157,39 m²

Área bruta projetada no projeto aprovado: 1.043 m²

N.º de pisos acima do solo: 5

N.º de frações previstas: 10 habitação + 1 loja

Sem estacionamento

Cércea: 14,64 m

Altura máxima: 18,60 m

Área do terreno: 342,60 m²

Logradouro: 53,20 m²

Terraços: 62,00 m²

Área comercial no rés-do-chão: 156 m²

Composição do Projeto Aprovado
Habitação (10 frações):

7 apartamentos T1

3 apartamentos T2

Comércio:

1 loja independente ao nível do rés-do-chão (156 m²)
Ideal para restaurante, boutique, café ou conceito comercial premium.

Intervenção Projetada

Reabilitação total do edifício

Manutenção e valorização da fachada Pombalina

Renovação integral dos interiores, infraestruturas e circulações

Preservação da identidade arquitetónica da zona histórica

Distribuição por Pisos - Síntese
Piso 0 - Comércio e Restaurante

Loja com áreas de hall, salas, arrumos e instalações sanitárias

Restaurante com duas salas, bar, cozinha e áreas técnicas

Área útil total: 260,44 m²

Área bruta: 293,22 m²

Acesso ao logradouro de 53,20 m²

Piso 1 - Habitação + Terraços

2 apartamentos T2

Terraços amplos (62,00 m² + 48,40 m²)

Áreas brutas: 100,08 m² e 104,40 m²

Piso 2 - Habitação

2 apartamentos (T1 e T2)

Varanda de 9,35 m²

Áreas brutas: 100,08 m² e 102,30 m²

Piso 3 - Habitação

2 apartamentos (T1 e T2)

Varanda de 9,35 m² + varandim 8,05 m²

Áreas brutas: 100,08 m² e 102,30 m²

Piso 4 - Habitação (Último Piso)

2 apartamentos T1/T2

Áreas brutas: 79,05 m² e 79,16 m²

Varanda de 9,35 m²

Potencial de Exploração

Graças à flexibilidade do projeto e à localização de excelência, o imóvel é ideal para:

Venda fracionada (mercado premium ou investimento)

Arrendamento de longa duração

Apartamentos de curta duração (mediante enquadramento legal)

Corporate housing

Projeto residencial de charme ou edifício de rendimento

Localização Prime - Baixa de Lisboa

No coração da cidade, a poucos metros da Praça do Comércio, Rua Augusta, Sé de Lisboa e Castelo.
Envolvente com forte fluxo turístico, excelentes acessos, comércio tradicional, restauração e transportes.

Uma Oportunidade Rara num dos Mercados Mais Valorizados de Lisboa.

Pronto para iniciar obra, com aprovação garantida ideal para quem procura segurança, rapidez e retorno de investimento.

Santa Catarina. Prédio. 8 Apartamentos. Vista. Óptima Localização.

Edifício de construção clássica, composto por 4 pisos e 8 apartamentos, com a fachada e cobertura totalmente reabilitadas há cerca de 6 anos. O imóvel necessita de reabilitação interior e oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade nos últimos pisos.

Imóvel com diversas opções de rentabilidade, seja para revenda de apartamentos, após reabilitação, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Maioritariamente devoluto: cinco apartamentos estão desocupados, um encontra-se com contrato sem termo, e dois com contratos a termo com vigência até meados de 2025. Rendimento actual: €30.000/ano.

Localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, em zona calma e predominantemente residencial, a apenas 2 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Praça Luís de Camões, Largo do Chiado e outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis mediante consulta.

Tendo como vizinhos o novo Hospital da Cuf ( Tejo ) e a Praça da Armada, propomos a visita a este emblemático prédio situado numa das zonas com maior crescimento.
Oportunidade! Prédio inserido em lote de 290M2. e com uma implantação de 228M2. e cerca de 1.200m2. de área de construção, dispõe de 2 lojas ao nível do R/c. com cerca de 110m2. cada, 220m2. por piso onde se encontram 8 apartamento com cerca de 100m2. cada, projecto de arquitectura e ampliação em curso , zona bastante valorizada .
Para mais informações e agendamento de visita contacte a Base Certa.

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento no centro de Lisboa.

Este prédio, anterior a 1951, encontra-se localizado na Rua do Sol ao Rato n.º 7, a poucos passos do Largo do Rato uma das zonas mais centrais e bem servidas da cidade.
Com um PIP aprovado, o imóvel poderá ser transformado numa elegante moradia unifamiliar de tipologia T4, com jardim, terraço e estacionamento privativo para duas viaturas.

Localização privilegiada:
· A poucos metros do metro do Rato
· Zona residencial consolidada com comércio local, serviços, escolas e restaurantes
· Excelente acessibilidade ao centro histórico, Amoreiras, Príncipe Real e A5

Estado atual do imóvel:
· Prédio com 3 pisos (incluindo sótão)
· 4 frações com utilização independente
· Área total do terreno: 115 m²
· Área de implantação: 99 m²
· Área bruta privativa: 211 m²
· Anexo nas traseiras com oficina e pátio

Projeto aprovado (PIP):
· Moradia unifamiliar T4
· 5 casas de banho (3 junto aos quartos)
· Jardim com 29 m²
· Terraço com 22 m²
· Estacionamento para 2 viaturas
· Área total de construção: 404,50 m²
· 4 pisos acima e 1 piso abaixo da cota de soleira

Se procura um projeto exclusivo para habitação própria ou investimento numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, esta é a oportunidade certa.
Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

*certificação energética: C, D, F



[EN]
Building with Approved Project for a Single-Family Home with Garden and Parking | Rato, Lisbon
We present a unique investment opportunity in the heart of Lisbon.
This pre-1951 building is located on Rua do Sol ao Rato no. 7, just steps from Largo do Rato one of the city’s most central and well-connected areas. With an approved architectural plan (PIP), the property can be converted into a refined four-bedroom single-family residence with a garden, rooftop terrace, and private parking for two vehicles.


Prime Location:
· Just a few meters from Rato metro station
· Surrounded by local shops, services, restaurants, and schools
· Easy access to Amoreiras, Príncipe Real, Lisbon’s historic center, and the A5 motorway


Current Property Features:
· 3-storey building (including attic)
· 4 independent units
· Total land area: 115 m²
· Footprint: 99 m²
· Gross private area: 211 m²
· Rear annex with workshop and small patio


Approved Project (PIP):
· Single-family home with 4 bedrooms
· 5 bathrooms (3 adjacent to the bedrooms)
· Garden: 29 m²
· Terrace: 22 m²
· Private parking for 2 vehicles
· Total construction area: 404.50 m²
· 4 floors above and 1 below street level

Whether for private residence or investment, this is a rare opportunity in one of Lisbon’s most desirable residential areas.
Contact us for more details or to schedule a visit.

Prédio para renovação total com possibilidade de implementação de R/C, 1º, 2º, 3º com cerca de 100m2 por fracção

Para Investimento - Prédio com 3 Apartamentos em Campo de Ourique para Reabilitar com Projecto Aprovado.Prédio devoluto em propriedade horizontal, composto por: Cave, Rés do chão, 1º, 2º e 3º Andar.

Excelente oportunidade de investimento! Composto por 3 fracções com utilização independente com as seguintes áreas:
Cave - Arrumos 70m2
R/C - T1 com 72m2
1º andar - T2 com 71,88m2
2º e 3º andar Duplex T3 - 136,65m2
Area Bruta de Construção Total: 350,03m2

Situado no coração de Campo de Ourique, um dos Bairros mais emblemáticos da cidade de Lisboa com uma vocação para o comércio local muito forte e antiga. É um bairro com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da Grande Lisboa e onde pode fazer toda a sua vida a pé. É apontado frequentemente como o bairro mais pacífico da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida.

Marque já a sua visita!

Classificação energética: D a E

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VANTAGENS:
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Procura investir num imóvel com bom potencial de valorização ou rendimento? Este prédio de dois pisos, composto por dois apartamentos com licença de AL, é a oportunidade perfeita para quem previlegia equilíbrio entre conveniência urbana e qualidade de vida.

Numa excelente localização, o Campo Mártires da Pátria, em Arroios, caracteriza-se pelo ambiente tranquilo e acolhedor. Em simultâneo, o bairro oferece comércio diversificado e ruas cheias de vida, proporcionando aos seus residentes um estilo de vida verdadeiramente Lisboeta!

O prédio, com 2 apartamentos com entradas independentes divide-se da seguinte forma:

Apartamento Piso 0: Sala, cozinha, 4 quartos, um deles suite e 1 casa de banho de apoio.

Apartamento Piso 1: 5 quartos, dois deles suite, casa de banho de apoio e cozinha com acesso a um terraço.

O Campo Mártires da Pátria tem um jardim perfeito para relaxamento, o Jardim Braamcamp Freire, com relvados, árvores e esplanada.
É uma zona muito central, que permite o acesso fácil a várias zonas da cidade. Com uma boa rede de transportes, está próximo da Avª da Liberdade, a 600m do Metro e da Avª Almirante Reis, a 6 mts do Hospital, a 6 minutos a pé da Nova Medical School - a Escola Médica da Universidade NOVA de Lisboa e a 20 minutos do Aeroporto.

Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa

Dois prédios para venda conjunta - COM 15 UNIDADES no total- 1º PREDIO com r/c -1º e 2º andar com dto e esq.-6 fracções no total - composto por : R/c com 2 lojas -restante são habitação- este imóvel tem um andar vago e 5 com contratos anuais renováveis- RENDE 1.825.00 EUROS MÈS - 58m2 de área cada andar- SEGUNDO PRÈDIO com r/c-1º e 2º piso com 3 por pisos - 9 FRACCOES NO TOTAL- Estão 4 andares vagos e tem um contrato antigo- RESTANTES 4 SAO CONTRATOS ANUAIS- RENDE MÊS 1.660,00EUROS - andares entre os 56m2 e os 42m2 de área (T2) - Rendimento bruto dos 2 prédios mês 3.485€ - PREDIOS EM PROPRIEDADE TOTAL- Perto do Metro Av. Almirante Reis - zona Turística - Baixa etc ...

Terreno urbano com potencial de Reabilitação no centro Histórico de Lisboa, freguesia de S. Vicente /Graça apenas 10 minutos da Estação de Santa Apolónia, com fácil acesso a transportes e serviços.

Com uma área total de construção de 533 m² (devoluta), inserida num lote de terreno com 713 m².

Possibilidade construção de 2 Moradias Unifamiliares;
Recuperação do existente para o mercado de arrendamento;
Projeto para um novo condomínio.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores. Inserido no Plano de Reabilitação da Quinta do Ferro, já em execução, que contempla espaços verdes e áreas de lazer, valorizando a sua envolvente.

Área urbana infra estruturada com comércio próximo, garantindo dinamismo de bairro.

Excelente potencial de valorização e rentabilidade, integração em projeto urbano inovador e estratégico.

Oportunidade para quem procura investimento sólido com projeção futura no coração de Lisboa.

Peça mais informações!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:34071

Identificação do imóvel: ZMPT556108

Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa.

Yield Bruta de 13%

Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex.

É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso:
- 1 min elétrico;
- 10 min estação de comboio de santa Apolónia;
- 1 min autocarros;

Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem:
- 2 min restaurante ’A Vinhaça’;
- 3 min restaurante ’Portas do Sol’;
- 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’.

Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade:
- 2 min miradouro ’Portas do sol’;
- 5 min miradouro ’Reconhecimento’.

E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em:
- 10 min Hospital de São José.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para recuperar, localizado em zona histórica de Lisboa, onde se pode desfrutar de uma das mais belas vistas sobre a cidade de Lisboa.

A envolvente do Castelo de São Jorge proporciona passeios inesquecíveis onde poderá encontrar antigas padarias e mercearias e comércios tradicionais, não esquecendo uma vasta oferta de restaurantes onde poderá saborear a cozinha tradicional portuguesa.

Prédio de 4 pisos e sótão , 1 andar por piso, com 7 apartamentos sendo os últimos pisos em duplex, com uma área total de construção de 493m2.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Este é um prédio com projeto de arquitectura já aprovado pela CML para reablitação e ampliação que prevê a construção de 5 apartamentos de tipologias T1 e T2.

Atualmente conta com 2 apartamentos com cerca de 130m2 e garagem e está em bom estado.

Localiza-se numa zona bastante central em Campolide próxima do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês. Conta com uma ótima rede de transportes públicos e acessos rodoviários. Tem ainda a grande vantagem de estar prevista a construção de metro (Estação Campolide/Amoreiras) o que irá certamente potencializar a sua valorização imobiliária.

ÁREAS
Lote: 158,6 m2
ABC: 483 m2
Implantação: 103,4 m2
Logradouro: 45 m2
ABP: 403,5 m2

TIPOLOGIAS
No piso 0 - 1 apartamento T1
No piso 1 - 1 apartamento T1 ou T2
No piso 2 - 1 apartamento T1 ou T2
No piso 3 - 2 apartamentos T1 Duplex

Esta é uma ótima oportunidade para particulares para a construção da sua casa própria ou investidores que procurem um projecto de reabilitação urbana numa zona onde se prevê um crescimento do seu valor imobiliário mas localizado numa excelente área de Lisboa.

NOTA: Estas fotografias são imagens 3D do projecto.

O BAIRRO

Campolide, tem-se destacado como uma zona promissora no mercado imobiliário. Tradicionalmente tranquila e familiar, passou por uma revitalização urbana que atraiu investimentos e novos moradores. Com o icônico Aqueduto das Águas Livres como símbolo, o bairro combina a herança histórica com a modernidade, oferecendo uma localização estratégica próxima das Amoreiras, Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII, além de ótimas conexões de transporte.

Este bairro combina o charme de uma Lisboa histórica com a modernidade de uma cidade em constante evolução. Um dos seus marcos mais importantes, o Aqueduto das Águas Livres, não apenas embeleza a paisagem como também reforça a ligação de Campolide à rica herança cultural de Lisboa. Nos últimos anos, melhorias na infraestrutura e a abertura de novos espaços comerciais, cafés e restaurantes elevaram o apelo da região.

A valorização de Campolide é impulsionada por projetos de reabilitação e novos empreendimentos que atraem tanto moradores locais quanto estrangeiros. O equilíbrio entre tradição, modernidade e qualidade de vida torna o bairro uma oportunidade sólida e promissora no mercado imobiliário de Lisboa.

Em suma, Campolide reflete o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade. O bairro está a emergir como um destino de alto potencial no mercado imobiliário de Lisboa, com uma valorização sustentada pela sua localização privilegiada, melhorias contínuas na infraestrutura e um crescente dinamismo urbano. É uma zona que representa, cada vez mais, uma oportunidade de investimento sólida e promissora.

Predio de r/c -1º- 2º- 3º - um por piso - Apartamentos : Um T0+1 + Dois T1 e um T1 Duplex- totalmente remodelado- apartamentos luminosos equipados e arrendados em Regime de Média Duração- junto a Transportes - Metro-Baixa- Policia- comercio e serviços-Vistas para o Castelo no ultimo piso-boa rentabilidade - ar condicionado-Virado Norte/Sul-nao tem contratos antigos

Na zona histórica de Alfama, o coração do fado e do charme lisboeta, mergulhe na cultura do Fado, estando próximo de miradouros icónicos, da Sé Catedral e do Panteão Nacional. A combinação de elementos originais do prédio com o interior totalmente modernizado oferece um espaço de luxo discreto num dos bairros mais carismáticos e autênticos de Lisboa.

Neste prédio histórico com as seguintes frações:

Apartamento T3 cheio de charme no 1 andar.
Este apartamento T3 com 82m² foi submetido a uma remodelação completa, combinando o charme inigualável da arquitetura tradicional de Alfama com as mais elevadas exigências de conforto e eficiência energética da vida moderna. Com 2 salas fantásticas, 2 casas de banhos completas e um terraço ao fundo, permitem desfrutar o melhor que a Alfama tem a oferecer.

Boutique de prendas especializadas
Estabelecido na Alfama a vários anos, esta boutique de 24m² no rés-de-chão, não é uma mera loja de presentes; é um destino de excelência para quem procura a peça perfeita, com significado, autenticidade e uma história para contar. Com artigos únicos e preciosos, é o destino preferido dos frequentadores locais e internacionais da Alfama.

Estúdio de charme
Este estúdio (T0) de 24m², remodelado e completo é a personificação do charme da Alfama, no rés de chão. Oferecendo um espaço acolhedor e totalmente remodelado no coração de Alfama. Voltado a Rua dos remédios com o som do fado e do movimento da rua a entrar

Apartamento T2 de traça tradicional e varanda no 2 andar.
Este T2 (apartamento de 2 quartos) na Rua dos Remédios é uma autêntica janela para a Lisboa mais genuína. Ao contrário de muitos dos imóveis totalmente remodelados na zona, esta tipologia preserva a traça original e a alma do bairro, oferecendo uma oportunidade única para quem valoriza a história ou procura um projeto de personalização.

Este prédio na Rua dos Remédios representa uma simbiose perfeita entre a herança inigualável de Alfama e o potencial de investimento moderno.

Seja como um conjunto de apartamentos de charme para alta rentabilidade no mercado turístico (AL) ou como um edifício para habitação própria num dos bairros mais genuínos e procurados de Lisboa, este imóvel oferece mais do que apenas paredes; oferece uma experiência cultural viva e uma localização estratégica que garante valorização contínua.

Possuir este edifício é deter um pedaço da história da cidade, com o fado como vizinho e o Tejo a poucos passos. É um convite a investir no autêntico charme lisboeta, uma oportunidade imperdível de deter a autenticidade e o futuro no coração do bairro mais icónico de Lisboa.

Procura Comprar ou vender em Alfama, Mouraria ou Graça apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável!

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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um palacete singular, situado na prestigiada esquina da Rua de São Domingos à Lapa, n.º 25 com a Rua do Prior, n.º 1.


Este imóvel de luxo, originalmente do século XVIII, destaca-se pela sua fachada exterior, classificada e preservada pela Direção Geral de Património da CML desde 1973, garantindo uma beleza histórica intocada.

O palacete, em regime de propriedade vertical, é composto por um edifício principal e um anexo, ambos renovados e modernizados, mantendo o charme e características originais.



Edifício Principal

O edifício principal abriga três apartamentos distintos, cada um com entradas e serviços de luz, água e gás independentes, proporcionando privacidade e conforto aos residentes.

O interior foi reconstruído integralmente nos anos 80, substituindo a estrutura original em madeira por betão armado, garantindo solidez e durabilidade. As janelas personalizadas em alumínio e PVC com vidro duplo foram instaladas em 2008, mantendo o design original. Um elevador, instalado durante a reconstrução, oferece acesso conveniente aos três pisos, complementado por escadas de serviço. Entre os destaques do interior, encontramos uma elegante escada em mármore e diversos painéis de azulejos dos séculos XVII e XVIII, que conferem um toque de autenticidade e sofisticação.


Anexo

O anexo, originalmente cavalariças, foi renovado nos anos 90, transformando-se num duplex de aproximadamente 70 m².

No rés-do-chão, uma sala com cozinha aberta é adornada por um exclusivo painel de azulejos de Conceição Colaço. No primeiro piso, uma suite com closet proporciona um espaço acolhedor e funcional.

Este anexo possui licença de utilização e Certificado de Propriedade Urbana (CPU) independentes do edifício principal.


Logradouro

Um amplo logradouro de cerca de 170 m², em calçada portuguesa, oferece estacionamento interior e diversas possibilidades de utilização, complementando este imóvel único.



Este palacete é uma joia rara que combina história, luxo e modernidade, ideal para quem procura um imóvel exclusivo numa das zonas mais nobres de Lisboa.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um pedaço de história com todas as comodidades contemporâneas.


Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco.

Este prédio, situado no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas, é uma excelente oportunidade para efetuar uma recuperação destinada a diversos fins, seja para transformar em residência para estudantes ou para constituir como propriedade horizontal.
Atualmente dispõe de uma área bruta de construção com cerca de 390 m2
No futuro, tem um PIP homologado para aumentar mais 275 m2 após intervenção e construção de mais dois pisos.

A área de Implantação por piso é de 126 m2 e um logradouro de 138 m2

Atualmente é constituído por 4 frações: uma Loja; Rés do chão; Primeiro e segundo piso

O Projeto aprovado, contempla 5 frações: A loja converte em apartamento no Rés do chão esquerdo; Rés do chão direito; 1° piso; 2° piso; e 3° piso duplex (um T5 com 176 m2).
Opcionalmente, a CML aprova 6 frações com elevador: Rés do chão direito; Rés do Chão Esquerdo; 1° piso; 2° piso; 3° piso; 4° piso.

Bairro Alto. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos. Muito potencial

Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar.

Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis sob consulta.

Prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e logradouro, com potencial para constituição de propriedade horizontal, localizado numa zona estratégica e altamente procurada de Lisboa, junto à Cidade Universitária e ao Hospital de Santa Maria.

Inserido numa área com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida tanto para investimento como para valorização futura, beneficiando de uma envolvente com procura consistente para habitação e comércio.

O edifício distribui-se da seguinte forma: na cave e rés-do-chão encontra-se um espaço comercial em estado razoável de conservação, atualmente arrendado. Ainda ao nível do rés-do-chão existe um apartamento T1 com cerca de 50 m² de área interior, que beneficia de um logradouro com 61 m², oferecendo um espaço exterior raro na zona. Este apartamento encontra-se em estado razoável e habitável, contando ainda com um anexo de caráter ilegal.

O primeiro piso é composto por um apartamento T2 com aproximadamente 70 m², atualmente devoluto e a necessitar de obras, representando uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização.

No segundo piso encontra-se outro apartamento T2, igualmente com cerca de 70 m², totalmente remodelado e atualmente arrendado.

Em termos de rendimento, o prédio conta com contratos de arrendamento em vigor na loja, no T1 do rés-do-chão e no T2 do segundo piso, com prazos definidos, permitindo uma gestão previsível e a possibilidade de otimização futura do rendimento. O apartamento do primeiro piso encontra-se livre, oferecendo flexibilidade imediata para obras, colocação no mercado ou venda.

Situação de Arrendamentos Atuais
Loja: 536 €/mês - contrato termina em 31/01/2026
R/C (T1): 750 €/mês - contrato termina em 30/09/2027
1.º Piso (T2): Vazio
2.º Piso (T2): 929 €/mês - contrato termina em 30/06/2026

A proximidade à Cidade Universitária, a hospitais de referência e a importantes eixos rodoviários confere a este imóvel uma atratividade acrescida, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram estabilidade, potencial de valorização e diversificação de usos num único ativo imobiliário.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*

Prédio para recuperação total no coração do Príncipe Real, uma das zonas mais
emblemáticas e procuradas de Lisboa.

Com quatro andares, sete frações entre T1 e T2 e possibilidade de construção de mais um piso (penthouse), este imóvel oferece um enorme potencial de valorização e personalização.

O prédio tem uma área de implantação de 202m² e uma área total de 638,53m², com vistas desafogadas sobre o rio Tejo desde o rés-do-chão, proporcionando luminosidade natural e enquadramento único em toda a sua fachada.

Cada fração pode ser totalmente renovada, permitindo criar espaços modernos e confortáveis com acabamentos premium, ideais para habitação ou investimento.

Localizado no Príncipe Real, estará rodeado de cultura, comércio, restaurantes de referência e áreas verdes, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa e à vida urbana vibrante.

Um projeto com elevado potencial para transformar este edifício num conjunto exclusivo de residências ou apartamentos de charme com localização única.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:34107

Vende-se prédio em Alfama.

Dentro da Muralha do Castelo.

Prédio para reconstruir, com projetos em curso.

1.000 m2 Área de construção com dois pátios interiores, segundo piso com vista para o Rio Tejo.

Imóvel de grande valorização e ótima localização.

1.000 m2 Construção

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte a Sua Loja:

Chave Nova

Prédio devoluto para venda em Alfama, Lisboa

Prédio devoluto numa área de terreno de 228,20 m2, com projecto para Hostel com área bruta de construção de 915,50 m2.

Localizado em Alfama, um dos bairros mais genuínos de Lisboa, a 500 metros do Terminal de Comboios de Santa Apolónia e da estação do Metro (Linha Azul), com acesso directo ao Largo do chafariz.

Com PIP para habitação e comercio/restauração, a decorrer na câmara, para ampliação de mais um piso e aproveitamento de cobertura. Último piso com vista rio. Piso 1, piso 2, piso 3 e cobertura, para t0, t1 e t2, um total de 13 fracções.

A arquitetura de Alfama apresenta características peculiares de prédios antigos e coloridos que lhe conferem um carácter de alegria e tranquilidade. Passear pelo bairro de Alfama é um convite para perder-se entre ruelas extremamente encantadoras. Fácil de se perder, mais fácil ainda de se encontrar!

Prédio vendido sem qualquer ónus ou encargos.

Valor previsto de obras 1.500.000€

Excelente Oportunidade de Investimento.

REF 65786
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, actualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

- Apresentamos projecto desenvolvido com o objectivo de criar um jardim éden em Campo de Ourique.
- As áreas exteriores estão reservadas exclusivamente ao quotidiano dos seus habitantes e
nenhum automóvel interferiria com o mesmo.
- Solução possível graças à circulação unidirecional de automóveis pelo edifício principal (ao nível da cave) e aos 2 acessos
à rua principal Maria Pia (um de passagem e existente e outro pelo edifício da Maria Pia, inserido neste
empreendimento)
- Todos os apartamentos e moradias dispõem de espaço exterior privativo (jardim, terraço, varanda). Este é um dos
principais pontos fortes do projecto, uma vez que todos os que chegam a Lisboa procuram habitação onde possam
beneficiar do sol de Portugal.

- Área de terreno, cerca de 3.700 m2
- Área de construção prevista: 4700m2
- Total de Apartamentos : 37
- Pisos 3
- 6 T3
- 24 T2
- 6 T2 + 1
- 1 T1
- No piso -1 serão 45 lugares de estacionamento

- Existe mais um prédio com 6 apartamentos e duas lojas que também está incluído neste negócio , tem cerca de 600m2

Prédio em Propriedade horizontal- composto por 8 fracções- VENDE 6 FRACÇÕES ( 2 apartamentos no r/c (lado dto e esq. ) - 2 apartamentos no 1º ( Lado dto e esq.) - + 2º e 3º só com um apartamento por piso- o 3º está ocupado por sra. idosa - restantes 5 apartamentos : ( R/c dto e esq ) - ( 1º dto e esq- e 2º estão com alojamento local - com 12 suites-arrendado por 9 anos (já passou 3 anos)- pagam 4.500€ mês - 400m2 - Vistas de Rio-todos os quartos têm wi-fi - alguns com varanda - Tudo renovado e em óptimo estado - Miradouro das Portas do Sol a 5 minutos com Vistas panorâmicas do Rio e Cidade - vende como está