3 Prédios em Lisboa, Arroios, perto de Comércio

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

À Av. Duque Loulé. Prédio. Totalmente devoluto. Enorme potencial.

Junto a Avenida Duque de Loulé, próximo da Praça José Fontana, vende-se edifício totalmente devoluto, para reabilitação.

Edificio composto por quatro pisos, com cerca de 65m2 cada, com diversas possibilidades de projecto, edifício unifamiliar ou 4 apartamentos para comercialização ou rendimento.

Localização prime, centralíssima, a 2 minutos do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade e Saldanha, mas em artéria muito sossegada, essencialmente residencial, com toda a envolvente intervencionada, com um enquadramento cuidado, entre o clássico e o moderno.

Necessita de intervenção total.

Mais informações a pedido.

Este prédio, situado no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas, é uma excelente oportunidade para efetuar uma recuperação destinada a diversos fins, seja para transformar em residência para estudantes ou para constituir como propriedade horizontal.
Atualmente dispõe de uma área bruta de construção com cerca de 390 m2
No futuro, tem um PIP homologado para aumentar mais 275 m2 após intervenção e construção de mais dois pisos.

A área de Implantação por piso é de 126 m2 e um logradouro de 138 m2

Atualmente é constituído por 4 frações: uma Loja; Rés do chão; Primeiro e segundo piso

O Projeto aprovado, contempla 5 frações: A loja converte em apartamento no Rés do chão esquerdo; Rés do chão direito; 1° piso; 2° piso; e 3° piso duplex (um T5 com 176 m2).
Opcionalmente, a CML aprova 6 frações com elevador: Rés do chão direito; Rés do Chão Esquerdo; 1° piso; 2° piso; 3° piso; 4° piso.