607 Prédios mais caros, Usado, no Distrito de Vila Real e Lisboa, Página 8

Localizado numa das zonas mais pitorescas e antigas da cidade de Lisboa, encontra este belíssimo edifício, à espera de ser reabilitado, podendo renascer do estado atual de ruína, em que se encontra. Edifício com enorme potencial, sendo constituído por 5 pisos e 7 frações. Composto por: R/C com 87,63m2, 1ºandar com 95,80m2, 2ºandar direito com 74,80m2 e 2ºandar esquerdo com 21m2, 3ºandar direito com 74,80m2 e 3ºandar esquerdo com 21m2 e sótão com 15m2.
Pelo facto de se situar numa das colinas de Lisboa, tem vista lateral para o miradouro da Graça, desde o 1º piso e nos últimos pisos, poderá usufruir de uma vista sobre a cidade de Lisboa, de 360º.

NOTA: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas.
Para mais detalhes queira por favor entrar em contacto

Grande oportunidade para iniciar o projeto imobiliário da sua empresa na freguesia de São Vicente.Aproveite esta chance única de remodelar e vender os apartamentos com a sua assinatura, numa das melhores localizações de Lisboa.
São 7 frações com as seguintes características:Loja (r/c): 87,7m21º Drto: 43,8m21º Esq: 43,8m22º Drto: 43,8m22º Esq: 43,8m23º Drto: 37m23º Esq: 37m2
OBS: Inquilina com 80 anos no 2º Drto.
Partilhamos a comissão em 50%/50% com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI válida.

Prédio de arquitetura portuguesa em propriedade total com 10 fracções de uso independente no coração de Colares, em Sintra.Colares é uma vila cuja história se perde nos confins dos tempos. Subindo pelo esplendor do verde da Serra de Sintra, contempla todo o fértil vale com o seu nome, tendo como pano de fundo o imenso oceano, invadido pelo Cabo da Roca, onde a terra acaba e o mar começa. É extremamente aprazível e desde há muito procurada como local de veraneio.A localização deste prédio é privilegiada, pois está inserido nas paisagens deslumbrantes de Sintra, a menos de 15 minutos do centro histórico de Sintra e do litoral atlântico, em que se destacam as Praias da Adraga, Praia Grande, Praia das Maçãs e a típica localidade das Azenhas do Mar.Este prédio apresenta uma excelente oportunidade de investimento, todos os apartamentos estão actualmente alugados, dos quais 5 estão em alojamento local.Em resumo, este prédio para venda em Colares oferece uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que procuram propriedades imobiliárias com potencial de valorização e renda estável. Seja para continuar um negócio de sucesso ou transformar em retiro pessoal, as possibilidades são infinitas.Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Lareira; Mobilado;
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista campo;
Outras características - Garagem;

Composto por 5 pisos (rés de chão, 1º a 4º andares) e 6 frações independentes , temos este prédio misto em propriedade total com grande possibilidade de investimento.

Uma das frações está devoluta e as demais estão arrendadas, incluindo uma lavandaria em pleno funcionamento no espaço comercial.

Com uma área de construção com cerca de 355m2, precisa de remodelação.

Localizado em Alfama, mesmo ao lado de Santa Apolónia, este prédio encontra-se numa zona privilegiada com diversos pontos turísticos como Museu do Fado e Terminal dos Cruzeiros de Lisboa, tendo ainda nos arredores excelentes pontos gastronómicos, comércio e serviços.

Classes energéticas de -B a D.

Nota para a fração AF (devoluto): De acordo com a cláusula g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como ’edifícios em ruínas’ estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.

Aguardamos seu pedido de visita para conhecer todo o potencial que esta oportunidade pode lhe oferecer!

*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário).

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja.
De placa e em bom estado de conservação.

Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo.

Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo.
Nº de pisos: 4
7 frações de habitação com tipologias T4 e T2.
1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m.
1 casa de porteira.
Área total do terreno: 241,0000 m²
Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m²

Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa,
numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada.
Ótima escolha para investimento.

2 prédios com 1 única caderneta, com aproximadamente 750m2 de área bruta.Constituída por 3 frações cada mais águas furtadas. Cada fração com 5 divisões, apenas o 2º andar tem 7 divisões.Os prédios estão unidos pelas traseiras, assim estando situados em 2 ruas diferentes. que são na Calçada do olival n.7,9 e 11 e a Calçada Duque de Lafões n.22,24 e 26Bem perto do convento do Beato.Excelente oportunidade de investimento para renovação total numa das localições com maior potencial de crescimento no futuro.

Características:
Características Exteriores - Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;

Gostaria de lhe apresentar uma oportunidade única de investimento imobiliário.

Tenho o prazer de informar que estamos a vender um prédio localizado na prestigiada zona da Lapa, em Lisboa.

O prédio em questão está atualmente devoluto, proporcionando uma tela em branco para a sua visão de desenvolvimento. Além disso, possui um projeto de construção que já se encontra nas especialidades, o que significa que está pronto para avançar para a próxima fase do processo.
Entre em contacto para consultar o projecto e a memória descritiva

- Algumas características importantes deste imóvel incluem;
- Localização privilegiada na Lapa, uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Lisboa;

Potencial para desenvolvimento de acordo com o projeto de construção existente;

O preço de venda deste prédio é de 1.5 milhões de euros, representando uma oportunidade emocionante para investidores que procuram capitalizar numa das áreas mais atrativas da cidade.
Pode construir o projecto que já está aprovado ou reconstruir as 8 frações já existentes:

T2
T2
T3
T3
T3
T3
T1
T1

Se estiver interessado/a em obter mais informações sobre este imóvel ou agendar uma visita, por favor, não hesite em contacta-me.

Apresentamos a oportunidade única de adquirir um magnífico prédio situado no coração da Lapa, um dos bairros mais prestigiados e históricos de Lisboa.
Com uma localização privilegiada, este edifício oferece uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e representa uma excelente oportunidade para investimento, arrendamento ou reabilitação e posterior revenda.
Este imóvel é composto por:
-3 Andares e Sótão:
Estrutura bem conservada, com possibilidade de expansão ou reconfiguração dos espaços interiores.
- 6 Apartamentos:
Cada andar abriga dois apartamentos, sendo um dos quais um charmoso duplex, ideal para família numerosa ou como apartamento de luxo.
- Área de Construção:
Com uma área total de 329 metros quadrados, o prédio oferece amplos espaços, garantindo conforto e funcionalidade.
- Vista Panorâmica:
A joia deste imóvel é a sua deslumbrante vista para o rio Tejo, que pode ser apreciada a partir de vários pontos do edifício.

A Lapa é sinónimo de prestígio e tradição. Este bairro residencial é conhecido pela sua tranquilidade e segurança, sendo o lar de embaixadas, palacetes históricos e das famílias mais tradicionais de Lisboa.
Aqui, vive-se com qualidade, rodeado por uma rica herança cultural e arquitectónica.

Pontos de interesse:
1. Basílica da Estrela - Um dos monumentos mais icónicos de Lisboa, esta igreja barroca está a uma curta caminhada do prédio.
2. Jardim da Estrela - Ideal para momentos de lazer, este jardim é perfeito para relaxar ou para atividades ao ar livre.
3. Museu Nacional de Arte Antiga - Um dos mais importantes museus de Portugal, com uma coleção vastíssima que abrange desde a Idade Média até ao início do século XIX.
4. Escolas e Universidades - A proximidade de instituições de ensino de prestígio, como o Lycée Français Charles Lepierre, torna este imóvel atrativo para famílias.
5. Restaurantes e Cafés - A Lapa é famosa pela sua oferta gastronómica, com restaurantes requintados e cafés tradicionais onde se pode desfrutar da autêntica cozinha portuguesa.
6. Transportes - O bairro é bem servido por transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, facilitando o acesso a qualquer ponto da cidade.

Potencial de Investimento
Este prédio é uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa:
- Rentabilidade - A Lapa é uma das zonas mais procuradas para arrendamento de luxo, garantindo um retorno sólido e consistente.
- Valorização - O mercado imobiliário nesta área tem mostrado uma tendência de valorização contínua, impulsionada pela procura de imóveis exclusivos em localizações prime.
- Projetos de Reabilitação - Existe a possibilidade de realizar um projeto de reabilitação, modernizando os interiores e aumentando ainda mais o valor do imóvel.

Venha conhecer.

Prédio em Propriedade Total com duas frentes: Rua dos Anjos e Regueirão do Anjos - com acesso direto à Av. Almirante Reis. Com 9 frações em T1, T2 e T3 e 2 comerciais, com algumas das frações remodeladas ao nível de instalação elétrica, canalizações e esgotos. Neste momento o imóvel tem algumas frações devolutas e outras arrendados com contratos recentes e dois inquilinos com contrato antigo.

Principais Características:
Prédio em propriedade Total
Área do Terreno: 198 m2
Área de Implantação do edifício 198 m2
Área Bruta Privativa Total: 820 m2
Pisos: 5
9 frações (Tipologias 1xT1, 1xT2, 4xT3, 2xLoja, CV)
Áreas de 39m2 a 78m2
Disponibilidade das frações:
2 frações com contrato de arrendamento antigo
3 devolutos
4 frações com contratos de arrendamento recentes

Este prédio é contiguo ao nº32 da Rua dos Anjos, também em venda com o ID:1196-9133 pelo valor de 1.100M. Caso tenha interesse, apresente proposta pelos dois prédios.


Marque e visita e apresente a sua proposta.


Isento de licença de utilização pelo facto da sua construção ser anterior a 1951.


*Na KW partilhamos em regime de 50/50 com todas as imobiliárias com licença AMI*

(ref: (telefone) Prédio de charme localizado na Rua de Campolide, com uma área de 805m2 distribuídos por 4 pisos.

Em propriedade total este Prédio Urbano tem um enorme potencial para investimento dadas as características únicas do mesmo (distribuição das áreas/ área descoberta).

Prédio com fachadas reparadas e pintadas em 2021, escadaria restaurada bem como o lobby do mesmo.

Overview:
Loja- 4 divisões
1o andar- 10 divisões.
2o andar dto- 5 divisões.
2o andar esq- 5 divisões.
3o andar dto- 5 divisões.
3o andar esq- 5 divisões.

Piso 0:
Oficina com 236m2 mais quintal com 70m2.
Encontra-se arrendada.
Renda actual 2.060€

Piso 1:
Duplex com 10 divisões com cerca de 148m2 e terraço.
Encontra-se arrendado. Valor da Renda 124,65€

Piso 2:
Lado direito com cerca de 74m2. Encontra-se arrendado. Valor da Renda 84,30€.
Lado esquerdo, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado desde 2021 com contrato anual e renda de 700€.

Piso 3:
Lado direito, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado desde 2022 com contrato anual de 800€ mês.
Lado esquerdo, remodelado em 2021 com cerca de 74m2. Arrendado com contrato anual de 450€ mensais.

Prédio em propriedade total com afectação de habitação, construído em 1891.

Localizado a 4 minutos das Amoreiras e respectivo Centro Comercial, servido por todo o tipo de comércio em geral. Transportes à porta, autocarros e eléctricos 24 e 28. Metro em Sete Rios, Saldanha, Marquês de Pombal a 15 minutos. A 10 minutos do Liceu Francês e do El Corte Inglês. Parque de Estacionamento a 100 metros com possibilidade de avença. Acessos à A5, A1 e A2 e Centro de Lisboa.

Marque já a sua visita!

Ref: 04572

PRÉDIO, SÃO VICENTE, LISBOA - *disponível para venda*PRÉDIO em remodelação total INCLUI HOME STAGINGPrédio em Propriedade Total com 3 apartamentos com 3 quartos e 1 apartamento em open-space com espaço exterior com 12m².PRÉDIO COM 4 FRAÇÕES:Nº 27, Rés-do-chãoApartamento T0 / Estúdio - 299.900,00Nº 23, 1º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 2º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 3º AndarApartamento T2 - 399.900,00.Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio). .Para informações contate-nos.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nordeste; Sudoeste;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Ar Condicionado;

Venda 1 edifício em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 65.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 400.000,00€



Edifício composto da seguinte forma:



* 8 Frações T2, com área útil de 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 694 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

Contacto Rui Jorge Fernandes 9.1.8.1.1.6.4.1.0

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 65.000,00€ na rentabilidade anual.

Potencial valorização por venda à fração de 400.000,00€

Edifício composto da seguinte forma:

* 8 Frações T2, com área útil de 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.

Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.

Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 694 m².

Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

Em Campolide, muito perto das Amoreiras, e do Liceu Francês, podemos encontrar este prédio de três pisos, com garagem, elevador e pátio de 65m2, totalmente renovado em 2004 e transformado em habitação unifamiliar.



No piso térreo escontra-se a garagem, lavandaria, um quarto, casa de banho e uma cozinha.



1º piso temos a zona social da casa com sala, casa de jantar, escritório, casa de banho e cozinha.



2º piso encontramos as zona privativa com 4 quartos e duas casas de banho.



Sotão em open space para arrecadação.



Campolide é um bairro calmo e seguro, com muito comércio local, servido de transportes públicos e acesso à autoestrada. De referir a proximidade da Univesidade Nova de Lisboa, o que confere ao Bairro de Campolide um ambiente jovem e de desenvolvimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Palacete do século XIV, no centro histórico da Parede, para remodelação total. O imóvel é vendido com projeto aprovado pela a câmara de Cascais.
O projeto submetido à câmara tem por objetivo de transformar o edifício em dois fogos:
- Fração A - tem 279 m2 de área bruta - com tipologia T3+1 inserida num lote de 430 m2
- Fração B - tem 288 m2 de área bruta - com tipologia T3+1 inserida num lote de 430 m2
A localização permite um acesso a pé a todos os comércios do centro da Parede, apenas a 10 minutos da praia e a 5 minutos da estação de comboios.
Venha conhecer esta fantástica oportunidade.

Prédio em Lisboa, totalmente renovado e com vista total de rio.
Projetado para arrendamento de curta duração com entrega 100% chave na mão: Licenciado, mobilado e equipado.

Prédio com 3 apartamentos para investimento:
. T2 com 88m2, composto por 2 quartos, sala, cozinha equipa, 2 wc completas e pequeno terraço;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista de rio e cidade;
. T1 com 56m2, composto por 1 quarto, sala, cozinha equipada e wc com vista 180º sobre a cidade e o rio;

Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, aquecimento central, video intercomunicador e instalação de internet.

Situado no coração de Alfama, um ícone dos bairros de Lisboa, em zona de grande procura turística.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Procura algo que esteja pronto a arrendar, com um rendimento estável e alto?

Ou então procura algo que possa adquirir para vender futuramente, junto, ou separado, irá sempre ter liquidez.

Este prédio de 4 andares situa-se no Bairro Alto, junto a Santa Catarina, foi e ainda está a ser remodelado ’da cabeça aos pés’.

O 1º, 2º, e 3º andar estão completamente finalizados, faltando só acabar o RC, que tem previsto como data de fim, setembro deste mesmo ano.

- RC: Pode servir de espaço comercial, ou de habitação, transformando-o num T2.
- 1º andar: T3 com 2 WC’s
- 2º andar: T3 com 2 WC’s
- 3º andar: T2 com 2 WC’s

Totalmente devoluto, sem inquilinos e contratos, pronto a entregar após rápida escritura que pode ser realizada em poucos dias sem burocracias.

Pode também ser convertido em propriedade horizontal para poder ser vendido por fracção, tem 4 fracções.

Valor já com obras de remodelação finais e semi equipado com cozinhas e totalmente mobilados para arrendamento imediato.

Sobre a zona, não irei descrever em pormenor pois de certeza que a conhece tão bem como nós.

A 1 minuto do Bairro Alto e a 2 do Chiado, é uma autêntica atração!

Ligue já, depois pode ser tarde demais... Ou envie mensagem, como preferir!

Prédio habitacional para investimento, totalmente remodelado, equipado e mobilado para arrendamento imediato, com 4 frações autónomas, situado no coração do Bairro Alto. O prédio tem 185 m2 de Área Bruta Privativa distribuída por 4 pisos. Está em propriedade total e tem uma fração por piso. A conclusão da remodelação está prevista para este verão.
O prédio é composto por dois T3 (1º e 2º pisos), um T2 (3º piso) e, no rés do chão, um possível espaço comercial (galeria, loja ou atelier) ou habitacional que pode ser convertido em T2. Todas as frações têm duas casas de banho. ABP por fração - r/c 50 m2, 1º piso: T3 com 43m2, 2º piso: T3 com 48m2, 3º piso: T2 com 40m2. Não tem elevador, garagem ou arrecadação.
O valor inclui a recuperação do prédio, cozinhas/kitchenette novas com eletrodomésticos, casas de banho novas e ar condicionado, janelas em PVC A++, bem como a mobília e a decoração. As frações autónomas foram criadas, mobiladas e equipadas de forma a maximizar o espaço e a ocupação para aumentar a rentabilidade do investimento. O prédio será entregue sem inquilinos.
O Bairro Alto é um dos mais pitorescos bairros da cidade, construído em finais do século XVI, tornando-se icónico pelas suas ruas estreitas e empedradas, casas antigas e pelo comércio tradicional. Epicentro da vida cultural, foi berço de múltiplos órgãos de imprensa escrita nacional e um dos locais de referência da capital, frequentado e habitado por jornalistas, escritores e estudantes.
A capital Portuguesa é onde tudo acontece: desde os seus bairros históricos às novas ruas cheias de vida, Lisboa é a cidade que nunca pára de surpreender. Pode passear por avenidas icónicas como a Liberdade ou comer os deliciosos pastéis de Belém, sem esquecer as opções culturais e inúmeros museus da cidade. Um oásis urbano que serve o amante da calçada portuguesa e o curioso pela modernidade

Prédio renovado com 3 apartamentos em Alfama situado em zona calma com envolvente turística, com excelentes acessos a transportes públicos, repleta de monumentos históricos, lojas, cafés, bares e restaurantes.

Composto por 2 apartamentos de tipologia T1 e um apartamento T2.

O apartamento T2 tem cerca de 88 m2, duas casas de banho completas e um terraço.
Um dos apartamentos de tipologia T1 tem vistas e conta com cerca 55 m2.
O segundo apartamento de tipologia T1 tem igualmente cerca de 55 m2, uma varanda e vistas 180º.

Um excelente investimento no coração de Alfama. Vendido mobilado, poderá continuar a ser operacionalizado pelo atual operador garantindo, nesse caso, 4% de rendimento garantido.

O Bairro de Alfama, é um dos bairros mais genuínos e emblemáticos de Lisboa, com ruas e becos com prédios típicos e coloridos que conferem um verdadeiro espírito de bairro e um ambiente de alegria e tranquilidade. É onde se encontra o Castelo de São Jorge, uma das principais atrações turísticas de Lisboa, e também vários miradouros como o Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

Solicite já mais informações.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade. E no Porto, no sofisticado bairro da Boavista.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna.

Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares. Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador.

Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C.
As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição:

. 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2
. Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul

. 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão
. Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela
. Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela
. Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela
. acesso ao Sótão

. Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações.
Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul.

R/C LOJA - 75m2 de área útil
Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados.

A frente do prédio é cheia de ’cachet’ com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado ’à portuguesa’ em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel.
Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano.


Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada.



A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJOQualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril.

Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa.

Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. *** FAÇA UMA VISITA VIRTUAL NO VÍDEO DISPONÍVEL NESTA PUBLICAÇÃO ***

Fale comigo já hoje - agendaremos uma Visita! Na KW trabalhamos em regime de parceria com todos os agentes imobiliários. Traga-me o seu cliente comprador e partilharei 50/50 da nossa comissão.







Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;

Prédio constituído por 4 apartamentos (semi-equipados).

Área Bruta total de 214 m2 e Área bruta privativa 170m2.

R/C T2
1º - T3
2º - T3
3º - T2

R/C com área bruta de implantação de 57m2.

Área Bruta total de 214 m2 e Área bruta privativa 170m2.

Possibilidade de subir um piso ou ampliar o último piso, visto estar abaixo da mediana do quarteirão.

Em pleno Bairro Alto, o bairro mais pitoresco no centro de Lisboa, com ruas estreitas e empedradas, casas seculares e pequeno comércio tradicional e a 1 min do Largo do Chiado.

Rentabilidade elevada no caso de arrendamento média duração.



Poucos bairros em Lisboa mudam tanto como o Bairro Alto. Conhecido como o bairro das festas de Lisboa, há muita arte e história para explorar e comida para provar.

Repleto de arte de rua emergente, atracões históricas e oferta culinária de todo o mundo, as ruas aqui levam uma vida dupla, sossegada durante o dia e repleta de animada multidão à noite.

Excelente centralidade e ligação a transportes: metro, comboio e barco.

Sobre a Savills:

Ao longo de mais de 160 anos, a Savills cresceu e tornou-se uma das principais consultoras imobiliárias do mundo. O panorama imobiliário pode ser irreconhecível desde que abrimos o nosso primeiro escritório em Londres em 1855, mas o nosso pensamento progressista, os nossos valores de confiança e integridade, e o nosso foco no serviço excecional ao cliente não mudaram.

Hoje, a Savills é um negócio moderno e global. Com mais de 600 escritórios e associados localizados em mais de 70 países em todo o mundo, o nosso alcance e experiência são incomparáveis, com 39.000 pessoas a trabalhar em 300 disciplinas que cobrem todo o espectro de serviços residenciais, comerciais e de propriedade rural.
Alcançamos clientes em todo o mundo - através da nossa equipa de especialistas dedicados sediados em Londres, da nossa rede mundial de escritórios e associados, e das nossas equipas internas especializadas em marketing, relações públicas e investigação. Os nossos clientes podem encontrar-nos facilmente, graças aos nossos websites multilingues e pesquisa móvel, assim como graças à nossa reputação de líder de mercado e de análise.

Aliamos o nosso alcance mundial, experiência e perícia com um serviço personalizado para cada cliente, incluindo departamentos especializados que oferecem os mais altos níveis de privacidade e profissionalismo. Orgulhamo-nos de construir relações duradouras que ajudam os nossos clientes a alcançar as suas ambições imobiliárias, sejam elas quais forem e onde quer que estejam.
#ref:LBN220315

Prédio de 3 andares - Bairro Alto
Preço do Imóvel com remodelação total incluída: 1.400.000,00 euros


Venda total do prédio de 3 apartamentos do 1º ao 3º andar, totalmente mobilados e equipados.


Este edifício de três pisos mais sótão, todo remodelado, no Bairro Alto, num dos locais mais turísticos de Lisboa, na Rua do antigo Jornal Diário de Notícias, é um tesouro da herança portuguesa.

Com um pequeno investimento na compra deste prédio, pronto a habitar, tem a possibilidade de obter uma elevada rentabilidade, para arrendamento turístico.

Num dos locais mais exclusivos da capital portuguesa, numa zona muito central, poderá desfrutar de bons restaurantes, boutiques e lojas de produtos diversos.

Com vários teatros e hotéis de renome nas proximidades, poderá jantar ou tomar champanhe em locais gastronómicos com duas estrelas Michelin, como o Belcanto, do Chef José Avillez ou o Alma, do Chef Henrique Sá Pessoa.

Na Primavera e no Verão, a luz de Lisboa, única na Europa, promove a vontade de passear e divertir-se, recuando no tempo, visitando bairros onde a arquitectura se manteve praticamente inalterada durante vários séculos.


EN:

Property Price with total renovation included: 1,400,000.00 euros


Total sale of the building of 3 apartments from the 1st to the 3rd floor, fully furnished and equipped.



This three-storey building plus attic, completely renovated, in Bairro Alto, in one of the most touristic places in Lisbon, on the street of former Jornal Diário de Notícias, is a treasure of Portuguese heritage.

With a small investment in purchasing this building, ready to live in, you have the possibility of obtaining a high profitability for tourist rental.

In one of the most exclusive locations in the Portuguese capital, in a very central area, you can enjoy good restaurants, boutiques and stores selling various products.

With several renowned theaters and hotels nearby, you can dine or drink champagne at two Michelin-starred gastronomic venues, such as Belcanto, by Chef José Avillez or Alma, by Chef Henrique Sá Pessoa.

In spring and summer, the light of Lisbon, unique in Europe, promotes the desire to stroll and have fun, going back in time, visiting neighborhoods where the architecture has remained practically unchanged for several centuries.

ES
Precio del inmueble con reforma total incluida: 1.400.000,00 euros


Venta total del edificio de 3 departamentos del 1er al 3er piso, completamente amueblados y equipados.


Este edificio de tres plantas más buhardilla, completamente renovado, en Bairro Alto, en uno de los lugares más turísticos de Lisboa, en la Rua do ex Jornal Diário de Notícias, es un tesoro del patrimonio portugués.

Con una pequeña inversión en la compra de este edificio, listo para vivir, tienes la posibilidad de obtener una alta rentabilidad, para alquiler turístico.

En una de las ubicaciones más exclusivas de la capital portuguesa, en una zona muy céntrica, podrás disfrutar de buenos restaurantes, boutiques y tiendas de productos diversos.

Con varios teatros y hoteles de renombre cerca, podrás cenar o beber champán en dos locales gastronómicos con estrella Michelin, como Belcanto, del chef José Avillez o Alma, del chef Henrique Sá Pessoa.

En primavera y verano, la luz de Lisboa, única en Europa, promueve el deseo de pasear y divertirse, retrocediendo en el tiempo, visitando barrios cuya arquitectura se mantiene prácticamente inalterada desde hace varios siglos.

FR

Prix du bien avec rénovation totale incluse : 1 400 000,00 euros


Vente totale de l’immeuble de 3 appartements du 1er au 3ème étage, entièrement meublés et équipés.


Ce bâtiment de trois étages plus un grenier, entièrement rénové, à Bairro Alto, dans l’un des endroits les plus touristiques de Lisbonne, sur la Rua do ancien Jornal Diário de Notícias, est un trésor du patrimoine portugais.

Avec un petit investissement dans l’achat de cet immeuble prêt à vivre, vous avez la possibilité d’obtenir une rentabilité élevée pour la location touristique.

Dans l’un des endroits les plus exclusifs de la capitale portugaise, dans une zone très centrale, vous pourrez profiter de bons restaurants, boutiques et magasins vendant divers produits.

Avec plusieurs théâtres et hôtels renommés à proximité, vous pourrez dîner ou boire du champagne dans deux lieux gastronomiques étoilés Michelin, comme le Belcanto, du chef José Avillez ou Alma, du chef Henrique Sá Pessoa.

Au printemps et en été, la lumière de Lisbonne, unique en Europe, favorise l’envie de flâner et de s’amuser, de remonter le temps, de visiter des quartiers dont l’architecture est restée pratiquement inchangée depuis plusieurs siècles.

Identificação do imóvel: ZMPT565721

Sito na Calçada do Duque nº 49, em plenO Chiado, este prédio trata-se de uma oportunidade de investimento, estando ele totalmente devoluto de inquilinos e com Licença Aprovada de requalificação total do prédio para 5 pisos, com quatro apartamentos de áreas irrepreensíveis, numa localização priviligeada como esta na Baixa Chiado.

Investir no Chiado, em Lisboa, pode ser uma excelente opção devido à sua localização privilegiada, infraestrutura turística e cultural, e potencial de valorização. O Chiado é conhecido por ser um bairro charmoso, com uma mistura de lojas tradicionais, restaurantes de renome, galerias de arte e teatros.

No coração da cidade, a Baixa Chiado é uma das áreas mais movimentadas e turísticas da capital portuguesa, estando este prédio a escassos metros do Largo Trindade Coelho e da Santa Casa da Misericórdia, tal como a dez minutos a pé dos Armazéns Chiado e a cinco minutos do Rossio.

Viver nesta zona significa estar rodeado de uma vasta oferta de restaurantes, lojas de luxo, cafés, teatros e galerias de arte. A vida noturna também é agitada, com diversos bares e discotecas onde se pode desfrutar de uma noite animada.
Além disso, a Baixa Chiado é uma área muito bem servida de transportes públicos, o que facilita a deslocação pela cidade. A proximidade com o rio Tejo e a diversidade cultural que se encontra nesta zona tornam-na ainda mais especial.

O Projeto de Arquitectura consiste em:

- 1º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 2º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 3º Piso com t1+1 de 99,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço, escritório e suíte com roupeiro;
- 4º e 5º Piso com t2 duplex de 150,25m2: ampla sala e cozinha kitchenet, wc de serviço e duas suítes, sendo uma delas master suíte com closet.

TABELA DE ÁREAS:

- Área do Terreno: 104,09m2;
- Área de Implantação: 110,09m2;
- Área Total de Construção: 548,09m2;
- Área Total de Construção 1º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 2º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 3º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 4º Piso: 99,25m2;
- Área Total de Construção 5º Piso: 51,00m2;
Áreas consoante Caderneta Predial:

Área do terreno integrante: 0,00m2;
Área bruta privativa: 320,00m2;
Área bruta dependente: 0,00m2.

Pontos de Interesse:

- Igreja de São Roque: 1min. a pé (53m);
- Santa Casa da Misericórdia de Lisboa: 1min. a pé (60m);
- Largo Trindade Coelho: 2min. a pé (88m);
- Teatro da Trindade: 2min. a pé (160m);
- Miradouro de São Pedro de Alcântara: 5min. a pé (350m);
- Estação Ferroviária do Rossio: 6min. a pé (290m);
- Armazéns do Chiado: 6min. a pé (400m);
- Elevador de Santa Justa: 7min. a pé (450m);
- Av. da Liberdade: 8min. a pé (550m);
- Jardim do Príncipe Real: 11min. a pé (700m);
- Jardim Botânico de Lisboa: 12min. a pé (800m);
- Terreiro do Paço (Praça do Comércio): 13min. a pé (900m);
- Time Out Market Lisboa: 15min. a pé (1,0km);
- Sé de Lisboa: 10min. de carro (1,2km);
- Palácio de São Bento / Assembleia da República: 10min. de carro (1,3km).
- Aeroporto Humberto Delgado, Lisboa: 25min. de carro (8,3km).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.