15 Prédios em Olhão

Conjunto de prédios no centro de Olhão com a possibilidade de transformação em 14 novos apartamentos.

Os prédios localizam-se na Rua de Olivença em Olhão, apenas a 7 minutos da Marina de Olhão e de toda a zona ribeirinha da cidade.

Uma excelente oportunidade de investimento para transformação em alojamento local ou até mesmo residencial.

Olhão é uma cidade que tem vindo a crescer bastante no seu comércio, serviços e ao nível de habitacional, cada vez mais procurada por turistas que desejam conhecer a sua parte histórica bem como as suas ilhas paradisíacas, ficando apenas a 20 minutos do Aeroporto de Faro e a 15 do centro da cidade de Faro.

A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel.

No coração de Olhão, onde o encanto da tradição se encontra com a modernidade, nasce uma oportunidade rara.

Duas ruínas, carregadas de história e potencial, aguardam o novo capítulo da sua vida ou do seu próximo grande investimento.

O projeto já está aprovado e pronto a avançar: um edifício habitacional de linhas contemporâneas, distribuído por três pisos com cave e cobertura.

A arquitetura foi pensada para unir funcionalidade e elegância, criando um espaço que se destaca no centro urbano.

O edifício contempla três lojas na cave, cinco apartamentos T1 e dois T2, ideais para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento turístico.

As propriedades estão situadas numa zona tranquila, mas com tudo por perto: comércio, escolas, transportes públicos e as principais vias de acesso. Um local que combina conveniência e qualidade de vida, onde cada detalhe valoriza o investimento.

Com uma excelente exposição solar, um projeto já validado pela Câmara Municipal e o crescente interesse no mercado imobiliário de Olhão, esta é uma oportunidade sólida de reabilitar e rentabilizar num dos destinos mais promissores do Algarve.

Principais destaques:
* Duas ruínas registadas com artigo urbano independente;
* Projeto aprovado pela Câmara Municipal;
* Área total do terreno: 262,15 m²;
* Área de construção aprovada: 216 m².

Aqui, o passado ganha vida e o futuro começa a construir-se hoje.

Agende a sua visita e descubra como transformar esta oportunidade em rentabilidade e valor duradouro.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO COM PROJETO APROVADO EM OLHÃO, FARO

Apresentamos um prédio com projeto aprovado em Olhão, uma das zonas mais procuradas do Algarve. Este imóvel, composto por dois artigos urbanos destinados a Habitação e Serviços, representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização.

Projeto aprovado para 7 frações + 2 garagens
Localização privilegiada, numa cidade em crescimento e com forte procura imobiliária
Aguarda licença de construção na Câmara Municipal, permitindo avançar rapidamente com a obra
Ideal para quem pretende investir no mercado residencial e comercial do Algarve, beneficiando do turismo e do dinamismo económico da região.

Contacte-nos para mais informações!

Referência: ASV25017

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Edifício totalmente renovado, situado na emblemática Rua do Comércio, no coração do centro histórico de Olhão, combinando num único imóvel um espaço comercial no rés do chão, habitação nos pisos superiores e um amplo terraço privativo com vista sobre a cidade.

A renovação deu origem a um edifício praticamente novo, preservando apenas a fachada histórica original, mantendo assim a identidade arquitetónica característica da rua enquanto o interior apresenta uma abordagem contemporânea, com especial atenção à qualidade dos materiais, ao isolamento e à eficiência energética.

O imóvel encontra-se equipado com janelas em PVC com vidro duplo laminado, proporcionando maior isolamento térmico e acústico e uma excelente entrada de luz natural. As paredes e tetos contam igualmente com isolamento térmico de alta densidade, contribuindo para temperaturas interiores mais equilibradas ao longo do ano. Todos os espaços dispõem ainda de pré-instalação de ar condicionado.

No rés do chão, encontra-se uma área comercial com aproximadamente 71 m², ampla e luminosa, com casa de banho de serviço e acesso direto à Rua do Comércio. A sua localização e configuração permitem diferentes possibilidades de utilização, desde comércio a restauração, galeria ou outro conceito comercial.

O primeiro andar, também com aproximadamente 71 m², concentra a principal zona social da habitação. A cozinha de conceito aberto integra-se com as áreas de estar e jantar, criando um espaço amplo marcado pelo pé-direito generoso e por uma lareira elétrica contemporânea. Este piso dispõe ainda de uma divisão técnica, uma despensa de boas dimensões, casa de banho completa com duche italiano e varanda privativa com vista sobre a cidade.

No segundo andar encontra-se a suíte principal, com aproximadamente 42 m², concebida como uma zona mais reservada da propriedade. Integra quarto, casa de banho com acabamentos cuidadosamente selecionados, roupeiro walk-through e varanda privativa.

No topo do edifício, o terraço privativo com cerca de 50 m² constitui um dos principais destaques da propriedade. Com vista panorâmica sobre o centro histórico de Olhão, os seus característicos telhados, o Mercado Municipal e o mar ao fundo, oferece um espaço privilegiado para criar diferentes zonas de lazer e refeições ao ar livre. Existe ainda a possibilidade de instalação de deck, zona de barbecue e jacuzzi, já com pré-instalação prevista.

A combinação entre espaço comercial e residencial, aliada à localização em pleno centro histórico e à renovação integral do edifício, torna esta propriedade particularmente versátil, seja para habitação própria com negócio no mesmo edifício, segunda residência ou projeto de investimento.

Uma propriedade singular no centro de Olhão, onde a preservação da fachada tradicional se conjuga com interiores renovados, amplos espaços e um terraço com uma vista privilegiada sobre a cidade.

Prédio de 2 pisos com terraço - 7 quartos - 4WC - 2 cozinhas - 2 salas - 2 varandas


Excelente prédio junto a Câmara Municipal de Olhão e a escassos metros da praia.

Prédio em propriedade total, composto por 3 frações, sendo 2 delas no rés do chão e outra no primeiro piso, conta ainda com um terraço com vista desafogada.

O edifício é caracterizado por áreas generosas, 4 entradas independentes, excelente pé direito e acabamentos contemporâneos.

Piso zero conta com um espaço comercial que se encontra arrendado ao Ponto Turístico de Algarve, uma fração habitacional composta por cozinha, sala, WC, despensa, 2 quartos, hall de entrada, acresce ainda um quintal e escadas de acesso ao terraço.

Primeiro piso é composto por 3 quartos um deles com acesso a varanda, sala ampla com acesso a varanda principal, cozinha, lavandaria, wc, hall de entrada, acresce ainda de uma despensa, e uma wc inativa.

O terraço é descrito pela vista desafogada em todas as direções, ampla propicio para aplicação de uma pérgula e decorações de exteriores, promovendo banhos de sol seja ao nascer e/ou por do sol, bem como vista mar.

O edifício necessita de obras de reabilitação e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para a finalidade de habitação permanente na medida em que pode ser convertido em 3 apartamentos independentes ou empreendimento turístico facilitado pela sua localização estratégica e privilegiada.

O prédio pela sua localização privilegiada oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, acesso a todo o tipo de comercio e serviço, proximidade da praia, estação de comboio e aeroporto.

Para questões e ou dúvidas adicionais contactar-nos

No centro histórico de olhão, situado na Rua 18 de Junho, fica este prédio em propriedade total, com fachada antiga original, coberta de azulejos azuis vibrantes. Ideal para quem procura um projeto de recuperação.

Com um total de 350 m² de área bruta, é ideal para quem procura um projeto de recuperação com elevado potencial para seja para turismo, habitação, ou conceito misto tirando partido do forte dinamismo do mercado imobiliário em Olhão.

Ao nível do rés do chão, o prédio dispõe de 3 lojas independentes, uma das quais já recuperada e atualmente arrendada a um estúdio de tatuagens (’tattoo parlor’), garantindo rendimento imediato ao investidor. As outras duas lojas, com uma área conjunta aproximada de 150 m², oferecem excelente capacidade de adaptação para comércio, serviços ou apoio a uma futura exploração turística. Neste piso existe ainda um logradouro coberto com cerca de 50 m², com acesso direto às lojas, que poderá ser convertido em estacionamento privado, arrecadações ou zona técnica, acrescentando funcionalidade e valor ao conjunto.

No primeiro andar encontra-se um apartamento com a traça histórica original, com cerca de 150 m², composto atualmente por 5 quartos, 1 casa de banho, cozinha e várias salas interiores, mantendo elementos de época. A disposição dos espaços permite um layout versátil, facilmente adaptável a diferentes conceitos: desde apartamentos familiares, a unidade de alojamento local ou apartamentos independentes. Existe ainda uma zona com cobertura que pode ser transformada em agradável espaço exterior, rooftop lounge ou terraço de uso exclusivo, beneficiando do sol e clima típicos do Algarve.[

Localizado no coração de Olhão, este prédio histórico usufrui de excelentes acessos a todo o tipo de comodidades, incluindo o Mercado de Olhão, restaurantes típicos, comércio local, serviços e transportes. Fica a poucos minutos dos cais de embarque para as ilhas da Ria Formosa e das praias deslumbrantes que tornam a cidade um destino cada vez mais procurado por turistas nacionais e internacionais. Trata-se de uma oportunidade única para quem pretende investir num imóvel com charme, potencial de valorização e possibilidade de criar um projeto diferenciador, seja de turismo, habitação ou uso misto. Marque já a sua visita e venha conhecer de perto este projeto ou habitação.

RESUMO:
Predio com traça histórica original
1 Apartamento 150m2
3 Lojas de 50m2
logradouro de 50m2
Zona ARU.

Localizada em Olhão, esta é uma propriedade histórica que beneficia de bons acessos ás comodidades locais, incluindo mercados, restaurantes e praias deslumbrantes. Não perca a oportunidade de dar vida a este espaço; marque já a sua visita

Edifício Exclusivo com Espaço Comercial, Habitação e Terraço Panorâmico no Centro Histórico de Olhão
Uma oportunidade única no coração de Olhão.
Situado na emblemática Rua do Comércio, em pleno centro histórico da cidade, este extraordinário edifício combina de forma harmoniosa a autenticidade da arquitetura tradicional algarvia com o conforto e a elegância de uma construção contemporânea.
Totalmente reconstruído e novo a estrear, o imóvel preserva apenas a sua icónica fachada histórica, mantendo a identidade e o charme característicos desta zona privilegiada de Olhão.
Com uma configuração particularmente versátil, o edifício integra um espaço comercial no rés-do-chão, habitação distribuída pelo primeiro e segundo pisos e um magnífico terraço privativo, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização, tanto para residência própria como para um projeto comercial ou investimento.
Conforto, qualidade e eficiência energética
A reconstrução foi realizada com especial atenção ao conforto térmico, acústico e à eficiência energética.
O imóvel dispõe de caixilharia em PVC com vidros duplos laminados, proporcionando um excelente isolamento acústico e térmico, sem comprometer a entrada de luz natural.
As paredes e coberturas beneficiam de isolamento térmico de alta densidade, contribuindo para uma temperatura interior agradável durante todo o ano e para uma maior eficiência no consumo energético.
Todos os espaços contam ainda com pré-instalação de ar condicionado, permitindo adaptar facilmente a climatização às necessidades dos futuros proprietários.
Distribuição do imóvel
Rés-do-chão - Espaço Comercial | 71 m²
Um espaço amplo, luminoso e versátil, com acesso direto à Rua do Comércio e casa de banho de serviço.
A sua localização privilegiada e excelente visibilidade tornam este espaço particularmente adequado para comércio, boutique, escritório, atelier, galeria ou outro conceito comercial, sujeito às respetivas autorizações.
1.º Andar - Habitação | 71 m²
Um piso concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, composto por:
Cozinha em conceito aberto, integrada na zona social;
Sala de estar ampla com lareira elétrica contemporânea;
Zona de jantar;
Área técnica e despensa de generosas dimensões;
Casa de banho completa com duche walk-in;
Varanda privativa com vista sobre a cidade;
Pé-direito generoso, reforçando a sensação de amplitude e luminosidade.
A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida e uma atmosfera contemporânea e elegante.
2.º Andar - Suite Principal | 42 m²
O último piso habitacional é inteiramente dedicado à zona privada.
Dispõe de uma suite principal de aproximadamente 42 m², com casa de banho de acabamentos cuidados e materiais de qualidade, roupeiro walk-through e varanda privativa.
Um espaço exclusivo pensado para oferecer tranquilidade, privacidade e conforto.
Terraço Panorâmico | 50 m²
No topo do edifício encontra-se um dos seus maiores destaques: um magnífico terraço privativo com aproximadamente 50 m².
Um verdadeiro espaço exterior no coração da cidade, com possibilidade de criação de diferentes ambientes, incluindo deck, zona lounge, área de refeições e churrasco, bem como preparação para instalação de jacuzzi, mediante opção.
A vista panorâmica sobre o centro histórico de Olhão, os seus característicos telhados, o Mercado Municipal e o mar ao fundo proporciona um cenário verdadeiramente especial.
O espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente apreciar o pôr do sol e o estilo de vida algarvio.
Um imóvel singular no coração de Olhão
Mais do que um edifício, esta propriedade representa uma oportunidade de conjugar habitação, atividade profissional e investimento numa das localizações mais procuradas e autênticas da cidade.
A reconstrução integral, os acabamentos contemporâneos, a preocupação com a eficiência energética, o espaço comercial independente e o extraordinário terraço fazem deste imóvel uma proposta diferenciadora no mercado imobiliário de Olhão.
Novo a estrear e pronto para ser personalizado ao gosto do futuro proprietário.
Uma propriedade exclusiva para quem procura caráter, localização, versatilidade e qualidade, a poucos passos dos mercados de Olhão, da zona ribeirinha, da Marina e das ligações às ilhas da Ria Formosa.
Uma oportunidade rara de viver e investir no coração histórico de Olhão.
#ref: 1026834

Prédio com Comércio e Habitação no Centro de Olhão, com TerraçoApresentamos este edifício urbano de três pisos, localizado em zona central de Olhão, a poucos minutos da baixa e da zona ribeirinha, rodeado por comércio, serviços e toda a dinâmica típica da cidade.



Com uma área bruta de construção de 173,85 m² , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento.



O prédio é composto por:


- Rés-do-chão destinado a comércio, convertido fisicamente para um apartamento T1.
- 1º e 2º andares destinados a habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varandas;

- 3º piso com terraço e anexo, proporcionando um espaço exterior raro no centro da cidade, com potencial para zona de lazer, arrumos ou até criação de um estúdio.

O imóvel dispõe de licença de utilização emitida em 1991, garantindo enquadramento legal .

Destaques:


- Prédio de utilização mista (comércio + habitação)
- Localização central em Olhão
- Terraço no último piso
- Potencial para rentabilização por pisos ou frações
- Ideal para investimento ou projeto de reabilitação


Este é o imóvel ideal para quem procura uma oportunidade segura de investimento, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.

;ID RE/MAX: (telefone)

Predio antigo para demolir no centro de Olhão com projeto aprovado para um edificio novo constituído por 3 apartamentos de tipologia T1, com 4 lugares de garagem e terraço no topo do edificio.
Excelente localização olhão está em pleno crescimento
Optima oportunidade de negocio
Preço Imbativel

Mais informações ou pedido de visita contate diretamente pelo Whatsapp + (telefone)


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Condominio de luxo.
Terreno em Olhão com projeto aprovado para construção de 132 fogos.
com estacionamento.
Encontra-se perto do centro Comercial Algarve Outlet, das docas de Olhão, a curta distância do Estádio Municipal de Olhão, e perto de todo o comércio diário, e a apenas 20mn do Aeroporto Internacional de Faro.
Não perca esta Oportunidade!

Marque já a sua visita connosco!

Oportunidade de Investimento | Prédio Centenário no Centro de Olhão

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Olhão: um prédio centenário de caráter único, que preserva a autenticidade dos materiais e da arquitetura da época.

Este imóvel em propriedade total distribui-se por dois pisos. O rés do chão dispõe de um espaço com aproximadamente 45 m², oferecendo versatilidade para adaptação a uso comercial ou habitacional, com potencial de divisão em frações distintas.

No primeiro andar encontra-se uma unidade habitacional composta por três quartos, uma sala, cozinha, casa de banho de traça rústica e um amplo terraço, ideal para valorização do imóvel e criação de um espaço exterior diferenciador.

A fachada do edifício foi recentemente alvo de intervenção completa, assim como a substituição das caixilharias por soluções em alumínio, assegurando melhor desempenho e durabilidade. No interior, destacam-se elementos originais, como o pavimento em madeira maciça, que reforçam o caráter autêntico da propriedade.

O imóvel necessita de obras de reabilitação interior, representando uma oportunidade clara de valorização, seja para revenda, arrendamento de longa duração ou exploração turística.

Localização privilegiada em zona central, com proximidade a comércio, serviços e às principais atrações da cidade.

Ideal para investidores que procuram um ativo com identidade, potencial de valorização e flexibilidade de utilização.
#ref: 911395

EDIFÍCIO EM BANDA ANTIGO | PROJETO DE REABILITAÇÃO

Em Olhão, cidade de charme do sotavento algarvio, este prédio de 2 pisos representa uma oportunidade concreta para quem procura um projeto de reabilitação com potencial real.

Edifício em banda com aproximadamente 170 m², distribuídos por rés do chão, 1.º andar e cobertura, com garagem, duas opções de reabilitação e diversas possibilidades de utilização.

CONFIGURAÇÃO ATUAL / PROPOSTA
Rés do chão: garagem , quarto e WC.
1.º andar: 2 quartos e WC, cozinha .
Cobertura: quarto em suíte e área de lazer.

OPÇÃO 1 T2 + 1 | 660.000 € com obra concluída
Rés do chão (70 m²): garagem, quarto e WC.
1.º andar (70 m²): cozinha e sala em open space, estúdio e WC.
Cobertura (30 m²): quarto em suíte, lavandaria e área de lazer.
Espaço previsto para plataforma/elevador.

OPÇÃO 2 T1 + T2 | 650.000 € com obra concluída
Duas habitações com entradas independentes.
Cada unidade dispõe de cozinha, sala, quarto e WC.
Cobertura com quarto em suíte, WC, lavandaria e área de lazer.
Uma oportunidade versátil para habitação própria ou investimento imobiliário, com duas soluções de aproveitamento e valorização do imóvel.

Olhão é uma cidade com uma identidade arquitetónica marcante, conhecida pelas suas construções de influência mouresca e pela proximidade à Ria Formosa, o que confere a este tipo de imóvel um interesse acrescido para projetos de valorização imobiliária.

Contacte-nos para mais informações e apresentação do projeto.
#ref: 1027140

Com uma Localização Central, perto dos principais acessos da Cidade de Olhão, este Empreendimento apresenta-se como um óptimo Investimento, tanto para habitação própria como para Rentabilizar!

Apartamentos de T1 a T4, com áreas entre os 65m2 os 158m2, inseridos em Condomínio com Jardim e Piscina e lugar de estacionamento na Cave.

As imagens são meramente ilustrativas

O Concretizar do Seu Sonho está mais próximo do que pode Imaginar!

A imobiliária Casas do Sotavento foi fundada no ano de 2000 com o objetivo de ser a imobiliária nacional de lojas próprias e de referência no sotavento algarvio.

Nas Casas do Sotavento colocamo-nos no lugar do comprador e tratamo-lo como gostaríamos de ser tratados com atendimento familiar e seguro.

Condomínio de arquitetura moderna.

Um condomínio com piscinas em osmose com o seu ambiente.
Distingue-se por um belo equilíbrio entre o design moderno dos edifícios e o ambiente natural dos jardins da residência.
As fachadas criam um ambiente dinâmico e misturam-se num jardim cuja versatilidade permite a cada um, sozinho ou em grupo, aproveitar ao máximo o seu espaço, ou simplesmente observar a partir da varanda as variações da paisagem ao longo do dia ou das estações.

Desfrute de um ambiente agradável e amigável, onde a natureza se desdobra em muitas formas, particularmente através da vegetação do jardim paisagístico da residência. Neste condomínio de arquitetura moderna e elegante encontra uma piscina em osmose com o seu ambiente. Trazendo um fantástico equilíbrio ao interior dos blocos de apartamentos, situados na cidade de Olhão.


Os apartamentos T1, TODOS VENDIDOS

Os apartamentos T2, TODOS VENDIDOS

Os apartamentos T3, dispõem de uma ampla sala comum, com cozinha integrada e equipada, instalações sanitárias, suite e quarto com roupeiros. embutidos.

Os apartamentos T4, TODOS VENDIDOS

A destacar:
Video porteiro
Estores eléctricos
Aquecimento solar
Varanda
Arrecadação
Elevador
Porta de segurança
Garagem
Vidros duplos
Ar condicionado

Proximidade:
Aeroporto, Praia, Campo golfe, Zona comercial, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos

AMI 18754