13 Prédios Usado, no Distrito da Guarda

Prédio Urbano, situado no centro da aldeia de Lageosa do Mondego. Composto por r/ch e 1 andar composto por 19 divisões. O edificio serviu para serviços de creche, jardim de infância e CATL.
#ref:34910944

Imóvel da Banca: Edifício composto por 4 frações autónomas, designada pelas letras ’A a D’, sitas no R/c de edifico comercial em regime de PH, sendo a fração ’A’ destinada a comércio e as restantes 3 a arrecadações/armazém.

Construção do tipo Industrial com pé direito de 4,3 m.

Localiza-se numa das novas artérias de Vila Franca das Naves, que dá acesso ao quartel dos Bombeiros e à IC6. Zona nova e de desenvolvimento na parte alta da localidade. Na envolvente situam-se os principais serviços e comércios. Com excelente acesso bom nível de parqueamento na envolvente.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
Email: (email)

Prédio Urbano destinado à habitação, composto de 5 pisos, direito e esquerdo,
para 10 habitações.
10 Apartamentos T3, 5 com uma area de 101,10 m2 (uteis 84,45m2) e 5 com uma área 104,70 m2 (uteis 85,26m2), compostos por 3 quartos, Sala, casa de banho, cozinha com despesa e marquise.
Todos com classe energética classe D.
7 deles estão atualmente arrendados, 3 estão livres, alguns necessitam de obras de manutenção.
Tem 2 sótão generosos no último piso podem ser convertidos em habitação ou duplex.
Pátio comum no RC com espaços de arrumos, a norte tem portão de serviço.
Possui duas frentes, estacionamento na frente e na traseira do prédio,
não tem elevador, valor de condomínio baixo.
Rede de águas recente, gás canalizado, fibra em todos os andares.
Bons acessos, muito boa localização a 100m da estação de comboios (Gare da Guarda), perto da PSP, Mercado Municipal, Junta de Freguesia e de diversos comércios e serviços.
Orientação solar Norte -Sul, zona residencial calma com todos os serviços essenciais,
vários meios de transporte a 50/100 m do edifício.
Prédio para investidores com boa rentabilidade, para o
Mercado de arrendamento ou venda individual.
Visitas sujeitas a agendamento prévio.
Acompanhamento pelos Consultores:
João Nelson Pereira

Marco Gonçalves da Predimed Guarda Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imóvel da Banca: Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.

Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 540 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:

R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.

1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.

Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Carlos Afonso - Consultor Imobiliário
Contacto: (telefone)
Email: (email)

Oportunidade de Investimento em Prédio em Trancoso Proximidade ao Centro Histórico
Apresentamos um prédio habitacional com excelente localização, situado a apenas 300 metros do centro histórico de Trancoso,
oferecendo o melhor da cidade numa envolvente repleta de comércio e zonas de lazer.
Composto por 6 frações independentes e de boas áreas, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem pretende investir
numa zona com grande procura, seja para arrendamento ou para venda posterior.
Características e Pontos Fortes do Imóvel:
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Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé do centro histórico de Trancoso, um dos pontos turísticos mais procurados da cidade,
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rodeado de comércio, restaurantes, bancos, farmácias e todos os serviços essenciais.
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Estrutura e Espaços Amplos: Apesar de ter alguns anos, o prédio encontra-se em estado habitável e com áreas generosas,
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ideal para quem procura espaço e conforto. As frações possuem uma disposição funcional e podem ser renovadas ao gosto do novo proprietário.
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Potencial de Valorização: Trancoso está em constante desenvolvimento, com procura crescente de imóveis para arrendamento
-
de longa duração e turismo. Este prédio oferece uma oportunidade única para quem pretende investir
-
num ativo que pode gerar rentabilidade a curto e longo prazo.Preço Competitivo: Com um valor de 220.000 euros, este imóvel destaca-se como uma das melhores
oportunidades da região em termos de relação preço/qualidade.
Este prédio é a escolha certa para investidores que procuram um imóvel habitacional bem localizado, próximo ao centro histórico de Trancoso e com potencial para rentabilizar.
Entre em contacto conosco para mais detalhes sobre este imóvel e agende a sua visita.

PREDIMED GUARDA
ASUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Retoma do Banco

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Exclusivo - Porta Aberta

Prédio urbano em propriedade total, localizado no coração do centro histórico de Almeida, no interior das emblemáticas muralhas da vila.

Inserido numa zona consolidada e de elevado valor patrimonial, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local e serviços, combinando o charme histórico com a funcionalidade do dia a dia. Destaca-se ainda pela facilidade de acessos e estacionamento na envolvente uma mais-valia rara em zonas históricas.

O edifício desenvolve-se em dois pisos (rés do chão e primeiro andar) e dispõe de logradouro na parte posterior, oferecendo maior versatilidade de utilização.

Com uma área bruta de construção aproximada de 537 m², implantada num terreno com cerca de 484 m², apresenta um elevado potencial para diferentes tipos de projetos, nomeadamente serviços, comércio, turismo ou reconversão habitacional, em conformidade com o enquadramento urbanístico local.

Distribuição dos espaços:
Rés do chão: hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete e instalações sanitárias;
Primeiro andar: sala polivalente, arquivo, sala técnica, copa e instalações sanitárias.

Este é um imóvel com características únicas, ideal para quem procura investir numa localização histórica e turística de referência, com forte potencial de valorização.


Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
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Prédio de Serviços Exclusivo com 537 m² no Centro Histórico de Almeida Excelente Oportunidade de Investimento

Descrição:
Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração da histórica e turística Vila de Almeida. Este magnífico prédio urbano em propriedade total, com uma área total de construção aproximada de 537 m², destaca-se pelas suas características singulares e localização premium.

Situado na parte interior das icónicas muralhas, numa zona consolidada de grande valor patrimonial, o imóvel beneficia de uma envolvência rica em espaços comerciais, ótimos acessos e uma excecional facilidade de estacionamento na zona envolvente fatores altamente diferenciadores e relevantes para uma localização histórica.

O edifício desenvolve-se em dois pisos (rés do chão e primeiro andar), contando ainda com um valioso logradouro na parte posterior do edifício, ideal para suporte logístico ou criação de um espaço exterior privado.

Distribuição e Compartimentação do Espaço:

No Rés do Chão: Elegante hall de entrada, um espaço amplo de trabalho/atendimento, sala de reuniões executiva, gabinete privado e instalações sanitárias.

No Primeiro Andar: Sala polivalente de grandes dimensões, zona de arquivo, sala técnica, copa totalmente funcional para colaboradores e instalações sanitárias.

Implantado num terreno de cerca de 484 m², o imóvel configura-se como uma solução extremamente versátil e adaptável. O seu layout funcional e a amplitude das áreas tornam-no perfeitamente compatível com diversos tipos de utilização, tais como sedes corporativas, serviços de proximidade, clínicas, espaços de coworking ou até reconversão para projetos de cariz turístico e hoteleiro, perfeitamente integrados no enquadramento urbanístico local.

Se procura um imóvel com prestígio, história e um potencial de rentabilidade ímpar numa localização de referência na região, agende já a sua visita!

Hugo Dias
Numero: (telefone)

Prédio para Venda no Coração de Gouveia - Serra da Estrela.

Localização: Gouveia, Guarda.

Tipologia:

Prédio de 7 apartamentos com garagens e 1 restaurante.

Este imóvel encontra-se em bom estado de conservação e pronto a habitar.

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Gouveia, junto à Serra da Estrela.

Este prédio é composto por:

7 apartamentos:
3 x T1
3 x T2
1 x T3
Restaurante decorado com muito bom gosto, com cerca de 50 lugares sentados, cozinha equipada e em perfeitas condições de funcionamento.

Garagens incluídas.

Localização central, perto de todos os serviços, escolas, comércio e transportes.

Potencial de rentabilidade:

Ideal para investidores que pretendem rentabilizar por arrendamento ou venda individual das frações.

Excelente opção para alojamento local (Airbnb), com o restaurante a funcionar como apoio aos hóspedes.

Possibilidade de iniciar um negócio próprio na área da hotelaria e restauração.

Características adicionais:

Imóvel em zona urbana e turística.

Fácil estacionamento
Bons acessos à Serra da Estrela

Não perca esta oportunidade única de negócio numa das zonas mais encantadoras de Portugal!

Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto.
#ref: 145796

Prédio urbano, destinado a comércio e serviços, em Aguiar da Beira.



Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 553 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226.



O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma:



R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos.



1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, arquivo, instalações sanitárias e dois terraços.



Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade.


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A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Freixedas, concelho de Pinhel, Distrito da Guarda.


DESCRIÇÃO DO PRÉDIO 1

Nº de pisos: 2

Tipologia/Divisões: 15

ÁREAS (em m²)

Área total do terreno: 404,9200 m² Área de implantação do edifício: 268,7100 m² Área bruta de construção:

537,4200 m² Área bruta dependente: 268,7100 m² Área bruta privativa: 268,7100 m²

Com portão / logradouro e mais 4 entradas do exterior

DESCRIÇÃO DO PRÉDIO 2

Uma porta de entrada

Nº de pisos: 2

Tipologia/Divisões: 6

ÁREAS (em m²)

Área total do terreno: 100,6100 m² Área de implantação do edifício: 72,5900 m² Área bruta de construção:

134,5900 m² Área bruta dependente: 72,5900 m² Área bruta privativa: 62,0000 m²

Edifício com área de implantação de 198,00m2 que inclui:

- 3 apartamentos T2,
- 1 loja comercial,
- 1 apartamentos e loja comercial com arrendamento a decorrer.

Imóvel com excelentes acessos, no centro da cidade, bem localizado.

Edifício em propriedade horizontal, com 3 frações, rés - do - chão, 1º andar e 2ºandar. O rés - do - chão destinado para comércio. O primeiro andar possuí 2 quartos (um deles suite), 1 cozinha equipada, 1 sala de estar/jantar, 2 WC e 1 varanda. 2º andar com 2 quartos, uma sala de estar, 1 cozinha equipada e 1 WC. Situado numa das principais avenidas da cidade. Com vários serviços na proximidade: centro de saúde, escolas, supermercados, posto de combustível,etc. Todas as frações encontram-se arrendadas.
Preço Negociável. Agende a sua visita e beneficie desta oportunidade de investimento!

Apresentamos um icônico prédio localizado junto ao Largo da Câmara Municipal de Seia, no coração da cidade.
Este edifício de três pisos e cave, com o rés-do-chão anteriormente utilizado como restaurante, oferece um potencial excecional para negócios comerciais, habitação e turismo.

Características Destacadas:

- Localização Privilegiada: Situado no centro de Seia, junto ao Largo da Câmara Municipal, este prédio está rodeado por serviços, comércio e infraestruturas de transporte, tornando-o ideal para diversos usos.

- Versatilidade de Uso: O rés-do-chão, anteriormente um restaurante, é perfeito para uma variedade de negócios comerciais, aproveitando o movimento constante de turistas e moradores da região.

- Potencial de Reabilitação: Os dois pisos superiores necessitam de reabilitação, permitindo personalização conforme as necessidades do investidor, seja para criar apartamentos, escritórios ou espaços comerciais adicionais.

- Zona Turística: Situado na Serra da Estrela, um dos destinos turísticos mais procurados de Portugal, este prédio tem um enorme potencial para ser transformado em alojamento local ou outra atividade turística, beneficiando da afluência de visitantes durante todo o ano.

Este é o momento perfeito para investir em um dos edifícios mais emblemáticos de Seia, aproveitando sua localização central e o ambiente turístico da Serra da Estrela. Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso.

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