3 Prédios Usado, em Lisboa, Arroios, com Elevador

Procura investir num imóvel com bom potencial de valorização ou rendimento? Este prédio de dois pisos, composto por dois apartamentos com licença de AL, é a oportunidade perfeita para quem previlegia equilíbrio entre conveniência urbana e qualidade de vida.

Numa excelente localização, o Campo Mártires da Pátria, em Arroios, caracteriza-se pelo ambiente tranquilo e acolhedor. Em simultâneo, o bairro oferece comércio diversificado e ruas cheias de vida, proporcionando aos seus residentes um estilo de vida verdadeiramente Lisboeta!

O prédio, com 2 apartamentos com entradas independentes divide-se da seguinte forma:

Apartamento Piso 0: Sala, cozinha, 4 quartos, um deles suite e 1 casa de banho de apoio.

Apartamento Piso 1: 5 quartos, dois deles suite, casa de banho de apoio e cozinha com acesso a um terraço.

O Campo Mártires da Pátria tem um jardim perfeito para relaxamento, o Jardim Braamcamp Freire, com relvados, árvores e esplanada.
É uma zona muito central, que permite o acesso fácil a várias zonas da cidade. Com uma boa rede de transportes, está próximo da Avª da Liberdade, a 600m do Metro e da Avª Almirante Reis, a 6 mts do Hospital, a 6 minutos a pé da Nova Medical School - a Escola Médica da Universidade NOVA de Lisboa e a 20 minutos do Aeroporto.

Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente!

Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir.

Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia.

O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade.

Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento.

Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
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Este edifício, perto do Instituto Técnico de Lisboa, conta com três andares + um sotão e encontra-se em bom estado. Oferece uma oportunidade única para investimento. Edifício com pátio exterior, a funcionar como residência universitária e uma Yield de 0,5%, à venda numa localização privilegiada, na Estefânia a poucos passos do Instituto Superior Técnico. Com 15 quartos mobilados e todos arrendados, há ainda a possibilidade de expandir criando mais dois quartos no sótão. Cada piso está equipado com uma cozinha moderna, duas casas de banho e uma sala de apoio, garantindo conforto e funcionalidade.

O terraço com anexo é perfeito para momentos de lazer e descontração, enquanto a eficiência energética é assegurada por três cilindros de água quente, dois deles com painéis termodinâmicos. A localização central proporciona fácil acesso a diversos serviços e comercio . Com uma área bruta de 460 m² e um elevador para maior comodidade, este prédio é uma escolha acertada para quem procura qualidade e conveniência. Categoria energética D. Para mais informações, por favor entre em contato com Susana Mendonça pelo número nove três oito um oito quatro nove um nove. Agende já uma visita.