8 Quintas e Herdades T2 mais baratos, com Acesso Mobilidade Reduzida

Localizada num aglomerado de casas antigas e contemporâneas, que dá pelo nome da Aldeia do Outeiro e muito perto com a Quinta do Valverde, uma referência histórica desde o século XIX.

Com uma exposição solar fantástica, evidenciando a máxima lusa, dos mais de 300 dias de sol por ano, assim como beneficiando do micro clima verificado no eixo entre as cidades das Caldas da Rainha e de Rio Maior, com fáceis acessos à A8 e A15 que permite fazer o trajeto até Lisboa em cerca de 50 minutos e em menos até Santarém ou Leiria.

Esta quintinha, necessita de uma boa requalificação, mas essa, vai ser dentro de parâmetros definidos por si que, com toda a certeza levam a este espaço um recanto com imenso conforto.

Com uma excelente vista, dispõe de diversas árvores de fruta, 2 poços e uma antiga adega onde se pode encontrar uns velhos depósito e lagar, existe ainda uma garagem com acesso direto para a rua principal e uma casa de habitação com 2 quartos, porém, a existencia de vários anexos aumentam o edificado a necessitar de uma boa recuperação, quiçá numa perspetiva de alojamento rural ou mesmo uma recuperação para uso particular, aproveitando todo o enquadramento e disfrutando de bons momentos ao por do sol.

Alvorninha é uma das 12 freguesias do concelho das Caldas da Rainha, onde a agricultura é fundamental aos seus habitantes, dispõe ainda no lugar de Santana da mais característica feira semanal, que no limite da freguesia e nas confrontações com os concelhos de Alcobaça e Rio Maior todos os domingos de manhã milhares de pessoas fazem as mais variadas compras, desde vestuário até aos produtos agrícolas e de alimentação.

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Propriedade com área de 8 320m2 e uma ruína para reabilitação, encontrando-se em fase de execução um projeto de moradia unifamiliar.
De acordo com o PDM local é possível edificar um Alojamento Local com área de construção máxima de 600m2.
Situada num ponto alto, numa zona de construção dispersa, com uma vista deslumbrante sobre o campo, a aldeia de Tunes ao fundo e com o mar no horizonte. Dispõe de eletricidade perto e de bons acessos.
Localizada a 1.5 km da IC1 e da aldeia de Tunes, a 8 km do Centro Comercial Algarve Shopping e a 10 km de Albufeira e de várias belas praias da região.

Tunes é uma pequena freguesia do concelho de Silves, situada no barrocal Algarvio, numa pacata zona rural.
Afastada do cosmopolitismo turístico Algarvio, que sofreu um maior desenvolvimento com a construção do caminho de ferro e da linha do sul, situando-se na intersecção que segue para Silves ou rumo a Faro.
De facto, o bulício da estação de Tunes, com pessoas de todas as nacionalidades que buscam as águas cristalinas e areias douradas das praias mais a sul, contrasta fortemente com a pacatez das ruas da freguesia.
Hoje em dia praticamente uma aldeia dormitório para os muitos trabalhadores dos próximos centros turísticos Algarvios, como Albufeira.

Quinta com 1.520 m2 de área total de terreno, moradia T2 parcialmente renovada, armazém e quatro anexos, 266 m2 de área bruta de construção, em Quatrim, Olhão, Algarve. A moradia, parcialmente renovada, toda em tijoleira tradicional, é composta por dois quartos, cozinha, sala e uma casa de banho. A propriedade conta ainda com um armazém de 60 m2 e quatro anexos, que facilmente podem ser convertidos em apartamentos. Possui ainda horta, árvores de fruto e sistema de rega tradicional.

Olhão encontra-se no coração da Reserva Natural da Ria Formosa, uma rede intrincada de lagoas, canais, salinas e areais separados do Atlântico por um conjunto de ilhas que se estendem de Faro até à aldeia de Cacela Velha. Os barcos que partem do porto e da marina de Olhão oferecem passeios pelos canais e salinas e fazem ligação às praias das Ilhas da Armona, Culatra, Farol e Deserta. A cidade em si é uma mescla de cenários e sons que evidenciam uma vida centrada no mar, onde a abundância de marisco na zona, aliada ao talento para os transformar em pratos absolutamente deliciosos, granjeou a Olhão a reputação de capital gastronómica do Algarve. A praia da Fuseta situa-se no extremo leste da Ilha da Armona, em frente à Fuseta, vila piscatória, com acesso a carreiras regulares de barco a partir do cais da Fuseta para a Ilha da Fuseta, Praia da Barra Nova e Praia do Homem Nu.

Localizada entre Olhão e Fuseta, a 5 minutos driving distance do centro de Olhão e da Fuseta, da Praia dos Cavacos e do Campo de Golfe Colina Verde e do acesso à A22 (Via do Infante), a 25 minutos do aeroporto internacional de Faro e de serviços privados de saúde como o hospital Lusíadas Faro ou a clínica particular do Algarve, a 2 horas de Sevilha e a 2 horas e 30 minutos de Lisboa.

Propriedade com 221200m2 com vista sob a planície alentejana.

Composta na sua maioria por Sobreiros (várias tiradas de cortiça), Medronheiros e outras (variadas espécies).

- RUÍNA Urbana registada (43m2).

- ELETRECIDADE, tangente à propriedade.

- NASCENTE de água.

- ACESSO, por asfalto até à propriedade.

- MELIDES a 7 km (PRAIAS).

Construção:
- 500m2 para habitação.
- 800m2, Dependência Agrícola.
- 13 575m2 na modalidade de Hotel rural, ou Casas de Campo.

Obs:
- PIP (Qualificado)

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MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Moradia T2, totalmente renovada em 2023, com terreno de 19.520 m2 e área útil de 147.24 m2, perfeitamente conectada à natureza. Combina conforto, modernidade e um ambiente incomparável. Localizada a somente alguns minutos de Albufeira, esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade.

A moradia apresenta uma disposição em open space, proporcionando um ambiente amplo e repleto de luz natural. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha totalmente equipada encontram-se harmoniosamente integradas, criando um espaço acolhedor e funcional.

Ambos os quartos são suítes, contando com roupeiros espelhados, garantindo praticidade e sofisticação. Além disso, dispõe de uma casa de banho social para maior comodidade.

Possui também, sala de estar exterior, equipada com portas de vidro de correr e orientação nascente/sul, ideal para desfrutar da paisagem envolvente; Piscina; Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida; acabamentos de alta qualidade, com isolamento térmico eficiente em paredes e tetos; sistema de aquecimento por bomba de calor, com opção de aquecimento de água por energia solar ou elétrica; janelas de PVC com vidros duplos e venezianas integradas, proporcionando maior eficiência energética e conforto acústico; e Abastecimento de água gratuito, um benefício exclusivo desta propriedade.

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Ref.: Exp_132

Propriedade (5ha), com habitação tipicamente Alentejana (112m2).

Vistas desafogadas sobre a serra, avistando-se o mar.

- Eletricidade.
- 1 Furo de Água.
- Ótimos acessos.
- Zona vedada.
- Proximidade a 2 aldeias.

A 20 minutos da Lagoa de Santo André, pela EM544.
A 20 minutos de Sines, pela A26.

Outros pormenores no local.

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Quinta para turismo rural, Barão São João, Lagos, Algarve

São 4 920 m2 rodeados por uma natureza aprazível, em pleno coração do barrocal algarvio, com uma localização privilegiada, uma vez que fica a cerca de 10 minutos de várias praias do concelho de Lagos.

A moradia existente, de arquitetura tipicamente algarvia com 90m2, está em excelente estado estrutural e é composta por uma sala de estar com cerca de 30m2, cozinha, 2 quartos, lavandaria e arrumos, casa de banho e garagem.

A quinta possui um furo de água legalizado pela APA (Associação Portuguesa do Ambiente) e ainda um tanque / reservatório de água.


CARACTERÍSTICAS DO PROJECTO APROVADO
Excelente investimento para desenvolvimento de projeto turístico/hoteleiro, quer seja pela sua envolvência, pelas suas características, como pela sua localização e excelentes acessos.

Neste contexto, possui um projeto de arquitetura e respectivas especialidades, já aprovado pela Câmara Municipal de Lagos, para a implementação de um projeto de Turismo Rural de excelência.

- Área de Construção: 500.26 m2
- Suítes: 11
- Casas de banho: 12
- Lavandaria
- Recepção + sala pq. almoços interior - 40m2
- Pátio (zona exterior para pq. almoços)
- Sala (ideal para um restaurante com esplanada) - 30m2
- Cozinha
- Piscina (10m x 5m)
- T1 (caso p proprietário quiser habitar no local)

Os acessos à propriedade são bons, a propriedade fica entre a vila de Barão de São João e a vila de Bensafrim onde pode aceder rapidamente ao comercio local, e a cerca de 10 minutos está na cidade de Lagos.

Nota para os rápidos acessos às principais vias rodoviárias que colocam esta propriedade a cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional de Faro.
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Localizada no interior da Serra de Grândola, esta propriedade oferece uma vista panorâmica das serras ao sul do Alentejo, proporcionando um ambiente único e tranquilo.
Construída em 2012, a moradia destaca-se num terreno de 6,9 hectares, composto por três construções distintas, cada uma projetada para proporcionar conforto e intimidade.
A casa principal, com 90m2, composta por uma kitchenette e duas suítes equipadas com salamandras para as noites mais frescas. As suítes têm acesso direto à piscina, proporcionando uma conexão harmoniosa entre o interior e o exterior, permitindo desfrutar das vistas deslumbrantes enquanto se relaxa à beira da piscina.
Além da casa principal, existem outras duas construções que complementam e enriquecem esta propriedade.
A segunda construção dispõe de uma sala, kitchenette, um quarto e uma casa de banho, proporcionando espaço adicional para convívio e descanso.
A terceira construção é um espaço de apoio, equipado com uma cozinha com lume de chão e uma sala de estar em open space, oferecendo versatilidade para diversas atividades.
Para os amantes de relaxamento e bem-estar, a propriedade conta ainda com uma sauna, proporcionando um refúgio de tranquilidade e rejuvenescimento.
A arquitetura da propriedade reflete a qualidade e durabilidade, sendo construída em alvenaria com a cobertura com uma estrutura de madeira assente em vigas e pilares de betão armado. As paredes em taipa e alvenaria, telhas de argila, pavimento cerâmico e de madeira remete para as construções tipicamente alentejanas, favorecendo o comportamento térmico.
A fachada principal orientada para o sul, aproveita ao máximo a luz natural.
Caixilharia de madeira e alumínio, vidros duplos e portadas exteriores em madeira, proporcionando isolamento térmico e acústico, além de um design esteticamente agradável.
A propriedade é equipada com rede predial de gás, garantindo comodidade no dia a dia, e um painel solar fotovoltaico para o aquecimento das águas sanitárias, demonstrando um compromisso com práticas sustentáveis e eficiência energética.
Cada uma das construções possui acesso independente, promovendo a privacidade e isolamento entre elas.
A cerca de 5km do acesso ao IP8/IC33 e a 6km de São Francisco da Serra, a 20km das praias da Costa de Santo André e a 1h 30 m de Lisboa.
Esta propriedade representa uma oportunidade para aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado em harmonia com a natureza, envolto na serenidade das montanhas do Alentejo.

APorta da Frente Christie’sé uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão daPorta da Frente Christie’sé privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.