2 Quintas e Herdades T5 com Certificação Energética F, Para Demolir ou Reconstruir

Quinta da Aveleira - Douro - Santa Marta de Penaguião

Composta por uma moradia centenárias de dois pisos, dos finais do seculo dezassete, de traça antiga, localizada em S João de Lobrigos-Santa Marta de Penaguião, num cenário deslumbrante, onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram.

Exposição solar muito boa.

Vista maravilhosa sobre as bonitas vinhas da Região demarcada do Douro.


Características da Propriedade

Área Externa:
Vinha: 1,8 hectare de vinha produtiva, ideal para amantes de vinho ou para produção comercial.
Capacidade estimada de 20 pipas, vinho tinto, castas Roriz e Touriga Franca
Arvores de fruto: 50 Oliveiras, produção média de 300 litros
Piscina: uma pequena piscina para momentos de lazer e refresco nos dias quentes
Anexos: Inclui dependências para armazenamento ou possível conversão em espaço de habitação adicional.
Furo e água de mina

Localização:
Região: S. João de Lobrigos, Santa Marta de Penaguião
Acessibilidade: Cidades próximas
Peso da Régua a 3 Km
Vila Real a 27 Km
Viseu a 70km
Porto a 110 km


Serviços Próximos: Escolas, hospitais, supermercados, restaurantes

Esta quinta é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. Perfeita para quem procura a combinação com a natureza. Não perca a oportunidade de viver ou investir num local verdadeiramente único. Com imenso potencial para habitação própria ou turismo.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por cada detalhe desta propriedade singular.

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O que nos distingue?


A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

WIN-WIN - ou não há acordo
INTEGRIDADE - fazer o que está certo
CLIENTES - estão sempre em primeiro
COMPROMISSO - em tudo
COMUNICAÇÃO - procurar entender primeiro
CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
TRABALHO EM EQUIPA - em conjunto alcançamos mais
TER CONFIANÇA - começa com honestidade
EQUIDADE- Oportunidades para todos
SUCESSO - resultados evolvendo as pessoas

Oportunidade- Encante-se com este magnífico antigo Palacete do século XIX, conhecido como Páteo de Almeirim, situado em pleno coração da cidade de Almeirim. Trata-se de um imóvel de grande valor histórico e arquitetônico, que preserva o charme e a imponência de outras épocas, oferecendo agora a oportunidade única de ser recuperado e devolvido ao esplendor que merece.

Com localização privilegiada no centro da cidade, este palacete apresenta-se como um investimento de elevado potencial, seja para habitação própria, projeto turístico, alojamento local ou empreendimento de prestígio.

O edifício encontra-se em estado de recuperação total, permitindo ao novo proprietário moldá-lo às suas necessidades e visão, respeitando o seu caráter histórico e ao mesmo tempo adaptando-o ao conforto e funcionalidade atuais.

Importa referir que o imóvel não dispõe de Licença de Utilização, mas é vendável ao abrigo do regime simplex, possibilitando assim a sua aquisição e reabilitação sem entraves burocráticos complexos.

Uma oportunidade rara de adquirir um pedaço da história de Almeirim e transformá-lo num projeto único e de grande valor acrescentado.

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Daniel Carrilho
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