64 Imóveis para em Setúbal, Sado, Página 2

Venda | Herdade | 143,67 ha | Investimento Turístico | 40 minutos de Lisboa | Setúbal

Oportunidade única para investimento turístico. a 40 minutos de Lisboa, a Herdade está localizada na Península de Setúbal, Reserva Natural do Estuário do Sado, com otimas acessibilidades, e grandes áreas Agrícolas, Florestais, Industriais, Habitacionais e verdes.

A propriedade:
Constituída por dois prédios rústicos autónomos,
Área total de 143,67 ha.

Planta de Ordenamento do prédio maior:
Tem duas grandes áreas, o Espaço Agrícola e Florestal com cerca de 56,5 ha e o Espaço Industrial com cerca de 22 ha.
Espaço habitacional com cerca de 5 ha.
Espaço de Industria Extrativa com cerca de 4,5 ha
Espaço Verde de Proteção com cerca de 1 ha.

O prédio menor:
Tem uma Espaço Agrícola e Florestal com cerca de 24,5 ha, um Espaço Habitacional com cerca de 17 ha, um Espaço de Equipamento e Serviços de 7 ha, um Espaço Urbano consolidado de cerca de 2 ha e um Espaço Verde de Proteção de cerca 4,2 ha.

Pelo novo PDM, que entrou recentemente em vigor, a Herdade constitui uma
Unidade Operativa de Planeamento e Gestão, também enquadrada como Área
de Vocação Especifica AVE5 , de utilização turística. Nos pressupostos e
objetivos desta UOPG 24, estão a reclassificação de parte do solo rustico
para solo urbano, para usos turísticos.
O objetivo prioritário é da venda da sociedade.



Localização
Setúbal. Mourisca.
Localizado na zona do Estuário do Tejo, em Setúbal. Cercado por paisagens naturais exuberantes, biodiversidade rica e proximidade ao mar, oferece um cenário perfeito para ecoturismo, alojamento sustentável ou lazer. Fácil acesso a Lisboa, praias paradisíacas e vinícolas renomadas tornam este local irresistível.


Infos não são vinculativas, não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Lote de terreno, Manteigadas, Setúbal

São dois lotes de terreno unidos ,para construção de 6 moradias geminadas, em condomínio fechado.
Com possibilidade de construção de área de lazer, como piscina, , parque infantil.
Com excelente acesso a autoestrada, escolas e espaços verdes e comércio local.

Possibilidade de visita imediata aos armazéns, escritórios e naves, contudo só disponíveis para arrendamento a partir de 15 Outubro de 2025.

Fotos apresentadas, são ilustrativas de espaços idênticos e áreas similares.

Aos valores apresentados acrescem IVA á Taxa legal (23%)

Pela natureza e dinâmica do negócio, todas as necessidades de espaço deverão ser validadas por contacto telefónico, e-mail ou presencial, com vista a aferir a disponibilidade existente e capacidade de criação do ’espaço à medida’.
Os valores cobrados por m2 e as demais condições contratuais de arrendamento serão transmitidas por um técnico especializado que o ajudará sempre a encontrar a melhor solução.
Todos os arrendamentos dos espaços, serão celebrados mediante contrato formal de utilização, emitido em duas vias originais contendo todas as formalidades especificas, condições gerais de utilização dos espaços comuns e respectivo regulamento.

Constituído por um aglomerado logístico integrado, edificado num terreno com área total superior a 65.000m2, dos quais mais de 23.000m2 são de área coberta, composta por 9 edificações distintas (naves logísticas, portaria, refeitório, posto transformação, central bombagem, balneários).
A característica das naves logísticas são em tudo semelhantes aos imóveis de Alhos Vedros, porquanto apresentam edificações com os mesmos traços construtivos.
Os espaços exteriores, com dimensões de 7.500m2 a 19.500m2, apresentam acessibilidades asfaltadas bem definidas e o perímetro envolvente está todo perfeitamente delineado com muro e vedação.
Existe igualmente portaria com segurança e circuito de vigilância interna (CCTV).

Armazéns & Naves Industriais Primando pela adaptabilidade e com áreas disponíveis dos 100 m2 aos 14.000 m2, os armazéns industriais estão vocacionados para se ajustar ao crescimento das empresas, podendo aumentar ou diminuir em função da necessidade no momento.
Possuem cais de descarga e excelente dimensionamento das acessibilidades interiores.

Escritórios com áreas disponíveis dos 20 m2 aos 200 m2, os escritórios são concebidos para uma utilização pontual ou duradoura, em função das atividades das empresas clientes, salvaguardando a máxima qualidade do espaço, num claro posicionamento estratégico de segmento médio superior.

Áreas descobertas / Parque Exterior o complexo logístico da Mitrena possui duas áreas de parque de estacionamento disponíveis, de grande dimensão, devidamente pavimentadas, muradas, com segurança, sistema de incêndio e circuito de videovigilância (CCTV), com áreas disponíveis dos 7.500m2 a 19.500m2, ideais para atividades de logística automóvel.

Proximidade aos centros urbanos estratégicos de Lisboa e Setúbal.
(Universidade a 2,5km / Hotelaria a 2,5km / Estação de Autocarros a 8 km / Porto marítimo a 5km / Aeroporto a 50km)

Lotes desde 34.320m2 até 74.367m2
Valores desde : 1240.000,00€


O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.
O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela
presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem
como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais
nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.
A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional,
encontrando-se igualmente próxima da via férrea.
Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e
pesados.
Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas
de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que
serve o parque industrial, bem como um cais portuário.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços
destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.


Lots from 34320m2 to 74,367m2
Values from: € 1240,000.00


The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias.
The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by
presence of warehouses and industry, namely Sapec’s facilities in the immediate vicinity, as well as
as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal and a more distant environment, diversified, with residential areas
in the beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.
The road network guarantees great proximity to local, regional and national traffic routes,
being also close to the railroad.
Given the characteristics and implementation of industries, the area is a crossing point for light vehicles and
heavy.
In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with parcels
of unoccupied land near the properties. The location benefits from good road access, being about 5km from the EN10 and 8km from the A12.
Praias - Sado train station is located about 3kms away. There is also a railway branch that
serves the industrial park as well as a port pier.
Surface parking is carried out without difficulty at the entrance of the lots through spaces
intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

Parque Empresarial da Península de Setúbal é gerido pela aicep Global Parques SA. Está estrategicamente localizado a 30 minutos de Lisboa, tem acesso rápido às principais rotas rodoviárias e ferroviárias que cruzam os eixos norte a sul de Portugal, bem como a Madrid. É um parque industrial totalmente vedado, com controlo de acessos, portaria 24/7/365 e rondas noturnas. Ocupa uma área de 56 hectares e disponibiliza armazéns industriais, um Centro de Escritórios composto por 3 edifícios, que inclui salas de reuniões e conferências, e umas vastas áreas de estacionamento e zonas verdes.

LATIFI, a sua imobiliária na Amora!

Terreno industrial, localizado no Parque Industrial ’SAPEC BAY’, uma localização fantástica.
Terreno com:
Área Terreno: 68.440m2.
Área de construção máxima (40%): 27.376m2.
A12 para Lisboa e A6 para Espanha (aproximadamente 8kms).
Estrada Nacional 10 (aproximadamente 5kms).
Perto do porto de Setúbal (aproximadamente 4kms).
Estação ferroviária Praias do sado (aproximadamente 4kms).

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:

- área do terreno: 5.850 m2
- área máxima edificável: 2.340 m2
- área mínima permeável: 1.170 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

TERRENO PARA VENDA NA SAPEC BAY EM SETÚBAL



É oportunidade para investir num dos melhores parques industriais do país.



Virado para o Sado, à entrada do parque industrial da SAPEC, encontra um terreno pronto para construir.



Com uma vista panorâmica para o mar este espaço oferece uma área de 1600 m2 e uma área de construção de 640 m2.







Não perca esta oportunidade e ligue para mais informação.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Parque Empresarial da Península de Setúbal é gerido pela aicep Global Parques SA. Está estrategicamente localizado a 30 minutos de Lisboa, tem acesso rápido às principais rotas rodoviárias e ferroviárias que cruzam os eixos norte a sul de Portugal, bem como a Madrid. É um parque industrial totalmente vedado, com controlo de acessos, portaria 24/7/365 e rondas noturnas. Ocupa uma área de 56 hectares e disponibiliza armazéns industriais, um Centro de Escritórios composto por 3 edifícios, que inclui salas de reuniões e conferências, e umas vastas áreas de estacionamento e zonas verdes.

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Armazém industrial com área total de 8.750 m2: 5.202,5 m2 de área coberta e 3.537,5 m2 de área descoberta.

Armazém amplo de R/C com uma pequena mezzanine destinada a balneários e refeitório.

Localizado na Zona Industrial de Mitrena - a 6 minutos dos Estaleiros Navais, 10 minutos do centro de Setúbal, 12 minutos do Porto de Setúbal e a 45 minutos de Lisboa.

O Parque Industrial da Mitrena e a Sapec Bay alberga diversas empresas, beneficiando de uma localização estratégica, com bons acessos rodoviários ao centro de Setúbal e proximidade ao Porto de Setúbal, facilitando a distribuição e logística na região, e abrangem setores como logística, indústria química, gestão ambiental e serviços, contribuindo significativamente para a economia local e regional.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:
- área do terreno: 7.565 m2
- área máxima edificável: 3.026 m2
- área mínima permeável: 1.513 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

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O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoelétrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.
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O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:
- área do terreno: 6.245 m2
- área máxima edificável: 2.498 m2
- área mínima permeável: 1.249 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Garagem de 40m², localizada na rua principal das Praias do Sado, totalmente remodelada e pronta para uso. O espaço conta com teto falso com iluminação embutida, proporcionando um ambiente moderno e bem iluminado. O chão é revestido em azulejo, garantindo durabilidade e fácil manutenção. Além disso, a garagem já está equipada com água e eletricidade, oferecendo maior comodidade para diversos usos. Uma excelente oportunidade em uma localização privilegiada!

Terreno Rústico à Venda no Faralhão - Setúbal

Oportunidade única para adquirir um terreno rústico com 406 m² (10/900 avos), localizado numa zona tranquila e com excelente envolvência no Faralhão, Setúbal.

Este terreno situa-se em frente à Escola Básica nº2 do Faralhão, nas imediações da igreja e próximo de diversos comércios locais, garantindo fácil acesso a serviços essenciais e comodidade no dia-a-dia.

Embora classificado como rústico, o terreno oferece potencial para a instalação de casas modulares ou pré-fabricadas, ideal para quem procura uma solução de habitação prática, sustentável e com menor custo de construção.

Com bons acessos à cidade de Setúbal e inserido numa zona em desenvolvimento, este é o local perfeito para investir num projeto de vida ou numa alternativa habitacional moderna.

Não perca esta oportunidade de investimento num local com grande potencial!


Sonhos são portas, atitude é a chave
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Sejam bem-vindos! ***.

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:
- área do terreno: 5.650 m2
- área máxima edificável: 2.260 m2
- área mínima permeável: 1.130 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

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O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

Os terrenos inserem-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.
Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

Lotes disponíveis para venda:
Lote 4 - 74.367 m2 - 2.980.000€
Lote 5 - 68.440 m2 - 2.745.000€
Lote 9 - 21.309 m2 - 760.000€
Lote 14 - 34.320 m2 - 1.225.000€


Ref: 1140149/18LA

Alojamento Estudantil LÁ-SALETTE em Faralhão / Setúbal

Bem-vindo ao nosso acolhedor alojamento estudantil localizado na Rua Chico Ferrador, no coração de Faralhão, Setúbal. Oferecemos um ambiente seguro e confortável, ideal para estudantes que buscam tranquilidade e conforto. As nossas instalações incluem quartos bem iluminados, áreas comuns para estudo e convivência, e acesso fácil a transportes públicos e serviços locais. Aproveite a proximidade com a universidade e instituições de ensino, além de diversas opções de lazer nas imediações.

-5min da faculdade
-3 min a pé da paragem autocarro
-2 min takeaway
-2min mini mercado
-2 min farmacia
-5min talho/peixaria
-transportes a parar na paragem da faculdade de 30 em 30 min
-limpezas áreas comuns 15 em 15 dias
-Não fumadores

Junte-se a nós e faça parte de uma comunidade vibrante e acolhedora!
As imagens falam por si!!!

CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO:
1 Ano de contrato Renovável
1 Renda de entrada + 1 Renda de Caução
Fiadores
Serviços de Agua, Luz, Internet e Limpeza INCLUIDOS
Parqueamento

Ref.ª 1113

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal

Informação das áreas:

- área do terreno: 6.050 m2
- área máxima edificável: 2.420 m2
- área mínima permeável: 1.210 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Lotes desde 14,565m2 até 74.367m2


O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.
O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela
presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem
como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais
nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.
A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional,
encontrando-se igualmente próxima da via férrea.
Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e
pesados.
Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas
de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que
serve o parque industrial, bem como um cais portuário.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços
destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.


Lots from 14,565m2 to 74,367m2



The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias.
The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by
presence of warehouses and industry, namely Sapec’s facilities in the immediate vicinity, as well as
as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal and a more distant environment, diversified, with residential areas
in the beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.
The road network guarantees great proximity to local, regional and national traffic routes,
being also close to the railroad.
Given the characteristics and implementation of industries, the area is a crossing point for light vehicles and
heavy.
In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with parcels
of unoccupied land near the properties. The location benefits from good road access, being about 5km from the EN10 and 8km from the A12.
Praias - Sado train station is located about 3kms away. There is also a railway branch that
serves the industrial park as well as a port pier.
Surface parking is carried out without difficulty at the entrance of the lots through spaces
intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

Possibilidade de visita imediata aos armazéns, escritórios e naves, contudo só disponíveis para arrendamento a partir de 15 Outubro de 2024.

Fotos apresentadas, são ilustrativas de espaços idênticos e áreas similares.

Aos valores apresentados acrescem IVA á Taxa legal (23%)

Pela natureza e dinâmica do negócio, todas as necessidades de espaço deverão ser validadas por contacto telefónico, e-mail ou presencial, com vista a aferir a disponibilidade existente e capacidade de criação do ’espaço à medida’.
Os valores cobrados por m2 e as demais condições contratuais de arrendamento serão transmitidas por um técnico especializado que o ajudará sempre a encontrar a melhor solução.
Todos os arrendamentos dos espaços, serão celebrados mediante contrato formal de utilização, emitido em duas vias originais contendo todas as formalidades especificas, condições gerais de utilização dos espaços comuns e respectivo regulamento.

Constituído por um aglomerado logístico integrado, edificado num terreno com área total superior a 65.000m2, dos quais mais de 23.000m2 são de área coberta, composta por 9 edificações distintas (naves logísticas, portaria, refeitório, posto transformação, central bombagem, balneários).
A característica das naves logísticas são em tudo semelhantes aos imóveis de Alhos Vedros, porquanto apresentam edificações com os mesmos traços construtivos.
Os espaços exteriores, com dimensões de 7.500m2 a 19.500m2, apresentam acessibilidades asfaltadas bem definidas e o perímetro envolvente está todo perfeitamente delineado com muro e vedação.
Existe igualmente portaria com segurança e circuito de vigilância interna (CCTV).

Armazéns & Naves Industriais Primando pela adaptabilidade e com áreas disponíveis dos 100 m2 aos 14.000 m2, os armazéns industriais estão vocacionados para se ajustar ao crescimento das empresas, podendo aumentar ou diminuir em função da necessidade no momento.
Possuem cais de descarga e excelente dimensionamento das acessibilidades interiores.

Escritórios com áreas disponíveis dos 20 m2 aos 200 m2, os escritórios são concebidos para uma utilização pontual ou duradoura, em função das atividades das empresas clientes, salvaguardando a máxima qualidade do espaço, num claro posicionamento estratégico de segmento médio superior.

Áreas descobertas / Parque Exterior o complexo logístico da Mitrena possui duas áreas de parque de estacionamento disponíveis, de grande dimensão, devidamente pavimentadas, muradas, com segurança, sistema de incêndio e circuito de videovigilância (CCTV), com áreas disponíveis dos 7.500m2 a 19.500m2, ideais para atividades de logística automóvel.

Proximidade aos centros urbanos estratégicos de Lisboa e Setúbal.
(Universidade a 2,5km / Hotelaria a 2,5km / Estação de Autocarros a 8 km / Porto marítimo a 5km / Aeroporto a 50km)

Parque Empresarial da Península de Setúbal é gerido pela aicep Global Parques SA. Está estrategicamente localizado a 30 minutos de Lisboa, tem acesso rápido às principais rotas rodoviárias e ferroviárias que cruzam os eixos norte a sul de Portugal, bem como a Madrid. É um parque industrial totalmente vedado, com controlo de acessos, portaria 24/7/365 e rondas noturnas. Ocupa uma área de 56 hectares e disponibiliza armazéns industriais, um Centro de Escritórios composto por 3 edifícios, que inclui salas de reuniões e conferências, e umas vastas áreas de estacionamento e zonas verdes.

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**Descubra o Futuro da Logística em Setúbal - Complexo de Armazéns para Arrendamento**

Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam otimizar sua operação logística: um moderno complexo de armazéns localizado na estratégica Estrada Vale das Rosas, em Setúbal. Com uma taxa de arrendamento de apenas 4,50€ por m² acrescido do respetivo IVA, este espaço foi projetado para atender as crescentes necessidades do setor logístico, oferecendo uma solução ideal para armazenagem e distribuição.

A localização do complexo é uma das suas maiores valias. Setúbal é uma região em plena expansão, com acesso fácil a importantes vias de comunicação, permitindo uma circulação eficiente de mercadorias. A proximidade com o Porto de Setúbal, um dos mais importantes da Península Ibérica, proporciona vantagens competitivas inegáveis, tornando-se um ponto estratégico tanto para o transporte marítimo quanto para a distribuição para todo o território nacional.

Além disso, o complexo oferece infraestrutura moderna e adaptável, com diferentes configurações de espaços que podem ser personalizados de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Com áreas amplas e bem distribuídas, é possível acomodar desde pequenas operações até grandes centros de distribuição. Equipamentos de segurança e de última geração garantem não só a proteção das mercadorias, mas também a eficiência nas operações diárias.

Investir neste complexo de armazéns é garantir uma posição privilegiada no mercado logístico. Com o crescimento constante do comércio eletrónico e da demanda por soluções de armazenamento, a necessidade de espaços logísticos de qualidade nunca foi tão importante. Ao optar por este espaço, a sua empresa estará posicionada para enfrentar os desafios do futuro e prosperar em um ambiente competitivo.

Não perca esta chance de alavancar o seu negócio! Entre em contato connosco para mais informações e agende uma visita ao complexo. Descubra como este espaço pode ser a chave para expandir suas operações e maximizar seus resultados na promissora zona de Setúbal!

Alojamento Estudantil LÁ-SALETTE em Faralhao / Setúbal

Bem-vindo ao nosso acolhedor alojamento estudantil localizado na Rua Chico Ferrador, no coração de Faralhão, Setúbal. Oferecemos um ambiente seguro e confortável, ideal para estudantes que buscam tranquilidade e conforto. As nossas instalações incluem quartos bem iluminados, áreas comuns para estudo e convivência, e acesso fácil a transportes públicos e serviços locais. Aproveite a proximidade com a universidade e instituições de ensino, além de diversas opções de lazer nas imediações.

-5min da faculdade
-3 min a pé da paragem autocarro
-2 min takeaway
-2min mini mercado
-2 min farmacia
-5min talho/peixaria
-transportes a parar na paragem da faculdade de 30 em 30 min
-limpezas áreas comuns 15 em 15 dias
-Não fumadores

Junte-se a nós e faça parte de uma comunidade vibrante e acolhedora!
As imagens falam por si!!!

CONDIÇÕES DO ARRENDAMENTO:
1 Ano de contrato Renovável
1 Renda de entrada + 1 Renda de Caução
Fiadores
Serviços de Agua, Luz, Internet e Limpeza INCLUIDOS
Parqueamento

Ref.ª 1117

Parque Empresarial da Península de Setúbal é gerido pela aicep Global Parques SA. Está estrategicamente localizado a 30 minutos de Lisboa, tem acesso rápido às principais rotas rodoviárias e ferroviárias que cruzam os eixos norte a sul de Portugal, bem como a Madrid. É um parque industrial totalmente vedado, com controlo de acessos, portaria 24/7/365 e rondas noturnas. Ocupa uma área de 56 hectares e disponibiliza armazéns industriais, um Centro de Escritórios composto por 3 edifícios, que inclui salas de reuniões e conferências, e umas vastas áreas de estacionamento e zonas verdes.

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