Tipo de imóvel
T0
Preço
Mais filtros
T0 com Certificação Energética F em Braga
Mapa
Ordenar por
Relevância
Apartamento T0
São José de São Lázaro e São João do Souto, Braga, Distrito de Braga
Usado · 336m²
comprar
742.000 €
Prédio de 4 Pisos na Avenida Central de Braga
Se procura um investimento com localização irrepreensível e alta rentabilidade, este edifício de 4 pisos na Avenida Central é a resposta. Localizado em pleno Centro Histórico, este imóvel beneficia da máxima visibilidade e do prestígio de estar na morada mais cobiçada da cidade.
Destaques do Imóvel:
Piso Térreo: Espaço comercial/loja com arrecadação (ideal para retalho de luxo, serviços ou restauração).
Pisos Superiores: Composto por sala, cozinha e 4 quartos.
Privacidade Total: Todas as divisões possuem casa de banho privativa, facilitando a conversão para uso turístico ou de serviços.
Exterior Exclusivo: Logradouro com churrasqueira e poço de água, um verdadeiro tesouro urbano.
Conveniência: Estacionamento público disponível na mesma rua.
Localizado em Zona ARU (Benefícios Fiscais Significativos)
Este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Braga. Ao optar pela sua reabilitação, o investidor poderá usufruir de um pacote de incentivos fiscais que reduzem drasticamente o investimento inicial e aumentam o retorno futuro:
IVA Reduzido (6%): Em vez dos habituais 23%, a taxa de IVA aplicada às faturas da empreitada de reabilitação é de apenas 6%.
Isenção de IMT: Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação (mediante aprovação camarária).
Isenção de IMI: Possibilidade de isenção por um período de até 3 ou 5 anos após a conclusão das obras.
Benefícios em IRS/IRC: Deduções à coleta de despesas com a reabilitação ou tributação autónoma reduzida sobre rendas.
Versatilidade de Projeto:
Embora necessite de remodelação, a sua estrutura permite diversas frentes de negócio:
Alojamento Local: Pronto para operar com suítes independentes.
Escritórios de Prestígio: Ideal para sedes de empresas ou gabinetes profissionais no centro administrativo.
Habitação de Charme: Uma residência unifamiliar única com espaço exterior privado.
Invista onde a valorização é garantida. Marque hoje a sua visita e descubra o potencial deste imóvel histórico.
Se procura um investimento com localização irrepreensível e alta rentabilidade, este edifício de 4 pisos na Avenida Central é a resposta. Localizado em pleno Centro Histórico, este imóvel beneficia da máxima visibilidade e do prestígio de estar na morada mais cobiçada da cidade.
Destaques do Imóvel:
Piso Térreo: Espaço comercial/loja com arrecadação (ideal para retalho de luxo, serviços ou restauração).
Pisos Superiores: Composto por sala, cozinha e 4 quartos.
Privacidade Total: Todas as divisões possuem casa de banho privativa, facilitando a conversão para uso turístico ou de serviços.
Exterior Exclusivo: Logradouro com churrasqueira e poço de água, um verdadeiro tesouro urbano.
Conveniência: Estacionamento público disponível na mesma rua.
Localizado em Zona ARU (Benefícios Fiscais Significativos)
Este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Braga. Ao optar pela sua reabilitação, o investidor poderá usufruir de um pacote de incentivos fiscais que reduzem drasticamente o investimento inicial e aumentam o retorno futuro:
IVA Reduzido (6%): Em vez dos habituais 23%, a taxa de IVA aplicada às faturas da empreitada de reabilitação é de apenas 6%.
Isenção de IMT: Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação (mediante aprovação camarária).
Isenção de IMI: Possibilidade de isenção por um período de até 3 ou 5 anos após a conclusão das obras.
Benefícios em IRS/IRC: Deduções à coleta de despesas com a reabilitação ou tributação autónoma reduzida sobre rendas.
Versatilidade de Projeto:
Embora necessite de remodelação, a sua estrutura permite diversas frentes de negócio:
Alojamento Local: Pronto para operar com suítes independentes.
Escritórios de Prestígio: Ideal para sedes de empresas ou gabinetes profissionais no centro administrativo.
Habitação de Charme: Uma residência unifamiliar única com espaço exterior privado.
Invista onde a valorização é garantida. Marque hoje a sua visita e descubra o potencial deste imóvel histórico.
Contactar
Ainda não encontrou o imóvel que procura?