2 Imóveis para T1 em Estremoz

A ’Herdade da Serra D’Ossa’ fica localizada nas proximidades de Borba e Estremoz, no Alentejo, e possui uma área aproximada de 91 hectares, e com uma Casa de Monte com 70 m2 em ruínas, com vistas incríveis para a planura e para a imensidão do vale, é constituída basicamente e maciçamente por Eucaliptos em franco crescimento, alocados a uma contratação, que termina apenas em 2028, e que sobre essa concessão, o proprietário recebe cerca de 15 Mil Euros ilíquidos / ano. Ou seja, a partir desta data, e após o corte das árvores, o espaço florestal ficará totalmente livre, e disponível para nova plantação ou novo corte, já para o novo proprietário, tendo em linha de conta o período de rotação de entre 8 / 9 anos.

A Casa do Monte, afeta à habitação, poderá ser totalmente reabilitada e dotada de condições de habitabilidade, podendo ainda ser algo ampliada. Se a opção for para Turismo em Espaço Rural - TER, então, nessas circunstâncias, a casa poderá sofrer desejavelmente uma ampliação muito significativa, situação naturalmente a aferir junto do Município competente.

De resto, trata-se de uma propriedade com o tipo de terra adequada para a exploração florestal, podendo ainda, reunir outro tipo de aproveitamento, nomeadamente o de uma área considerável para a colocação de painéis fotovoltaicos.

Acessos em estrada de terra batida. Lugar calmo e tranquilo, com a eletricidade junto à propriedade.

A cerca de 15 minutos do nó de saída da A6, a 35 minutos de Badajoz / Espanha e a menos de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 959-3).

Quinta com cerca de 9,6 hectares, situada a aproximadamente 5 minutos da cidade de Estremoz e próxima de Elvas, inserida numa zona rural de excelência, com bons acessos e forte tradição agrícola.

A propriedade dispõe de um monte para recuperar, oferecendo potencial para criação de habitação própria ou apoio à exploração agrícola.

Ao nível dos recursos hídricos, conta com dois furos e um poço, garantindo disponibilidade de água para as diversas atividades da exploração.

O terreno é composto por diferentes culturas, nomeadamente cerca de 40 sobreiros (com próxima tiragem prevista para 2026), dois pinheiros e algumas azinheiras.

A componente vitivinícola inclui aproximadamente 3 hectares de vinha, plantada em 1998, com predominância de casta Aragonês (80%) e Trincadeira (20%), apresentando uma produção média de cerca de 3.500 kg por hectare.

O olival é igualmente relevante, com cerca de 1.800 oliveiras, distribuídas entre 1.300 em olival tradicional e cerca de 500 da variedade Cobrançosa, com uma produção média anual na ordem dos 10.000 kg de azeitona.

A propriedade inclui ainda uma cota na Adega Cooperativa de Borba, representando uma participação no capital social da cooperativa, com direito de voto em assembleia e possibilidade de acesso a distribuição de resultados, proporcional à participação.

Pelas suas características, localização e capacidade produtiva, esta quinta apresenta-se como uma excelente oportunidade para exploração agrícola, investimento ou projeto de reabilitação em contexto rural. (REF. JF1130)