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EXCLUSIVO T1 NO CENTRO DE FAFE
Apresentamos este elegante apartamento T1, onde o design contemporâneo se alia ao conforto e à sofisticação, no coração da cidade de Fafe.
? Um espaço pensado para viver com qualidade:
Terraço privativo amplo, ideal para momentos únicos ao ar livre
Garagem fechada, garantindo total comodidade e segurança
Acabamentos de excelência e materiais de elevada qualidade
Linhas modernas e ambientes luminosos que transmitem bem-estar
? Localização premium, com acesso imediato a comércio, serviços e tudo o que precisa no dia a dia
Um imóvel distinto, perfeito para quem valoriza exclusividade seja para viver ou investir. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 recuado, situado muito próximo do centro de Fafe, inserido em edifício com elevador, ideal para quem procura conforto e localização privilegiada.
O imóvel destaca-se pe4la excelente luminosidade e pelos acabamentos modernos, dispondo de estores elétricos, isolamento térmico e acústico, portas até ao teto, etc... que conferem um ambiente elegante e contemporâneo.
A fração oferece um espaço exterior agradável típico dos apartamentos recuados, proporcionando maior privacidade e um ambiente ideal para momentos de lazer.
Conta ainda com garagem fechada para 1 carro, oferecendo maior comodidade e segurança.
Uma excelente opção para habitação própria permanente ou investimento, perto de comércio, serviços e acessos principais

Identificação do imóvel: ZMPT583826

Moradia de 2 Pisos, de 2 frentes, com 2 pátios, Totalmente Remodelada, situada na Rua dos Vereadores em Pedraído - Fafe

Distribuição das Áreas:
R/Chão:
- Cozinha em open-space com um balcão em ilha, mobilada e equipada com exaustor, frigorífico, placa, máquina lavar loiça e cilindro (com processador inteligente)
- Sala orientada a Noroeste
Piso -1:
- Quarto, orientado a nascente
- Casa de banho com base de duche, com máquina de lavar roupa
Exterior:
- Pátio nas traseiras com deck e vistas desafogadas para contemplar a Natureza e o Pôr do sol
- Pátio ao lado do hall da entrada

Outros Atributos:
- Canalização, Telecomunicações e Eletricidade (com domótica) Nova
- Alvenaria em pedra
- Poço de água
- Ar Condicionado
- Decoração personalizada e adaptada as características naturais da moradia
- Fica mobilada com roupeiro, cômoda e sofá-cama

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- área total do terreno: 90,0000 m²
- área de implantação do edifício: 57,0000m²
- área bruta privativa: 57,0000 m²
- área bruta dependente: 36,0000m²
- área bruta de construção: 93,0000 m²

Localização:
A moradia encontra-se localizada na Rua dos Vereadores, em Pedraído, concelho de Fafe, numa zona residencial de baixa densidade, caracterizada pela tranquilidade e pelo contacto direto com a natureza. Pedraído é uma freguesia situada na periferia da cidade de Fafe, permitindo usufruir de um ambiente calmo e rural, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.
O imóvel localiza-se a 12 minutos de distância do centro da cidade de Fafe, onde se concentram supermercados, comércio tradicional, escolas, serviços de saúde, restauração e demais equipamentos essenciais. A sua posição estratégica permite também fácil ligação a localidades e concelhos vizinhos, nomeadamente Guimarães (23 minutos de distância) e Braga, através das principais vias rodoviárias da região.

Acessibilidades:
A zona dispõe de bons acessos por estrada, com ligações rápidas às vias municipais e nacionais que servem o concelho de Fafe. Esta localização revela-se particularmente conveniente para quem procura uma habitação numa área sossegada, mas com acessos práticos para deslocações diárias, seja por motivos profissionais ou pessoais.

Envolvente:
A envolvente é maioritariamente composta por moradias unifamiliares, campos agrícolas e espaços verdes, oferecendo um ambiente seguro, reservado e agradável, ideal para famílias ou para quem privilegia uma vivência mais tranquila, longe da agitação urbana.
A cerca de 10 min de carro, encontra-se a encantadora Barragem e Praia Fluvial da Queimadela, um espaço natural de excelência com Bandeira Azul e ’Qualidade de Ouro’, ideal para lazer, desporto e convívio familiar.

Nota:
Tendo em conta que a casa foi totalmente remodelada, haverá alteração na escala de certificação energética.
Um novo certificado energético já foi solicitado e será atualizado assim que estiver disponível.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 , Ar Condicionado, Estores Elétricos, Roupeiros Embutidos, Domótica, Varanda, Lugar de Garagem e Elevador.

Características de Luxo
Este magnífico apartamento T1 tem área bruta de aprox. 58 m2, está equipado com todas as comodidades que se possa desejar. Ar condicionado que garante o conforto em qualquer estação do ano, este imóvel foi pensado ao pormenor para proporcionar uma experiência de vida única. Os estores elétricos e os roupeiros embutidos são apenas alguns dos detalhes que tornam este apartamento verdadeiramente especial. Além disso, a domótica permite controlar diversos sistemas de forma inteligente e conveniente.

Localização Privilegiada
Situado numa zona central da cidade, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada. Com fácil acesso a transportes públicos, comércio local e serviços, os moradores deste imóvel podem desfrutar de tudo o que a cidade tem para oferecer. Além disso, a proximidade a parques e espaços verdes proporciona momentos de lazer e relaxamento no meio da agitação urbana.

Agende uma Visita
Se procura um apartamento que reúne luxo, conforto e funcionalidade, não precisa de procurar mais. Este T1 com todas as comodidades que possa imaginar está à sua espera. Agende uma visita e deixe-se encantar por este verdadeiro lar dos sonhos.