8 Imóveis para T1 Usado em Lisboa, Beato

Há zonas em Lisboa onde já tudo está valorizado e depois há zonas onde a valorização ainda está a acontecer.



Este apartamento, situado na Rua Gualdim Pais (perto do rio), no Beato, insere-se precisamente num desses territórios: uma zona em transformação, cada vez mais procurada pela sua proximidade ao rio Tejo, pela autenticidade do comércio local e pela chegada de novos conceitos que estão a redesenhar esta parte da cidade.



A poucos minutos encontramos a Casa do Capitão e a Unicorn Factory Lisboa dois exemplos claros da nova dinâmica da zona enquanto o Museu Nacional do Azulejo reforça a ligação à identidade cultural e artística que caracteriza esta envolvente.



O edifício, de construção anterior a 1951, mantém a traça tradicional lisboeta, com apenas quatro pisos e um ambiente de vizinhança estável. O condomínio organizado, com um custo mensal de apenas 25€, assegura uma gestão simples e previsível.



A fração, localizada ao nível do rés-do-chão direito, apresenta uma configuração funcional, com cerca de 46 m² de área privativa. No entanto, o verdadeiro fator diferenciador está no exterior: um terraço/logradouro com excelente exposição solar a sul/poente um atributo cada vez mais raro e valorizado em Lisboa.



Este espaço exterior acrescenta uma dimensão de utilização que ultrapassa o interior do imóvel, seja para usufruto próprio ou como elemento-chave de valorização futura.



O imóvel é vendido no estado atual, sem mobília ou equipamento, permitindo total liberdade para adaptação, modernização ou reposicionamento no mercado.



Importa enquadrar corretamente: a Rua Gualdim Pais ainda não reflete o nível de valorização de zonas mais consolidadas da cidade. Mas é precisamente esse desfasamento que cria a oportunidade. O histórico do mercado imobiliário em Lisboa demonstra que as maiores valorizações surgem antes da consolidação não depois.



Aqui, não está apenas a comprar um apartamento. Está a entrar num eixo de crescimento que liga o Beato ao rio, à inovação e a uma nova fase da cidade.



ABP: 46 m2



ABD: 5 m2



ATI: 11 m2



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There are areas in Lisbon where everything is already fully valued and then there are areas where appreciation is still taking place.



This apartment, located on Rua Gualdim Pais (near the river), in Beato, is precisely in one of those areas: a neighborhood in transformation, increasingly sought after for its proximity to the Tagus River, the authenticity of its local commerce, and the arrival of new concepts that are reshaping this part of the city.



Just a few minutes away, you’ll find Casa do Capitão and Unicorn Factory Lisboa two clear examples of the area’s new dynamic while the National Tile Museum reinforces the connection to the cultural and artistic identity that defines this surroundings.



The building, constructed before 1951, retains the traditional Lisbon architectural style, with only four floors and a stable neighborhood environment. The well-managed condominium, with a monthly fee of just €25, ensures simple and predictable administration.



The unit, located on the ground floor (right side), features a functional layout, with approximately 46 m² of private area. However, the true standout feature lies outside: a terrace/patio with excellent south/west sun exposure an increasingly rare and valuable asset in Lisbon.



This outdoor space adds a dimension of use that goes beyond the interior of the property, whether for personal enjoyment or as a key element for future appreciation.



The property is sold in its current condition, without furniture or equipment, allowing full freedom for adaptation, modernization, or repositioning in the market.



It is important to frame this correctly: Rua Gualdim Pais does not yet reflect the level of appreciation seen in more established areas of the city. But it is precisely this gap that creates the opportunity. The history of Lisbon’s real estate market shows that the greatest appreciation occurs before consolidation not after.



Here, you are not just buying an apartment. You are entering a growth corridor that connects Beato to the river, innovation, and a new phase of the city.



Gross Private Area: 46 m²

Dependent Area: 5 m²

Total Outdoor Area: 11 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 localizado na Rua Capitão Roby, freguesia do Beato/Olaias.

Inserido no 2º andar de um edifício sem elevador, com orientação Oeste, garantindo muita luz natural durante toda a tarde.

Localização com boa acessibilidade:
- A 5 minutos a pé da estação de metro das Olaias
- Rápido acesso ao Parque das Nações e ao Aeroporto de Lisboa
- A cerca de 10 minutos a pé da Alameda

O imóvel arrendado até ao dia 31 de Agosto deste ano por 1.100€.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T1 com 72.5 m² de área bruta, localizado no Beato, em Lisboa, numa zona em crescente valorização e com forte dinamismo urbano. A envolvente dispõe de ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, destacando-se a proximidade a estações de metro nas redondezas, o que garante excelentes acessibilidades ao centro da cidade.

CONTACTO DIRECTO
Gabriel Magalhães (telefone) (custo de chamada móvel nacional)
(email)

Inserido no 4.º andar de edifício habitacional, o imóvel é composto por:

Hall de entrada

Sala comum

Quarto

Instalação sanitária

Cozinha

Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor até Maio de 2026, representando uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa.
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.
Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
(url)

CONTACTO DIRECTO
Gabriel Magalhães (telefone) (custo de chamada móvel nacional)
(email)

Apartamento T1 para arrendamento no Beato,



Com pormenores de traça antiga que lhe conferem charme e personalidade, aliado ao conforto da vida moderna.



Dispõe de cozinha equipada e mobilado, situa-se no 2.º andar com elevador e inclui lugar de estacionamento, uma mais-valia numa zona tão central.



Inserido num edifício cuidado, com jardim interior , o apartamento beneficia ainda de um pequeno terraço, ideal para momentos de lazer.



Localizado numa zona emblemática de Lisboa , em forte valorização, próximo de comércio, serviços, transportes e acessos rápidos ao centro da cidade.



Uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade, charme e centralidade.



CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:


- 3 últimos recibos de ordenado
- Contrato de trabalho ou declaração de efetivo
- Nota de liquidação de IRS 2025
- 1 Renda
- 1 Caução

Disponível para visitas.





;ID RE/MAX: (telefone)

Espaços... na sua vida!
T1 localizado em Xabregas, com uma boa distribuição de áreas e uma boa envolvência.
O imóvel dispõe de uma kitchnette totalmente equipada (máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, forno, fogão, exaustor, combinado e esquentador).
Possui também um hall de entrada com roupeiro embutido e chão flutuante que segue para o quarto e sala, o quarto também tem roupeiro embutido e uma área de aproximadamente 16m2.
A sala deste imóvel tem uma área generosa, chão flutuante e janelas com caixilharia em PVC oscilobatente, a casa de banho disponibiliza uma base de duche.
O imóvel tem uma zona envolvente boa, com centro de saúde, Continente Bom Dia, escola, bancos, farmácia e bons transportes públicos.



2 Rendas à entrada + 1 caução de 1200€

Documentação necessária para o arrendamento:

Documentos dos Arrendatários
1. Fotocópia documento de identificação dos Arrendatários ou dados totais constantes;
2. Fotocópia de NIF dos Arrendatários;
3. Estado Civil e regime de casamento;
4. Fotocópia do IRS de 2024
5. Fotocópia da Nota de Liquidação de 2024
6. Fotocopia dos 3 últimos recibos de vencimento dos Arrendatários;
7. Declaração da Entidade Patronal a certificar vínculo;

Documentação de Fiadores
1. Fotocópia documento de identificação dos Fiadores ou dados totais constantes;
2. Fotocópia de NIF;
3. Estado Civil e regime de casamento;
4. Fotocópia de IRS de 2024
5. Fotocópia de Nota de Liquidação de 2024
6. Fotocopia dos 3 últimos recibos de vencimento dos Fiadores;
7. Comprovativo da morada;( ex. última fatura da agua ou da luz ou telefone);
8. Declaração da Entidade Patronal;

Mais informações ou visita não deixe de nos contactar através do (telefone)

Descubra este encantador apartamento T0, completamente remodelado, situado no segundo piso de um prédio moderno sem elevador. Com uma área bruta de 34 m², este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaço e muita luz natural, criando um ambiente acolhedor e agradável.

Localizado no tranquilo bairro do Beato, este apartamento oferece fácil acesso a transportes públicos e comércio local, além de boas acessibilidades para automóveis. O prédio conta com estacionamento fácil, proporcionando maior conveniência no dia a dia.

Construído em 2021 e em ótimo estado de conservação, o apartamento dispõe de ar condicionado e aquecimento elétrico eficiente para garantir conforto térmico durante todo o ano. A casa de banho moderna complementa o espaço, tornando-o ideal para quem procura um lar prático e funcional.

Não perca esta oportunidade única de viver num espaço moderno, bem localizado e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável.

PRÉDIO: estacionamento fácil, envolvente agradável, junto a transportes e comércio, boas acessibilidades automóveis.

CASA: totalmente remodelada, espaço bem distribuído, muito luminosa.

Agende já a sua
Para qualquer dúvida não hesite em contactar.

Apartamento T1 no Beato, Lisboa

Este imóvel localiza-se no Beato, mais concretamente na Rua Frei Fortunato de São Boaventura, zona próxima do Areeiro e Penha de França.



Próximo do Instituto Superior Técnico da Universidade de Lisboa



Com proximidade do Metro das Olaias e do Metro da Alameda, a proximidade a estas estações de metro assegura boas acessibilidades ao centro da cidade



Zona de Lisboa em clara valorização, com forte dinâmica urbana e oferta variada de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.



Inserido no 4.º andar de um edifício habitacional, o apartamento dispõe de 72,5 m² de área bruta, distribuídos por:



· Hall de entrada,



· Sala comum,



· Quarto,



· Instalação sanitária



· Cozinha.



Uma excelente oportunidade numa das zonas com enorme potencial de valorização em Lisboa.



Para mais informações ou agendamento de visitas, consulte-nos.







One-Bedroom Apartment in Beato, Lisbon



This property is located in Beato, specifically on Rua Frei Fortunato de São Boaventura, an area near Areeiro and Penha de França.



Close to the Instituto Superior Técnico of the University of Lisbon.



With proximity to the Olaias and Alameda metro stations, this location ensures good accessibility to the city center. This area of Lisbon is experiencing significant appreciation, with strong urban dynamics and a varied offering of shops, services, schools, and public transport.



Located on the 4th floor of a residential building, the apartment has 72.5 m² of gross area, distributed as follows:



· Entrance hall,



· Living room,



· Bedroom,



· Bathroom,



· Kitchen.



An excellent opportunity in one of Lisbon’s areas with enormous potential for appreciation.



For more information or to schedule a visit, please contact us.

;ID RE/MAX: (telefone)