9 Imóveis para T2 com Certificação Energética F em Albufeira

Apartamento T2 com vista piscina, Marina de Albufeira, Algarve

Apartamento T2, para venda, em muito bom estado, com 107,3 m2 de área de construção e 79,7 m2 de área útil, localizado na marina de Albufeira.

Rodeado por diversos edifícios com algum comércio, igreja Nossa Sra. da Orada e pela Praia do Peneco, a 10 minutos a pé de distância.
Toda esta envolvência permite um estilo de vida citadino mas também descontraído, que privilegia deslocações a pé não só para o centro antigo da cidade, para a praia mas também para a zona de bares e restaurantes na Praça Central, Largo Eng.º Duarte Pacheco.

Nas proximidades poderá contar com restaurantes, bares, parafarmácia, escolas, supermercados, transporte público (GIRO), Praia do Peneco a Este e praias dos Arrifes, de S. Rafael, Coelha, a Oeste, parques desportivos, Centro de Saúde, Polícia e Mercado Municipal.

Este imóvel insere-se num edifício de arquitetura moderna, finalizado em 2003, com uma boa qualidade de construção e conta com átrio de entrada, cozinha equipada, 2 instalações sanitárias, uma com bancada com lavatório, banheira, bidé e sanita e a outra com bancada com lavatório, banheira e sanita, uma sala comum com zona de sala de estar e sala de jantar e ainda uma agradável varanda virada a sul, onde é possível apreciar o sol quase todo o dia e, assim, usufruir de uns fins de tarde descontraídos.

Nos acabamentos/equipamentos destacam-se o chão em parquet em todo o apartamento, excepto na cozinha e instalações sanitárias, onde é de cerâmica, as madeiras existentes no roupeiro e nas portas dos compartimentos, janelas com alumínios termolacados com vidros duplos e estores eléctricos, todos os eletrodomésticos são eléctricos, excluindo a caldeira para aquecimento das águas e a placa do fogão e, ainda, porta de segurança do apartamento.

O condomínio oferece ainda uma garagem comum, onde cada apartamento dispõe de um lugar de estacionamento, bem como sistema de segurança 24h em todo o complexo e uma recepção para os apartamentos que se encontrem à exploração com a respectiva entidade gestora.

Neste imóvel o factor de destaque é, sem dúvida alguma, a vista para a piscina e a extrema proximidade à Marina.

Distância aos pontos de interesse:
- Aeroporto Faro: 45,7 Km
- Autoestrada: 8,8 Km
- Supermercado: 0,280 Km
- Praia:1,5km
- Centro Histórico:1,6 Km
- Mercado: 3,7 Km
- Parafarmácia: 0,05Km
- Farmácia: 2,7 Km
- Hospital: 5,7 Km
- Terminal Rodoviário: 4,4 Km
- Golfe: 6,4 Km
- Restaurantes: 0,05 Km
- Bares 0,05 Km
- Centro Comercial: 7,5 Km

O Seu Refúgio de Sonho na Magnífica Praia da Falésia - Uma Oportunidade Única no Algarve!

Apresentamos esta moradia V2 encantadora, com um design que harmoniza na perfeição com o seu jardim, um terraço convidativo e estacionamento à porta de casa, tudo isto numa localização privilegiada e de serenidade inigualável. Apenas a 200 metros da famosa Praia da Falésia em Olhos de Água, esta propriedade é um convite a um estilo de vida de excelência.

Esta é a praia que o Tripadvisor elegeu como a Melhor Praia do Mundo em 2024! Reconhecida pelas suas ’falésias impactantes, areias limpas e douradas e águas límpidas com o seu azul inconfundível; a Praia da Falésia é um cenário de beleza natural que pode vir a ser o seu quintal.

Esta é a oportunidade para adquirir uma casa de férias que personifica o conforto e a qualidade de vida; a moradia fica posicionada entre a internacional Albufeira e Vilamoura, no coração de uma das zonas mais deslumbrantes do Algarve. Ideal para quem prioriza o conforto, a privacidade e a inigualável proximidade com o mar.

Características que Elevam a Experiência de Viver:
Situada num tranquilo aldeamento, banhada pela proximidade da Praia da Falésia, esta moradia V2 proporcionará um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade desejada e a facilidade de acesso às atrações mais cobiçadas do Algarve.
Espaço e Luz: Uma sala espaçosa com lareira recebe-o de forma acolhedora, os tetos altos que ampliam a sensação de desafogo e a luminosidade natural abundante. Portas de correr desvendam um pátio parcialmente coberto e um jardim privado nas traseiras, o cenário ideal para momentos de puro relaxamento ou lazer ao ar livre.
Cozinha Equipada: A cozinha independente, está equipada com frigorífico, fogão a gás, micro-ondas e esquentador a gás;
Conforto Garantido: Dois quartos confortáveis, ambos com duas camas e roupeiros embutidos; um dos quartos suite, providenciando um refúgio de maior privacidade e comodidade.
Casas de Banho Completas: Duas casas de banho espaçosas, uma com banheira e duche, e outra com duche, oferecem todo o conforto e funcionalidade necessários.
Terraço Panorâmico: Desfrute de um autêntico terraço panorâmico no topo da casa, acessível por uma escada exterior, um convite a momentos de contemplação e relaxamento.
Potencial: O pé direito generoso da casa, confere uma sensação de espaço e frescura, possibilita a criação de uma mezanine e um terceiro quarto, otimizando a utilização do terraço com acesso interior ou exterior.
Exterior Privativo: Um pequeno jardim privativo, poderá ser adornado com flores e árvores, na frente e nas traseiras da casa, complementa o estacionamento junto à entrada.

Esta moradia geminada goza de uma localização verdadeiramente privilegiada e exclusiva, numa zona tranquila e residencial junto à maravilhosa Praia da Falésia, uma das joias do Algarve. Acessível a pé em apenas 5-10 minutos por um caminho sereno, a praia está literalmente à sua porta, o carro pode ficar estacionado todas a semana!

A sua localização estratégica coloca-a também próxima da famosa Praia das Açoteias e do famoso Hotel Sheraton Pine Cliffs, bem como das típicas localidades de Olhos de Água, Balaia, Santa Eulália, Oura e Albufeira.
Proximidade Incomparável a Serviços e Entretenimento: A propriedade beneficia da proximidade a uma vasta gama de excelentes restaurantes, cafés, bares, supermercados, farmácias e lojas.
A apenas a 10 km do centro histórico de Albufeira, com a sua vida noturna e comércio;
A 13 km de Vilamoura, com a sua elegante marina e reputação de capital europeia do golfe,
A apenas 28 km do Aeroporto Internacional de Faro, tudo o que precisa está ao seu alcance.
Não deixe escapar esta oportunidade ímpar de viver ou investir numa das mais belas e valorizadas regiões do Algarve.

VENHA FAZER-LHE UMA VISITA E ENCANTE-SE!!
#ref: 145675

Terreno misto com cerca de 3.160 m2 com casa de habitação antiga mas perfeitamente habitável, pequeno armazém e vários anexos, localizado muito próximo da típica aldeia de Paderne.

Viabilidade para uma moradia individual. A pequena quinta permite a reabilitação e aumento da casa de habitação existente, caso esteja dentro dos seus projetos.
A privacidade que encontra neste local é fantástica assim como o sossego do campo.

A casa está localizada numa encosta com orientação a poente e uma vista deslumbrante e desafogada para a grande várzea de Paderne.
O local possui água e luz da rede assim como ligação à rede de saneamento básico da aldeia de Paderne.
A escola básica está a quatrocentos metros de distância e para chegar ao centro de Paderne, deve andar cerca de oitocentos metros.

A entrada da quintinha é feita por um portão em madeira, com um acesso por estrada de terra batida que chega até a um pequeno largo junto da entrada da habitação, também com acesso a um pátio coberto na frente da moradia.
A zona de pequenas construções para os animais prolonga-se até ao armazém que permite alojar os equipamentos agrícolas e outros. O estábulos encontram-se na zona mais a norte do espaço, com um picadeiro à medida dos animais que ali existiram.

O acesso é feito com alguma facilidade já que a estrada é alcatroada.
Para as excelentes praias do litoral deve percorrer 10 km, a distância ao aeroporto de Faro é de 35 km, o Centro de Saúde fica a cerca de 900 metros e o supermercado a 5 km.
Tem também Campos de golfe a 15 km de distância.

Apartamento T1+1
Aluguer Anual em Albufeira - 1.250€/mês
Descubra este excelente apartamento para aluguer anual uma oportunidade rara na zona do Algarve situado a apenas 200 metros da praia, num prédio com piscina.
Totalmente remodelado e mobilado, o imóvel apresenta:

Pavimento novo
Janelas novas
Casa de banho renovada
Sala, quartos e cozinha totalmente renovados
Cozinha equipada com eletrodomésticos novos: frigorífico, placa, forno, máquina de lavar loiça e termoacumulador de 80L

Perfeito para famílias ou para quem valoriza viver perto do mar, este apartamento distingue-se pela sua localização privilegiada, próximo do centro de Albufeira e rodeado de todas as comodidades: supermercados (Amanhecer, Modelo, Pingo Doce), parque infantil, bancos, pastelarias, comércio local e Câmara Municipal.
Nas imediações encontra também lugares de estacionamento gratuitos.
Se procura conforto, modernidade e proximidade à praia, este é o imóvel ideal para si.

Documentação Necessária:

(Do inquilino):
Cópia de documento de identificação (cartão de cidadão, ou outro);
Cópia de contrato de trabalho;
Cópia dos três últimos recibos de vencimento;
Cópia da declaração de rendimentos de 2024;
Caso o inquilino seja um casal, é necessária a apresentação da documentação por ambos.

(Do fiador):
Cópia de documento de identificação (cartão de cidadão, ou outro);
Cópia de contrato de trabalho;
Cópia dos três últimos recibos de vencimento;
Cópia da declaração de rendimentos (IRS) de 2024.

Caso reúna as condições para arrendamento entre em contacto para agendar a sua visita!

Consultora IAD: Cristina Gonçalves
Tlm: (telefone)
#ref: 153437

Licença de utilização: 16-03-1988

Apartamento T2 Renovado com 2 Casas de Banho no Edifício Vila Magna Albufeira.

Descubra este magnífico apartamento T2 totalmente renovado, situado no prestigiado Edifício Vila Magna, em Albufeira. Com uma localização privilegiada, este imóvel combina conforto, modernidade e proximidade com as melhores comodidades da cidade.

O apartamento dispõe de dois quartos espaçosos, ambos com excelente luminosidade natural, e duas casas de banho modernas uma delas em suíte ideal para proporcionar privacidade e funcionalidade no dia a dia. A renovação foi pensada ao detalhe, oferecendo acabamentos contemporâneos, cozinha equipada em estilo open-space e uma sala ampla com acesso direto à varanda, perfeita para momentos de lazer e refeições ao ar livre.

Inserido num condomínio com piscina, jardim e segurança, este imóvel é ideal tanto para residência permanente como para investimento com elevado potencial de rentabilidade em arrendamento sazonal.

Destaques:

* T2 totalmente renovado
* 4º andar com elevador
* 2 casas de banho (1 suíte)
* Cozinha equipada e moderna
* Varanda virada a Sul com excelente vista Mar
* Condomínio com piscina e receção 24 horas.
* Localização central em Albufeira, próxima de praias, supermercados e serviços

Valor do condomínio 1600 anuais.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita connosco.

A nossa empresa auxilia em todos os sectores como por exemplo, em como obter as melhores taxas de câmbio, na abertura de conta e na documentação relativa aos empréstimos bancários, na realização de obras de melhoramento, etc.

Moradia térrea renovada com piscina, situada em Paderne numa zona calma e segura, esta moradia proporciona um ambiente sereno e uma vista sobre a paisagem algarvia.

Oferece ainda privacidade e tranquilidade, a uma curta distância de carro do centro de Paderne onde encontra todas as comodidades e serviços.

A moradia é constituída por:
- Cozinha equipada em open space
- Sala de jantar
- Sala de estar
- 2 Quartos em suite

No exterior é ainda rodeada por um agradável jardim e espaçoso terraço, com piscina de água salgada, zona de barbecue e área de lazer, onde pode aproveitar de momentos entre família e amigos.

Outras características:
- Ar condicionado
- Furo
- Painéis solares
- Duche exterior solar
- Mobilado
-Fibra

Distâncias:
- Aeroporto de Faro: 38,3km
- Centro de Paderne: 3,5km
- Centro da cidade de Albufeira: 15km

Excelente oportunidade para arrendamento ou habitação própria.

Na City HOME disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente/agência com licença AMI válida, pois só desta forma garantimos uma melhor qualidade de serviço aos nossos clientes, se é agente e tem comprador qualificado não hesite em agendar a sua visita.

Moradia Térrea T2 para venda no campo, perto de Paderne a precisar de obras.


O imóvel foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto e praticidade, sendo ideal para a vida familiar moderna.


No interior, a moradia é composta por:

- 2 quartos (em suite), ambos com boas proporções e luz natural abundante.

- 3 casas de banho, convenientemente localizadas para servir os quartos.

- Sala de estar, concebida como o espaço central de convívio da casa.

- Sala de jantar junto à cozinha, proporcionando maior comodidade no dia a dia.

- Cozinha com despensa/arrumos, ideal para uso funcional.


O imóvel conta ainda com 1 varanda e 1 terraço coberto, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre e convívio, com excelente potencial para criar um ambiente exterior personalizado.


Com a sua planta eficiente, boa iluminação natural e distribuição prática dos espaços, esta casa após ser reabilitada apresenta uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Projeto Aprovado com Vista Mar em Albufeira - Oportunidade de Investimento a 5km da praia.

Descubra uma oportunidade de investimento excecional em Albufeira. Esta moradia para restaurar oferece a base perfeita para criar a casa dos seus sonhos, com um projeto de arquitetura já aprovado e obras iniciadas.

Vendida no estado em que se encontra, a propriedade permite-lhe assumir o controlo total do acabamento e personalização. O projeto prevê uma moradia moderna e funcional com Cozinha em open space, que se abre para áreas de convívio luminosas.
Dois quartos (incluindo uma suite principal) e uma casa de banho adicional, complementados por uma charmosa mezzanine versátil.

Inserida num generoso terreno de 490m², a propriedade destaca-se pelas suas vistas desafogadas e um vislumbre cativante do mar no horizonte. A presença de uma antiga cisterna adicionam caráter e funcionalidade.

Apartamento T2 totalmente renovado com vista panorâmica para o mar - Albufeira
Descubra este magnífico apartamento T2, totalmente renovado, com dupla vista deslumbrante sobre o mar. Situado no último andar e na ponta do bloco, num condomínio muito procurado no coração de Albufeira, este imóvel combina conforto, tranquilidade e um localização excecional.
Localizado num condomínio privado que oferece:
Piscina para adultos e crianças
Receção e segurança 24h/24
Jardins bem cuidados
Garagem (opcional)
O apartamento é composto por:
Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada
Sala de estar luminosa, com acesso a uma varanda com vista panorâmica para o oceano
Dois quartos espaçosos, ambos com excelente luz natural, um deles em suite
Duas casas de banho contemporâneas
Graças à sua dupla exposição solar e à posição no último andar, o apartamento oferece muita luminosidade, privacidade e silêncio absoluto, tendo o mar como pano de fundo em qualquer momento do dia.
Um ambiente ideal para viver:
A residência proporciona um ambiente de relaxamento perfeito, com piscina, jardins e proximidade de todas as comodidades.
As praias emblemáticas de Albufeira, bem como restaurantes, supermercados e comércios, ficam a apenas 15 minutos a pé.
Um imóvel com múltiplas possibilidades:
Habitação principal confortável e luminosa
Casa de férias pronta a habitar
Investimento com elevada rentabilidade (arrendamento sazonal ou anual)
Informações adicionais:
Despesas de condomínio: 1 600 €/ano
IMI: 180 €/ano
Visita virtual disponível mediante pedido
#ref: 747713