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T2
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Apartamento T2
Alcabideche, Cascais, Distrito de Lisboa
Usado · 117m²
comprar
496.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT583976
Apartamento T2+2 em duplex, situado no último piso (2.º andar) de um prédio residencial sem elevador em Alcabideche, com excelente exposição solar nascente/poente, muita luz natural e uma organização funcional que separa claramente a zona social da zona privada. O imóvel dispõe de uma área total física de 137 m², distribuída por dois pisos, e inclui ainda uma ampla garagem box fechada na cave, ideal para viatura e arrumação adicional.
Piso principal
- Hall de entrada amplo e acolhedor
- Sala espaçosa com varanda
- Cozinha muito ampla e luminosa
- Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com marquises fechadas
- Casa de banho completa
- Escadas interiores em madeira com acesso ao piso superior
Piso superior
O piso superior, com cerca de 50 m², é composto por uma sala ampla, um quarto ou escritório, uma casa de banho de grandes dimensões e zona de arrumos, contando com janelas Velux, que garantem excelente luminosidade natural.
Enquadramento jurídico, fiscal e bancário:
De acordo com o registo predial do edifício, existe um espaço situado entre a laje do 2.º andar e a cobertura do prédio que constitui parte comum, encontrando-se atribuído ao uso exclusivo desta fração. Este enquadramento traduz-se em várias vantagens relevantes:
- O espaço é de usufruto exclusivo do apartamento, não podendo ser utilizado por outras frações
- A área do piso superior não está incluída na área bruta privativa da caderneta predial urbana
- Não entra no cálculo da permilagem, resultando num IMI consideravelmente mais baixo
- Apesar de não constar na matriz, por estar formalmente descrita no registo predial, esta área foi considerada pela banca na avaliação aquando da aquisição do imóvel, constituindo um precedente relevante
O comprador beneficia, assim, de uma maior área útil real, com reconhecimento jurídico e bancário, mas sem penalização fiscal, numa tipologia verdadeiramente diferenciadora no mercado.
Localização e acessos
Inserido numa zona residencial consolidada de Alcabideche, com excelente proximidade a serviços, comércio e acessos:
- Transportes públicos: ~6 min
- Escolas e colégios: entre 4 e 12 min
- Supermercados e comércio local: ~6-7 min
- Farmácias: ~7 min
- Restaurantes e cafés: ~4-6 min
- Acessos rápidos à A5 e A16
- Cascais, praias e zonas verdes a poucos minutos
Uma excelente opção para habitação própria, combinando espaço, funcionalidade, localização e eficiência fiscal, ou para quem procura um apartamento diferenciado no mercado.
3 razões para comprar com a Zome:
+acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.
Apartamento T2+2 em duplex, situado no último piso (2.º andar) de um prédio residencial sem elevador em Alcabideche, com excelente exposição solar nascente/poente, muita luz natural e uma organização funcional que separa claramente a zona social da zona privada. O imóvel dispõe de uma área total física de 137 m², distribuída por dois pisos, e inclui ainda uma ampla garagem box fechada na cave, ideal para viatura e arrumação adicional.
Piso principal
- Hall de entrada amplo e acolhedor
- Sala espaçosa com varanda
- Cozinha muito ampla e luminosa
- Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com marquises fechadas
- Casa de banho completa
- Escadas interiores em madeira com acesso ao piso superior
Piso superior
O piso superior, com cerca de 50 m², é composto por uma sala ampla, um quarto ou escritório, uma casa de banho de grandes dimensões e zona de arrumos, contando com janelas Velux, que garantem excelente luminosidade natural.
Enquadramento jurídico, fiscal e bancário:
De acordo com o registo predial do edifício, existe um espaço situado entre a laje do 2.º andar e a cobertura do prédio que constitui parte comum, encontrando-se atribuído ao uso exclusivo desta fração. Este enquadramento traduz-se em várias vantagens relevantes:
- O espaço é de usufruto exclusivo do apartamento, não podendo ser utilizado por outras frações
- A área do piso superior não está incluída na área bruta privativa da caderneta predial urbana
- Não entra no cálculo da permilagem, resultando num IMI consideravelmente mais baixo
- Apesar de não constar na matriz, por estar formalmente descrita no registo predial, esta área foi considerada pela banca na avaliação aquando da aquisição do imóvel, constituindo um precedente relevante
O comprador beneficia, assim, de uma maior área útil real, com reconhecimento jurídico e bancário, mas sem penalização fiscal, numa tipologia verdadeiramente diferenciadora no mercado.
Localização e acessos
Inserido numa zona residencial consolidada de Alcabideche, com excelente proximidade a serviços, comércio e acessos:
- Transportes públicos: ~6 min
- Escolas e colégios: entre 4 e 12 min
- Supermercados e comércio local: ~6-7 min
- Farmácias: ~7 min
- Restaurantes e cafés: ~4-6 min
- Acessos rápidos à A5 e A16
- Cascais, praias e zonas verdes a poucos minutos
Uma excelente opção para habitação própria, combinando espaço, funcionalidade, localização e eficiência fiscal, ou para quem procura um apartamento diferenciado no mercado.
3 razões para comprar com a Zome:
+acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.
Contactar
Duplex T2
Carcavelos e Parede, Cascais, Distrito de Lisboa
Usado · 117m²
comprar
549.000 €
569.000 €
-3,51%
Apartamento T3 Duplex em Carcavelos com Terraço e
Parqueamento
Descubra este encantador apartamento T3 Duplex em
Carcavelos, situado no 3.º e último piso de um edifício tranquilo.
No primeiro piso, encontra:
- 1
quarto
- Sala
com varanda
- Cozinha
funcional
- Casa
de banho completa
No piso superior, destaca-se:
- Uma
ampla sala com acesso direto a um terraço virado a sul, perfeito
para desfrutar de momentos ao ar livre
- 1
quarto em suíte com total privacidade
Com excelente exposição solar e muita luz natural, este
apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.
Localização
A poucos minutos da praia e rodeado de comércio e serviços,
este imóvel garante praticidade no dia a dia.
- Ao
lado do Alagoa Office & Retail Center, onde encontra Continente
Modelo, Leroy Merlin, Norauto, Rádio Popular, Farmácia, ginásio e posto de
combustível.
- Saúde:
Unidade de Saúde Familiar de Carcavelos a 2 minutos a pé.
- Acessos:
a 5 minutos da A5 e a 7 minutos da Marginal.
- Educação:
proximidade de várias instituições de ensino, como a Escola Secundária de
Carcavelos, Escola Básica da Rebelva, Jardim de Infância Traquinauta, St.
Julian’s School, Swedish School e a Nova SBE.
A zona oferece ainda diversos jardins e espaços verdes
ideais para momentos de lazer em família.
Se procura um
apartamento perto da praia, com terraço, parqueamento e rodeado de todas as
comodidades, este é o imóvel ideal.
Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!
3-bedroom Duplex Apartment in Carcavelos with Terrace and
Parking
Discover this charming 3-bedroom Duplex apartment in
Carcavelos, located on the 3rd and top floor of a quiet building.
On the first floor, you will find:
1 bedroom
Living room with balcony
Functional kitchen
Full bathroom
On the upper floor, you will find:
A large living room with direct access to a south-facing
terrace, perfect for enjoying moments outdoors
1 en-suite bedroom with total privacy
With excellent sun exposure and plenty of natural light,
this apartment combines comfort, functionality, and a privileged location.
Location
Just a few minutes from the beach and surrounded by shops
and services, this property guarantees convenience in everyday life.
Next to the Alagoa Office & Retail Center, where you
will find Continente Modelo, Leroy Merlin, Norauto, Rádio Popular, a pharmacy,
a gym, and a gas station.
Health: Carcavelos Family Health Unit is a 2-minute walk
away.
Access: 5
minutes from the A5 and 7 minutes from the Marginal.
Education: close to several educational institutions, such
as Carcavelos Secondary School, Rebelva Primary School, Traquinauta
Kindergarten, St. Julian’s School, Swedish School, and Nova SBE.
The area also offers several gardens and green spaces ideal
for family leisure time.
If you are looking for
an apartment near the beach, with a terrace, parking, and surrounded by all
amenities, this is the ideal property.
Don’t miss this opportunity and schedule your visit now!
;ID RE/MAX: (telefone)
Parqueamento
Descubra este encantador apartamento T3 Duplex em
Carcavelos, situado no 3.º e último piso de um edifício tranquilo.
No primeiro piso, encontra:
- 1
quarto
- Sala
com varanda
- Cozinha
funcional
- Casa
de banho completa
No piso superior, destaca-se:
- Uma
ampla sala com acesso direto a um terraço virado a sul, perfeito
para desfrutar de momentos ao ar livre
- 1
quarto em suíte com total privacidade
Com excelente exposição solar e muita luz natural, este
apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.
Localização
A poucos minutos da praia e rodeado de comércio e serviços,
este imóvel garante praticidade no dia a dia.
- Ao
lado do Alagoa Office & Retail Center, onde encontra Continente
Modelo, Leroy Merlin, Norauto, Rádio Popular, Farmácia, ginásio e posto de
combustível.
- Saúde:
Unidade de Saúde Familiar de Carcavelos a 2 minutos a pé.
- Acessos:
a 5 minutos da A5 e a 7 minutos da Marginal.
- Educação:
proximidade de várias instituições de ensino, como a Escola Secundária de
Carcavelos, Escola Básica da Rebelva, Jardim de Infância Traquinauta, St.
Julian’s School, Swedish School e a Nova SBE.
A zona oferece ainda diversos jardins e espaços verdes
ideais para momentos de lazer em família.
Se procura um
apartamento perto da praia, com terraço, parqueamento e rodeado de todas as
comodidades, este é o imóvel ideal.
Não perca a oportunidade e marque já a sua visita!
3-bedroom Duplex Apartment in Carcavelos with Terrace and
Parking
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Carcavelos, located on the 3rd and top floor of a quiet building.
On the first floor, you will find:
1 bedroom
Living room with balcony
Functional kitchen
Full bathroom
On the upper floor, you will find:
A large living room with direct access to a south-facing
terrace, perfect for enjoying moments outdoors
1 en-suite bedroom with total privacy
With excellent sun exposure and plenty of natural light,
this apartment combines comfort, functionality, and a privileged location.
Location
Just a few minutes from the beach and surrounded by shops
and services, this property guarantees convenience in everyday life.
Next to the Alagoa Office & Retail Center, where you
will find Continente Modelo, Leroy Merlin, Norauto, Rádio Popular, a pharmacy,
a gym, and a gas station.
Health: Carcavelos Family Health Unit is a 2-minute walk
away.
Access: 5
minutes from the A5 and 7 minutes from the Marginal.
Education: close to several educational institutions, such
as Carcavelos Secondary School, Rebelva Primary School, Traquinauta
Kindergarten, St. Julian’s School, Swedish School, and Nova SBE.
The area also offers several gardens and green spaces ideal
for family leisure time.
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;ID RE/MAX: (telefone)
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