5 Imóveis para T2 em Sintra, vista para a Serra

Há casas e há decisões inteligentes.

Se procura um apartamento com áreas generosas, excelente exposição solar e localização estratégica entre Lisboa, Sintra e Cascais esta é uma oportunidade sólida.

O Apartamento

Originalmente T3, atualmente convertido em T2 (facilmente reversível), com:
93,80 m² de área bruta privativa
8,80 m² de área dependente
2 casas de banho
3 frentes com excelente luminosidade
Vista desafogada para a zona envolvente (Castelo de Sintra)
2.º andar em prédio organizado (sem elevador)
A transformação para T2 privilegiou amplitude e conforto mas mantém potencial imediato de reconversão para T3, aumentando valor de mercado.
A sala é ampla e luminosa.
A cozinha é funcional, com boa arrumação.
Os quartos são espaçosos e bem distribuídos.
Aqui sente-se espaço. E isso é cada vez mais raro.

Localização Estratégica

Estação da Rinchoa / Rio de Mouro - 2 minutos
(Linha de Sintra - ligação direta a Lisboa Rossio / Oriente)
Rede de autocarros a curta distância
A16 - 5 minutos
IC19 - 5 minutos
A9 CREL - ligação rápida ao eixo Norte-Sul
Aeroporto Humberto Delgado - cerca de 20-25 minutos
Para quem trabalha em Lisboa mas quer viver com mais espaço e menor custo por m², esta é uma das zonas com melhor equilíbrio risco/benefício da Área Metropolitana.

Comércio, Escolas e Serviços

Escolas básicas e secundárias na envolvente
Supermercados e comércio local
Centros comerciais Alegro Sintra e Fórum Sintra - 7 minutos
Hospital Amadora-Sintra - 10 minutos
Espaços verdes e zonas de lazer
Zona consolidada, residencial e com procura constante.

Praias e Ex-Líbris da Região

Praia das Maçãs - 20 min
Praia Grande - 20 min
Adraga - 25 min
Carcavelos - 20 min
Guincho - 25 min
Viver aqui significa trabalhar em Lisboa e almoçar junto ao mar ao fim de semana.

Potencial de Valorização e ROI

Zona com procura muito forte por:
Arrendamento tradicional (profissionais e famílias)
Compra para primeira habitação
Investimento para revenda após modernização
Cenários estratégicos:
Arrendamento estimado: 1.100€ - 1.300€/mês
Yield bruta potencial: 5% - 6%
Revalorização com atualização estética: margem interessante
Mercado de absorção rápido para T3 na zona

A Rinchoa está inserida num eixo de forte densidade populacional, mobilidade elevada e pressão habitacional constante.
Investimentos aqui não são especulativos. São estruturais.

Para Quem é Esta Casa?

Famílias que querem espaço sem pagar preços de Lisboa
Profissionais que trabalham na capital
Investidores que procuram liquidez e estabilidade
Compradores que querem modernizar e criar valor

O mercado atual recompensa três fatores: Localização com transportes; Áreas generosas; Potencial de melhoria Este imóvel reúne os três.
Não está a comprar apenas metros quadrados.
Está a comprar mobilidade, segurança de investimento e margem futura.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Vila Verde, na freguesia da Terrugem, concelho de Sintra uma propriedade com grande potencial para habitação própria, projeto de renovação ou investimento.

Inserida numa zona tranquila e com envolvente rural, esta moradia T2 dispõe de uma área generosa e vários espaços complementares que valorizam o imóvel:

Oficina independente
Garagem
Adega tradicional
Terreno exterior com potencial para jardim, horta, lazer ou ampliação de espaços exteriores

A moradia necessita de obras totais de reabilitação, oferecendo a possibilidade de personalizar completamente o imóvel ao seu gosto e criar uma casa única, numa localização cada vez mais procurada pela proximidade à natureza e aos acessos a Sintra, Mafra e Lisboa.

Ideal para quem procura:
Projeto de renovação
Investimento com valorização futura
Espaço exterior e áreas de apoio
Ambiente calmo e familiar

Localizada em Vila Verde - Terrugem, beneficia da tranquilidade da zona saloia, mantendo proximidade a comércio local, serviços, escolas e acessos rodoviários.

Uma oportunidade rara para transformar um imóvel com carácter num verdadeiro refúgio às portas de Sintra.

Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade.

Apartamento T2, no primeiro andar de casa de charme, com excelente terraço em Sintra.

Com a arquitetura tradicional das casas de Sintra, o apartamento conta com boas áreas, um terraço com sol todo o dia, ar condicionado quente e frio, com bomba de calor e regulador de humidade, ficando a 2 minutos da Quinta da Beloura, 3 minutos do nó da autoestrada e no centro de Manique de cima.

Composto por: Hall de entrada; Sala (60 m2) com lareira e acesso ao terraço (50 m2); Cozinha equipada; Suite (17 m2); Quarto (12 m2); Wc comum; 1 parqueamento.

Uma oportunidade a não perder!
Casais sem filhos ou só 1 inquilino/A

Classificação energética D
Ref. LVC_6414


Two-bedroom apartment on the first floor of a charming house, with an excellent terrace in Sintra.

With the traditional architecture of Sintra houses, the apartment boasts good-sized rooms, a sun-filled terrace all day, hot and cold air conditioning with a heat pump and humidity regulator, and is located 2 minutes from Quinta da Beloura, 3 minutes from the motorway junction, and in the center of Manique de Cima.

Comprising: Entrance hall; Living room (60 m2) with fireplace and access to the terrace (50 m2); Equipped kitchen; Suite (17 m2); Bedroom (12 m2); Shared bathroom; 1 parking space.

An opportunity not to be missed!
Couples without children or only 1 tenant

Energy rating D
Ref. LVC_6414

SEM MÓVEIS - Apartamento T2 (3 Assoalhadas) para Arrendamento em Manique de Cima (a cerca de 5 minutos do Linhó e Quinta da Beloura), inserido em 1º Andar de Moradia estilo ’Solar’ à antiga Portuguesa. Imóvel situado em local muito tranquilo e aprazível, possui ampla Sala de Estar com Lareira e amplo Terraço (35m2), Hall de Entrada com Roupeiro, Cozinha totalmente Equipada, 2 Suites - com Roupeiro e WC. Possui ainda Vidros Duplos, Aquecimento (acumuladores de calor), Estacionamento para 1 viatura dentro da propriedade e boa exposição solar, com vista muito desafogada para áreas verdes e Serra de Sintra).

*** Mais imóveis para Consulta no Site da J&AC Imobiliária - Visite-nos!

Se procura o ’spot’ perfeito para começar o seu próximo capítulo, esta é a casa que vai deixar os seus amigos cheios de inveja.

Esta moradia em Cabriz, Sintra, é o ’match’ perfeito para quem quer fugir ao caos da cidade sem perder a ligação ao que interessa. Está no centro de tudo, com o melhor de dois mundos: a poucos minutos das falésias das Azenhas do Mar e do surf da Praia das Maçãs e Praia Grande, mas com acessos rápidos para onde a vida acontece: Lisboa: a apenas 35 minutos, Cascais: a uns curtos 20 minutos. Ericeira: a 25 minutos para os seus fins de semana na vila mais cool do país.

Esqueça as rendas altas por apartamentos apertados; aqui tem a independência de uma moradia térrea T2 de arquitetura moderna, pensada para quem não abdica de estilo e funcionalidade.

Por que é que esta é a sua casa?

O interior com piso em microcimento dá aquele toque de ’loft’ contemporâneo que combina com qualquer decoração. É entrar e começar a viver.

Esqueça varandas minúsculas. Tem um lote de 339m2 com jardim e iluminação noturna, o cenário ideal para aqueles sunsets e churrascos com amigos que duram até à noite. E não se preocupe com a manutenção: a rega automática faz o trabalho por si.

Morar aqui é ter o máximo de eficiência (Certificado Energético A). Controla o clima com o ar condicionado, tem o conforto dos estores elétricos e a segurança de um sistema de alarme.

Parqueamento para 2 carros, com uma lona de sombreamento para manter o seu carro principal fresco e protegido.

Esta moradia modular é o equilíbrio perfeito entre um design minimalista e o espaço exterior que sempre quis para receber quem mais gosta.

O seu novo estilo de vida começa aqui.
Pretende marcar visita ou vai deixar passar?