3 Imóveis para T2 Usado no Bombarral, com Elevador

Quinta da Botelheira - Carvalhal, Bombarral

Oportunidade única para quem procura investir em Portugal ou para famílias que sonham com qualidade de vida no coração do Oeste.

Localização

Situada em Casais do Avenal, Carvalhal - Bombarral, a Quinta da Botelheira usufrui de uma localização privilegiada: num ambiente tranquilo e verdejante, mas com excelentes acessos a centros urbanos, escolas, comércio e serviços.

Características do Imóvel

Área total do terreno: 15.360 m²

Área de implantação: 108 m²

Área bruta de construção: 216 m²

Tipologia: Habitação unifamiliar com rés-do-chão e 1.º andar

Composição:

Rés-do-chão: cozinha, casa de banho e garagem

1.º andar: 3 divisões, casa de banho e logradouro

Distâncias às Praias e Ex-Libris

Praia da Foz do Arelho (Lagoa de Óbidos): 25 km (25 min) - um paraíso para desportos náuticos e famílias.

São Martinho do Porto: 32 km (30 min) - baía em forma de concha, referência balnear para famílias.

Peniche e Baleal: 38 km (35 min) - capital europeia do surf e porta de entrada para as Ilhas Berlengas (UNESCO).

Nazaré: 55 km (45 min) - mundialmente famosa pelas ondas gigantes.

Proximidade Regional

Bombarral: 5 km (7 min) - cidade em expansão, com comércio, escolas e serviços.

Óbidos: 10 km (12 min) - vila medieval de charme único, polo cultural e turístico internacional.

Leiria (capital de distrito): 65 km (45 min) - cidade universitária e polo económico da região Centro.

Lisboa e Aeroporto Internacional: 80 km (cerca de 50 min pela A8) - proximidade estratégica para negócios e acessos rápidos à capital.

Qualidade de Vida na Região Oeste

Viver em Carvalhal - Bombarral significa usufruir do equilíbrio entre o campo e a cidade.

Economia: forte tradição agrícola (fruticultura, vinha e vinho do Oeste), associada ao dinamismo do comércio, serviços e crescente setor do turismo.

Cultura: proximidade a eventos e espaços emblemáticos como o Festival do Vinho e Pêra Rocha, Óbidos Vila Natal e Óbidos Festival Literário.

Saúde e Educação: acesso a centro de saúde, hospital no Bombarral e proximidade de unidades hospitalares em Caldas da Rainha e Torres Vedras. Escolas e serviços públicos a poucos minutos.

Mais-Valias

Terreno amplo com múltiplas possibilidades (expansão habitacional, projeto agrícola, turismo rural).

Excelente potencial de valorização imobiliária dada a proximidade de Lisboa e da costa atlântica.

Ambiente calmo e natural, perfeito para famílias que procuram tranquilidade, mas com acessos rápidos a serviços e à capital.

Forte atratividade para investidores interessados no turismo rural ou alojamento local.

Apresentamos este excelente apartamento T2 seminovo, com apenas 2 anos de construção, situado numa das zonas mais centrais do Bombarral, junto à Câmara Municipal e rodeado de comércio, serviços, escolas, supermercados e transportes.

Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e a comodidade de poder fazer o dia a dia praticamente todo a pé.

O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e pela generosa área social, composta por uma sala ampla e acolhedora, perfeita para momentos em família ou para receber amigos.

A cozinha encontra-se semi equipada e oferece uma ligação funcional ao restante espaço da habitação.

No exterior, encontra um fantástico terraço com cerca de 45 m², um verdadeiro prolongamento da casa, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar do espaço exterior.

Na zona privativa, dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, complementados por um terceiro roupeiro no corredor, garantindo uma excelente capacidade de arrumação.

Conta ainda com duas casas de banho, sendo uma delas de serviço.

Principais características:
Apartamento com apenas 2 anos
Terraço com 45 m²
Sala ampla e muito luminosa
Cozinha semi equipada
Pré-instalação de aquecimento central
Caixilharia com vidro duplo
2 quartos com roupeiros embutidos
Roupeiro adicional no corredor
2 casas de banho (uma de serviço)
Lugar de garagem na cave
Prédio com elevador
Excelente exposição solar

Localizado no coração do Bombarral, com comércio e serviços literalmente à porta, este apartamento oferece uma qualidade de vida rara, onde a comodidade e a centralidade andam de mãos dadas.

A apenas 45 minutos de Lisboa, beneficia ainda de excelentes acessos para quem necessita de se deslocar regularmente para a capital.

Uma oportunidade a não perder para habitação própria ou investimento.

Contacte e marque já a sua visita.

Apartamento T2, localizado no centro do Bombarral, próximo de todos os serviços essenciais, com terraço e lugar de parqueamento no centro do Bombarral em condomínio com piscina e campo de ténis.

A localização privilegiada coloca o imóvel junto do comércio, serviços, e a poucos minutos a pé da estação ferroviária e do terminal de autocarros.

A apenas 40 minutos de Lisboa, 10 minutos de Óbidos e 15 minutos das Caldas da Rainha, o apartamento proporciona uma excelente mobilidade para a região Oeste de Portugal. Além disso, a proximidade à Mata Municipal do Bombarral e às principais praias da região torna este imóvel ainda mais atrativo para quem procura qualidade de vida.

O apartamento conta com uma espaçosa sala com janelas amplas que garantem boa luminosidade natural.
A cozinha é semi-equipada com Placa Vitrocerâmica, Esquentador, Forno, Exaustor, maquina de lavar louça e combinado.
Oferece praticidade e funcionalidade. Os quartos são confortáveis e possuem roupeiros embutidos, assim como o hall de distribuição., tem 2 wc´s.
O imóvel ainda dispõe de um lugar de parqueamento, tornando-o mais conveniente para os residentes.

Condições de arrendamento:
1. Comprovativo de rendimento dos 3 últimos meses (compatíveis com o valor da renda);
2. Declaração de IRS último ano;
3. Apresentação de Fiador com documentação.
4. Contrato de arrendamento de 3(três) anos, renovável por períodos de 1 ano;
5. Pagamento da renda do mês de entrada e 2(dois) meses de caução.

Imóvel com a Licença de Utilização n.º 50/2024 emitida pela Câmara Municipal do Bombarral em 26.09.2024.

A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

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