2 Imóveis para T2 com Certificação Energética E em Valongo, Ermesinde

Inserido numa das zonas mais centrais de Ermesinde, este Andar de Moradia ao nível do 1.º piso apresenta uma tipologia T2.

Este imóvel, em perfeito estado de conservação, é composto por dois quartos luminosos, um deles com varanda, sala de estar funcional, cozinha equipada e com varanda, e casa de banho completa.

Os quartos encontram-se arrendados através de contratos semestrais, sendo que podem ser rescindidos quase de imediato, oferecendo assim, quer uma interessante oportunidade de investimento, quer uma excelente oportunidade para habitação própria.

Com boa exposição solar, o imóvel combina a tranquilidade residencial com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. A estação de Ermesinde e os principais acessos rodoviários encontram-se a poucos minutos.

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#ref: 792401

Identificação do imóvel: ZMPT578021

Descrição do imóvel
9 frações autónomas em pleno Centro de Ermesinde, concelho de Valongo constituídas por:

- 5 apartamentos T2+1 (Travessa 1º Dezembro, 31)
- 2 lugares de garagem (Travessa 1º Dezembro, 31 - piso inferior)
- 2 garagem box (Travessa 1º Dezembro, 55 e Rua Almeida Garrett, 136)

As 9 frações estão arrendadas por 1412,35€/mês desta forma:

- Inquilino 1 (Fração A + M) - Apartamento T2+1 no RC arrendado desde 01/07/1975 por 106,00€
- Inquilino 2 (Fração C) - Apartamento T2+1 no 1º piso arrendado desde 01/07/1975 por 160,35€
- Inquilino 3 (Fração D + Garagem nº 7) - Apartamento T2+1 no 1º piso arrendado desde 01/07/1975 por 236,00€
- Inquilino 4 (Fração F) - Apartamento T2+1 no 2º piso arrendado desde 01/12/2017 por 450,00€
- Inquilino 5 (Fração G + J) - Apartamento T2+1 no 3º piso arrendado desde 19/02/2017 por 400,00€
- Inquilino 6 (Garagem nº 6) - 60,00€

Localização e envolvente
Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.
- Área bruta privativa (por apartamento): 67m²
- Área bruta dependente (por apartamento): 5m²
- Área bruta dependente (por lugar de garagem): 13m²
- Área bruta dependente (por box): 14m²
- Área bruta privativa (5 apartamentos): 334m²
- Área bruta dependente (5 apartamentos): 25m²
- Área bruta construção (9 frações): 412m²

Pontos de interesse

- 80m do Supermercado Lidl
- 400m do Parque Urbano de Ermesinde
- 400m do Supermercado Intermarché Ermesinde
- 1km do Shopping MaiaShopping

Transportes e acessos

- 200m dos autocarros STCP (paragem Ribeiro Teles - autocarro 705)
- 600m dos Comboios (paragem Ermesinde)
- 2km da A4
- 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- Prédio com 8 apartamentos e 4 lugares de garagem
- Prédio com 5 pisos (garagem + rc + 3) sem elevador
- Entrada dos apartamentos: frente de rua
- Entrada nos lugares de garagem: traseiras
- Entrada nas 2 garagens/boxes: traseiras
- Alvará de Utilização:1975
- Condomínio mensal (9 frações): 74€
NOTA: as fotografias do apartamento apresentadas neste anúncio dizem respeito ao T2+1 no 2º piso (fração F).

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.