42 Imóveis para T3 em Ílhavo, com Elevador

Excelente Apartamento T3 em prédio com elevador
Apartamento com 3 quartos, um deles suite, cozinha totalmente equipada e com boa iluminação natural, sala com lareira e boa exposição solar e uma casa de banho de apoio aos dois quartos e área social.
Este apartamento tem a vantagem de ter uma divisão independente com terraço privativo e churrasqueira.
Tem ainda uma garagem fechada com fração autónoma.
Boas áreas, roupeiros embutidos, muita arrumação, tudo a eletricidade, mas com instalação de gás canalizado para quem quiser alterar.

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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento de tipologia T3 Duplex situado ao nível do 3º e 4º andares, caracterizado pela sua luxuosidade e elegância, aliado a uma localização de excelência, por se encontrar próximo ao principais serviços e comodidades essenciais, estando a meros passos da praia e da ria.

Este fabuloso imóvel encontra-se distribuído, no seu piso inferior, pela zona social do imóvel, composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, conferindo a este espaço um ambiente tranquilo e funcional, dispondo de acesso a 2 incríveis terraços, ideais para momentos de lazer ao ar livre.

O piso superior, comporta a zona mais privada do imóvel, composta por 1 suite com casa de banho privativa, 2 quartos adicionais e uma casa de banho completa adicional.

Ao imóvel pertence ainda uma garagem.

Destacamos que o imóvel se encontra equipado com ar-condicionado e pré-instalação de Jacuzzi nos terraços.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3 Duplex na Costa Nova.

Este imóvel está inserido no segundo e último andar de um prédio com elevador.
Neste imóvel podemos podemos encontrar:
- Sala em open space com cozinha;
- Três quartos, sendo um deles suite;
- Casa de banho partilhada;
- Duas varandas amplas, uma virada para a zona de mar e outra para a zona de ria;
- Terraço amplo no segundo piso do apartamento.

Áreas da fração M:
- Total: 478,33m2;
- Útil: 158m2;
- Varandas: 79,08m2;
- Garagem: 55,15m2;
- Terraço: 186,1m2;

Conta ainda com garagem fechada para dois carros na cave do edifício, assim como jardim com piscina e zona de lazer infantil no espaço comum do mesmo.
Tendo acabamentos, materiais e equipamentos de topo, contando com terraço e varandas com vistas privilegiadas para a ria e para o mar, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem aprecia a tranquilidade de viver perto da água.

Venha conhecer todos os pormenores.
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Apartamento T3 com duas frentes, vista de mar, abundante luz natural e acabamentos de requinte.

Inserido num empreendimento com apenas 3 frações, com elevador e zona de lazer com piscina e espaço de churrasqueira na Praia da Barra.

Quando entrar neste apartamento dará de caras com uma espaço fabuloso de sala e cozinha em open space.
Este espaço será brindado com um terraço onde poderá desfrutar de belos momentos com familiares e amigos e deslumbrar-se com as vistas para o mar e o por do sol.
O terraço dará acesso direto à zona de piscina através de uma escadaria, e contará ainda com um espaço para a lavandaria.

No lado oposto ao da sala encontrará uma casa de banho de serviço e uma entrada para a zona privativa do apartamento. Entrando neste espaço terá um corredor de distribuição, uma casa de banho completa com base de chuveiro, dois quartos ambos com roupeiro embutido,. A suíte com closet terá acesso a uma varanda comum a outro dos quartos.

A cozinha será totalmente equipada, com balcão, para que possa preparar as suas refeições de forma eficaz e com todo o conforto.

Para que tenha toda a comodidade e facilidade de estacionamento encontrará na cave do edifício dois lugares de garagem com pré instalação para carregador de automóveis e ainda uma zona de arrumos.

Faça a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Área útil: 96,91m²
Área Bruta de Construção: 159,43m²
Área Bruta Privativa: 119,63m²

Conclusão prevista em 09/2026

Ref.: 1012246/25 GL

3 Quartos | Remodelado | 3 Varandas

Viver na Gafanha da Nazaré é ter o melhor dos dois mundos: a proximidade da praia e a poucos minutos do centro de Aveiro.

Este apartamento T3 totalmente remodelado destaca-se pelo cuidado nos detalhes e por um bom gosto que se sente em cada divisão. Espaços amplos, funcionais e pensados para o dia a dia.

Os três quartos contam com roupeiros, garantindo organização e conforto.
A luz natural acompanha toda a casa, valorizando ainda mais as suas áreas generosas.

Destacamos ainda as três varandas, sendo uma delas com cerca de 23m² um espaço perfeito para aproveitar ao máximo momentos ao ar livre.

Se procura um imóvel pronto a habitar, com localização estratégica e potencial seguro, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Venha conhecer!

Apartamento T3 Duplex de Luxo - Sofisticação, Inovação e Conforto
Este exclusivo apartamento T3 duplex distingue-se por um design contemporâneo, acabamentos premium e soluções tecnológicas que elevam o conforto e a eficiência a um novo patamar. Inserido num condomínio fechado de elevada qualidade, oferece uma vivência única marcada pela privacidade, segurança e sustentabilidade.

Características Principais:
Elevador com acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex, garantindo total acessibilidade e comodidade.

Caixilharia de alumínio com corte térmico, que assegura um excelente isolamento térmico e acústico.

Sistema de climatização DAIKIN, com ar condicionado instalado em todas as divisões, para um conforto térmico irrepreensível.

Bomba de calor para AQS, aliando eficiência energética e respeito pelo ambiente.

Pavimento flutuante SWISSKRONO em carvalho de grandes dimensões, que confere elegância, sofisticação e durabilidade aos interiores.

Casas de banho completas com louças sanitárias suspensas, acabamentos modernos e linhas depuradas.

Vãos envidraçados de altura total, que maximizam a entrada de luz natural e promovem uma ligação fluida entre interior e exterior.

Painéis fotovoltaicos instalados em todos os apartamentos, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética do edifício.

Comodidades e Funcionalidades Adicionais:
Garagens fechadas com portões automatizados e tomadas dedicadas para carregamento de veículos elétricos, adaptadas às exigências da mobilidade moderna.

Cobertura do edifício em zinco patinado, que alia durabilidade e estética contemporânea.

Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica KERLITE, um material de excelência que não requer manutenção e garante uma aparência elegante e intemporal.

Privacidade e Segurança:
Condomínio fechado, com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso automóvel pela Via Cândido Teles.

Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas áreas comuns, para total tranquilidade dos residentes.

Videoporteiro Safire com painel tátil, com atendimento local e remoto através de aplicação, permitindo ver, comunicar e abrir a porta à distância.

Portas principais blindadas, reforçando a segurança individual de cada fração.

Apartamento situado na Costa Nova com vista e acesso para a ria e para o mar, pronto a habitar.
Está inserido num prédio com acabamentos de luxo e qualidade superior.

Características:
- Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos Teka;
- Terraço com 186.10 m2;
- 1 varanda virada para a Ria e 1 virada para o mar (total de 79,08 m2)
- Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
- Garagem fechada com 55,15 m2 (4 carros);
- Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
- Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Elevador;
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas;
- Videoporteiro;
-Câmaras de vigilância no exterior.

A praia da Costa Nova do Prado, também conhecida apenas por Costa Nova, situa-se na costa ocidental de Portugal, na linha de costa da Ria de Aveiro. Localiza-se na freguesia da Gafanha da Encarnação, no Município de Ílhavo, tal como a Praia da Barra, na Região Centro de Portugal.
Parte do colorido e da beleza de Aveiro é indissociável dos famosos palheiros da Costa Nova. Estas construções típicas, utilizadas originalmente pelos pescadores da zona para guardar os materiais de pesca, foram sendo aproveitados ao longo dos anos como casas de veraneio. Implantadas à beira da praia, saúdam o mar com as suas fachadas pintadas de riscas de cores garridas.

Deixe-se conquistar pela simplicidade calorosa do espírito piscatório da Costa Nova, ainda tão presente nos seus areais, e descubra a praia, a povoação e a história desta região. E descobrir as praias vizinhas da Vagueira ou de Mira. Uma verdadeira viagem no tempo!

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Apartamento T3 duplex, com terraços e garagem no centro de Ílhavo, com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial muito harmonioso.

Apartamento com acesso por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores, inserido no ’Serene Condominium’, localizado no centro de Ílhavo, o qual proporciona aos seus moradores uma nova filosofia de vida.

Este apartamento é distribuído por dois pisos superiores do edifício, dispõe de duas varandas espaçosas de 13,90 m² e 12,20 m² além de dois terraços 15,40 m² e 31,10 m².

No piso 1, encontra-se um hall de entrada que conduz aos três quartos.

A suite principal oferece um espaço privado e confortável, enquanto os dois quartos adicionais são igualmente espaçosos, com acesso a varandas que proporcionam vistas agradáveis e uma conexão com o exterior. A casa de banho completa, equipada com sanitários suspensos, complementa este andar com funcionalidade e estilo.

No piso 2, uma sala ampla e luminosa dá acesso a um terraço, criando um ambiente perfeito para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A cozinha, em conceito open space, é equipada com eletrodomésticos, e também tem acesso direto a um terraço, ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos em família.

Ao apartamento pertence ainda uma garagem fechada.

No Serene Condominium , o luxo vai alem do material - e uma filosofia de vida!

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A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3 com 158 m², com Terraço Privativo com186 m², à entrada da Costa Nova.
Inserido num edifício localizado na primeira linha do Mar e a 100 metros da Ria, com:
Acabamentos de luxo e qualidade superior
Zona comum de Jardim com Piscina e Parque Infantil
Todos os apartamentos têm, pelo menos, 2 Varandas Privadas (uma virada para o Mar e outra para Ria)
Todos os Acessos para pessoas com mobilidade reduzida
Câmaras de vigilância
Porta de entrada comum com código de acesso
Videoporteiro
Pré-instalação de Jacuzzi nos apartamentos com terraço

O Apartamento inclui:
- Cozinha totalmente equipada
- Aquecimento por Piso Radiante ou Ar Condicionado
- Bomba de Calor para águas sanitárias
- Aspiração Central
- Vidros duplos térmicos e caixilharias com corte térmico
- Portas blindadas com fechaduras de alta segurança
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para cortinas
- Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta
- Paredes e pavimentos revestidos a cerâmicas retificadas
- Garagem fechada para 4 carros

Um imóvel de sonho numa localização de sonho. Vai deixar escapar esta oportunidade?
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Fantástico T3 Duplex Novo de Luxo na Praia da Barra

Imagine acordar todos os dias a poucos passos do mar, num apartamento onde o conforto, a arquitetura contemporânea e os amplos espaços exteriores se unem para proporcionar uma experiência única de habitação.

Apresentamos este exclusivo T3 Duplex novo, localizado numa das zonas mais privilegiadas da Praia da Barra.

Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, enorme luminosidade natural e magníficos terraços, ideais para desfrutar do sol, conviver com família e amigos ou simplesmente relaxar ao final do dia.

No interior, encontra uma ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha se integram harmoniosamente, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Os grandes vãos envidraçados estabelecem uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores, proporcionando uma sensação única de amplitude.

A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma elegante suíte, concebida para garantir máximo conforto e privacidade.

Destaques:
Apartamento T3 Duplex Novo
Arquitetura contemporânea
Acabamentos premium
Amplos terraços
Excelente exposição solar
Grandes superfícies envidraçadas
Lugar(es) de garagem
Elevada eficiência energética
A poucos metros da praia

Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das localizações mais procuradas da região de Aveiro.

Excelente T3 Duplex em construção.

Apartamento localizado no 2º Dto é composto por:

- Cozinha mobilada e equipada, com a sala em Open-Space.
- 3 Quartos, um dos quais suite, com roupeiros embutidos
- 3 Casa de banho completa
- Terraços e varandas
- Garagem fechada

Este novo empreendimento, composto por seis apartamentos, foi concebido em regime de Condomínio Fechado com o objetivo de criar espaços únicos, reservados e de uso exclusivo para os seus moradores. Destaca-se pela sua espetacular area nas traseira do prédio com mais de 900 m², que inclui, garagens individuais simples e duplas, churrasqueira e jardim comum, vai ter 8 lugares de estacionamento atribuidos aos apartamentos, na mesma zona vão ser também criados 6 talhões de terreno atribuidos por apartamento tudo pensado para proporcionar maior conforto e uma melhor qualidade de vida.

A pensar no seu bem-estar, nenhum detalhe foi deixado ao acaso. A qualidade dos acabamentos e equipamentos confere a este espaço o ambiente ideal para conviver com a família e amigos, com todo o conforto.

Localização de Excelência:
Localizado numa zona privilegiada, com todos os serviços e comércio nas imediações. A apenas dois minutos das praias da Barra e da Costa Nova, com fácil acesso à A25 e transportes públicos. Fica ainda a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.

Com uma exposição solar excelente, se procura tranquilidade, requinte, conforto e qualidade de vida, é aqui que quer viver.

Características:

.Blackouts automáticos;
.Portas de Segurança;
.Carpintaria em madeira lacada branco;
.Piso Vinil/Cerâmica;
.Ar-condicionado em todas as divisões principais;
.Vídeo porteiro;
.Caixilharia em Alumínio com vidro duplo e térmico, lacado branco;
.Louças sanitárias em cerâmica Sanitana; Torneiras e Misturadora termostática duche; Bases Strat e móveis de WC;
.Móveis de cozinha termo lacados branco mate e pedra em Granito Preto, Banca BE 50.40 Plus, Misturadora , Exaustor , Forno , Placa de indução, Máquina de lavar louça;
.Focos embutidos já definidos ;
.Roupeiros embutidos;

Edifício revestido a sistema Térmico de Capoto.

Casa de banho com janela e luz natural.
Divisões com boas áreas e bastante Luz natural.
Churrasqueira.

Com uma exposição solar excelente, se procura tranquilidade, requinte, conforto e qualidade de vida, é aqui que quer viver.


Marque já a sua visita ref. 1030918F/25BL

Maravilhoso apartamento T3, situado na icónica orla costeira da Costa Nova, em plena Costa de Prata, e oferece a combinação perfeita entre luxo, sofisticação e localização privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade ao mar sem abdicar da cidade e dos principais acessos.

Este maravilhoso imóvel está composto por hall de entrada, uma luminosa sala com um varanda para desfrutar de momentos ao ar livre, uma cozinha equipada de eletrodomésticos.

Na zona privativa, contém três quartos sendo que um deles é uma generosa suíte ambos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda, e ainda duas casa de banho completas.

Este apartamento é ideal tanto como primeira habitação como para segunda residência de férias ou investimento em lazer, num dos locais mais encantadores e valorizados de Aveiro.

Venha descobrir o seu novo refúgio à beira-mar!

Apartamento, de tipologia T3 novo, mobilado tal como nas fotos, localizado entre a ria e o mar, na Praia da Barra, contando com acabamentos de excelência, com ótimas áreas e vistas desafogadas.

O apartamento apresenta boa exposição solar, espaçosa varanda e situa-se em zona calma.

O imóvel dispõe de portas blindadas e fechaduras de alta segurança, ar condicionado em todos os compartimentos, paredes e tetos em betão/ gesso projetado. As casas de banho apresentam: pavimentos e paredes com revestimentos cerâmicos retificados, loiças sanitárias tipo Sanindusa, modelo Urbi. Cozinha totalmente equipada com placa, forno, microondas e combinado. O exterior do edificío apresenta caixilharias em P. V. C., fachadas ventiladas em ripas tipo ’Sidings’ da Cimianto, grelhas em alumínio e capoto.

Ótimos acessos, a 10km do centro da cidade de Aveiro.

New 3-bedroom apartment, located between the estuary and the sea, in Praia da Barra. Excellent finishes, great areas and unobstructed views.

The apartment has good sun exposure, a spacious balcony and is located in a quiet area.

The property has armored doors and high security locks, air conditioning in all rooms, walls and ceilings in projected concrete/plaster. The bathrooms feature: floors and walls with rectified ceramic tiles, Sanindusa sanitary ware, Urbi model. Fully equipped kitchen with hob, oven, microwave and combi. The exterior of the building has P.V.C. window frames, ventilated facades with Cimianto ’Sidings’ type slats, aluminum grilles and a hood.

Great access, 10km from Aveiro city center.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3+1 Duplex Novo - Primeira Linha de Mar | Costa Nova

Apresentamos este extraordinário apartamento T3+1 Duplex, novo e pronto a habitar, situado na exclusiva Praia da Costa Nova, com localização premium na primeira linha de mar e a apenas 100 metros da ria.

Vistas deslumbrantes, luminosidade natural em todas as divisões e uma envolvência ímpar entre o oceano e a ria tornam este imóvel uma oportunidade única de viver ou investir num dos cenários mais carismáticos do litoral português.

Composição e áreas:

Hall de entrada

Cozinha totalmente equipada

Sala comum com varanda vista mar

3 quartos (incluindo suíte com closet)

+1 quarto/escritório

Casa de banho partilhada

Todas as divisões com acesso a varanda

Terraço privativo no piso superior com 174,53 m²

Garagem fechada para 4 viaturas (55,15 m²)

Condomínio fechado com:

Jardim

Piscina

Parque infantil

Acabamentos de luxo e qualidade superior, pensados para o máximo conforto, ideal tanto como habitação principal como refúgio de férias.

A Costa Nova é um dos ex-líbris das praias portuguesas, famosa pelos emblemáticos ’palheiros’ às riscas coloridas, pelo charme do século XIX, pela proximidade da Ria de Aveiro e pelas suas paisagens inesquecíveis incluindo pores do sol oceânicos. Zona procurada por turistas, surfistas e amantes da gastronomia, com oferta de excelentes restaurantes de peixe e marisco.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.

Apartamento T3 Duplex, situado na Praia da Costa Nova com localização premium na primeira linha do mar e a 100 metros da ria.
Com acabamentos de luxo e qualidade superior, está a ser construído com todo o conforto para o seu lar.
Composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada em open space com a sala comum que possui uma varanda, uma casa de banho partilhada, hall dos quartos, uma suite com roupeiro embutido, dois quartos e todos se encontram privilegiados com uma varanda permitindo contemplar toda a paisagem ao seu redor.
Este ainda dispõe de elevador com acesso direto para o seu interior.
No piso superior possui um terraço com 186,10 m2 que poderá desfrutar durante todo o ano.
Com zona comum de jardim, piscina, parque infantil e garagem fechada para quatro viaturas na cave.
Dotado com muita luz natural e vistas fantásticas, este imóvel de sonho é perfeito para si!
Marque já a sua visita e venha conhecer.

A Costa Nova constitui, sem dúvida, uma das mais marcantes imagens das praias portuguesas, com os seus coloridos ’Palheiros’, residências balneares pintadas com riscas coloridas e contrastantes que, inicialmente, mais não eram do que armazéns para guardar as alfaias da atividade piscatória.
Encanta quem por ali passa, pelo seu charme que nos recorda a segunda metade do século XIX mas também pelas espetaculares paisagens da Ria e dos pores do sol oceânicos, sendo um local escolhido por inúmeros turistas devido à proximidade das praias. Tem ainda, muitos restaurantes com os peixes e mariscos como especialidades.
Peça mais informações, sem compromisso!

Salicornia Villas - Viva com estilo entre o mar e a cidade

Esta moradia de dois pisos foi concebida para maximizar espaço, luz natural e funcionalidade faz parte do empreendimento ’Salicornia Villas’composto por um conjunto de moradias T3 de arquitetura contemporânea, localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona em plena expansão, onde o conforto, a eficiência e a elegância se encontram.
Um projeto em parceria com a ’Linea Vero’, pensado ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à natureza e acessibilidade total.

Localização privilegiada:
A apenas 5 minutos da cidade de Aveiro e das belíssimas praias da Barra e da Costa Nova.
Próximas de escolas, supermercados, farmácia, serviços e vias principais, o que garante o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Piso 0: Sala de estar e jantar ampla, em conceito open space, com ligação fluida à cozinha moderna.
Cozinha personalizável, equipada com eletrodomésticos à escolha, mediante caderno de encargos.
Casa de banho completa de apoio à área social.

Piso 1: Três quartos, sendo um em suíte com closet e casa de banho privativa. Dois quartos adicionais com casa de banho completa partilhada.
Um espaço em mezzanine versátil, ideal para escritório, zona de leitura ou lazer.

Luz, conforto e eficiência
Excelente exposição solar, com sacadas e janelas amplas que inundam os interiores de luz natural.

Escada em estrutura metálica, com degraus suspensos e elegantes fios de iluminação LED, que se tornam um verdadeiro elemento de design.

Soluções técnicas de excelência
Bomba de calor para aquecimento eficiente da água.

Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), garantindo ar sempre renovado e saudável.

Ar condicionado silencioso, para conforto térmico durante todo o ano.

Isolamento térmico na cobertura e entre moradias com cortiça expandida, um material natural, ecológico e de alto desempenho.

Personalização ao seu gosto:
Escolha os acabamentos que refletem o seu estilo de vida: pavimentos, cores de paredes, móveis de cozinha e equipamentos eletrodomésticos - tudo conforme o caderno de encargos.

Salicornia Villas é mais do que uma casa - é o espaço ideal para criar a sua história, com qualidade, tranquilidade e sofisticação.
Agende já a sua visita e descubra o que é viver com alma, perto de tudo.

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Vamos ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, seja ela junto à praia, no campo ou no coração da cidade.
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IMOBILIARIA HORIZONTE - Licença AMI 14715.

Elegância e Luxuosidade são as palavras de ordem deste fabuloso apartamento de tipologia T3, situado ao nível do R/C, inserido num empreendimento de referência, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar a meros passos da praia e do mar, e de todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Este imóvel encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, dispondo de acesso a um incrível terraço, com zona ajardinada, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma casa de banho de serviço.

Já a zona mais privada do imóvel comporta 2 quartos, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa.

Destacamos que o apartamento se encontra equipado com ar condicionado e VMC.

Ao apartamento pertencem ainda duas garagens individuais fechadas.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3 Duplex de Luxo - Sofisticação, Inovação e Conforto
Este exclusivo apartamento T3 duplex distingue-se por um design contemporâneo, acabamentos premium e soluções tecnológicas que elevam o conforto e a eficiência a um novo patamar. Inserido num condomínio fechado de elevada qualidade, oferece uma vivência única marcada pela privacidade, segurança e sustentabilidade.

Características Principais:
Elevador com acesso a todos os pisos, incluindo ambos os níveis dos apartamentos duplex, garantindo total acessibilidade e comodidade.

Caixilharia de alumínio com corte térmico, que assegura um excelente isolamento térmico e acústico.

Sistema de climatização DAIKIN, com ar condicionado instalado em todas as divisões, para um conforto térmico irrepreensível.

Bomba de calor para AQS, aliando eficiência energética e respeito pelo ambiente.

Pavimento flutuante SWISSKRONO em carvalho de grandes dimensões, que confere elegância, sofisticação e durabilidade aos interiores.

Casas de banho completas com louças sanitárias suspensas, acabamentos modernos e linhas depuradas.

Vãos envidraçados de altura total, que maximizam a entrada de luz natural e promovem uma ligação fluida entre interior e exterior.

Painéis fotovoltaicos instalados em todos os apartamentos, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética do edifício.

Comodidades e Funcionalidades Adicionais:
Garagens fechadas com portões automatizados e tomadas dedicadas para carregamento de veículos elétricos, adaptadas às exigências da mobilidade moderna.

Cobertura do edifício em zinco patinado, que alia durabilidade e estética contemporânea.

Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica KERLITE, um material de excelência que não requer manutenção e garante uma aparência elegante e intemporal.

Privacidade e Segurança:
Condomínio fechado, com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso automóvel pela Via Cândido Teles.

Sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas áreas comuns, para total tranquilidade dos residentes.

Videoporteiro Safire com painel tátil, com atendimento local e remoto através de aplicação, permitindo ver, comunicar e abrir a porta à distância.

Portas principais blindadas, reforçando a segurança individual de cada fração.

Na fantástica cidade de Ílhavo, encontramos este Apartamento T3 duplex com lugar de Garagem para 2 viaturas e excelente exposição solar.

**Com esta tipologia existe APENAS 1 APARTAMENTO DISPONÍVEL**

Situado ao nível do 3º andar, este apartamento é composto por:
Piso 0:
- Hall de entrada
- Sala ampla com muita luz natural
- Cozinha em open space
- Casa de banho
- 1 quarto com roupeiros embutidos
- Terraço

Piso duplex:
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- Casa de Banho comum

Localizado a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro e bem perto de praias da região, nomeadamente a Praia da Costa Nova e Praia da Barra.

NOTA: Algumas imagens são meramente ilustrativas.

Entre em contacto connosco e marque a sua visita!

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
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Licença AMI 14715

APARTAMENTO T3 COM ROOFTOP, na Praia da Costa Nova, situado em uma área muito desafiadora, devido à beleza e sensibilidade da costa de Aveiro, onde a Ria de Aveiro e o Mar quase se encontram.

O apartamento possui uma área bruta de 433 m2 e um terraço exclusivo com uma área de 186m2, que oferece uma vista incrível para o mar a oeste e para a Ria de Aveiro a leste.

O apartamento inclui uma garagem fechada para quatro carros.
Com varandas espaçosas com vista para o mar e a Ria de Aveiro, oferece um design funcional, acabamentos de alta qualidade e uma experiência luxuosa. Também possui um terraço externo no último andar com vista para o mar e a Ria, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor durante todo o dia.

Este empreendimento destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, varandas privadas espaçosas, jardim com piscina externa aquecida, parque infantil e sistemas de segurança.

A Costa Nova é uma charmosa vila com suas casas modestas de pescadores em madeira, com fachadas coloridas listradas. Localizada entre a Ria de Aveiro e o Oceano Atlântico, a vila estende-se por uma estreita faixa de dunas com menos de 1 km de largura, tornando-a única em beleza e estilo de vida.

A cidade de Aveiro é conhecida por sua hospitalidade, história e proximidade com a costa, oferecendo praias incríveis como Barra, Costa Nova e São Jacinto.
A Ria de Aveiro, uma lagoa única ligada ao mar e aos rios, é um importante elemento da economia e da cultura local.

Marque já a sua visita!!

SAFTI, Claro que sim!!!

Fantástico Apartamento T3 Duplex de arquitectura e acabamentos de alta qualidade, uma localização privilegiada e de excelência entre a ria e o mar, localizado na Praia da Costa Nova.

Inserido numa zona comum com acesso ao jardim, piscina e parque infantil. Composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada em open space com a sala comum , 3 quartos sendo 2 suite com roupeiro embutido ambos com acesso a varanda.

Terraço e 3 varandas e garagem.

Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro!

Viver na Praia da Barra, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. A Praia da Barra convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio, à praia, ou até mesmo às cidades mais próximas.

Na Praia da Barra temos a opção de visitar o maior farol de Portugal ou, bem próximo, podemos visitar a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas.

Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens.

A Praia da Barra apresenta um crescimento contínuo, a nível de qualidade de vida e no turismo e não possui registos de grandes preocupações a nível da segurança.

Apartamento T3 com 166,5 m², Terraço com 174 m² e Garagem para 4 viaturas, à entrada da Costa Nova.
Inserido num edifício localizado na primeira linha do Mar e a 100 metros da Ria, com:
Acabamentos de luxo e qualidade superior
Zona comum de Jardim com Piscina e Parque Infantil
Todos os apartamentos têm, pelo menos, 2 Varandas Privadas (uma virada para o Mar e outra para Ria)
Todos os Acessos para pessoas com mobilidade reduzida
Câmaras de vigilância
Porta de entrada comum com código de acesso
Videoporteiro
Pré-instalação de Jacuzzi nos apartamentos com terraço

O Apartamento inclui:
- Cozinha totalmente equipada
- Aquecimento por Piso Radiante ou Ar Condicionado
- Bomba de Calor para águas sanitárias
- Aspiração Central
- Vidros duplos térmicos e caixilharias com corte térmico
- Portas blindadas com fechaduras de alta segurança
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para cortinas
- Tetos rebaixados com iluminação focal e indireta
- Paredes e pavimentos revestidos a cerâmicas retificadas
- Garagem para 4 carros

Um imóvel de sonho numa localização de sonho. Vai deixar escapar esta oportunidade?
Marque já a sua visita!

NOTA: As imagens são meramente ilustrativas.

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
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Licença AMI 14715

Apartamento T3 Duplex, com a área de 223.75m2, localizado no distrito de Aveiro, no cento da Gafanha da Nazaré.

Composto da seguinte forma:

-1.º piso por: hall de entrada e hall de distribuição, dois quartos com varanda, uma casa de banho e uma suíte com closet

-2.º piso, sala comum/estar, casa de banho, cozinha, zona de tratamento de roupa, duas varandas
cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, toalheiros elétricos, estores elétricos, ar condicionado e vídeo porteiro.
Lugar de garagem, e arrecadação.

Este apartamento combina vários elementos modernos, é o encontro entre sustentabilidade, durabilidade e conforto. Encontra-se numa zona envolvente repleta de serviços com facilidade de deslocação pedonal, acesso a autoestradas ou a transportes públicos. Proximidade de escolas, supermercados, muitos serviços locais e de comércio essenciais para a vida citadina.

CURIOSIDADES:

Um dos destaques é a Praia da Barra, uma extensa faixa de areia dourada banhada pelo Oceano Atlântico, que atrai turistas durante todo o ano. Além disso, a Torre da Barra, um farol histórico que oferece uma vista panorâmica deslumbrante da região, é outro ponto de interesse imperdível.

Ponto turístico de destaque na Gafanha da Nazaré é o Museu Marítimo de Ílhavo, que abriga uma coleção impressionante de embarcações tradicionais e artefatos relacionados à pesca. Os visitantes podem explorar a rica história marítima da região e aprender mais sobre a cultura local. Além disso, o Mercado do Peixe, onde os pescadores locais vendem seus produtos frescos, é um lugar animado e pitoresco para se visitar.

Para os amantes da natureza, a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é um verdadeiro paraíso, com extensas dunas de areia, trilhas para caminhada e uma diversidade de vida selvagem. Os visitantes podem desfrutar de um passeio relaxante pela natureza intocada e observar aves migratórias. Em resumo, a Gafanha da Nazaré oferece uma variedade de pontos turísticos imperdíveis para os visitantes explorarem e desfrutarem.

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Apartamento T3 Implex Novo - Ílhavo

Apresenta-se este apartamento T3 implex, novo, localizado em Ílhavo, distinguindo-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente distribuição funcional e extraordinária exposição solar, com duas frentes .

Zona privada:
- Hall de entrada com acesso ao piso superior;
-Uma suíte, acesso direto a uma ampla varanda;
-Dois quartos com roupeiros embutidos e aceso a varandas;
-Casa de banho completa de apoio aos quartos.

Zona social:
-Cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com ampla sala de estar e jantar
-Acesso direto a dois terraços de grandes dimensões ( 74,56 m2 + 75,13 m2 ), ideais para momentos de lazer e convívio
-WC de serviço
-Lavandaria independente

Características adicionais:
-Dois lugares de estacionamento na cave.
-Ar condicionado
-Bomba de calor para águas sanitárias
-Excelente eficiência energética
-Acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade.

Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade, luminosidade e sofisticação, sendo ideal para quem valoriza qualidade de vida num ambiente urbano contemporâneo.

Excelente apartamento T3, com a melhor localização de Aveiro!
Empreeendimento Onda de Prata | Sea & Family Living

Situado na pitoresca orla da Costa Nova, no coração da região da Costa de Prata, descobre-se um empreendimento de puro luxo e refinamento. Este é o local perfeito para quem deseja a tranquilidade da praia aliada à dinâmica urbana. Idealizado tanto para residência permanente como para um retiro de férias ou lazer.

A escassos 50 metros do areal, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* apresenta apartamentos de luxo com vista para o mar, disponíveis em tipologias T2, T3 e T5. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde o design inovador aos acabamentos de alta qualidade. Espaços de convívio foram criados a pensar no bem-estar da sua família, complementados por uma área de lazer dedicada aos mais jovens.

Localizado próximo à encantadora cidade de Aveiro e às famosas Praias da Barra e Vagueira, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* beneficia de excelentes acessos, graças à proximidade da autoestrada A25, e está rodeado por uma variedade de comércios e serviços.

Convidamo-lo a descobrir os apartamentos que temos à sua disposição e a deixar-se encantar pelo melhor que Aveiro e a Costa Nova têm para oferecer.

Entre em contacto para mais informações! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade