60 Imóveis para T3 com Certificação Energética A, mais recentes, Em construção em Matosinhos

Apresentamos este excelente apartamento T3, pensado para proporcionar todo o conforto e funcionalidade.

Com uma localização de excelência, o empreendimento Nautilus IV fica a 5 minutos a pé da praia de Matosinhos Sul.

O imóvel é composto por uma suíte acolhedora, dois quartos adicionais com casa de banho de apoio, uma casa de banho de serviço e ainda uma prática lavandaria.

A cozinha está totalmente equipada com micro-ondas, frigorífico, forno, fogão, lava-loiças e máquina de lavar roupa, frigorifico, placa de indução ( BOSH), garantindo praticidade no dia a dia.

Os quartos tem armários embutidos.

A sala tem 33,45m2 e tem acesso direto para a varanda ( 13,35m2), tornando-se um espaço agradável para momentos de lazer, com muita luz natural.

Para maior comodidade, conta ainda com dois lugares de garagem e arrumos.



Este apartamento distingue-se pela qualidade dos materiais escolhidos, que aliam design moderno a durabilidade.

Os pavimentos são em madeira de carvalho multicamada, com uma camada fina de madeira nobre, conferindo ao espaço um ambiente acolhedor e sofisticado.

Nas instalações sanitárias da suíte e dos quartos, os sanitários suspensos da prestigiada marca Roca asseguram funcionalidade e elegância, complementados por tampos em Silestone, reconhecido pela resistência e estética contemporânea.

A bancada da cozinha, o tampo roda tampo em quartzo tipo ’Silestone’ à cor branca

As varandas e terraços são revestidos com deck cerâmico, garantindo conforto, durabilidade e fácil manutenção.

Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer não apenas conforto, mas também qualidade superior e um acabamento requintado.


A cozinha distingue-se pelos armários com portas folheadas em madeira de carvalho, que unem elegância e resistência, valorizando o ambiente com um toque natural e moderno.

Nos quartos, os roupeiros foram projetados para oferecer funcionalidade e sofisticação: o interior é revestido em melamina de linho, garantindo praticidade e durabilidade, enquanto as portas são também folheadas a madeira de carvalho, criando harmonia em todo o apartamento.

As portas interiores destacam-se pela imponência e requinte, sendo até ao teto e igualmente folheadas em madeira de carvalho, reforçando a uniformidade e a qualidade dos acabamentos.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e localização privilegiada.

FICA PRONTO A HABITAR EM 2 MESES ( DEZEMBRO 2025)

Agende já uma visita!
Fazemos partilha 50/50 com todas as imobiliárias com licença IMI.

Empreendimento em construção localizado em Leça do Balio.

Apartamentos disponíveis de tipologia:
2 - T0 - 50m2
2 - T2 - 90m2
2 - T3 Duplex com varanda e terraço 130m2

Todos os apartamentos possuem 1 lugar de garagem.

Previsão de conclusão de obra: Agosto de 2027


Mapa de Acabamentos

Zonas Comuns
Tetos em gesso cartonado, cor 9010
Paredes em estuque, cor 9010 e armários em Madeira Faia Vaporizada
Pavimentos em cerâmica marca LOVE ou equivalente
Rodapés em madeira Faia Vaporizada
Caixas escada
Tetos em gesso cartonado, cor 9010
Paredes em estuque, cor 9010
Pavimento pintado com tinta Epoxi Cinza escuro da CIN ou equivalente
Arrumos exteriores e aparcamentos
Tetos em betão areado, cor cinza claro CIN E511
Paredes em betão areado , cor cinza claro CIN E511
Pavimento pintado com tinta Epoxi Cinza escuro da CIN ou equivalente
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
Pré-instalação para carregadores elétricos
Hall, sala e quartos
Tetos em gesso cartonado, cor 9010
Paredes em estuque, cor 9010
Pavimento em VINIL laminado FINSA ou equivalente
Portas + roupeiros + rodapés em Madeira Faia Vaporizada
Quartos de banho
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, cor 9010
Paredes em estuque, cor 9010 e cerâmicos marca LOVE ou equivalente
Pavimento em cerâmica marca LOVE ou equivalente
Cozinha
Tetos em gesso cartonado hidrófugo, cor 9010
Paredes em estuque, cor 9010 e cerâmica marca LOVE ou equivalente
Pavimento em cerâmica marca LOVE ou equivalente
Quartos de banho
Sanitários marca ROCA ou equivalente
Misturadores marca ROCA ou equivalente
Móveis madeira lacados a Branco
Cozinha
Móveis em Termolaminados meio brilho, gavetas tip-on
Rodapé em alumínio mate
Cuba em Ino RODI ou equivalente
Eletrodomésticos marca TEKA ou equivalente - exaustor, micro-ondas,
placa de indução, máquina de lavar loiça e combinado
Tampo em pedra tipo compact com escorredor ou equivalente
Diversos
Ar condicionado
Bomba Calor
Caixilharia em PVC
Estores elétricos (Blackout)

Peça já mais informações

Empreendimento novo a nascer na Rua Brito Capelo, em Matosinhos Sul.

A localização privilegiada na Rua Brito Capelo proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio local e à proximidade do mar, tornando este empreendimento uma opção atrativa para quem procura qualidade de vida em Matosinhos.
Situado numa área residencial revitalizada, o imóvel combina a tranquilidade proporcionada pela proximidade da praia e do Parque da Cidade do Porto.

Apartamentos com espaços exteriores, como varandas ou terraços.
Cada apartamento inclui lugar de garagem e arrumos, oferecendo comodidade adicional aos residentes.

Condomínio fechado perfeito concilia o conforto e exclusividade, com espaços modernos, segurança 24h e a proximidade do mar a proporcionar uma qualidade de vida incomparável.


T3 123 m2 + 21m2 área exterior, 2 lugares garagem - a partir de 680.000 €

Principais Acabamentos:

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e
energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou
equivalente.
BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Aquapura, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado,
incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui
fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
VENTILAÇÃO mecânica individual e independentes na cozinha e instalações sanitárias;

PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;

1. HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

2. COZINHA
PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;
BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco;
EQUIPAM/OS: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas,
Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
ACESSÓRIOS: Misturadora monocomando de bica alta curva c/ cano giratório da W7 Water Elegance Confort,
Lava-louça retangular em aço inox de encastrar.

2.1. LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura.

3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

4. CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral;
TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura;

5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE
PAVIMENTO: Porcelânico de grande formato 120x120 Marble Calacata Light, ou equivalente;
PAREDES: Porcelânico de grande formaato120x250 Marble Calacata Light, ou equivalente;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da GEBERIT com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da GEBERIT de embutir na parede, ou equivalente;
Placa de descarga GEBERIT Sigma 20 branca ou cromado brilhante;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho c/ gavetas ou portas e
tampo em compacto quartzo branco;
Lavatório de pousar da GEBERIT modelo Variform circular, ou equivalente;
Base duche extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios: Torneiras cromadas W7 Water Elegance Confort, monocomando PERLA ou GRECO a definir, c/
eficiência hídrica A+, Toalheiro Elétrico, Espelho 5mm colado e resguardo duche fixo em vidro
temperado.

6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS e LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino polido, ou equivalente;
PAREDES: Porcelânico 120x60 Armani Calacata Venattino polido, ou equivalente;
TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da GEBERIT com fixações ocultas, ou equivalente;
Sistemas de autoclismo da GEBERIT de embutir na parede, ou equivalente;
Placa de descarga GEBERIT Sigma 20 branca ou cromado brilhante;
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas e tampo em compacto quartzo branco;
Lavatório de pousar da GEBERIT modelo Variform circular, ou equivalente;
Base duche extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.
Acessórios: Torneiras cromadas W7 Water Elegance Confort, monocomando PERLA ou GRECO a definir, c/
eficiência hídrica A+, Toalheiro Elétrico (exceto no lavabo social), Espelho 5mm colado e Resguardo duche fixo em vidro temperado.

Início de Construção: Junho 2025
Previsão de Conclusão da Obra: 30 meses após o início.

Fantástico apartamento T3 com pátio, 2 lugares de garagem e anexo, para comprar em Matosinhos Sul - Porto.

Brito Capelo 1023 O melhor de Matosinhos, dentro e fora de casa
Situado na emblemática Rua Brito Capelo, no coração de Matosinhos, este condomínio privado destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos pátios exclusivos que criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e vida urbana.

Onde a tranquilidade do lar encontra a energia da cidade
Matosinhos é uma cidade vibrante, com história, tradição e um lifestyle dinâmico, marcado por um espírito jovem. É reconhecida como um dos principais polos gastronómicos do país, com mais de 600 restaurantes que celebram o melhor da cozinha tradicional portuguesa e a frescura dos sabores do mar.

Aqui, lazer, natureza e cultura coexistem de forma harmoniosa. É um local onde há sempre algo novo para descobrir das praias ao Parque da Cidade, das exposições aos mercados locais tornando Matosinhos na capital nortenha da qualidade de vida.

Apartamentos de T1 a T4 com varandas e pátios privados
O Brito Capelo 1023 é composto por 75 modernos apartamentos, de tipologias T1 a T4, todos com varandas ou pátios privados, promovendo uma vivência contínua entre os espaços interiores e exteriores. Ideal para famílias, casais ou investidores, cada unidade foi desenhada para maximizar o conforto, a luz natural e a funcionalidade.

A arquitetura do edifício, com linhas arrojadas e detalhes sofisticados, reflete modernidade e elegância, diferenciando-se claramente de outros empreendimentos da região.

Concebido para o bem-estar de todos
O condomínio oferece zonas comuns como lobby, receção e sala de condomínio, interligadas por dois pátios centrais. Um deles é especialmente concebido como ponto de encontro e convívio familiar um espaço seguro onde as crianças podem brincar ao ar livre enquanto os adultos relaxam e desfrutam da tranquilidade do ambiente.

Com equipamentos modernos e características para o seu conforto, este apartamento T3 com pátio, 2 lugares de garagem e anexo, para comprar em Matosinhos Sul - Porto será o seu lar de sonho.

Ótima oportunidade para investir na sua próxima casa.

Não deixe passar, ligue já!!

A previsão inicio de obra é Maio/Junho deste ano, com duração de obra estimada 30 meses.

Condições: 5% sinal; Reforço de 15% sinal quando o início da obra; Reforço de 10% quando concluída a estrutura de betão armado; 10% com a colocação da caixilharia. Remanescente na escritura.

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Fantástica Penthouse de dois pisos composta por sala e cozinha em openspace, terraço de 25m2, uma suíte e dois quartos, com varanda comum e casa de banho de apoio

O ASTRO SUL é um edifício residencial único, localizado no coração da zona em maior desenvolvimento de Leça da Palmeira. Um projeto que eleva o conceito de habitação de luxo a novos patamares, combinando arquitetura contemporânea, design sofisticado e uma localização privilegiada.

Penthouses Duplex Exclusivas com áreas brutas a partir de 169 m2

Localização: Pisos 10 e 11, com vistas panorâmicas para o mar e a cidade.

Tipologias: T3 e T4 duplex, projetadas para conforto e funcionalidade máximos.

Harmonia Arquitetónica

Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para integrar a arquitetura contemporânea com a envolvente, criando um equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, estilo e simplicidade.

Elegância & Praticidade

Projetados para o estilo de vida familiar moderno, os apartamentos oferecem:
Materiais e equipamentos premium: Eletrodomésticos de referência, ar condicionado, aquecimento de águas por bomba de calor.
Arrumação inteligente: Armários embutidos, cozinhas totalmente mobiladas e equipadas.
Conforto diário: Cortinas elétricas, blackouts, pavimentos vinílicos de alta qualidade e acabamentos de primeira linha.

Localização Privilegiada

Proximidade ao mar: A minutos da Praia de Leça e da icónica Piscina das Marés, ideais para passeios e lazer costeiro.
Escolas de referência: Entre 2 a 10 minutos das principais instituições de ensino.
Comércio e serviços: Norte Shopping, supermercados e lojas a menos de 10 minutos.
Acessibilidades: Excelente ligação ao centro do Porto, a menos de 15 minutos.

Pontos de interesse próximos:

Praia de Leça | Quinta da Conceição | Piscina das Marés | Parque Real | Hospital CUF | Hospital Pedro Hispano | Comércio local e serviços

Mapa de Acabamentos - Qualidade Premium

O Astro EMANUELLE combina a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com proximidade às principais artérias da cidade, proporcionando conforto, conveniência e uma qualidade de vida inigualável.

Agende a Sua Visita

Descubra a experiência de viver em um astro de luxo sobre Leça da Palmeira. Entre em contacto e conheça as Penthouses Duplex que redefinem o conceito de habitação premium.

Conclusão da obra prevista para Junho 2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

10% NO CPCV
15% 180 dias
75% NA ESCRITURA

Descubra o novo empreendimento Las Palmeras de Leça, localizado e Matosinhos, Porto
Apartamentos com design inteligente e acabamentos premium:

Disponível nas tipologias T1, T2 e T3, o Las Palmeras de Leça foi concebido para responder às exigências de diferentes estilos de vida.
Cada apartamento distingue-se pela luminosidade natural, pela amplitude dos espaços e pelas varandas generosas, criando ambientes acolhedores e funcionais. Com acabamentos de alta qualidade, cozinhas totalmente equipadas e materiais criteriosamente selecionados, cada detalhe foi pensado para oferecer estética contemporânea, conforto e durabilidade: um verdadeiro refúgio urbano.


Este apartamento T3 representa a oportunidade de elevar a sua qualidade de vida, com o mar à porta, a cidade por perto e o conforto que sempre sonhou, estando no coração de Leça da Palmeira.
- 3 Quartos - sendo 1 suíte
- 2 Casas de banho
- Sala e Cozinha em Openspace
- Varanda
- Garagem
- Arrumos


Características que Fazem a Diferença:
- Design Moderno e Contemporâneo
- A arquitetura do empreendimento reflete um estilo atual e elegante
- Acabamentos de Qualidade Superior: durabilidade, beleza e conforto em todos os ambientes.
- Luminosidade Natural: grandes janelas e a orientação estratégica dos edifícios maximizam a entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e convidativos.
- Varandas: espaços exteriores privativos para desfrutar de momentos de lazer.
- Conforto Térmico e Acústico: soluções construtivas e os materiais utilizados garantem um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente interior tranquilo e agradável em todas as estações do ano.
- Cozinhas Totalmente Equipadas: As cozinhas apresentam um design moderno e funcional, equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade para facilitar o seu dia a dia.
- Roupeiros Embutidos: Soluções de arrumação práticas e discretas em todos os quartos.
- Estacionamento Privativo: Comodidade e segurança para si e para a sua família.
- Arrumos: Desfrute de mais espaço livre e organização no seu novo lar.


Zona Envolvente:
Viver nesta zona, significa viver e estar a poucos minutos da praia, rodeado por comércio local, restaurantes de referência com a autêntica gastronomia da região, escolas, serviços e zonas de lazer.
Possui uma excelente rede de acessos, com ligação direta à autoestrada A28, à autoestrada VCI, e também aos principais eixos de transporte público, garante uma mobilidade prática e eficiente, permitindo usufruir de uma vida urbana completa sem abdicar da proximidade ao mar.

- 2.9 Km: Centro Comercial Mar Shopping
- 3.0 Km da Praia
- 6.1 Km: Aeroporto Sá Carneiro
- 7.0 Km: Parque da Cidade de Matosinhos


Contacte o nosso Consultor Comercial e receba todas as informações detalhadas.
(Observações: As imagens são meramente ilustrativas. Ano de construção: 2025)

Apartamento T3 com 154 m2 e terraço com 55 m2

Inserido no empreendimento OPORTO METROPOLITANO - em Matosinhos, a escassos minutos do Norteshopping e do Parque da Cidade.

Com orientação solar a Poente, este apartamento tem 154m2 de área bruta privativa e situa-se no primeiro piso, desenvolvendo-se em hall de entrada, com acesso à zona social, composta por cozinha, sala comum com varanda de grandes dimensões e wc de serviço. No hall de acesso aos quartos, que dispõe de roupeiros embutidos e varanda, temos um WC completo, 2 quartos e suite com acesso à varanda. Apartamento totalmente equipado.

Complementa-se com 2 lugares de garagem e arrumo na cave

O empreendimento OPORTO METROPOLITANO apresenta-se como a opção natural para quem ambiciona ter toda a qualidade de vida em estreita proximidade com a natureza, com o mar e com a cidade, localizando-se numa zona residencial de excelência, a apenas 2km do Parque da Cidade, a 1km da estação de metro Pedro Hispano e a 600m do centro comercial Norteshopping e do Hospital Pedro Hispano.

O empreendimento é composto por dois blocos. O bloco A composto por três unidades de comércio e 31 unidades habitacionais, distribuídas por 4 pisos, destaca-se pela sua arquitetura moderna e layouts funcionais. Todos os apartamentos dispõem de varanda e lugar de estacionamento. Os apartamentos, de tipologias T1, T2 e T3, destacam-se pelas generosas áreas, entre os 63m2 e os 154m2, valorizando a qualidade da construção e os materiais de acabamento de alto padrão e de estilo diferenciador.

A sua localização, numa zona residencial de excelência, permite uma proximidade privilegiada ao maior centro comercial do Norte, o Norteshopping, e ao Parque da Cidade, com os seus espaços verdes e zonas de lazer. Nas imediações dispõe de todo o tipo de espaços de comércio e serviços, instituições de saúde e de ensino públicas e privadas, bem como diversas opções de transportes públicos, com estação de metro a apenas 1Km, e de acessos aos principais nós rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, A28 e A4) e do País (A1, A3 e A4).

Com uma orientação solar Sul/Poente, este T3 oferece uma vivência luminosa, equilibrada e pensada para o conforto. Com 204,60 m² de área total, esta fração distingue-se pela sua amplitude, pela qualidade dos acabamentos e pela fluidez entre os espaços sociais e privados.

A zona social integra uma sala espaçosa e uma cozinha funcional, ideais para partilhar momentos em família ou com amigos. A luz natural invade os ambientes através de amplas janelas e prolonga-se pela varanda.

No interior, destaca-se a atenção ao detalhe: materiais duradouros, cores neutras e soluções que valorizam o conforto térmico e acústico. Os três quartos, bem distribuídos, oferecem tranquilidade e privacidade, com acabamentos pensados para resistir ao tempo e às tendências.

Para maior funcionalidade, o apartamento inclui ainda uma box de estacionamento com 40,52 m² e arrumos dedicados, garantindo espaço extra para organização e comodidade no dia a dia.

O edifício disponibiliza uma sala de condomínio comum e um terraço panorâmico com 156 m², localizado na cobertura, onde se encontra uma piscina de uso comum. Este espaço exclusivo é perfeito para momentos de lazer, descontração ao sol e vistas desafogadas sobre a cidade.

Situado numa zona privilegiada de Matosinhos, este T3 beneficia de uma excelente rede de transportes, com estação de metro a cerca de 700 metros, ligação fácil às principais vias rodoviárias e proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, centros de saúde, comércio e espaços verdes. O NorteShopping, instituições de ensino de referência e várias opções de lazer ficam a poucos minutos, proporcionando uma qualidade de vida excecional para quem valoriza mobilidade, conveniência e bem-estar.

Com uma orientação solar Sul/Poente, este T3 oferece uma vivência luminosa, equilibrada e pensada para o conforto. Com 205,65 m² de área total, esta fração distingue-se pela sua amplitude, pela qualidade dos acabamentos e pela fluidez entre os espaços sociais e privados.

A zona social integra uma sala espaçosa e uma cozinha funcional, ideais para partilhar momentos em família ou com amigos. A luz natural invade os ambientes através de amplas janelas e prolonga-se pelas varandas (31,41 m²), perfeitas para relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre.

No interior, destaca-se a atenção ao detalhe: materiais duradouros, cores neutras e soluções que valorizam o conforto térmico e acústico. Os três quartos, bem distribuídos, oferecem tranquilidade e privacidade, com acabamentos pensados para resistir ao tempo e às tendências.

Para maior funcionalidade, o apartamento inclui ainda uma box de estacionamento com 32,53 m² e arrumos dedicados, garantindo espaço extra para organização e comodidade no dia a dia.

O edifício disponibiliza uma sala de condomínio comum e um terraço panorâmico com 156 m², localizado na cobertura, onde se encontra uma piscina de uso comum. Este espaço exclusivo é perfeito para momentos de lazer, descontração ao sol e vistas desafogadas sobre a cidade.

Situado numa zona privilegiada de Matosinhos, este T3 beneficia de uma excelente rede de transportes, com estação de metro a cerca de 700 metros, ligação fácil às principais vias rodoviárias e proximidade de serviços essenciais como escolas, hospitais, centros de saúde, comércio e espaços verdes. O NorteShopping, instituições de ensino de referência e várias opções de lazer ficam a poucos minutos, proporcionando uma qualidade de vida excecional para quem valoriza mobilidade, conveniência e bem-estar.

Empreendimento Jardins do Souto - Apartamento T3 com varanda para comprar em Matosinhos - Porto, condomínio com Piscina e Jardim.

Conforto, qualidade e modernidade num só lugar
O Jardins do Souto é um condomínio fechado exclusivo, composto por 20 frações de tipologias T0 a T3, concebido com um elevado padrão de qualidade e atenção ao detalhe.

Isolamento térmico e acústico: janelas com caixilharia de corte térmico e vidro duplo
Conforto e segurança: todas as frações incluem vídeo porteiro, ar condicionado e caldeira para aquecimento de águas

Cozinhas totalmente equipadas: forno, placa, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, combinado e exaustor.
Garagem com comodidade: portão automático com motor elétrico e comando remoto Sustentabilidade: lugares de garagem preparados com box de carregamento para veículos elétricos

Lazer: Piscina Comum, Zona de Jardim comum, Zona de convívio com churrasqueira, cozinha de apoio e sala polivalente comuns, Parque Infantil

O Empreendimento Jardins do Souto beneficia de uma localização privilegiada, no coração de Custóias, onde a serenidade de uma zona residencial se alia à conveniência de ter tudo o que precisa por perto.

Situado junto a escolas, serviços e comércio, e a escassos minutos dos principais acessos rodoviários como o Nó da A4 de Custóias, A3 (Porto-Braga) e VCI permite-lhe chegar rapidamente ao centro de Matosinhos ou do Porto.

O empreendimento dispõe de uma excelente oferta de transportes públicos, com paragem de autocarro à porta e duas estações de metro a curta distância, situadas a apenas 500 e 600 metros.

Início de Construção: 4o. Trimestre 2025
Prazo de Construção : 24 Meses
Condições de pagamento:
20% CPCV
10% Início da obra
20% Fim da estrutura de betão
10% Caixilharia
10% Carpintaria
30% Escritura

Não deixe passar esta incrível oportunidade. Valores de lançamento deste Excelente apartamento T3 com varanda, garagem e arrumo para comprar em Largo do Souto, Custóias - Matosinhos.

Ligue já!!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Apartamento T3 em Matosinhos

As fotografias do empreendimento são em 3D

Classe Energética A (DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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DISPONÍVEIS »»» T2 - T3 ««« NESTE EMPREENDIMENTO
AP T3.
Excelente relação preço qualidade.
ABC 166,29m2 sendo 123,81m2 ABP, 13,19m2 Varanda e 29,29m2 Lugar de Garagem
Orientação solar a Poente/Norte
Piso 2
A 600mts da Praia e Junto a todo o tipo de Serviços, Transportes (incluindo metro), Restaurantes e rápidas acessibilidades

ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA
Betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES
Mármore Estremoz Branco Cinza, grampeado e azulejo REVIGRÉS RETRO BLUE Brilho e pintura com tinta acrílica.
CAIXILHARIA
Alumínio tipo REYNAERS SL38 c/ acabamento anodizado c/ corte térmico à cor Gold, sistema de correr e abrir c/ vidros duplos.
PAVIMENTO
Enchimentos em betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas, e aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.
COBERTURA
Placa invertida, constituída em betão leve.
Impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico tipo ROOFMATE, e substrato SEDUM FLORAL.
SALA DE CONDOMÍNIO
Na cobertura com Instalação Sanitária.
PARQUE PRIVATIVO
Acesso às caves controlado com portão secionado automático c/ comando à distância. Pré-instalação de sistema de gestão e contagem de carregamento de veículos elétricos.

CONFORTO E SEGURANÇA
ELEVADORES
Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs.
ISOLAMENTOS
Pavimentos entre as habitações c/ manta acústica e acabamentos em madeira.
Os tetos falsos têm acabamento em gesso cartonado e caixa de ar em lã de rocha.
VENTILAÇÃO
Mecânica central.
COMUNICAÇÃO
Videoporteiro a cores, possibilitando o controlo remoto via app.
SEGURANÇA
Porta de segurança na entrada de cada habitação.
Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas caves e zonas comuns.
Sistema de desenfumagem.

APARTAMENTOS
SALA DE JANTAR e DE ESTAR
PAVIMENTO
Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm.
PAREDES
Pintura aquoso mate à cor branca, sobre gesso cartonado.
RODAPÉ
MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca.
TETO
Gesso cartonado pintado à cor branca, incluindo sancas com com pré-instalação para iluminação, cortinas ou blackouts.

QUARTOS
PAVIMENTO
Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm.
PAREDES
Pintura aquoso mate à cor branca, sobre gesso cartonado.
RODAPÉ
MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca.
ARMÁRIOS
MDF de 16mm, esmaltado à cor branca, com puxadores rebaixados nas portas, com linha de iluminação inferior nos móveis superiores.

COZINHAS
PAVIMENTO
Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm.
PAREDES
Pintura lavável esmaltado sobre gesso cartonado.
RODAPÉ
Armários inferiores da cozinha em alumínio anodizado.
TETO
Gesso cartonado, incluindo sancas com pré-instalação para iluminação, cortinas ou blackouts.
BANCADA
SILESTONE espessura de 3cm, ou em pedra natural.
ARMÁRIOS
MDF hidrófugo 16mm com puxadores rebaixados nas portas e gavetas, e iluminação inferior nos móveis superiores.
ACESSÓRIOS
Lava-louça marca tipo ROCA modelo RIGA.
Misturadora do tipo ROCA modelo MENCIA.
EQUIPAMENTOS
Placa vitrocerâmica com exaustor integrado, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico da AEG.
BLACKOUTS
Sanca com alimentação de energia para instalação de blackouts pelo interior nos quartos.
Pré-instalação elétrica pelo interior na sala/cozinha.

WC SUITE E COMPLETOS
PAVIMENTO E PAREDES
Revestido a cerâmico REVIGRÉS, coleção SYNCHRONY, modelo ONYX GOLD POL.
TETO
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação.
BANCADA
Madeira a definir com arrumação por baixo, com lavatórios do tipo CATALANO modelo ZERO DOMINO.
LOIÇAS
Sanita e bidé suspenso da marca tipo ROCA modelo MERIDIEN. Sistemas de autoclismo de embutir na parede da marca tipo OLI. Base de duche em tipo KRION da marca PORCELANOSA com resguardo.
ACESSÓRIOS
Torneiras monocomando do tipo Roca.
Espelho vidro cristal embutido de 5mm.

WC SOCIAL
PAVIMENTO
Soalho multicamadas, com capa madeira de bétula de 3mm. Dimensões: 150x1500mm.
PAREDES
Pintura lavável esmaltado à cor branca, sobre gesso cartonado.
RODAPÉ
MDF hidrófugo de 16mm esmaltado à cor branca.
TETO
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo iluminação LED.
BANCADA
Madeira com lavatório de encastrar por baixo ou de pousar.
LOIÇAS
Sanita suspensa da marca tipo ROCA modelo MERIDIEN. Sistemas de autoclismo de embutir na parede da marca tipo OLI.
ACESSÓRIOS
Torneiras monocomando da Roca. Espelho vidro cristal embutido de 5mm.

VARANDA E TERRAÇOS
PAVIMENTO
Cerâmico do tipo Deck REVIGRÉS, coleção SYNCHRONY, e Pavimento anti-derrapante em betão deck riscado.
PAREDES
Mármore Estremoz Branco Cinza.
TETO
Betão aparente.
GUARDAS
Vidro laminado, a definir.

CARPINTARIA e PINTURA
PORTAS E APAINELADOS
Portas interiores até ao teto com aros e guarnições em MDF hidrófugo, esmaltadas à cor branca.
PAREDES E TETOS
Tinta CIN VINYLSOFT.
Tinta CINACRYL mate, nas zonas húmidas.

BOMBAS DE CALOR
Bomba de Calor para produção de AQS, ar quente e frio c/ eficiência energética - Classe A.

ESPAÇOS COMERCIAIS
Piso em betonilha.
Paredes afagadas.
WC com pavimento e revestimento a material cerâmico. Distribuição em Open Space.

Na KW ALFA PORTO, disponibilizamos aos nossos Clientes (sem qualquer custo), todo o Apoio no processo de financiamento. como Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal.
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Menéres 777 é um empreendimento residencial exclusivo situado na Av. Menéres. Aqui o bem-estar dos residentes é a prioridade. Para garantir o seu conforto, o projeto integra um jardim privado e um estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança. O empreendimento tem ainda um Rooftop de vistas alargadas e a sala de condomínio.

Fração AK - Piso 4 - Bloco B - Esquerdo Frente - Área: 114,66m2 + Área exterior: 17,84m2 + 2 lugares de estacionamento L67 e L68 e arrumos AR.47 no piso -1

Data prevista de conclusão da obra: 2º semestre de 2028

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Menéres 777 é um empreendimento residencial exclusivo situado na Av. Menéres. Aqui o bem-estar dos residentes é a prioridade. Para garantir o seu conforto, o projeto integra um jardim privado e um estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança. O empreendimento tem ainda um Rooftop de vistas alargadas e a sala de condomínio.

Fração BA - Piso 6 - Bloco B - Esquerdo Frente - Área: 124,57m2 + Área exterior: 54,32m2 + 3 lugares de estacionamento L15, L16 e L17 e arrumos AR.27 no piso -2

Data prevista de conclusão da obra: 2º semestre de 2028

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
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Menéres 777 é um empreendimento residencial exclusivo situado na Av. Menéres. Aqui o bem-estar dos residentes é a prioridade. Para garantir o seu conforto, o projeto integra um jardim privado e um estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança. O empreendimento tem ainda um Rooftop de vistas alargadas e a sala de condomínio.

Fração AY - Piso 6 - Bloco A - Direito Frente - Área: 113,65m2 + Área exterior: 15,36m2 + 2 lugares de estacionamento L73 e L74 e arrumos AR.29 no piso -1

Data prevista de conclusão da obra: 2º semestre de 2028

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Apartamento T3, novo, com 122,53 m2 e varanda com 10,61 m2.
Arrumo e dois lugares de garagem.

Empreendimento Menéres 777

Este projeto foi cuidadosamente concebido para homenagear a história e o património da região, integrando-se de forma harmoniosa com o ambiente urbano envolvente. A apenas 5 minutos da praia, o Meneres 777 oferece uma localização privilegiada, onde o estilo de vida costeiro se cruza com a sofisticação citadina.

Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o Meneres 777 distingue-se pelos acabamentos premium, design funcional e uma atenção especial ao conforto e à qualidade de vida dos seus residentes.

Ideal para quem valoriza exclusividade, bem-estar e proximidade com o mar, o Meneres 777 é mais do que uma morada é um verdadeiro privilégio viver aqui.

O projeto iniciará a construção em agosto de 2025, com conclusão prevista em 36 meses.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Luxport Mediação Imobiliária, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13613

Apartamento T3, novo, com 105,79 m2 e varanda com 14,14 m2.
Arrumo e dois lugares de garagem.

Empreendimento Menéres 777

Este projeto foi cuidadosamente concebido para homenagear a história e o património da região, integrando-se de forma harmoniosa com o ambiente urbano envolvente. A apenas 5 minutos da praia, o Meneres 777 oferece uma localização privilegiada, onde o estilo de vida costeiro se cruza com a sofisticação citadina.

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Ideal para quem valoriza exclusividade, bem-estar e proximidade com o mar, o Meneres 777 é mais do que uma morada é um verdadeiro privilégio viver aqui.

O projeto iniciará a construção em agosto de 2025, com conclusão prevista em 36 meses.

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Luxport Mediação Imobiliária, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13613

Apartamento T3, novo, com 113,65 m2 e varanda com 15,36 m2.
Arrumo e dois lugares de garagem.

Empreendimento Menéres 777

Este projeto foi cuidadosamente concebido para homenagear a história e o património da região, integrando-se de forma harmoniosa com o ambiente urbano envolvente. A apenas 5 minutos da praia, o Meneres 777 oferece uma localização privilegiada, onde o estilo de vida costeiro se cruza com a sofisticação citadina.

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O projeto iniciará a construção em agosto de 2025, com conclusão prevista em 36 meses.

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Luxport Mediação Imobiliária, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13613

Apartamento T3, novo, com 113,65 m2 e varanda com 15,36 m2.
Arrumo e dois lugares de garagem.

Empreendimento Menéres 777

Este projeto foi cuidadosamente concebido para homenagear a história e o património da região, integrando-se de forma harmoniosa com o ambiente urbano envolvente. A apenas 5 minutos da praia, o Meneres 777 oferece uma localização privilegiada, onde o estilo de vida costeiro se cruza com a sofisticação citadina.

Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o Meneres 777 distingue-se pelos acabamentos premium, design funcional e uma atenção especial ao conforto e à qualidade de vida dos seus residentes.

Ideal para quem valoriza exclusividade, bem-estar e proximidade com o mar, o Meneres 777 é mais do que uma morada é um verdadeiro privilégio viver aqui.

O projeto iniciará a construção em agosto de 2025, com conclusão prevista em 36 meses.

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Luxport Mediação Imobiliária, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13613

Apartamento T3, novo, com 122,53 m2 e varanda com 10,61 m2.
Arrumo e dois lugares de garagem.

Empreendimento Menéres 777

Este projeto foi cuidadosamente concebido para homenagear a história e o património da região, integrando-se de forma harmoniosa com o ambiente urbano envolvente. A apenas 5 minutos da praia, o Meneres 777 oferece uma localização privilegiada, onde o estilo de vida costeiro se cruza com a sofisticação citadina.

Com uma arquitetura contemporânea e elegante, o Meneres 777 distingue-se pelos acabamentos premium, design funcional e uma atenção especial ao conforto e à qualidade de vida dos seus residentes.

Ideal para quem valoriza exclusividade, bem-estar e proximidade com o mar, o Meneres 777 é mais do que uma morada é um verdadeiro privilégio viver aqui.

O projeto iniciará a construção em agosto de 2025, com conclusão prevista em 36 meses.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Luxport Mediação Imobiliária, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13613

Apartamento T3 no empreendimento Las Palmeras, em Leça da Palmeira.

Tem cozinha equipada com eletrodomésticos do tipo Siemens - placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, forno, microondas e exaustor.
Tem pré-instalação de ar condicionado e vídeo porteiro.

Frações disponíveis:

Fração 2.1 - Piso 2 - Área: 119,5m2 + Varanda: 19,4m2 + 2 Lugares de garagem e arrumos - €566.850,00

Data prevista de conclusão da obra: Maio de 2027

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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Menéres 777 é um empreendimento residencial exclusivo situado na Av. Menéres. Aqui o bem-estar dos residentes é a prioridade. Para garantir o seu conforto, o projeto integra um jardim privado e um estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança. O empreendimento tem ainda um Rooftop de vistas alargadas e a sala de condomínio.

Fração AU - Piso 5 - Bloco B - Esquerdo Frente - Área: 114,66m2 + Área exterior: 14,39m2 + 2 lugares de estacionamento L33 e L34 e arrumos AR.23 no piso -2

Data prevista de conclusão da obra: 2º semestre de 2028

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
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Menéres 777 é um empreendimento residencial exclusivo situado na Av. Menéres. Aqui o bem-estar dos residentes é a prioridade. Para garantir o seu conforto, o projeto integra um jardim privado e um estacionamento exclusivo que assegura total praticidade e segurança. O empreendimento tem ainda um Rooftop de vistas alargadas e a sala de condomínio.

Fração AF - Piso 4 - Bloco A - Esquerdo Frente - Área: 122,53m2 + Área exterior: 10,61m2 + 2 lugares de estacionamento L28 e L29 e arrumos AR.10 no piso -2

Data prevista de conclusão da obra: 2º semestre de 2028

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
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Este é um exclusivo empreendimento residencial, situado na Avenida Menéres, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos.

A apenas 5 minutos da praia mas no coração da cidade de Matosinhos, destaca-se não só pela sua arquitetura sofisticada e pelos seus acabamentos premium mas pela sua localização privilegiada, rodeado de nova construção, perto de excelentes restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer e de todas as comodidades e serviços.

A poucos minutos encontra-se o paredão da praia que se estende por 14 km até à ponte D. Luís e é ideal para passeios e momentos de lazer à beira-mar.

O Parque da Cidade, também próximo, oferece um refúgio na natureza, com trilhos de caminhada e lagos, ideal para relaxar ou praticar desporto dentro da cidade.

Os apartamento são sofisticados, com excelentes acabamentos pensados ao mais pequeno detalhe, com áreas generosas e espaços de arrumação integrada.

As cozinhas, em open space, são totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de referência, e têm ligação não só à sala mas têm também acesso à varanda.

Todos os apartamentos incluem estacionamento no parque privado do edifício.

O empreendimento conta com rooftop, sala de condomínio, dois pisos de estacionamento e jardim privado.

ACABAMENTOS
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo normas regulamentares em vigor, incluindo segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotêxtil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS/CONFORTO
ELEVADOR elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas. AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO por sistema multisplit com unidades murais interiores da marca LG ou equivalente. BOMBA DE CALOR aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Aquapura ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio com corte térmico Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, incluindo vidros duplos com proteção e controlo solar. BLACKOUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos. VENTILAÇÃO mecânica individual e independente por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação.
ISOLAMENTOS com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. CONTROLO DE ACESSO por videoporteiro a cores. INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV. PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância. ECOPONTO no interior do empreendimento ou no passeio junto ao mesmo, para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados: vidro, papel e embalagens. SALA DE CONDOMÍNIO no rooftop, acessível por parte de todos os moradores. ARRANJOS EXTERIORES - PAISAGÍSTICO no piso 1, com jardim partilhado.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das habitações. PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns de Piso 1 e Caves.
HABITAÇÕES
1.HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir.
PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2. COZINHA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ARMÁRIOS: Lacados à cor das paredes ou em termolaminado tipo Nogueira. BANCADA: Granito Negro Angola ou Quartzo branco. EQUIPAM/OS: Placa de Indução , Forno, Microondas, Exaustor integrável em móvel, Máquina de Lavar a Louça e Frigorífico combinado da marca Bosch ou equivalente. ACESSÓRIOS: Lava-louça retangular em aço inox de encastre; Misturadora monocomando tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1 ou equivalente. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2.1 LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: Cerâmico 60x120 tipo Calacatta ou equivalente PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir.
3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
4. QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ROUPEIROS: Interior em melamina de linho, Portas em MDF lacado na cor NCS S1005-Y20R. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente;
Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira. TORNEIRA: Monocomando de parede para lavatório, cromado, tipo W7 Elegance Confort da GEBERIT, ou equivalente. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
6.INSTALAÇÃO SANITÁRIA PARTILHADA
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 60x120 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
7. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUÍTE
PAVIMENTO: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado
VÃOS
PORTÃO de acesso à garagem. Automatismo de uso intensivo com comando à distância com motorização com acabamento em cor a definir. PORTA SEGURANÇA ENTRADA DA HABITAÇÃO VÃOS EXTERIORES Alumínio minimalista, com corte térmico tipo Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, vidros duplos com proteção e controlo solar. PORTAS INTERIORES de batente até ao teto, com faces lacadas à cor das paredes, dobradiças ocultas e puxadores a preto.
VARANDAS E FACHADA
PAVIMENTO EXTERIOR Bloco para pavimento tipo lajeta em cor a definir ou Deck Cerâmico da Revigrés ou equivalente. PAREDES EXTERIORES Páinel compósito de alumínio em cor a definir e fachada ventilada nas zonas opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS EXTERIORES Painél compósito de alumínio, na cor da fachada. GUARDA CORPOS Guarda metálica minimalista com tubulares redondos à cor da caixilharia. ILUMINAÇÃO Projetores de chão 5cm.
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO Pavimento vinílico em carvalho com verniz mate ou equivalente (Piso 1) | Cerâmico, com dimensões a definir nos restantes pisos. PAREDES Papel de parede tipo linho | Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir (elevadores e caixa de escadas) | Espelho gris .opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir. RODAPÉ Cerâmico com dimensões a definir. ILUMINAÇÃO Projetores de encastre. ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas.
CAIXAS DE ESCADAS
PAVIMENTO Revestimento cerâmico. PAREDES Pintadas em cor a definir ou Bloco de Face à Vista, com faixa em cor a definir. TETOS Betão aparente.

Este é um exclusivo empreendimento residencial, situado na Avenida Menéres, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos.

A apenas 5 minutos da praia mas no coração da cidade de Matosinhos, destaca-se não só pela sua arquitetura sofisticada e pelos seus acabamentos premium mas pela sua localização privilegiada, rodeado de nova construção, perto de excelentes restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer e de todas as comodidades e serviços.

A poucos minutos encontra-se o paredão da praia que se estende por 14 km até à ponte D. Luís e é ideal para passeios e momentos de lazer à beira-mar.

O Parque da Cidade, também próximo, oferece um refúgio na natureza, com trilhos de caminhada e lagos, ideal para relaxar ou praticar desporto dentro da cidade.

Os apartamento são sofisticados, com excelentes acabamentos pensados ao mais pequeno detalhe, com áreas generosas e espaços de arrumação integrada.

As cozinhas, em open space, são totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de referência, e têm ligação não só à sala mas têm também acesso à varanda.

Todos os apartamentos incluem estacionamento no parque privado do edifício.

O empreendimento conta com rooftop, sala de condomínio, dois pisos de estacionamento e jardim privado.

ACABAMENTOS
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo normas regulamentares em vigor, incluindo segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotêxtil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS/CONFORTO
ELEVADOR elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas. AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO por sistema multisplit com unidades murais interiores da marca LG ou equivalente. BOMBA DE CALOR aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Aquapura ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio com corte térmico Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, incluindo vidros duplos com proteção e controlo solar. BLACKOUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos. VENTILAÇÃO mecânica individual e independente por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação.
ISOLAMENTOS com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. CONTROLO DE ACESSO por videoporteiro a cores. INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV. PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância. ECOPONTO no interior do empreendimento ou no passeio junto ao mesmo, para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados: vidro, papel e embalagens. SALA DE CONDOMÍNIO no rooftop, acessível por parte de todos os moradores. ARRANJOS EXTERIORES - PAISAGÍSTICO no piso 1, com jardim partilhado.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das habitações. PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns de Piso 1 e Caves.
HABITAÇÕES
1.HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir.
PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2. COZINHA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ARMÁRIOS: Lacados à cor das paredes ou em termolaminado tipo Nogueira. BANCADA: Granito Negro Angola ou Quartzo branco. EQUIPAM/OS: Placa de Indução , Forno, Microondas, Exaustor integrável em móvel, Máquina de Lavar a Louça e Frigorífico combinado da marca Bosch ou equivalente. ACESSÓRIOS: Lava-louça retangular em aço inox de encastre; Misturadora monocomando tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1 ou equivalente. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2.1 LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: Cerâmico 60x120 tipo Calacatta ou equivalente PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir.
3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
4. QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ROUPEIROS: Interior em melamina de linho, Portas em MDF lacado na cor NCS S1005-Y20R. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente;
Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira. TORNEIRA: Monocomando de parede para lavatório, cromado, tipo W7 Elegance Confort da GEBERIT, ou equivalente. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
6.INSTALAÇÃO SANITÁRIA PARTILHADA
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 60x120 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
7. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUÍTE
PAVIMENTO: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado
VÃOS
PORTÃO de acesso à garagem. Automatismo de uso intensivo com comando à distância com motorização com acabamento em cor a definir. PORTA SEGURANÇA ENTRADA DA HABITAÇÃO VÃOS EXTERIORES Alumínio minimalista, com corte térmico tipo Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, vidros duplos com proteção e controlo solar. PORTAS INTERIORES de batente até ao teto, com faces lacadas à cor das paredes, dobradiças ocultas e puxadores a preto.
VARANDAS E FACHADA
PAVIMENTO EXTERIOR Bloco para pavimento tipo lajeta em cor a definir ou Deck Cerâmico da Revigrés ou equivalente. PAREDES EXTERIORES Páinel compósito de alumínio em cor a definir e fachada ventilada nas zonas opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS EXTERIORES Painél compósito de alumínio, na cor da fachada. GUARDA CORPOS Guarda metálica minimalista com tubulares redondos à cor da caixilharia. ILUMINAÇÃO Projetores de chão 5cm.
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO Pavimento vinílico em carvalho com verniz mate ou equivalente (Piso 1) | Cerâmico, com dimensões a definir nos restantes pisos. PAREDES Papel de parede tipo linho | Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir (elevadores e caixa de escadas) | Espelho gris .opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir. RODAPÉ Cerâmico com dimensões a definir. ILUMINAÇÃO Projetores de encastre. ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas.
CAIXAS DE ESCADAS
PAVIMENTO Revestimento cerâmico. PAREDES Pintadas em cor a definir ou Bloco de Face à Vista, com faixa em cor a definir. TETOS Betão aparente.