131 Imóveis para T3 mais recentes em Ílhavo

Magnifica Moradia T2+1 perto do centro da Gafanha do Carmo.
Cozinha totalmente equipada . Aquecimento electrico com piso aquecido. Dois quartos grandes com roupeiros embutidos. casa de banho completa com base de chuveiro. Casa de banho de apoio. Logradouros bastante grandes com jardim. Sotão por terminar. garagem para 2 viaturas e mais um espaço interior com capacidade para mais duas viaturas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 Térrea e de arquitetura moderna com anexos e zona de jardinagem localizada na Gafanha da Encarnação!

Moradia térrea em construção, de linhas modernas e pensada para oferecer conforto, luminosidade e ligação harmoniosa ao exterior.
A zona social apresenta um elegante hall de entrada que conduz a uma ampla sala e cozinha em open-space, com excelente aproveitamento de luz natural e acesso direto ao exterior, ideal para momentos de convívio e lazer.

A área privada é composta por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa de apoio e uma suíte com closet, proporcionando maior privacidade e funcionalidade no dia a dia.

Todas as divisões foram projetadas com grandes janelas e acesso ao exterior, garantindo abundante luz natural, sensação de amplitude e uma vivência interior - exterior bastante agradável.

No exterior, a moradia dispõe de um agradável jardim com potencial para instalação de piscina, perfeito para relaxar ou criar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Conta ainda com garagem fechada e anexos com casa de banho e churrasqueira, ideais para convívios e apoio à zona exterior.

Localização privilegiada, próxima das praias, com fáceis acessos às principais vias rodoviárias, serviços, comércio e comodidades, reunindo as condições ideais para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade ao mar.

A moradia é distribuída da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open-space;
- Hall de distribuição;
- Casa de banho completa;
- Dois quartos com roupeiro;
- Uma suíte com closet;
- Garagem fechada;
- Anexo com churrasqueira.

Aproveite esta oportunidade única de personalizar a casa nova ao seu gosto ainda durante a construção.

Agende já a sua visita e viva o estilo de vida dos seus sonhos!

Área Bruta Construção: 167.85 m2
Área Bruta privativa: 116,65 m2
Área Útil: 96.33 m2
Área Total de Terreno: 428.50 m2

Prazo previsto de conclusão 07/2026

Ref.: 1012446/26 GL

Apartamento, de tipologia T3 Duplex, situado ao nível do 3º e 4º andares, caracterizado pela sua luxuosidade e elegância, aliado a uma localização de excelência, por se encontrar próximo ao principais serviços e comodidades essenciais, estando a meros passos da praia e da ria.

Este fabuloso imóvel encontra-se distribuído, no seu piso inferior, pela zona social do imóvel, composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, conferindo a este espaço um ambiente tranquilo e funcional, dispondo de acesso a 2 incríveis terraços, ideais para momentos de lazer ao ar livre.

O piso superior, comporta a zona mais privada do imóvel, composta por 1 suite com casa de banho privativa, 2 quartos adicionais e uma casa de banho completa adicional.

Ao imóvel pertence ainda uma garagem.

Destacamos que o imóvel se encontra equipado com ar-condicionado e pré-instalação de Jacuzzi nos terraços.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3 com vista ria!

Este imóvel tipo andar moradia localizado no primeiro piso é uma ótima solução para si.
Encontra uma espaçosa sala com recuperador de calor em open space com uma prática cozinha. Esta área social contemplada com uma óptima exposição solar conta com uma vista ria que pode apreciar da sua varanda!

Três quartos, dois deles com roupeiro embutido, uma casa de banho completa, uma de serviço e ainda uma despensa/arrumo. No piso superior e com entrada independente encontra um arrumo que poderá transformar em rentabilidade extra, com espaço para escritório ou um estúdio!
Conta ainda com três lugares de estacionamento!

A menos de 1 minuto da saída da A25, 5 minutos das praias e 7 minutos da cidade de Aveiro este apartamento é ideal para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Área Bruta privativa: 159,95m2
Área Útil: 110,75m2

Ref.: 1012442/26 GL

Moradia térrea T3, de arquitetura moderna, em fase de construção, localizada na Gafanha da Encarnação.

Composta por sala e cozinha em open space, suite com closet, dois quartos, WC social, garagem, jardim privativo e telheiro exterior.

Destaques:
-
Caixilharias em PVC com vidros duplos
-
Estores elétricos
-
Bomba de calor
-
Pré-instalação de ar condicionado
-
Cozinha equipada
-
Garagem com portão automático


Previsão de entrega: julho/agosto de 2026.

Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 térrea, localizada na Gafanha da Encarnação, junto à ria, com excelente acessibilidade ao centro de Aveiro e às praias da região. Inserida numa zona tranquila, mas com todas as comodidades à porta.

O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha equipada em conceito de open space com a zona social, e uma casa de banho completa.

Através do hall privativo, acede-se à área mais reservada da casa, onde se encontram três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suíte.

No exterior destaca-se a garagem fechada, um jardim, e um telheiro - espaços que convidam a bons momentos de convívio em família e/ou amigos.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Venha conhecer!

Moradia unifamiliar térrea de tipologia T3, situada na Gafanha do Carmo, no concelho de Ílhavo. O projeto, de arquitetura contemporânea e apresenta uma organização funcional e equilibrada, privilegiando o conforto e a eficiência dos espaços.
A habitação distribui-se num único piso, integrando zona social, área privada e garagem. A entrada conduz a um hall que articula a sala comum e a zona de quartos. A sala usufrui de boa exposição solar e ligação direta ao exterior. A cozinha encontra-se equipada e funcionalmente organizada, com zona de refeições adjacente. A área privada inclui três quartos, sendo um deles suite, e duas instalações sanitárias completas. Existe ainda garagem com portão de fecho automático.
O interior caracteriza-se por acabamentos de qualidade. As paredes são em gesso pintado, com revestimentos cerâmicos da marca MARGRES ou equivalente nas instalações sanitárias. Os pavimentos interiores são em vinílico, garantindo conforto e resistência, enquanto pavimentos exteriores são acabados com lajetas de betão. As carpintarias apresentam acabamento lacado mate e os roupeiros têm acabamento em madeira.
A cozinha é composta por móveis termolaminados, bancada e frente em compósito mineral, equipada com eletrodomésticos TEKA ou similar. As louças sanitárias são SANITANA ou similar, as torneiras Bruma ou similar, e os sistemas de autoclismo OLI ou similar. As bases de duche são em resina.
O conforto e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor de alta eficiência para aquecimento de águas sanitárias e por sistema de ar condicionado LG ou equivalente. A iluminação é feita através de focos embutidos, e a moradia dispõe de videoporteiro.
No exterior, as fachadas em ETICS em tom cinza, com caixilharia de alumínio SOSOARES ou similar e tetos exteriores em gesso cartonado hydropanel. Os pavimentos exteriores são em lajetas de betão ou betão afagado, garantindo durabilidade e integração estética com o conjunto arquitetónico.

Esta moradia reflete uma construção cuidada e funcional, com materiais de qualidade e soluções técnicas que privilegiam o conforto, a durabilidade, inserida num contexto residencial tranquilo e bem enquadrado na malha urbana da Gafanha do Carmo.
Prazo de conclusão: 2.º trimestre de 2027 ideal para quem quer planear com tranquilidade.

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta moradia que combina conforto, tecnologia e sustentabilidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida e eficiência.
Com Certificação Energética A, esta propriedade destaca-se pela presença de painéis solares e bomba de calor, garantindo menor consumo energético e maior respeito pelo ambiente. Está equipada com ar condicionado, estores elétricos, sistema de alarme, portão elétrico e câmaras de vigilância, oferecendo total comodidade e segurança.
A moradia dispõe de uma suíte , cozinha e lavandaria totalmente equipadas, e uma garagem com capacidade para dois carros. O jardim privativo proporciona um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre.
Os materiais e acabamentos de elevada qualidade refletem o cuidado colocado em cada detalhe da construção, garantindo durabilidade e sofisticação.

Esta é a casa ideal para quem procura uma combinação perfeita entre modernidade, conforto e eficiência. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 situada na Gafanha da Nazaré, inserida numa zona tranquila e residencial.

Ao entrar na propriedade, encontramos um pequeno jardim na frente da casa, com acesso direto à garagem e à porta principal.

No rés-do-chão, a moradia dispõe de um hall de entrada que dá acesso a uma sala em open space, integrada com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço moderno e funcional.

Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço, uma zona de lavandaria e tratamento de roupa e acesso ao jardim de tardoz, onde se encontra uma agradável piscina, ideal para momentos de lazer com familiares e amigos.

No piso superior, a área privativa é composta por uma suite com varanda e roupeiro embutido, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

Uma moradia pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida no seu dia-a-dia.

Agende hoje mesmo a sua visita...

REF: 1021231/26 FR
CE: E

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T3 no Centro de Ílhavo com Lugar de Estacionamento e Arrumos.

Apartamento T3 com 90 m², localizado na Urbanização da Plenicoop, em pleno centro de Ílhavo, inserido numa zona residencial calma, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes.

Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel apresenta boas áreas, excelente funcionalidade e bom estado de conservação, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Composto por:
Hall de entrada
Sala ampla com boa luminosidade natural
Cozinha funcional com pequena despensa
Três quartos com armários embutidos
Casa de banho completa
Arrumos
Lugar de garagem partilhado

Outras características:
Boa exposição solar
Prédio bem localizado e ambiente tranquilo
Quota de condomínio já aprovada para pintura do edifício, sem custos adicionais para o comprador.

Investimento:
Imóvel atualmente arrendado por 650€/mês
Possibilidade de venda com ou sem inquilino, mediante acordo
Excelente oportunidade de rendimento ou valorização futura.

Localização central com rápidos acessos a Aveiro, praias e principais vias rodoviárias.
Uma ótima oportunidade para quem procura um T3 espaçoso no centro de Ílhavo, com garagem, arrumos e elevado potencial.

CE: C
REF: 1040860/26 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T3 Implex Novo - Ílhavo

Apresenta-se este apartamento T3 implex, novo, localizado em Ílhavo, distinguindo-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente distribuição funcional e extraordinária exposição solar, com duas frentes .

Zona privada:
- Hall de entrada com acesso ao piso superior;
-Uma suíte, acesso direto a uma ampla varanda;
-Dois quartos com roupeiros embutidos e aceso a varandas;
-Casa de banho completa de apoio aos quartos.

Zona social:
-Cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada com ampla sala de estar e jantar
-Acesso direto a dois terraços de grandes dimensões ( 74,56 m2 + 75,13 m2 ), ideais para momentos de lazer e convívio
-WC de serviço
-Lavandaria independente

Características adicionais:
-Dois lugares de estacionamento na cave.
-Ar condicionado
-Bomba de calor para águas sanitárias
-Excelente eficiência energética
-Acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade.

Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade, luminosidade e sofisticação, sendo ideal para quem valoriza qualidade de vida num ambiente urbano contemporâneo.

VIVER A RIA. VIVER AVEIRO.

Imagine acordar todos os dias com a luz suave refletida na Ria de Aveiro, abrir a varanda e sentir o silêncio, a água, o tempo a abrandar.
Não é apenas uma casa. É um estilo de vida.

Esta Moradia T4 de arquitetura contemporânea, localizada em Ílhavo, foi criada para quem procura exclusividade, conforto absoluto e uma ligação genuína à natureza, sem abdicar da proximidade urbana.

Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, elegância e fluidez entre interior e exterior.

Arquitetura que se sente:

Linhas modernas, materiais nobres e uma estética intemporal definem esta moradia:
Cobertura em camarinha de zinco
Fachadas com ripado contemporâneo
Grandes vãos envidraçados que deixam a luz entrar e a paisagem fazer parte da casa

Os espaços são amplos, luminosos e envolventes perfeitos para viver, receber e desfrutar.

Viver o interior:

No rés-do-chão, a sala e a cozinha em open space (42 m²) criam o cenário ideal para momentos em família e convívio entre amigos, prolongando-se naturalmente para o exterior através de um elegante vão envidraçado.

Ainda neste piso:
Uma suíte pensada para conforto total
Casa de banho de serviço
Garagem fechada

O refúgio privado:

No piso superior, o descanso ganha uma nova dimensão:
3 suítes, duas com varanda
Suíte principal com quarto de vestir, casa de banho privativa e varanda com vista direta para a Ria

Um espaço íntimo, sereno e inspirador, onde cada manhã começa com uma vista que acalma.

Exterior para viver devagar:

O logradouro pavimentado e ajardinado convida a:
Fins de tarde longos
Jantares ao ar livre
Momentos de silêncio, sol e contemplação

A excelente exposição solar garante luz natural durante todo o dia, em todas as divisões.

Conforto inteligente e sustentável

Luxo também é eficiência:
Isolamento térmico ETICS
Conforto acústico superior
Caixilharias com vidro triplo
Bomba de calor com apoio solar
Ar condicionado em toda a casa

Uma moradia pensada para o presente e para o futuro.

Localização que faz a diferença

Entre a cidade e o mar, a poucos minutos de Aveiro, da Barra e da Costa Nova, rodeada por:
Pistas pedonais junto à Ria
Parques verdes
Cais, desporto, equitação e lazer
Universidade e centros de inovação

Um equilíbrio raro entre natureza, exclusividade e acessibilidade.

Aqui não se compra apenas uma casa, escolhe-se uma forma de viver.

Agende a sua visita e descubra porque esta moradia é verdadeiramente única!!

Moradia T3 isolada, nova e pronta a habitar. Localizada na Gafanha do Carmo, Ílhavo, inserida numa zona tranquília e com bons acessos.
No R/C é composta por uma sala luminosa em conceito open space com a cozinha equipada, uma lavandaria com máquina de lavar roupa, uma casa de banho de serviço. No 1º andar composta por, 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles suíte, uma casa de banho completa.
No exterior com jardim, garagem fechada para duas viaturas, com portão automático.
Construção de qualidade, moderna e funcional, equipada com soluções de conforto, eficiência e segurança, como ar condicionado, bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, painéis solares, estores elétricos, sistema de alarme, videovigilância e vídeo porteiro.
Com uma localização próxima da cidade de Aveiro e das praias da Barra e Costa Nova.
Venha conhecer a sua nova Casa!

Luxuosidade e elegância são os conceitos-chave deste maravilhoso apartamento, de tipologia T3 Duplex, situado ao nível do 2º e 3º andar, inserido num empreendimento caracterizado pelos seus traços modernos e elegantes, pela sua localização de excelência, por se encontrar a meros passos da praia, e pelos seus acabamentos sublimes.

Este fabuloso apartamento, encontra-se distribuído, no seu piso superior pela zona social do imóvel, composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha, em conceito open space, conferindo a este espaço um ambiente tranquilo e funcional, uma casa de banho de serviço, zona de lavandaria e acesso a 2 fabulosos terraços, ideais para que possa desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

Já o piso inferior do apartamento, comporta a zona privada do mesmo, composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa, sendo que uma das suites dispõe de acesso a uma varanda individualizada.

Todos os compartimentos estão equipados com ar condicionado e sistema de ventilação mecânica.

Ao imóvel pertence ainda uma garagem dupla fechada.

Destacamos que o imóvel conta com duas entradas independentes, terraços com pré-instalação para jacuzzi e videoporteiro.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Apartamento situado na Costa Nova com vista e acesso para a ria e para o mar, pronto a habitar.
Está inserido num prédio com acabamentos de luxo e qualidade superior.

Características:

- Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos Teka;
- Terraço com 186.10 m2;
- 1 varanda virada para a Ria e 1 virada para o mar (total de 79,08 m2)
- Zona comum de jardim com piscina e parque infantil;
- Garagem fechada com 55,15 m2 (4 carros);
- Portas blindadas e fechaduras de alta segurança;
- Aquecimento por piso radiante ou ar condicionado;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Elevador;
- Blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas;
- Videoporteiro;
-Câmaras de vigilância no exterior.

A praia da Costa Nova do Prado, também conhecida apenas por Costa Nova, situa-se na costa ocidental de Portugal, na linha de costa da Ria de Aveiro. Localiza-se na freguesia da Gafanha da Encarnação, no Município de Ílhavo, tal como a Praia da Barra, na Região Centro de Portugal.
Parte do colorido e da beleza de Aveiro é indissociável dos famosos palheiros da Costa Nova. Estas construções típicas, utilizadas originalmente pelos pescadores da zona para guardar os materiais de pesca, foram sendo aproveitados ao longo dos anos como casas de veraneio. Implantadas à beira da praia, saúdam o mar com as suas fachadas pintadas de riscas de cores garridas.

Deixe-se conquistar pela simplicidade calorosa do espírito piscatório da Costa Nova, ainda tão presente nos seus areais, e descubra a praia, a povoação e a história desta região. E descobrir as praias vizinhas da Vagueira ou de Mira. Uma verdadeira viagem no tempo!

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

EA98565

Moradia T3 situada numa zona tranquila da Gafanha do Carmo, junto à ria, rodeada por zonas verdes - ideais para passeios ao ar livre. Beneficia de excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Aveiro e das praias da região.

No rés do chão encontra-se a zona social composta por uma cozinha totalmente equipada, em conceito de open space com a sala de estar, uma área servida pelo conforto associado ao recuperador de calor a lenha. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa.

No piso superior a moradia dispõe de três quartos, todos com roupeiros, e acesso a varandas. Através de dois quartos, temos o privilégio de vistas desafogadas sobre a ria.

O imóvel tem adicionalmente um sótão, garagem fechada com acesso direto ao interior da habitação, e anexos que integram a lavandaria e uma casa de banho completa.

Um dos grandes destaques desta moradia, com acesso por duas servidões, é o amplo terreno nas traseiras, oferecendo um enorme potencial para lazer ou outros projetos.

Se procura viver num ambiente tranquilo, entre a cidade e o mar, esta é a oportunidade ideal para si.

Venha conhecer!

Andar Moradia T3 Renovado em Ílhavo - a 4 km de Aveiro

Descubra este fantástico andar moradia T3, totalmente renovado, situado no centro de Ílhavo, a apenas 4 km da cidade de Aveiro.
O imóvel encontra-se em fase final de acabamentos e destaca-se pela profunda renovação, que abrangeu toda a canalização, sistema elétrico, pavimentos, sanitários, cozinha e caixilharia em PVC.

Com dois quartos em suíte, cozinha equipada e parqueamento para várias viaturas, esta casa oferece conforto, funcionalidade e um design moderno.

No exterior, poderá desfrutar de um amplo jardim privado, perfeito para relaxar, conviver ou aproveitar o ar livre tudo com a sensação de viver numa moradia independente.

Venha conhecer este imóvel único em Ílhavo, onde o conforto e a localização se unem a poucos minutos de Aveiro!

Moradia T3 situada no centro histórico de Ílhavo, numa zona tranquila e com excelente acessibilidade a todos os serviços. Distribuída por dois pisos e um anexo, esta propriedade destaca-se pelo amplo jardim ideal para lazer, convívio e momentos ao ar livre.
Além do generoso espaço verde, o imóvel dispõe ainda de um anexo funcional e de uma churrasqueira.
Com uma área total de 175 m², o interior da moradia necessita apenas de pequenas melhorias estéticas como pintura e pequenos arranjos oferecendo assim a oportunidade de personalizar ao seu gosto.
A propriedade inclui garagem fechada e acesso exclusivo para duas viaturas e beneficia de uma localização privilegiada: a apenas 10 km das praias da Costa Nova e Barra, 3,5 km da Universidade e do Hospital de Aveiro, e com rápidos acessos à A17 e A25. O Aeroporto do Porto encontra-se a 69 km.

Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço exterior e potencial de valorização numa zona central, a 100m de todos os serviços, Banco, Restaurantes, Pastelarias, Câmara Municipal, Piscinas

Agende já sua visita e venha conhecer este imóvel único Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T3 Duplex Totalmente Remodelado no Centro Histórico de Ílhavo - Aveiro
Dois Apartamentos em Um!

Apresentamos este magnífico T3 Duplex no coração de Ílhavo, composto por dois pisos independentes um T2 no 1.º andar e um T1 no sótão totalmente remodelados, oferecendo versatilidade, conforto e excelente potencial de rentabilidade.

Este imóvel único adapta-se facilmente a diferentes estilos de vida: ideal para famílias, duas gerações sob o mesmo teto ou investidores que pretendem obter rendimento duplo através de arrendamento de longa duração ou alojamento local.

Composição do Imóvel
1.º Andar - T2
Cozinha e sala em open space, com excelente luminosidade natural
Dois quartos amplos com roupeiros embutidos
Casa de banho moderna, com base de duche e acabamentos de qualidade
Pavimento flutuante e janelas com bom isolamento térmico e acústico

2.º Andar - T1
Sala acolhedora e funcional
Quarto com roupeiro embutido, ideal para casal, hóspedes ou rentabilização
Cozinha equipada e casa de banho completa
Entrada independente, garantindo total privacidade

Destaques do Imóvel
Remodelação integral (canalizações, eletricidade, isolamento e acabamentos)
Entradas independentes - duas habitações num só imóvel
Excelente exposição solar e conforto térmico
Fachada renovada e estética contemporânea
Ideal para habitação própria ou investimento de rendimento

Localização
Situado no centro histórico de Ílhavo, numa zona calma e residencial, com comércio, escolas e serviços a curta distância.
Apenas 10 minutos das praias da Barra e Costa Nova, e com fáceis acessos à A25, que liga rapidamente a Aveiro e outras cidades da região.

T3 Duplex pronto a habitar, versátil, moderno e com excelente potencial de valorização uma oportunidade única para viver com conforto ou investir com segurança em Ílhavo!
#ref: 750534

Localizado no coração de Ílhavo, este andar moradia T3 destaca-se pela sua versatilidade, luminosidade e excelente aproveitamento de áreas. Uma oportunidade única para quem procura uma casa acolhedora, funcional e com forte potencial de valorização ou rentabilização.

Este imóvel pode ser utilizado como uma única habitação ampla ou dividido em duas unidades independentes (T2 + T1), sendo ideal para:
-
Famílias que desejam maior privacidade
-
Quem pretende obter rendimento extra através de arrendamento
-
Investidores que procuram um imóvel pronto a rentabilizar
1.º Andar T2 Espaçoso e Funcional (66,4 m²)
-
Cozinha e sala em open space com 30 m², oferecendo amplitude e excelente luminosidade
-
Dois quartos espaçosos, com ótima entrada de luz natural
-
Casa de banho completa, moderna e funcional
Um piso equilibrado, confortável e pensado para o dia a dia, garantindo funcionalidade e bem-estar para toda a família.
2.º Andar T1 Independente e Acolhedor (35,9 m²)
-
Sala acolhedora com 16,5 m², ideal para relaxar
-
Quarto com 11 m², luminoso e confortável perfeito para casal, hóspedes ou arrendamento
-
Casa de banho completa, prática e bem organizada
Um espaço autónomo e privado, excelente para receber visitas ou gerar rendimento adicional.

Situado no centro de Ílhavo, beneficia de:
-
Comércio, supermercados e serviços a poucos passos
-
Proximidade a escolas e zonas de lazer
-
Bons acessos às principais vias da cidade


Pronto a habitar, este andar moradia combina qualidade, espaço, flexibilidade e uma localização estratégica tornando-se a opção ideal para habitação própria ou investimento seguro.

Agende já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento de tipologia T3, caracterizado pela sua luminosidade, simplicidade e elegância, privilegiando de uma localização de excelência, em pleno centro da Gafanha da Nazaré. Próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais, como farmácia, pastelarias, bancos, supermercados, correios e todos os serviços públicos.

Este imóvel encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, uma solarenga e luminosa cozinha e uma casa de banho completa.

O apartamento, na sua zona mais privada, conta com 2 quartos e uma suite com casa de banho privativa.

Destacamos que o imóvel dispõe de 2 varandas, ideais para que possa desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, e lugar de estacionamento para uma maior praticidade.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T3+1 com Rooftop Vista Ria e Espelho de Água - Gafanha de Aquém, Ílhavo

Moradia unifamiliar T3+1 de arquitetura contemporânea, situada na Gafanha de Aquém, junto à serenidade da Ria de Aveiro. Uma casa moderna, luminosa e pensada ao detalhe para quem valoriza qualidade, privacidade e conforto.

Destaques do imóvel
- Tipologia T3+1
- 5 casas de banho
- Espelho de água
- Rooftop panorâmico com vista aberta para a Ria
- Área útil: 209,55 m²
- Terraço: 41,50 m²
- Estacionamento privativo: 14,65 m²
- Terreno: 355,94 m²

Acabamentos e características
- Fachada com capotto branco e revestimento frontal em ripado compósito RUBICER
- Caixilharia em alumínio lacado branco com vidro duplo GUARDIAN SUN e corte térmico
- Porta de segurança em MDF lacado
- Estores elétricos nos quartos e blackout elétrico na sala e cozinha
- Portas, rodapés e ombreiras em MDF lacado branco hidrófugo
- Roupeiros embutidos em MDF lacado, com ferragens BLUM
- Vídeo porteiro IP em aço inox escovado
- Pré-instalação de ar condicionado
- Aquecimento de águas por bomba de calor

Todos os materiais foram cuidadosamente selecionados para garantir eficiência, conforto e um ambiente contemporâneo que se integra com a tranquilidade natural da Ria.

Localização

Zona calma, junto à Ria de Aveiro, com acessos rápidos, proximidade ao centro de Ílhavo e às principais vias. Um local ideal para quem procura viver com qualidade e equilíbrio.

Agende já a sua visita e descubra o conforto, o design e a vista única desta moradia com rooftop na Gafanha de Aquém - Ílhavo.

Somos a NC REAL ESTATE

Desde 2004, atuamos na Zona Centro, acompanhando Clientes, Proprietários e Investidores, garantindo segurança, proximidade e resultados:

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Moradia T3 térrea e isolada, construída em 2025, localizada na Gafanha do Carmo. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e eficiência energética.

Com uma área total de 442,50m², a moradia dispõe de 235,05m² de área bruta de construção, distribuída de forma harmoniosa entre 147,20m² de área privativa e 87,85m² de área dependente.

No seu interior, encontra:
-
3 quartos, incluindo uma suíte espaçosa com excelente luminosidade natural;
-
Roupeiros embutidos em todos os quartos, proporcionando máxima arrumação;
-
Cozinha moderna e sala ampla, pensadas para proporcionar conforto e convívio;
-
Aquecimento central, garantindo bem-estar durante todo o ano.

No exterior, destaca-se a garagem fechada, ideal para estacionamento e arrumação, e o espaço envolvente privativo, perfeito para momentos ao ar livre.

Com classe energética A, esta moradia assegura eficiência e poupança, aliando design moderno à sustentabilidade.


Se procura uma casa nova, isolada e pronta a habitar, num local calmo mas com bons acessos, esta é a oportunidade ideal.

Agende já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2+1, localizada na Gafanha da Nazaré uma zona tranquila, com excelente qualidade de vida e em constante valorização.

Implantada num terreno de 540 m², com ótima exposição solar, esta moradia moderna oferece 95 m² de área construída, unindo conforto, funcionalidade e um design contemporâneo.

O interior foi pensado para oferecer bem-estar e versatilidade: dispõe de dois quartos, sendo uma suíte, e um espaço adicional (+1) que pode ser utilizado como escritório, quarto extra ou área de lazer. Conta ainda com duas casas de banho, uma sala em conceito open space com excelente luminosidade natural, e uma cozinha equipada com forno, placa e exaustor, criando um ambiente moderno, prático e acolhedor.

No exterior, conta com lugar de garagem junto à moradia e um amplo espaço de terreno, ideal para jardim, zona de lazer ou futura ampliação.

A Gafanha da Nazaré destaca-se pela proximidade às praias da Costa Nova e da Barra, bem como pelos excelentes acessos ao centro de Aveiro, onde encontra comércio, serviços e todas as comodidades urbanas.

Prazo de entrega estimado: entre 8 a 10 meses.

Destaques do imóvel:
-
Moradia entregue nova e ’chave na mão’
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Terreno de 540 m² com ótima exposição solar
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Cozinha equipada e sala em open space
-
Espaço adicional (+1) para escritório, quarto ou lazer
-
Garagem e amplo espaço exterior
-
Localização tranquila e em crescimento


Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, funcional e com espaço exterior!

Marque já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade