4 Imóveis para T3 com Certificação Energética E, menos recentes em Sintra, São João das Lampas e Terrugem

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO.

Venda em conjunto de Quinta + lote de terreno Rústico . Quinta c/ Moradia V3 c/ piscina. Área total do terreno: 1.651 m2 : Área de implantação do edifício: 346,77 m2 : Área bruta de construção: 341,08 m2 : Área bruta dependente: 123,08 m2 : Área bruta privativa: 218 m2 : Área Descoberta: 1304,23 m2 Composto;

Piso 0
Sala + cozinha em open space 48,70 m2 equipado; Lavanderia 3,92 m2 equipado; Sala de estar 17,75 m2 com recuperador de calor; 3 Quartos, Suíte 18,70m2 c/ closet , WC suíte 3,90m2 Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas; 2 quartos de 9,03 m2 e 9,15 m2, ambos c/ roupeiro; Wc serviço 10,74 m2 c/ lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem, aquecedor de toalhas.

Piso 1
Sala 57,20 m2 c/ closet, Terraço fechado em marquise 20,02 m2; WC serviço 6,50 m2 c/ Lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas
Aquecimentos elétricos individuais; estores eléctricos, geridos por telefone; Vídeo vigilância.

Exterior;
Piscina de transbordo c/ jacuzzi, água aquecida, eliminada; Jardim c/ rega automática programada; Biblioteca + WC ’Telheiro’ 21,70 m2; Sala 36,80 m2 ’Arrumos’ ; Garagem para 2 carros + Sala 69,40 m2; Arrumos ’Canil’ 7,19 m2; Cozinha equipada de apoio à piscina ’19,55m2; Pergola; WC c/ Sauna 12,88 m2; Casa de motor 4 m2; Furo
Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação

Venda em conjunto com lote de terreno rústico Área total 840 m2, junto à Quinta.
Escritura a ser celebrada nos termos do art.a 19, decreto lei no10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX).

Caso necessite de recorrer a Crédito Bancário saiba que também somos Intermediários de Crédito Vinculado.

A H4ALL House For All Mediação Imobiliária Lda é uma marca registada da empresa com o mesmo nome, com NIPC 516_337_440, com sede na Avenida dos Maristas Nº 182, 1º Esq. 2775-241 Parede, encontra-se legalmente registada junto do Banco de Portugal e exerce a atividade de Intermediação de Crédito na categoria de vinculado, de acordo com os requisitos estabelecidos pelo DL 81-C/2017 de 7 de Julho, referente a deveres de informação prévia à prestação de serviços pelos intermediários de Crédito (IC).

Número de Registo no Banco de Portugal - 000_6497

IDENTIFICAÇÃO DOS MUTUANTES OU GRUPOS COM QUEM MANTÉM CONTRATO DE VINCULAÇÃO
CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.
NOVO BANCO, S.A.
BANCO BPI S.A.
BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.
BANCO BIC PORTUGUÊS, SA
BANCO CTT, S.A.
UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL
ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL
BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL
SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO

Serviços de Intermediação de Crédito
Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores
Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos
Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes

Moradia T2+2 com logradouro | Remodelada | Terrugem | Sintra

Excelente moradia com 3 quartos em zona agradável e calma, situada entre o campo e a cidade, completamente remodelada com janelas oscilo batentes em PVC com vidros duplos.
Todas as divisões têm muita luz natural.

A cozinha está semi-equipada com placa elétrica, exaustor, forno, micro-ondas e termoacumulador inteligente.

Rc - Cozinha em open space que fica entre a sala com lareira e casa de jantar, esta com janela de acesso ao exterior, com áreas espaçosas e com muita claridade e Wc de serviço.

1º Piso - 2 quartos espaçosos um deles com varanda; Wc completo com poliban e janela

2º Piso - sótão amplo c/ janela Velux, pode ser usado como quarto ou closet


No logradouro que tem uma área generosa temos árvores de fruto, poço, zona de lazer, zona de refeições e 2 anexos:
1º anexo - Wc completo com poliban e janela e zona para arrumos;
2º anexo - cozinha semi equipada com placa eléctrica e forno para apoio à parte exterior da casa e sala de estar com grandes janelas que dão acesso ao logradouro.

Na parte exterior dá para colocar uma piscina.

Transportes públicos (autocarros), à porta que nos levam ao centro de Sintra em 15min.

Nas imediações, a cerca de 2 min, temos lojas de comércio tradicional, cafés e restaurantes e transportes públicos (autocarros) para várias zonas.
A cerca de 5 min temos também vários tipos de comércio tradicional, hipermercados Aldi, Lidl, Pingo Doce, restaurantes, cafés, bem como serviços diversos, tais como posto de CTT, Junta de Freguesia, banco, farmácia, papelarias, contabilista, florista, clinicas diversas, centros de estudo, escola básica.

Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX).



5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL:
1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si!

2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós.

3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo.

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5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos!

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.


Transformamos Sonhos em Realidade! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

**Condicionado**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Moradia T3 a 3 km da praia de São Julião, com vista mar.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso -1
Espaço com possibilidade de fechar e transformar em garagem

Piso 0
Três quartos
Duas casas de banho
Cozinha
Sala

Piso 1 (sótão)
Espaço amplo

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Terreno com 2680 m²

EQUIPAMENTOS:
Lareira
Terraço

Cozinha equipada com:
Forno
Placa
Termoacumulador

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T3 com vista mar e serra, a precisar de obras de renovação.
Orientada para sul, esta casa tem uma grande sala de estar com terraço, onde poderá apreciar o pôr do sol, a Serra de Sintra e o mar.
Localizada a 3 km da praia de São Julião e a cerca de 3 km da Ericeira.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
- Áreas retiradas da CPU
- Escriturável ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO (artigo 19º Dec.Lei nº 10/2024), não sendo possível recorrer a financiamento bancário, uma vez que o imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários.



* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Imagine-se a viver o sonho da vida no campo, num refúgio idílico onde a tranquilidade e a natureza se encontram com a conveniência da proximidade urbana. Apresentamos esta encantadora moradia T3 em Alvarinhos, São João das Lampas, um verdadeiro oásis à espera de ser o seu novo lar.


Localização Privilegiada: Campo, Praia e Cidade ao Seu Alcance
Alvarinhos, em São João das Lampas, oferece-lhe o melhor de dois mundos. Desfrute da serenidade de um ambiente genuinamente rural, com vistas desafogadas e o som da natureza como banda sonora. A poucos minutos, encontra as praias deslumbrantes da região, perfeitas para dias de sol e mar. A acessibilidade rodoviária é um ponto forte, com ligações rápidas a Sintra, Cascais e Lisboa, permitindo-lhe conciliar a calma do campo com a dinâmica da vida citadina. Terá a privacidade e a paz que procura, sem abdicar da conveniência de ter tudo por perto.


Uma Moradia com História e Conforto Moderno
Esta pitoresca moradia da primeira metade do século XX foi cuidadosamente reabilitada, mantendo o seu charme original e incorporando todo o conforto necessário. Convertida em T3, dispõe de duas salas (sala de estar e sala de jantar), perfeitas para momentos de convívio. A cozinha está totalmente equipada com forno, fogão, esquentador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico combinado, pronta para as suas aventuras culinárias.
A casa distribui-se por dois pisos, com uma lógica de espaço pensada para o seu bem-estar:
Piso Térreo: A zona social, com as salas e a cozinha, convida à interação. Todas as divisões têm acesso direto ao exterior, ligando-se harmoniosamente ao convidativo pátio. Encontrará também neste piso uma casa de banho com duche.
Piso Superior: Dedicado à área íntima, com três quartos acolhedores e uma casa de banho completa com banheira e janela, garantindo privacidade e luz natural.
A moradia beneficia de uma excelente exposição solar (nascente, sul e poente), com vistas amplas e desafogadas que inundam todas as divisões com muita luz natural. A construção clássica, com pisos e tetos em madeira e pedra naturais, confere um toque de elegância e autenticidade. A caixilharia em alumínio com vidros duplos e as portadas originais em madeira pintada de branco garantem isolamento térmico e acústico. Para as noites mais frias, uma das salas dispõe de uma lareira com recuperador de calor, que distribui o calor também para o piso superior, criando um ambiente acolhedor e convidativo.


O Seu Oásis no Exterior: Pátio, Jardim e Potencial Infinito
A envolvente exterior desta propriedade é um convite à vida ao ar livre. Um simpático e amplo pátio rodeia a moradia, oferecendo um enorme potencial para o que a sua imaginação ditar: zona de estacionamento, área de brincadeiras para crianças, esplanada para desfrutar do sol, espaço para churrascos inesquecíveis, ou até mesmo o lugar perfeito para uma piscina.
Este pátio dá ainda acesso a um idílico jardim, com uma encantadora pérgola que convida a momentos de leitura e contemplação, e um poço com bomba para água de rega, garantindo a vitalidade do seu espaço verde.
A propriedade conta ainda com dependências adicionais que podem ser usadas como arrumos, incluindo uma casa de banho exterior, uma zona de tratamento de roupas com tanque, e antigas capoeiras e currais que adicionam um toque de autenticidade.


O Sonho da Vida no Campo ao Seu Alcance
Para os que sonham com uma vida mais próxima da terra, esta propriedade oferece uma oportunidade única. Poderá incluir ainda um armazém e uma adega que, se for do interesse do futuro arrendatário, poderão fazer parte do arrendamento. Imagine a possibilidade de transformar este imóvel numa verdadeira casa típica da zona, talvez com uma pequena vinha e uma zona de produção vinícola artesanal, revivendo as tradições locais e desfrutando da autossuficiência.
Esta moradia é mais do que uma casa; é um estilo de vida, um convite a desacelerar e a desfrutar da beleza do campo, sem nunca estar longe da vida citadina. Parte da mobília visível nas fotos pode ser incluída no arrendamento, caso seja do seu agrado, facilitando a sua mudança para este pedacinho de paraíso.
Venha descobrir o seu refúgio e comece a viver o sonho da vida no campo!
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.
Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!