3 Imóveis para T3 Usado em Tomar, com Terraço

Quinta com acesso privado ao rio a 10 minutos de Tomar enquadramento natural, área e potencial

Numa envolvente marcadamente rural, onde a tranquilidade e a privacidade são dominantes, surge esta propriedade com cerca de 8.280 m², posicionada a escassos minutos da cidade de Tomar e com um conjunto de características cada vez mais raras no mercado.

A propriedade integra uma moradia de tipologia T3 com boa base estrutural, implantação equilibrada e excelente exposição solar ao longo do dia. Os interiores apresentam um traço rústico de campo, permitindo atualização e valorização ao gosto do futuro proprietário, seja numa ótica de habitação permanente, casa de lazer ou projeto com componente de investimento.

O verdadeiro destaque encontra-se no exterior, onde o terreno amplo e versátil se desenvolve de forma natural, integrando áreas de cultivo, zonas de olival e diferentes possibilidades de utilização agrícola ou de lazer. A presença de poço com água abundante, equipado com sistema de bombagem, assegura autonomia e funcionalidade para manutenção de toda a propriedade.

Um dos elementos mais diferenciadores é a confrontação direta com linha de água, permitindo acesso privado ao rio, criando um cenário único de contacto com a natureza e valorização patrimonial a médio e longo prazo.

A componente de apoio está bem estruturada, com garagem de grande dimensão, zona de oficina e área preparada para convívio e refeições, acrescentando versatilidade ao conjunto e abrindo espaço a múltiplas utilizações complementares.

Importa ainda destacar a proximidade imediata a uma paragem ferroviária, um fator diferenciador que reforça a acessibilidade da propriedade e introduz uma dimensão adicional de mobilidade, cada vez mais valorizada.

A localização permite usufruir de um ambiente calmo e reservado, mantendo simultaneamente uma ligação rápida à cidade de Tomar e aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários.

Enquadramento legal

A moradia não dispõe de licença de utilização, tratando-se de uma construção dos anos 80. A aquisição poderá enquadrar-se no âmbito das medidas do Simplex Urbanístico, permitindo a sua regularização futura, designadamente através de processos associados à evolução dos instrumentos de gestão territorial, como o PDM, dependendo do enquadramento técnico e legal aplicável.

Bairro das Cores

A Bairro das Cores é uma marca de mediação imobiliária focada na região centro de Portugal, com especial incidência em ativos com potencial, identidade e valor diferenciador. Trabalhamos cada propriedade com uma abordagem estratégica, orientada para encontrar o comprador certo, valorizando não apenas o imóvel, mas o estilo de vida que representa.


Farmhouse property with private river access just 10 minutes from Tomar natural setting, space and potential

Set within a peaceful rural environment, this property offers approximately 8,280 sqm of land and a unique combination of features increasingly difficult to find on the market, all within a short distance from the city of Tomar.

The property includes a 3-bedroom house with a solid structural base, well-balanced layout and excellent sun exposure. The interior reflects a traditional rustic style, offering strong potential for modernization and value enhancement, whether for permanent residence, a countryside retreat or an investment project.

The outdoor space is a key highlight, with extensive and versatile land that naturally integrates agricultural areas, olive trees and multiple possibilities for cultivation or leisure use. A water well with abundant supply, equipped with a pumping system, ensures autonomy for irrigation and maintenance of the land.

A particularly rare feature is the direct access to a watercourse/river, providing private access and creating a distinctive natural setting with strong long-term value.

Support structures are well developed, including a large garage, workshop area and dedicated space for social and dining use, enhancing the property’s flexibility and potential.

The immediate proximity to a train stop adds an important accessibility factor, offering practical mobility and additional future potential.

The location combines privacy and tranquility with quick access to Tomar, as well as essential services and main road connections.

Legal note

The house does not have a habitation license, as it dates back to the 1980s. Its acquisition may fall under the Simplex Urbanístico framework, allowing future legalization, depending on the applicable legal and planning conditions, including potential updates to local planning regulations.

Moradia moderna para venda na Encosta das Maias, a apenas 5 minutos de Tomar.

Esta fantástica moradia destaca-se pela sua excelente localização, tranquilidade e conforto, ideal para quem procura qualidade de vida perto da cidade.

A casa é composta por 3 quartos amplos, sendo um deles uma elegante suíte com casa de banho privativa e closet. As áreas interiores oferecem muita luz natural e uma distribuição funcional, pensada para o conforto de toda a família.

No exterior, poderá desfrutar de um agradável terraço com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, convívios e refeições ao ar livre.

Dispõe ainda de garagem com capacidade para dois carros, proporcionando comodidade e segurança.

Características principais:

3 quartos (1 suíte com closet e WC privativo)
Sala espaçosa e luminosa
Cozinha funcional
Terraço amplo
Churrasqueira
Garagem para 2 viaturas
Excelente exposição solar
Zona calma e residencial
A apenas 5 minutos de Tomar

Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e proximidade de todos os serviços e acessos.
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Encantadora Moradia T4 com Garagem e Terreno Amplo

Apresento-lhe esta magnífica moradia com 2 pisos, ideal para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, num ambiente rodeado pela natureza. Localizada em zona calma, esta casa tem tudo o que precisa para viver com qualidade de vida.

Características do Imóvel:
- 4 quartos, sendo um deles em suíte
- 3 casas de banho
- Escritório, ideal para trabalho, estudo em casa ou para atelier
- Cozinha e sala em open space, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional
- Sala de estar adicional com lareira, para desfrutar dos dias mais frios
- Hall de entrada

Exterior:
- Terreno com 2000m², com um bonito jardim amplo e várias árvores de fruto
- Canis, churrasqueira e varandas, perfeitas para momentos de lazer
- Furo com água e sistema de aquecimento central
- Garagem e sotão, oferecendo ainda mais espaço e conforto
- Propriedade totalmente vedada, garantindo privacidade e segurança
- Excelente exposição solar

Localizada na Freguesia de São Pedro de Tomar, na cidade de Tomar, encontra o Aeroporto de Lisboa a 1h20, a cidade e os acessos às autoestradas a escassos minutos.
Nos arredores pode disfrutar de várias praias fluviais do Rio Zêzere, Barragem do Castelo de Bode, Praia da Nazaré, Santuário de Fátima, entre outros destinos fantásticos para conhecer e visitar.

Sobre a cidade e antiga sede da Ordem dos Templários, apresenta um grande encanto pela sua riqueza artística e cultural, com diversos monumentos históricos, dos quais se destacam o Convento de Cristo, declarado Património Mundial.

Esta é a oportunidade que tanto procurava para viver num ambiente sossegado, mas com todas as comodidades modernas. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu lar!

Venha conhecer todo o potencial desta propriedade! Marque já a sua visita!




Quem somos? A IAD é uma IMOBILIÁRIA INTERNACIONAL DE REFERÊNCIA.

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.

- O nosso objetivo é ajudar os nossos clientes a encontrar e a realizar o seu sonho.
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