4 Imóveis para T3 com Certificação Energética E em Valença

Propriedade situada num terreno amplo com 2 prédios urbanos que consistem numa moradia em pedra de dois pisos com uma área de bruta de construção 151,70m2 e uma ruína com 35,81m2 , situadas e um prédio rústico que consite num amplo terreno. Esta propriedade oferece uma moradia para restauro e uma segunda moradia com um espaço habitacional confortável e versátil. No primeiro andar, dispõe de três quartos, uma casa de banho, uma espaçosa sala de estar e jantar, além de uma despensa. Foi renovada em 1995, preservando o seu caráter e funcionalidade.O rés do chão apresenta uma adega, dois amplos salões e um espaço anteriormente utilizado como café, proporcionando diversas possibilidades de utilização. Além disso, a propriedade inclui anexos, formando um conjunto de três prédios urbanos e um rústico.



Localizada em São Julião, na União de Freguesias de S. Julião e Silva, concelho de Valença, esta casa encontra-se numa zona residencial tranquila. Beneficia de uma excelente localização, a apenas cinco minutos da autoestrada A3 e da fronteira com Espanha, garantindo acessibilidade e conveniência.

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Descubra o charme e o potencial desta casa tradicional em pedra, inserida em 2,5 hectares (25.000 m²) de terreno, a uma altitude 385 metros num ambiente tranquilo em plena natureza. E somente a 15 minutos de carro de Valença via a panoramica estrada do monte do Faro ou por a Freguesia de Friestas via a Nacional 101.

Rodeada pela paisagem natural e oferecendo excelente privacidade, esta propriedade combina a serenidade do campo com conveniência, situando-se a apenas 20 metros de uma estrada municipal pavimentada e a curta distância de aldeias e serviços.

A casa térrea em pedra preserva o seu carácter autêntico e inclui várias divisões prontas para serem adaptadas ao seu projeto:

Divisão 1 - 10 m²
Divisão 2 - 13 m² com pedra à vista
Divisão 3 - 18 m²
Divisão 4 - 13 m²

Inclui ainda uma cozinha rústica tradicional com lareira em pedra (18 m²), uma zona de casa de banho com espaço adicional multifuncional (18 m²), uma arrecadação ou despensa com entrada independente (14 m²) e um sótão dividido em três segmentos.

No exterior existe também um curral em pedra, anteriormente utilizado para cavalos, cabras e aves.

Os 2,5 hectares de terreno incluem água de nascente, eletricidade da rede pública, e uma área que se estende por quase 1 km de comprimento, confrontando com uma segunda estrada municipal. Parte da propriedade confina com terras públicas com vegetação nativa e sem eucaliptos.

Ideal para quem procura um refúgio privado no campo, uma pequena exploração agrícola, um estilo de vida autossuficiente ou um projeto de turismo rural.

Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar a sua visita.
#ref: 101839

Vende-se moradia espaçosa, situada em zona tranquila, com boas vistas e excelente exposição solar, a apenas 12 km de Valença e 12 km de Monção, com bons acessos.
A habitação principal dispõe de cozinha, sala, 3 quartos (um deles suite), 2 WC, e boa luminosidade natural, oferecendo conforto para habitação própria.
O imóvel conta ainda com vários anexos, com forte potencial de conversão em habitação, ideais para arrendamento ou outras soluções de rentabilização.
Dispõe igualmente de uma grande garagem com 80 m², com forno, adequada para múltiplas utilizações, nomeadamente estacionamento, apoio habitacional ou espaço de lazer.
O conjunto é complementado por um grande terreno urbanizável, com viabilidade para construção de novas moradias.
A propriedade inclui ainda:
Furo artesiano;
Tanque, assegurando apoio hídrico à propriedade;
Pintura nova a concluir;
Gradeamentos a concluir.
Inserida num local calmo, com envolvente natural agradável e vistas desafogadas, esta moradia combina tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.
Excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou desenvolvimento imobiliário.
Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.

Apresentamos casa a 5 minutos da cidade de Valença com 3 quartos 1 casa de banho cozinha com dispensa e um amplo salao comedor ,pussui uns anexos para animais com uma cozinha de campo onde poderá ser reabilitado para outra habitação com um terreno envolvente de cerca de 2000 m4tb ele com possibilidade de construção.

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