2 Imóveis para T4 com Certificação Energética A em Arganil

Esta propriedade, situada em plena harmonia com a natureza, a poucos minutos do centro de Arganil é o ideal para quem procura qualidade de vida.
Com uma moradia T4, inserida num terreno de 690 m², combina elegância e funcionalidade, com espaços interiores e exteriores generosos, que proporcionam todo o bem-estar.

Características principais do Imóvel:

- T4 (sótão amplo, com 1 quarto)
- cave, Rés-do-chão e Sótão amplo
- aquecimento central
- área exterior vedada
- logradouro, com churrasqueira
- garagem para 2 carros
- espaço exterior com jardim arborizado e terreno para agricultura

Venha conhecer esta propriedade e descobrir o seu próximo lar!

Moradia T4 com Piscina, Vista Aberta e Jardim de 1.170 m² com Potencial para B&B - Murganheira, Arganil | €295.000

Situada na tranquila aldeia de Murganheira, no concelho de Arganil, esta encantadora moradia T4 oferece uma rara oportunidade de desfrutar da beleza e simplicidade da vida no Centro de Portugal. Com vistas abertas para as montanhas, uma piscina de 7 metros e um jardim maduro com árvores de fruto, é um lugar onde o interior e o exterior se ligam de forma natural.

A casa dispõe de uma cozinha acolhedora com azulejos tradicionais portugueses, quatro quartos confortáveis e três casas de banho. A sala de estar é quente e convidativa, enquanto a espaçosa sala envidraçada com varanda oferece um espaço tranquilo para relaxar e apreciar a paisagem envolvente.

Oportunidade de Negócio
Para quem procura um projeto de alojamento local ou turismo, a propriedade funcionou anteriormente com sucesso como Bed & Breakfast. Dois quartos no rés-do-chão, ambos com casa de banho privativa, oferecem excelentes condições para receber hóspedes, complementados por uma zona de estacionamento separada, localizada apenas a 20 metros da casa.

Belíssimos Espaços Exteriores
No exterior, a propriedade ganha verdadeiramente vida. Um pátio resguardado, um terraço soalheiro e a zona da piscina com churrasqueira criam o ambiente perfeito para longos dias de verão com família e amigos. O jardim oferece privacidade e espaço, com vários recantos tranquilos para relaxar ao longo do dia.
Excelente Localização

A casa está situada no final de uma pequena estrada sem saída da aldeia. Murganheira é uma aldeia pequena mas ativa, com uma comunidade acolhedora, café/bar local e minimercado.

Nas proximidades:
- Vila Nova de Poiares (15 minutos) - escolas, lojas, restaurantes, mercado semanal e centro de saúde
-Arganil (22 minutos) - centro histórico encantador e várias comodidades
- Coimbra (40 minutos) - histórica cidade universitária reconhecida pela UNESCO
- Várias belas praias fluviais a menos de 10 minutos

Primeiro Andar
- Uma escadaria a partir do pátio conduz à área principal da habitação
- Sala de estar (26 m²) com varanda francesa e portas duplas com acesso ao pátio (6,5 m x 4,5 m)
- Espaçosa sala com varanda (35 m²), recuperador a pellets, vista panorâmica de 180 graus e acesso direto ao pátio (7 m x 5 m)
- Cozinha com zona de refeições e azulejos tradicionais portugueses (3,5 m x 2,7 m)
- Casa de banho com banheira e sanita (2,5 m x 1,9 m)
- Quarto (3,7 m x 2,5 m)
- Quarto em mezzanine/sótão (3,6 m x 3,7 m) com roupeiro e acesso a varanda privada (2,5 m x 1 m)

Rés-do-chão
-Quarto (3,3 m x 5 m) com casa de banho privativa (1,6 m x 1,6 m) e acesso ao terraço
-Quarto (3,3 m x 4,9 m) com casa de banho privativa (1,6 m x 1,6 m) e acesso ao pátio
-Sala em open space (3 m x 4,6 m)
- Quarto individual / escritório (2,5 m x 2,5 m)
- Casa de banho com duche e sanita (2,7 m x 1 m)
- Arrecadação (2 m x 2,5 m)
-Lavandaria e casa das máquinas (5 m x 2 m)

Características Adicionais:
- Aquecimento central
- Vidros duplos
- Ligação à internet por fibra
- Telhado novo com isolamento instalado em 2017

Quer procure uma confortável casa de família, um refúgio tranquilo em plena natureza ou uma propriedade com potencial turístico, esta casa única oferece uma rara combinação de charme, privacidade e autenticidade portuguesa tudo isto perto de vilas vibrantes, praias fluviais e da histórica cidade de Coimbra. Uma excelente oportunidade para criar um estilo de vida relaxado numa das regiões mais bonitas do Centro de Portugal.
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