T4 na Azambuja, Aveiras de Cima, com Suite

Imagine adquirir uma moradia independente com 3.700 m² de terreno urbano
e saber que, além da casa principal com 300 m², já tem:
Fundações preparadas para construção de uma segunda habitação com cerca de 100 m², com ligações de eletricidade, água e esgotos asseguradas
Espaço amplo e perfeitamente enquadrado para construção de piscina
Terreno totalmente murado, com privacidade absoluta
Esta não é apenas uma casa.
É uma propriedade com visão de futuro.
Localizada em Alcoentre, no concelho de Azambuja, com vista aberta para a imponente Serra de Montejunto, encontra-se a apenas 30 minutos de Lisboa, 10 minutos da Azambuja e 30 minutos de Santarém ou Caldas da Rainha.
Implantada num lote urbano de dimensão rara, totalmente murado, esta propriedade garante luz natural durante todo o dia e um nível de privacidade difícil de encontrar.
No exterior encontramos:
- Cerca de 50 árvores de fruto adultas e produtivas
- Sistema de rega gota-a-gota com reaproveitamento de águas
- Compostor orgânico
- Jardim cuidado, flores e árvores ornamentais
- Zonas vedadas que permitem diferentes utilizações do terreno
- Garagem para duas viaturas
- Três canis
- Churrasqueira equipada com lava-loiça e placa elétrica
É o tipo de propriedade onde pode viver, investir, expandir ou simplesmente desfrutar.
A Moradia Principal - Conforto e Fluidez
Com cerca de 320 m² de área bruta (300 m² úteis), construída em 2003, a casa apresenta uma organização inteligente e funcional.
Piso térreo
-Sala de estar com aproximadamente 60 m², com lareira e recuperador de calor (com ligação à zona de refeições)
-Cozinha com cerca de 30 m², em open space com sala de jantar
- Pedra de liós
- Placa a gás (gás tipo industrial)
- Totalmente equipada
- Acesso direto ao alpendre envidraçado e à churrasqueira
O alpendre envidraçado é um dos espaços mais especiais da casa perfeito para refeições longas, convívios ou jardim de inverno.
Ainda neste piso:
- Duas suítes com cerca de 18 m² cada, ambas com WC com janela
- Roupeiros amplos (equivalentes a 6 e 4 portas)
- Um quarto adicional (ideal como escritório)
- WC social
- Hall de entrada com armário fechado para sapatos e casacos
- Hall privado das suítes com roupeiro de apoio
A arrumação está integrada de forma prática através de vários armários distribuídos pela casa.
Piso superior
- Totalmente dedicado à master suite:
- Cerca de 20 m²
- Varanda privativa
- WC com janela
- Roupeiro de 4 portas
Um espaço reservado, tranquilo e independente.
Equipamentos e Segurança
- Ar condicionado em todas as divisões
- Sistema de alarme em portas e janelas
- Excelente exposição solar
- Totalmente equipada
Potencial e Valorização
O imóvel não possui licença de utilização, sendo a sua transmissão enquadrada ao abrigo do regime Simplex.
Esta condição está refletida no valor e representa uma oportunidade clara de valorização futura através da regularização.
A possibilidade de construir uma segunda habitação e piscina reforça ainda mais o potencial patrimonial desta propriedade.
Para Quem Procura Mais
Esta é uma casa para quem pensa à frente.
Para quem quer espaço hoje e margem de crescimento amanhã.
Para quem valoriza natureza, privacidade e posicionamento.

Para mais informações ou visitas, contacte diretamente a nossa equipa. Tratamos de todo o processo com acompanhamento personalizado.
Contacto direto garante informação atualizada, melhor negociação e acompanhamento imediato
A informação constante não tem carácter vinculativo, estando sujeita a confirmação.