4 Imóveis para T4 mais recentes no Distrito de Castelo Branco, Proença-a-Nova e Peral

Conjunto de imóveis, situado numa aldeia do concelho de Proença-a-Nova, composto por cinco artigos urbanos e um artigo rústico, inserido num ambiente rural tranquilo e com boa envolvente natural.

A venda inclui:

Uma casa principal de habitação, distribuída por três pisos, com rés do chão composto por 3 divisões, primeiro andar com 6 divisões e segundo andar igualmente com 6 divisões, oferecendo uma base ampla e versátil para reorganização dos espaços.

Uma segunda construção composta por habitação com andar, lojas e palheiro, um palheiro com cerca de 60 m² destinado a arrumos e uma casa de arrecadação composta por rés do chão e primeiro andar.

No exterior, um quintal com pequena adega, reforçando o carácter tradicional da propriedade.

Inclui também um terreno rústico com aproximadamente 820 m², onde se encontram algumas árvores de fruto.

Os imóveis necessitam de obras de restauro, apresentando, no entanto, um elevado potencial de valorização, sendo uma solução interessante para projeto de reabilitação, habitação própria ou investimento em turismo em espaço rural.

Áreas dos Artigos Urbanos e Rústicos:

1- Urbano
Área de implantação -129 m2
Área de Construção -461 m2
Área do terreno -129 m2

2- Urbano
Área de implantação -90 m2
Área de Construção - 180 m2
Área do terreno - 130 m2

3- Urbano
Área de implantação -19 m2
Área de Construção - 19 m2
Área do terreno - 19 m2

4- Urbano
Área de implantação - 34 m2
Área de Construção - 60 m2
Área do terreno - 60 m2

5- Urbano
Área de implantação - 87 m2
Área de Construção - 120 m2
Área do terreno - 130 m2

6- Rústico
Área do terreno - 820 m2

Excelente exposição solar, lugar calmo e tranquilo.
Ref. SA1131

A Moradia Azul localiza-se nas proximidades da vila de Proença-a-Nova, em pleno coração da Beira Baixa, e desfruta de vistas desafogadas sobre a aldeia e a Natureza envolvente.

Implantada num terreno com cerca de 810 m², esta propriedade é composta por dois pisos (rés do chão e 1.º andar) e vários anexos de apoio, nomeadamente:

Anexo para materiais agrícolas / garagem
Churrasqueira e forno tradicional
Anexo com salão e lareira
Espaços exteriores livres e totalmente vedados

Distribuição interior

Rés do chão:
Ampla cozinha equipada, com armários e recuperador de calor
Sala de estar acolhedora
Hall de entrada
1 WC espaçoso
1 quarto com roupeiro embutido
Lavandaria / despensa

1.º andar:
3 quartos com ar condicionado ( 2 com armário embutido)
1 WC

Exterior e envolvente

O terreno encontra-se totalmente vedado, oferecendo excelente privacidade e espaço suficiente para a construção de uma piscina ou para uma pequena horta.

Localiza-se numa zona calma e tranquila, próxima de todos os serviços públicos, praias fluviais e com excelentes acessos rodoviários. A moradia beneficia ainda de ótima exposição solar durante todo o dia.
Ref.ª: SA757

Situada num generoso e versátil terreno de 2.773 m², esta propriedade cheia de charme oferece espaço, privacidade e um potencial extraordinário num belo cenário rural. A casa fica nos arredores da aldeia, desfrutando de uma posição tranquila, pacífica e discreta, mas ainda assim beneficiando das comodidades e da vida comunitária nas proximidades.
Com uma área construída total de 120 m², distribuída por dois pisos, a propriedade está inserida numa área urbana de 933 m², que inclui ainda dependências tradicionais em pedra e um palheiro uma característica rara e valiosa que permite a expansão ou remodelação dentro do perímetro urbano.
Além disso, a propriedade beneficia de 1.840 m² de terreno rústico, onde se encontram as árvores de fruto e as vinhas, elevando a área total do terreno para 2.773 m² e oferecendo um cenário ideal para jardinagem, agricultura em pequena escala ou simplesmente para desfrutar do ambiente natural.
O rés-do-chão dá-lhe as boas-vindas através da entrada principal, que dá acesso a uma luminosa cozinha com janela, complementada por um prático armário de arrumação por baixo das escadas. Uma sala de estar separada oferece um refúgio confortável, enquanto um quarto no piso térreo proporciona flexibilidade e pode ser facilmente transformado num espaço aberto de sala de estar e de jantar. Nas traseiras da casa, uma divisão adicional amplia ainda mais a sensação de espaço e o potencial para reconfiguração.
No piso superior, a casa oferece quatro quartos e uma casa de banho, com todos os quartos a desfrutarem de janelas e belas vistas panorâmicas da paisagem rural circundante, criando uma atmosfera arejada e iluminada em toda a casa. Uma escadaria conduz ao sótão, que oferece um valioso espaço de arrumação ou a possibilidade de conversão numa divisão adicional.
Do lado de fora, a propriedade continua a impressionar. Um pátio central forma um encantador ponto focal, rodeado por vários depósitos e edifícios exteriores, incluindo uma estrutura com um forno tradicional de tijolos, ideal para fazer pão caseiro e pratos rústicos. Existe também uma estrutura com uma lareira tradicional que abrange duas divisões. Como estas construções se localizam dentro do perímetro urbano, oferecem oportunidades interessantes para ampliação ou adaptação.
Um belo palheiro de pedra xisto, com dois quartos espaçosos, está pronto a ser restaurado e tem potencial para um piso adicional, sendo ideal para alojamento de hóspedes, um estúdio ou mais espaço habitável. Há também uma casa de banho exterior e vários estábulos antigos, todos classificados como urbanos e adequados para conversão para satisfazer diversas necessidades.
O terreno está bem equipado com poço artesiano, reservatório de água, sistema de rega, fossa séptica e ligações de água e eletricidade da rede pública. O terreno rústico está plantado com uma maravilhosa variedade de árvores de fruto, incluindo laranjeira, macieira, oliveira, figueira, romãzeira e nespereira, juntamente com vinhas e outras árvores adultas, criando um ambiente produtivo e pitoresco.
A partir da propriedade, desfrute de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem campestre. O Rio Ocreza, a apenas 1 km, oferece um refúgio natural para passeios tranquilos, pesca e lazer ao ar livre. Um restaurante local conhecido fica nas proximidades, com outras comodidades e aldeias encantadoras de fácil acesso.

Oferecida a um excelente preço de 95.000€ (ou melhor oferta), esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com um terreno urbano substancial, terreno rural produtivo, características tradicionais e um potencial excecional ideal como casa de família, refúgio de férias ou projeto de renovação num ambiente tranquilo, mas conveniente, nos arredores de uma aldeia.

Moradia com terreno, pronta a habitar, localizada numa tranquila aldeia do concelho de Proença-a-Nova, inserida num ambiente calmo e reservado, ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento no interior de Portugal.

A habitação desenvolve-se por dois pisos destinados a habitação, apresentando uma organização funcional e confortável.

No rés-do-chão encontra-se 1 quarto, 1 escritório, 1 sala de estar, 1 cozinha, 1 casa de banho, garagem, garrafeira e lavandaria.

O primeiro piso, que serve simultaneamente de rés-do-chão para a rua principal, integra um agradável espaço exterior/pátio em frente à casa, 3 quartos, 1 sala, 1 casa de banho com banheira, 1 cozinha totalmente equipada e sótão.

A moradia dispõe ainda de ar condicionado em dois quartos e na sala, oferecendo maior conforto térmico ao longo de todo o ano.

Ao nível dos acabamentos, destaca-se o pavimento flutuante nos quartos e a utilização de tijoleira cerâmica na sala, cozinha e casas de banho, conciliando funcionalidade e fácil manutenção.

A propriedade encontra-se equipada com parabólica recentemente recuperada e beneficia de excelente exposição solar, localizando-se num dos extremos da povoação, fator que reforça a privacidade e tranquilidade do imóvel.

O terreno, com cerca de 1.500 m², apresenta um espaço exterior muito agradável e bem aproveitado, incluindo piscina com sistema de tratamento a sal (água salgada), zona de barbecue e área de cultivo organizada em socalcos.

Destaca-se ainda a abundância de árvores de fruto, num total aproximado de 70 árvores, incluindo macieiras, pereiras, videiras, laranjeiras, ameixoeiras e figueiras, criando um ambiente natural e produtivo de grande qualidade.

Uma propriedade versátil e acolhedora, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e ligação à natureza, sem abdicar do conforto e funcionalidade.