7 Imóveis para T4 com Certificação Energética A na Nazaré

Moradia com acabamentos de topo inserida num terreno com 1057 m2 e é composta por 3 pisos .
No piso da entrada principal temos um hall fantástico 15,56 m2 com altura de 7 metros e paredes de cimento envernizado e uma escadaria de pedra branca que nos leva à parte mais privada da casa.
Temos ainda neste piso uma sala 68,5 m2 com 2 ambientes, lareira dupla com recuperador de calor, um jardim interior, uma sacada que dá para uma imensa varanda 30 m2 repleta de sol, um escritório 12,30 m2, um quarto 11,39 m2, wc de serviço, cozinha 18,34 m2 em lacado branco com ilha, despensa 5m2 com acesso ao pátio traseiro com barbecue e uma casa de banho de serviço.
No piso superior temos 2 quartos, o primeiro 15,42 m2 , casa de banho com banheira 3,98 m2 e uma varanda de 3,60 m2, o segundo quarto 14,35 m2, casa de banho com base de duche 3,50 m2 e uma varanda 7,20 m2, o terceiro quarto do piso tem 26,70 m2, um com open closet. 8 m2, casa de banho com banheira e base de duche 15,70 m2 e uma varanda virada a poente 28 m2.
No piso inferior existe um arrumo 4,63 m2, um espaço de lavandaria 22,13 m2, uma casa de banho de serviço 3,72 m2 e uma ampla sala/cozinha 70 m2 com todas as condições para reuniões de familia ou festejos.
Encontramos ainda neste piso uma divisão com sauna 12,22 m2 e uma ampla garagem 73,50 m2 para 4 viaturas .
A moradia tem vidros duplos, cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, frigorificos combinados, máquina de lavar loiça e micro-ondas, estores eléctricos, portões eléctricos, porta pivotante blindada, ar condicionado, aquecimento central com bomba de calor, domótica.

Moradia T5 de Arquitetura Moderna com Vista Mar, Sauna, Garagem e piscina | Lote de 1057 m²
Moradia de três pisos com 421 m² de área bruta construída, inserida num lote de 1057 m², com acabamentos de elevada qualidade e vista panorâmica para o mar. Está localizada numa zona residencial tranquila e oferece excelente exposição solar, amplas áreas interiores, possibilidade de instalação de piscina (pré-aprovada) e elevada eficiência energética.

Distribuição por pisos
Piso -1 (cave)
Garagem com 73,50 m² com capacidade para 4 viaturas e estação de carregamento para veículos elétricos

Ampla sala multiusos com cozinha equipada (70 m²), ideal para convívio, festas ou guest house

Lavandaria com 22,13 m²

Arrumos (4,63 m²)

Casa de banho de serviço (3,72 m²)

Sauna com 12,22 m²

Rés do Chão (piso 0)
Hall de entrada com 15,56 m² e pé direito de 7 metros

Sala principal com 68,5 m², dividida em dois ambientes (sala de estar e jantar)

Lareira de dupla face com recuperador de calor

Jardim interior envidraçado

Acesso a varanda com 30 m² e vista para o pinhal e mar

Escritório com 12,30 m²

Quarto (11,39 m²)

Casa de banho de serviço

Cozinha principal com 18,34 m², com ilha central, armários lacados e eletrodomésticos encastrados

Despensa com 5 m²

Acesso direto a terraço com barbecue

1.º Piso (zona privada)
Suite principal (26,70 m²) com:

Closet (8 m²)

Casa de banho completa com duche e banheira (15,70 m²)

Varanda privada virada a poente (28 m²)

2 Quartos em suíte:

Quarto 1: 15,42 m² | WC com banheira (3,98 m²) | Varanda (3,60 m²)

Quarto 2: 14,35 m² | WC com base de duche (3,50 m²) | Varanda (7,20 m²)

Corredor com grandes janelas e acesso a varandas comuns

Equipamentos e Extras
Pré-instalação para piscina de grandes dimensões (projeto aprovado)

Ar condicionado

Aquecimento central com bomba de calor

Caixilharia com vidro duplo e corte térmico

Estores elétricos

Domótica

Porta blindada de segurança

Portões automáticos

2 cozinhas totalmente equipadas

Outros destaques
Imóvel com ótima eficiência energética, ideal para habitação permanente ou casa de férias

Arquitetura moderna com elementos de design como escadas em pedra com iluminação embutida e hall com chandelier

Elevada privacidade, mesmo com grandes envidraçados

Potencial para instalação de jardim paisagístico e outras áreas exteriores de lazer

Resumo
Tipologia: T4

Área Bruta Construída: 421 m²

Área do Lote: 1057 m²

Pisos: 3

Suites: 3

Casas de banho totais: 6

Garagem: 73,5 m² (4 carros)

Piscina: possibilidade de construção (pré-aprovada)

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia T4 + 1, localizada no Sitio da Nazaré, com vista para o Oceano e para uma das praias e locais mais icónicos de Portugal!

Acabamentos de Qualidade Superior, excelentes áreas tanto habitacionais como de Lazer e com muito muito Requinte!

Moradia oferece zonas distintas e de grande requinte, tais como Ginásio, Garrafeira, Equipamento de topo, ao entrar na zona socia, irá encontrar, Cozinha e Sala em Open Space, 1 W.C de serviço e Escritório!

No piso Superior, temos uma Suite completa com Varanda, 1 W.C de serviço, e Quartos com roupeiros embutidos!
Na cave temos Garagem Fechada de grande dimensão, zona de apoio para W.C, Ginásio e zona de Garrafeira.

Não podemos deixar passar que na área exterior da Moradia irá encontrar apoio zona de Apoio a Piscina, com ótima zona de Lazer para passar excelentes momentos em familia!

Zona da Piscina está interligada á zona social da Moradia, através da Sala de estar!

Situada numa das localizações mais emblemáticas de Portugal, no Sítio da Nazaré, esta extraordinária moradia de luxo oferece um equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Atlântico, estando ainda a poucos passos da icónica Praia do Norte.

Com uma área construída de 421m² inserida num generoso lote de 1.057m², esta propriedade foi concebida com atenção meticulosa aos detalhes, proporcionando ambientes amplos, luminosos e com acabamentos de qualidade superior. Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela funcionalidade e elegância em cada recanto.

Distribuição das Divisões:

Piso de Entrada (Piso 0)
Sala espaçosa com áreas distintas para estar e jantar, complementada por uma elegante lareira dupla face.
Duas varandas amplas que oferecem vistas deslumbrantes.
Escritório funcional e um quarto adicional.
Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada, e acesso a um terraço com zona de barbecue.
Jardim interior central que confere um toque de serenidade ao espaço.
Casa de banho de serviço.

Piso Superior (Piso 1)
Suíte principal com closet, casa de banho privativa com duche e banheira, e uma varanda exclusiva.
Dois quartos adicionais, ambos com casas de banho privativas e varandas.
Áreas comuns com acesso a varandas generosas, perfeitas para apreciar a vista.

Piso Inferior (Piso -1)
Sala ampla e luminosa, ideal para momentos de lazer.
Cozinha moderna em open space, totalmente equipada.
Quarto com casa de banho privativa.
Zona de bem-estar com sauna, lavandaria e despensa.
Garagem com capacidade para quatro viaturas, equipada com estação de carregamento para veículos elétricos.

Características e Equipamentos:
Sistema de domótica de última geração para controlo inteligente da casa.
Ar condicionado e aquecimento central com bomba de calor.
Caixilharia de vidro duplo com corte térmico e estores elétricos.
Porta blindada e portões automáticos.
Excelente eficiência energética, garantindo máximo conforto e sustentabilidade.
Duas cozinhas totalmente equipadas para maior praticidade.

Espaços Exteriores:
Rodeada por jardins paisagísticos e áreas de lazer cuidadosamente desenhadas, esta propriedade proporciona um ambiente perfeito para relaxar ou receber convidados ao ar livre.
Destaca-se a elegante piscina exterior, perfeitamente integrada na envolvente, que convida a desfrutar dos dias de sol com total privacidade e vista sobre o oceano.

Esta moradia única combina luxo, funcionalidade e uma localização privilegiada, tornando-se numa verdadeira casa de sonho.
Agende já a sua visita e deixe-se encantar!

Moradia com 3 pisos, inserida num terreno com 1057 m2 numa zona tranquila da Nazaré, perto da Praia Norte.
O estilo contemporâneo funcional, a construção feita com bons materiais e acabamentos bem como as áreas generosas, inundadas de luz natural e os inúmeros terraços e varandas com orientação solar para todos os quadrantes, são características a considerar.

No piso 0, para além da garagem com capacidade para 4 carros e já equipada com wallbox para carregamento de veículos elétricos, encontramos uma zona multiusos, já com sauna/ hidromassagem, arrumos, lavandaria, arrumos, um wc e uma zona de convívio com cozinha totalmente equipada e sala de estar/refeições.

No 1º piso, deparamo-nos com um espaçoso hall de entrada cujos 7m de pé direito lhe conferem muita beleza. Impossível também é ficar indiferente à majestosa sala de estar com 68m2 e acesso ao exterior a enormes varandas, com uma ótima exposição solar, a sala tem um recuperador de calor de dupla face a fazer a separação da sala de jantar que acede por sua vez à cozinha totalmente equipada, com ilha, de onde se pode ir para o pátio traseiro com uma churrasqueira que lhe possibilita vir a desfrutar de belas refeições ao ar livre.
Wc, escritório e um quarto, a ser utilizado de momento como espaço de lazer infantil. O jardim interior todo envidraçado, vem trazer leveza a este espaço.
No último andar, encontramos 3 Suites, todas com varanda, tendo a master suite uns soberbos 50m2 que incluem um walk-in closet, uma casa de banho com banheira e base de duche e ainda a acrescentar, uma varanda com 28m2 de onde poderá apreciar belíssimos pores do sol

Equipada com vidros duplos, estores elétricos, lavandaria equipada com máquina de lavar e secar, ar condicionado e aquecimento central com bomba de calor, alarme e demótica. Portões automáticos de acesso à propriedade e à garagem.

Situada numa das mais icónicas vilas piscatórias portuguesas com o seu tradicional traje das 7 saias e excelentes restaurantes de marisco e peixe fresco. A Nazaré tornou-se também um destino por excelência para a prática do surf devido às suas ondas gigantes, atraindo profissionais da área e turistas de todo o mundo.

A cereja no topo do bolo é que o valor de venda inclui a mobília.
Esperamos pela sua visita para que possa comprovar que este é um ótimo investimento não só para habitação permanente como também para rentabilizar pois poderá tirar proveito da grande procura turística e transformar o piso 0 num estúdio com entrada independente, para alugar.

Moradia T4 com Vista Absoluta sobre o Atlântico - Sítio da Nazaré
Entre o azul do oceano e a imponência do Farol da Nazaré, esta moradia oferece uma perspetiva única sobre a Praia do Norte, palco das maiores ondas do mundo.

Distribuída por três pisos, integra-se num condomínio privado com piscina, onde a arquitetura contemporânea se funde com a serenidade do mar.
Cada espaço foi concebido para valorizar a luz, o silêncio e a vista uma ligação permanente entre o interior e o horizonte.
Um refúgio exclusivo, onde o luxo se traduz na simplicidade, na localização e na experiência de viver frente ao Atlântico.

A propriedade foi adaptada de forma versátil, permitindo a sua utilização como uma moradia T2 + apartamento T2.
Distribuição dos Espaços:

Nível de Entrada (frontal)
- Cozinha remodelada, totalmente equipada
- Casa de banho social
- Ampla sala com dois ambientes (jantar e estar), equipada com lareira e vista mar
- Terraço espaçoso com vista sobre o farol e as ondas gigantes

Primeiro Andar
- Quarto em suíte com vista mar e varanda
- Casa de banho com vista mar
- Closet
- Quarto adicional com varanda

Nível Inferior / Acesso ao Jardim (pode funcionar como apartamento independente)
- Cozinha completa
- Sala de estar e refeições
- Casa de banho
- Dois quartos, ambos com roupeiro
- Jardim privativo com acesso direto à piscina do condomínio

Equipamentos e Comodidades
- Ar condicionado
- Aquecimento central
- Estores elétricos (blackouts)
- Parqueamento
- Mobilada e equipada

A moradia dispõe de licença AL, apresentando elevada rentabilidade, e é vendida totalmente mobilada e equipada.

O meu nome é Paulo Lopes e, há 26 anos, construo relações de confiança com os meus clientes.
Estou aqui para acompanhá-lo em todas as etapas desde a pesquisa até à negociação com especial foco no serviço pós-venda, garantindo um suporte completo ao seu projeto imobiliário.

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Grande, prática e moderna, esta Moradia T4 de design único, representa na perfeição as tendências da nova arquitectura baseada em linhas simples, direitas, onde o protagonismo assenta na qualidade superior dos materiais, a excelência da acústica e luminosidade naturais, para além de uma inigualável fluidez dos espaços.

Nesta casa, tudo foi pensado ao pormenor, tornando-a um símbolo de exclusividade, agora superado com a inclusão de uma piscina de generosas dimensões.

A propriedade inserida num lote de terreno com 1057 m2, distribui-se ao longo de três pisos.
O piso principal (ao nível de um primeiro andar), é composto por um imponente hall de 7 metros de pé direito, uma luxuosa escadaria em pedra branca de acesso ao andar superior.
Ao entrar, admire-se com a estufa artificial que serve de ornamento. Uma lareira de dupla face, divide o espaçoso salão de estar com uma varanda-terraço da sala de refeições anexa à cozinha. Ainda neste piso, um escritório com vista para a piscina e o mar em fundo, para além de um quarto, um wc de serviço e uma cozinha de sonho com ilha central, com acesso directo a um pátio traseiro com churrasqueira.

No andar superior, três suites independentes, fazem as delícias de qualquer mortal, com vistas para o pinhal do Sítio e mais com o mar em fundo. A suite principal, virada à piscina, tem um balcão-terraço e um conveniente vestiário unisexo.

No andar inferior (ao nível térreo), descubra para além da volumosa garagem para 3 viaturas, uma prática sala de sauna, um espaço de lavandaria, outro de arrumos, uma casa de banho de serviço e uma salão de grandes dimensões em espaço aberto que inclui uma cozinha com balcão de refeições. No piso, encontrará duas camas retrácteis dissimuladas de forma inteligente, fazendo deste espaço um local excelente para comemorações ou mesmo para que familiares ou amigos possam pernoitar ou passar férias.

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1Simples

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