8 Imóveis para T4 com Certificação Energética D em Odivelas

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Imóvel para investidores, na Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas.
Para reabilitação TOTAL.
*** Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex. Apenas para recurso a capitais próprios. Inserido em malha urbana, legalizável, segundo o PDM. ***

PLEASE READ: For investors only!
Property without an Occupancy Permit.
This property can only be purchased with your own funds.
The bank does not offer loans for this property.
For COMPLETE rehabilitation.

Moradia composta por 4 divisões:
- 2 caves + 2 rés do chão
- 2 encontram-se arrendadas (1 rés do chão + 1 cave)
- Terreno com 400m²
- Logradouro de 323m2

Rendimento imediato: 2 divisões arrendadas (1 rés do chão + 1 cave)
Se não pretender manter imóveis em arrendamento, poderá vender as mesmas após a legalização e constituição de propriedade horizontal, dedicando-se à remodelação apenas das outras duas.

*** Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do Simplex. Apenas para recurso a capitais próprios. Inserido em malha urbana, legalizável, segundo o PDM. ***

Ideal para:
- Reabilitação e colocação no mercado de arrendamento
- Explorar diferentes tipologias (habitação + rendimento)
- Melhoria e revenda
- Aproveitamento do terreno e eventual ampliação (mediante aprovação)
Potencial de recuperação total, com valorização significativa.


Zona em crescimento, ideal para estratégia de rentabilização
Excelente localização: perto de comércio, serviços, transportes e acessos

Se procura um ativo com potencial real de crescimento, com configuração versátil e numa zona onde a procura continua a aumentar, esta é a oportunidade certa.


A localização na Póvoa de Santo Adrião oferece um contexto perfeito para projetos de valorização: forte procura habitacional, proximidade a Lisboa e uma envolvência com vida própria, com tudo à porta desde supermercados e serviços, a transportes e acessos rápidos.


Entre em contacto para descobrir todos os pormenores!
* A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.


Na Keller Williams partilhamos negócios com todos os profissionais do setor. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-me.


***Quer vender a sua casa? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver.

PLEASE READ: For investors only!
Property without an Occupancy Permit.
This property can only be purchased with your own funds.
The bank does not offer loans for this property.
For COMPLETE rehabilitation.

T4 Mobilado para Arrendamento na Póvoa de Santo Adrião







Excelente apartamento T4 disponível para arrendamento, situado no 1.º andar de edifício com elevador, numa zona residencial com todo o tipo de comércio e serviços à porta, incluindo escolas, farmácias, supermercados e restaurantes, a poucos minutos do Metro de Odivelas.



O imóvel oferece cozinha totalmente equipada com varanda fechada, sala ampla e luminosa, três quartos mobilados com roupeiros embutidos e uma suíte igualmente mobilada. Dispõe ainda de uma casa de banho social.



Uma ótima opção para quem procura conforto, espaço e uma localização prática.







Condições de Arrendamento


- 1 renda + 2 cauções


- Fiador


Documentação Necessária


- Declaração de IRS / Nota de Liquidação


- 3 últimos recibos de vencimento

- Declaração da entidade patronal (antiguidade e tipo de contrato)


- Documento de identificação do(s) inquilino(s) e fiador;ID RE/MAX: (telefone)

Há casas que são apenas construções.
E há casas que guardam histórias, risos, encontros de domingo e memórias que passam de geração em geração.

Esta moradia T4, situada na Rua Columbano Bordalo Pinheiro, na Ramada - Odivelas, é uma verdadeira casa de família. Um espaço pensado para viver, crescer e partilhar.

Com quatro pisos amplos e bem distribuídos, cada divisão foi palco de momentos especiais e está pronta para receber uma nova história.


Espaço para Viver em Família

No rés do chão, encontramos uma sala de estar e jantar acolhedora, com lareira, perfeita para os dias mais frescos e para os serões em família. A cozinha, ampla e funcional, integra uma zona de refeições onde naturalmente se criam rotinas, pequenos-almoços apressados, jantares demorados e conversas que se prolongam.

No piso inferior, com acesso direto ao jardim, existe uma segunda sala de estar e jantar com lareira, criando um ambiente mais reservado e intimista. Este piso liga-se ao exterior através de um alpendre que convida a desfrutar do espaço ao ar livre.

O jardim é um dos grandes protagonistas da casa, amplo, cuidado e com espaço para construção de piscina. Aqui existe também uma zona de churrasco com forno de lenha, cenário ideal para reunir família e amigos.

A casa dispõe ainda de uma garrafeira, quatro casas de banho equipadas com loiças e torneiras ROCA, e garagem para uma viatura, com possibilidade de estacionar mais duas no exterior.


Zona Privativa | Conforto e Tranquilidade

No primeiro piso encontram-se quatro quartos com roupeiros embutidos e soalho em madeira, tal como as escadas que percorrem toda a casa, reforçando o caráter nobre e acolhedor do imóvel.

A suíte principal dispõe de jacuzzi, criando um espaço de descanso e conforto.

Uma ampla varanda voltada para o jardim liga os quartos, larga o suficiente para acomodar duas mesas e cadeiras, perfeita para momentos tranquilos ao final do dia. Existe ainda uma segunda varanda virada para a frente da casa.


Sótão com Potencial Infinito

No último piso, um sótão em open space com a dimensão total da casa oferece liberdade para sonhar: sala de cinema, escritório, zona de jogos, quartos adicionais ou um espaço criativo. O teto forrado a madeira acrescenta charme e aconchego, tornando este espaço único.


Um Bairro para Crescer

Inserida num bairro tranquilo e familiar, esta moradia beneficia de uma localização estratégica privilegiada na Ramada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a escolas, comércio, serviços e principais vias de ligação a Lisboa.

É uma zona onde as crianças ainda brincam na rua, onde os vizinhos se conhecem e onde a qualidade de vida é uma prioridade.

Esta não é apenas uma moradia.
É uma casa onde uma família cresceu, celebrou e construiu memórias.

Agora, está pronta para receber uma nova família que queira continuar essa história, escrever novos capítulos, criar novas tradições e transformar cada espaço em parte da sua própria vida.

Se procura mais do que metros quadrados, se procura um lar, então, esta pode ser a sua próxima história.

A Inicial D convida-o a visitar este T4 sito no Centro de Odivelas, construção recente com garagem e arrecadação. Prédio com elevadores.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.

Apartamento T4 convertido em T3, em Odivelas



Apartamento com sala ampliada e excelente aproveitamento do espaço. Situado num 3.º andar sem elevador, este imóvel oferece uma boa organização interior, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática para o dia a dia.



Inserido numa zona muito central e bem servida, o apartamento beneficia da proximidade a escolas, paragens de autocarro e à estação de metro de Odivelas, facilitando os acessos e a mobilidade para Lisboa e arredores. Nas imediações encontra também comércio, serviços e vários pontos de interesse, tornando esta localização especialmente conveniente para famílias e para quem valoriza viver perto de tudo.



Com bons acessos às principais vias da zona, este imóvel combina tranquilidade residencial com a vantagem de estar numa área urbana dinâmica e bem conectada. É uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com áreas generosas, numa zona consolidada e com grande procura.



E, se precisar, eu posso ajudar em todo o processo de crédito habitação, para tornar a compra mais simples e acompanhada.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia composta por;

Cave - garagem bastante ampla

Rés do chão - com uma sala 2 salas amplas com lareira cozinha WC e despensa, tem ainda acesso interior a garagem, no exterior tem, Jardim - terraço e Páteo

1.º Andar 4 quartos um deles suíte e um WC comum aos 3 quartos, tem acesso ao sótão

Caso pretenda podemos enviar as plantas

Para mais informações ou agendamento de visita, estamos ao seu dispor.

Aqui fazemos tudo pelo seu bem-estar.

_*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

(url)

Aguardamos o seu contacto

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A Inicial J convida-o a visitar este Apartamento T3+1 em Odivelas
Área total: 105m
Localização: 3 andar, prédio sem elevador
Distribuição:
3 Quartos, cozinha e casa de banho,
T0 independente, ideal para arrendamento ou uso próprio, com acesso ao sótão (área útil ~40m2) com possibilidade de fazer mais um quarto com casa de banho e área de arrumações, ou estúdio;
Estado atual: arrendado, gerando uma excelente rentabilidade mensal, na ordem dos 7%;
Oportunidade perfeita para investidores:
Situado na Avenida Dom Dinis, em Odivelas, o imóvel está próximo de transportes públicos, comércio local, escolas e serviços. A acessibilidade é excelente, permitindo uma ligação rápida a Lisboa.
Investimento com retorno garantido:
Quer diversificar a sua carteira de investimentos? Este T4 com dois espaços funcionais é uma aposta certeira para quem procura estabilidade e rendimento no mercado imobiliário.
Área bem aproveitada e funcional. Parcialmente renovado, tendo recebido canalização e instalação elétrica nova, bem como janelas de alumínio novas. Dois espaços independentes no mesmo imóvel
Potencial para valorização a longo prazo
Marque já a sua visita.
Obrigado.

E se pudesse remodelar sua nova casa ao seu gosto?
Apresentamos e essa Moradia Espetacular, em Famões, que combina Espaço e Conforto na Perfeição!

Descubra esta magnífica moradia localizada em Famões, num dos bairros de maior prestigio de Odivelas, Bairro Sol Nascente, que oferece uma combinação perfeita de tranquilidade, segurança e conforto.

Características:
- Área total de 218m2 distribuída por dois pisos
- Terreno com 300m2
- 4 acolhedores quartos, com varandas e sendo um suite, 3 dos quartos com roupeiros embutidos.
- Cozinha totalmente equipada e espaçosa proporcionando momentos agradevais em família.
- Sala de estar luminosa e confortável

Detalhes Extras:
- Ano de construção: 2012
- Boas condições gerais
- Aquecimento através de lareira com recuperador de calor para criar um ambiente acolhedor
- Garagem para acomodar com segurança o seu veículo e ainda espaço livre para mais dois carros o pátio.
- Sótão em fase de acabamentos, proporcionando a opção de terminar a seu gosto e estilo.

Exterior:
- Jardim amplo harmonizando o espaço exterior.

Localização Ideal:
- Famões é uma localidade tranquila e aprazível
- Fácil acesso a comércio, serviços e transportes
- Zona residencial com excelente qualidade de vida
- Proximidade a áreas verdes e parques
- Acessos rápidos a Lisboa e outros pontos de interesse

Esta é a oportunidade que procura para viver com conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de tornar esta moradia o seu novo lar!

Agende já a sua visita e apaixone-se pela harmonia e pelo charme que esta propriedade oferece. Entre em contacto para mais informações.
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