6 Imóveis para T4 com Certificação Energética B- em Oeiras

Identificação do imóvel: ZMPT582923

INVESTIMENTO
Este imóvel não é apenas um duplex são dois apartamentos T2 distintos, com registos independentes, vendidos em conjunto. Uma oportunidade rara de adquirir duas frações autónomas pelo preço de um único imóvel.

- 2 frações autónomas em registo e caderneta
- Entradas independentes
- Possibilidade de reversão imediata
- Venda futura em separado = maior rentabilidade
- Ideal para viver + investir

Apresento este exclusivo duplex T4+1 em Caxias, inserido num dos condomínios mais procurados da zona, a poucos minutos das praias, escolas de referência, transportes e zonas verdes.
Este imóvel distingue-se por ser, na realidade, dois apartamentos T2 independentes, localizados um sobre o outro, que foram unidos por uma escada interior, transformando-se num amplo duplex de 4 quartos, 2 salas e 3 casas de banho.

Ponto muito importante para investidores:
Nos registos oficiais (caderneta predial e registo) são duas frações autónomas, ambas com entradas independentes. Assim, o imóvel pode facilmente ser:

- Mantido como um duplex T4+1 de grande dimensão,
- Reconvertido em dois T2, aumentando a liquidez,
- Vendido separadamente no futuro, obtendo maior rentabilidade,
- Utilizado como habitação principal + investimento (por exemplo, arrendamento da fração superior).
Caraterísticas Principais:

- Área total: 220 m²
- Tipologia atual: T4+1 duplex
- Frações originais: 2x T2 independentes
- 3 casas de banho
- Varandas
- 2 lugares de estacionamento na garagem comum do prédio
- 2 arrecadações
- Elevador
- 2 Terraços privativos na cobertura, com vistas absolutamente deslumbrantes
Vistas panorâmicas únicas:

As fotografias mostram o que realmente diferencia esta propriedade:
Vistas amplas sobre o rio Tejo, o Cristo Rei, a Ponte 25 de Abril, a costa de Lisboa e margens até à Caparica.

Terraço Privativo:

Na cobertura encontra-se um terraço de uso exclusivo da fração, ideal para:

- criar uma zona lounge,
- instalar um jacuzzi,
- momentos de lazer com a família e amigos,
- aproveitar o pôr-do-sol com a melhor vista de Caxias.
Localização de Excelência:

A poucos minutos a pé ou carro encontras:

- Praia de Caxias e Passeio Marítimo
- Estação CP Caxias
- Escolas: Jardim das Palmeiras, escolas privadas nacionais e internacionais
- Parques e jardins: Palácio da Flor da Murta, Parque Urbano Terrugem
- Comércio e serviços
- Restaurantes como Olivo e Bigas
- A5 e Marginal a poucos minutos
Notas Adicionais:

- O apartamento apresenta uma estrutura ideal para personalização.
- Excelente opção tanto para famílias numerosas como para investidores.
3 razões para comprar com a Zome:
+acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.